加利-库尔奇剧院
加利-库尔奇剧院是纽约州玛格丽特维尔主街上的一座历史悠久的原电影院和混合用途商业建筑。
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概览
加利-库尔奇剧院是纽约州玛格丽特维尔主街上的一座历史悠久的原电影院。该建筑于1922年由当地企业家克拉克·A·桑福德建造，其商业利益涵盖汽车零售、报纸出版和早期电影放映。桑福德创建该场所是为了为其在汽车和报纸大楼上层开始的无声电影业务提供更大的空间。剧院还容纳了相关的商业和市政用途，包括《卡茨基尔山新闻》的编辑部、一家汽车经销店、一家印刷厂以及出租给特拉华和北方铁路的办公空间。 该场所的名字来源于意大利裔美国歌剧演唱家阿梅利塔·加利-库尔奇。她在海蒙特附近拥有苏尔蒙特乡村庄园，并在1922年至1937年间部分时间居住在玛格丽特维尔地区。据报道，桑福德提出如果她出席开幕式，就以她的名字命名剧院，她在1922年的开幕典礼上演唱，最后以《家，甜蜜的家》结束。她的关联赋予了当地电影院独特的文化身份，将一个小卡茨基尔社区与一位全国知名的古典歌手联系起来。 剧院最初受益于强劲的当地经济、汽车保有量、区域度假胜地的交通以及电影的新颖性。除了无声电影，它还呈现了巡回剧团、社区和学校活动、当地戏剧团体、吟游诗人表演和其他现场娱乐。1930年安装了音响设备，使该场所在电影业从无声电影向有声电影过渡期间继续运营。剧院的业务也帮助支持了桑福德在大萧条期间的汽车活动，桑福德家族后来在弗莱施曼斯经营了另一家附近的电影院马克斯比尔特。 第二次世界大战后，剧院面临若干结构挑战。1942年特拉华和北方铁路关闭改变了建筑的办公用途。1946年，桑福德家族将剧院租给卡莱特连锁，后者进行了改进，而桑福德家族保留了特许经营权收入。1948年的一次大规模翻新填平了乐池以增加座位，并增加了结构屋顶支撑。佩帕克顿水库的完工以及附近社区的迁移或消失削弱了当地经济基础，尽管最初有建设热潮。电视进一步减少了电影院的上座率，促使1955年再次改造以适应宽银幕电影。 桑福德家族于1958年恢复直接控制，但电影收入持续下降。克拉克·桑福德于1963年成功就水库项目相关的商业损失获得赔偿，并于次年去世。他的儿子罗斯韦尔随后将报纸业务与建筑分离，将原来的办公楼层改造成公寓，并出售了剧院。几位业主维持电影放映直到1985年，当时电视和不断扩大的家庭视频市场使持续运营变得越来越困难。 剧院用途结束后，礼堂曾短暂用于现场音乐，然后于1987年改造成古董商中心。改造增加了木制零售地板，并拆除了放映和音响设备，但许多历史剧院结构得以幸存，包括雨棚、入口、大堂隔断、前部街区的地板、压花金属天花板以及礼堂的部分区域。2005年拟议改造成多厅电影院未获进展。该建筑于2006年被列入国家史迹名录。自2019年以来，它主要作为克里亚珠宝店运营，办公空间也占据了前剧院综合体。因此，该物业作为混合用途商业建筑和小镇电影院的历史提醒而幸存，而不是作为运营中的剧院。
沿革
克拉克·A·桑福德通过报纸出版、汽车零售和电影放映的结合，为加利-库尔奇剧院奠定了商业和文化基础。二十世纪初回到玛格丽特维尔地区后，桑福德收购了《卡茨基尔山新闻》，并成为早期的汽车拥有者和经销商。1914年，他与合伙人开设了一家销售别克、福特和帕卡德汽车的经销店。桑福德还开始在他早期建筑的上层放映无声电影并收取入场费，他的妻子为观众准备爆米花。该业务受益于地区繁荣和夏季游客，但最初的场所很快变得太小。 1922年，桑福德委托建造了现在的剧院建筑。它被设计为多用途商业物业：前部为汽车业务和报纸办公室提供空间，而后部包含礼堂。特拉华和北方铁路租用了额外的办公空间。桑福德通过与著名歌剧演唱家阿梅利塔·加利-库尔奇的关联确保了剧院的名字，她在附近的苏尔蒙特庄园居住。她出席了开幕之夜节目并演唱了《家，甜蜜的家》。 剧院成为当地重要的娱乐场所。它放映无声电影，后来举办现场表演、巡回剧团、当地制作、学校节目、社区活动和其他公共集会。1930年增加了音响设备。电影院在萧条期间仍然足够成功，以帮助维持相关的汽车业务，桑福德家族通过在弗莱施曼斯经营另一家剧院扩大了其当地娱乐利益。 第二次世界大战后，建筑的命运发生了变化。特拉华和北方铁路于1942年关闭，之后报纸使用了空出的办公室。1946年，桑福德家族将剧院租给卡莱特连锁，协议要求投资改进，同时保留桑福德对特许经营收入的控制。