Gallions Reach购物公园

Gallions Reach购物公园是位于伦敦东部贝克斯顿阿马达路（Armada Way）的一个大型零售园区，毗邻泰晤士河。它占据了原贝克斯顿煤气厂（Beckton Gas Works）的一部分，被描述为伦敦及M25环线内最大的零售园区。该开发项目占地约65英亩（26公顷），提供约324,000平方英尺的零售空间，分布在34个单元中。 该园区由Castlemore开发，于2003年底完工。其建设是贝克斯顿前工业用地更广泛重建的一部分，该地区曾受历史悠久的煤气厂以及东伦敦道路、住房和商业基础设施扩张的影响。该园区采用城外购物中心模式，拥有大量停车位和大型商店，主要服务于驾车购物者，同时其靠近泰晤士河和码头区轻轨（DLR）网络的位置使其在皇家码头和东伦敦的更广泛重建中具有相关性。 2006年，Standard Life Investments以2.08亿英镑收购了该零售园区。到2018年，在规划咨询材料中确定的业主集团为Aberdeen Standard Investments，这是Standard Life Investments与Aberdeen Asset Management合并后的结果。该投资集团提议，Gallions Reach可以超越传统零售园区，发展成为一个更大的城镇中心式目的地，可能包含额外的商业和住宅开发。这表明其战略从维持独立的购物目的地转向将该场地更紧密地融入贝克斯顿及周边泰晤士河走廊的规划城市增长中。 Gallions Reach包含大型和标准格式的零售及餐饮单元。参考材料中提到的零售商包括Smyths Toys、River Island、Boots和麦当劳，而Tesco Extra是主要的主力店。租户组合涵盖食品杂货、健康与美容、服装、玩具、餐饮及其他日常消费需求。该园区约有2,000个停车位，这对于一个旨在容纳大宗和便利购物的目的地来说是一个重要的运营特征。 交通规划是该场地长期前景的重要组成部分。2020年12月，Aberdeen Standard为拟议的码头区轻轨（DLR）延伸至泰晤士米德（Thamesmead）的规划和技术工作做出了贡献。拟议路线将包括一个贝克斯顿河畔（Beckton Riverside）车站，旨在服务更广泛的开发区并改善购物公园周边的公共交通接入。在引用的材料中，该延伸仍是一个提案，而非运营服务。 因此，Gallions Reach最好被理解为一个基于物业的零售目的地，而非传统的产品品牌。其身份与其位置、租户组合、可达性、停车容量以及在东伦敦商业重建中的作用相关联。当前的所有权、管理、租户构成以及未来重建计划的实施状态均未由所提供的参考材料确定。

Gallions Reach购物公园是在伦敦东部原贝克斯顿煤气厂（Beckton Gas Works）的一部分土地上开发的。该场地是贝克斯顿广泛的后工业重建的一部分，该地区的旧煤气厂土地逐渐被改造为新的住房、零售、交通和商业活动。Castlemore开发了该购物公园，建设于2003年底完成。 完工后的开发项目在阿马达路（Armada Way）附近、靠近泰晤士河的地方建立了一个大型城外零售目的地。其约65英亩的场地包含约324,000平方英尺的零售空间，分布在34个单元中。该模式强调大规模购物、便捷的道路交通和充足的停车位，约有2,000个停车位。这些特点使该园区能够支持食品杂货和家庭购物，以及前往时尚、玩具、健康与美容、餐饮和其他零售商的购物。 2006年发生了一次重大的所有权变更，Standard Life Investments以2.08亿英镑收购了该零售园区。随后，在Standard Life Investments与Aberdeen Asset Management合并成立Aberdeen Standard Investments投资管理集团后，该物业与Aberdeen Standard Investments相关联。所提供的材料未确定该场地的当前所有者，也未提供任何后续交易的细节。 该园区的租户组合包括一个大型Tesco Extra商店作为主要主力店，以及Smyths Toys、River Island、Boots和麦当劳等零售商。这些租户使该目的地具有广泛但主要是日常消费导向。Gallions Reach不是制造商拥有的产品品牌；其商业身份源于购物中心物业、其位置、可达性以及在其中运营的零售商。 2018年，业主在伦敦规划咨询期间提交了意见，表明其雄心是将该场地扩展为一个主要城镇中心。该概念设想了一个更多元化的目的地，包含额外的商业和住宅开发，而不是一个孤立运营的零售园区。该提案将Gallions Reach与东伦敦泰晤士河沿岸地区的规划转型以及贝克斯顿和皇家码头的更广泛重建联系起来。所提供的来源未确认全面重建是否已获批准、完成或交付。 交通连接也是该场地未来规划的一个特点。2020年12月，Aberdeen Standard为拟议的码头区轻轨（DLR）延伸至泰晤士米德（Thamesmead）的规划和技术工作做出了贡献。建议的路线包括一个贝克斯顿河畔（Beckton Riverside）车站，该车站将服务于周边开发区，并可能改善通往Gallions Reach的交通。在引用的材料中，这是一个拟议的基础设施项目，不应被视为已运营的车站或已完成的延伸。 Gallions Reach购物公园仍然是贝克斯顿的一个重要零售目的地，但参考材料提供了关于其当前所有权、管理、当前租户名单、财务业绩或拟议的城镇中心和交通项目状态的有限信息。