卡莱特于1948年翻新了内部，填平乐池以增加座位，并增加了结构屋顶桁架。1955年，剧院再次改造以适应宽银幕电影，因为放映商应对电视的竞争压力。 剧院当地市场也受到佩帕克顿水库项目的影响。建设暂时增加了经济活动，但完工的水库导致附近社区（包括桑福德家族在邓拉文的农场）的损失或迁移。人口减少加上电视对电影院上座率的影响，削弱了剧院的长期前景。桑福德家族于1958年终止了卡莱特租约，恢复直接管理。克拉克·桑福德后来因水库项目相关的商业损失获得赔偿，并于1964年去世。 罗斯韦尔·桑福德继承了报纸和剧院利益的控制权。他将报纸迁至其他场所，将原来的二楼办公室改造成公寓，并将剧院出售给唐纳德·科宁。本·雷斯尼克于1975年从科宁手中收购了它。在连续所有权下，电影放映持续到1985年，当时家庭视频加剧了电视已经造成的衰退。礼堂随后用于现场音乐，然后于1987年改造成多经销商古董中心。那次改造拆除了放映和音响设备，并引入了木制零售地板，但前电影院的许多重要元素仍然存在。 后来的所有权集团探索将该物业恢复为剧院用途。2005年，提出了创建多个电影屏幕的计划，但项目未推进。该建筑于2006年被列入国家史迹名录。2018年，冰岛设计师约汉娜·梅图萨莱姆斯多蒂尔购买了它，从2019年起，她和她的搭档保罗·韦尔在前剧院经营克里亚珠宝。该建筑目前用作混合用途零售和办公空间，保留了其电影院时代的可见建筑和内部证据。
- 2019
克里亚珠宝开始在该建筑运营
[1]前剧院进入当前混合用途阶段，作为珠宝店和办公物业。
- 2018
约汉娜·梅图萨莱姆斯多蒂尔收购物业
[1]冰岛设计师约汉娜·梅图萨莱姆斯多蒂尔购买了前剧院建筑。
- 2006
国家史迹名录指定
[1]该建筑被列入国家史迹名录。
- 1987
建筑成为古董中心
[1]戈斯家族将前剧院改造成多经销商古董经营，并拆除了其放映和音响设备。
- 1985
常规电影放映结束
[1]剧院停止放映电影，因为电视和家庭视频破坏了当地电影院的经济。
- 1958
桑福德家族恢复直接控制
[1]桑福德家族取消了卡莱特租约，并恢复自己经营剧院。
- 1955
剧院适应宽银幕电影
[1]该场所被改造以放映宽银幕制作，因为电影院应对电视竞争。
- 1948
内部翻新增加座位
[1]卡莱特填平了乐池以增加座位，并为建筑增加了结构支撑。
- 1946
剧院租给卡莱特连锁
[1]桑福德家族将电影院租给卡莱特，条款要求改进，同时保留桑福德特许经营收入。
- 1942
特拉华和北方铁路关闭
[1]铁路关闭改变了建筑的办公安排，报纸接管了空出的空间。
产品与定位
一个具有地方意义的历史娱乐场所，其身份从早期电影院和社区表演空间演变为保存完好的混合用途商业物业。
电影院 · 1922
无声电影放映
剧院旨在为玛格丽特维尔提供更大的专用无声电影场所。其早期节目构成了更广泛的娱乐和商业运营的一部分，还包括现场表演和社区活动。
电影院 · 1930
有声电影放映
1930年安装音响设备后，该场所放映有声电影，并作为当地电影院继续运营，经历了包括20世纪50年代引入的宽银幕制作在内的不同放映格式。
表演艺术场所 · 1922
现场娱乐和社区活动
除了电影，该建筑还举办了巡回剧团、当地戏剧团体、音乐和其他现场娱乐、学校活动和社区节目。后来，在电影院运营结束后，礼堂也被用于现场音乐。
珠宝零售 · 2019
克里亚珠宝
克里亚珠宝占据前剧院，处于建筑当前的商业阶段。零售业务使用保留历史雨棚、入口、前部装饰、大堂元素和前礼堂部分的物业。
品牌决策
2005
1987
改造成古董中心战略背景
在电视和不断增长的家庭视频市场的长期压力下，常规电影放映于1985年结束。
采取的行动
新业主将礼堂改造成多经销商古董中心，安装木制零售地板并拆除放映和音响设备。
后续影响
尽管用途改变，建筑基本保持完整，后来成为混合用途零售和办公物业。
1946
租给卡莱特剧院连锁战略背景
桑福德家族在战后娱乐市场和建筑维护需求演变时寻求专业运营支持。
采取的行动
剧院租给卡莱特，协议规定卡莱特投资改进，而桑福德保留特许经营收入。
后续影响
卡莱特于1948年翻新了场所，后来将其改造以适应宽银幕电影，但剧院继续面临人口流失、电视竞争和收入下降。
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