• 2020

  支持DLR延伸规划工作

  [1]Gallions Reach Shopping Parken.wikipedia.org

  Aberdeen Standard为拟议的码头区轻轨（DLR）延伸至泰晤士米德（Thamesmead）的规划和技术工作做出了贡献，包括拟议的贝克斯顿河畔（Beckton Riverside）车站。

• 2018

  披露城镇中心重建雄心

  [1]Gallions Reach Shopping Parken.wikipedia.org

  Aberdeen Standard Investments在伦敦规划咨询期间表示，寻求将Gallions Reach发展成为一个包含商业和住宅元素的主要城镇中心。

• 2006

  Standard Life Investments收购

  [1]Gallions Reach Shopping Parken.wikipedia.org

  Standard Life Investments以2.08亿英镑收购了该零售园区。

• 2003

  购物公园完工

  [1]Gallions Reach Shopping Parken.wikipedia.org

  Castlemore在原贝克斯顿煤气厂（Beckton Gas Works）的一部分土地上完成了Gallions Reach购物公园的开发。

一个大型、交通便利、以驾车为导向的零售园区，服务于贝克斯顿及更广泛的东伦敦，租户组合侧重于食品杂货、日常购物、家庭零售、时尚、健康与美容以及餐饮服务。其向更广泛的城镇中心式发展的规划，使其定位在东伦敦泰晤士河沿岸地区的重建战略之中。

• 食品杂货和综合商品主力店

  Tesco Extra

  Tesco Extra被确定为Gallions Reach的主要主力店。它提供食品杂货购物和更广泛的综合商品购买，支撑了该园区的便利和目的地购物角色。所提供的参考未确定该商店的开业日期、规模或当前交易状态，仅描述为大型Tesco Extra。

• 购物园区租户组合

  零售和餐饮单元

  Gallions Reach包含34个零售单元，涵盖食品杂货、服装、玩具、健康与美容、快餐和其他日常消费服务。参考材料中提到的例子包括Smyths Toys、River Island、Boots和麦当劳。租户占用情况可能发生变化，所提供的来源未建立完整的当前目录。

• 2020

  为拟议的DLR延伸规划做出贡献其他

  背景

  改善公共交通接入与贝克斯顿河畔（Beckton Riverside）地区的拟议重建以及Gallions Reach未来的可达性相关。

  采取的行动

  Aberdeen Standard为拟议的码头区轻轨（DLR）延伸至泰晤士米德（Thamesmead）的规划和技术工作成本做出了贡献，该延伸将包括一个贝克斯顿河畔（Beckton Riverside）车站。

  后续影响

  引用的材料将该延伸描述为拟议，未确定线路或车站已完工。

  来源

• 2018

  将零售园区发展为主要城镇中心的提案战略

  背景

  业主在伦敦规划咨询期间提出了他们的愿景，背景是贝克斯顿和更广泛的东伦敦的规划重建。

  采取的行动

  Aberdeen Standard Investments表示，希望进行商业和住宅开发，将现有零售园区模式转变为更大的城镇中心式目的地。

  后续影响

  所提供的材料未确认全面重建是否已获批准、建成或以其他方式实施。

  来源

1. 1Gallions Reach Shopping Parken.wikipedia.org