盖特威时尚购物中心
位于北达科他州俾斯麦的一座封闭式购物中心，拥有30多家商店，零售、服务、健身、医疗和社区租户组合不断变化。
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概览
盖特威时尚购物中心是位于北达科他州俾斯麦的一座封闭式购物中心。它于1979年9月在曾用作城镇垃圾场的土地上开业，最初结合了三个主力商店——西尔斯、A.W. Lucas & Co. 和 White Mart——以及美食广场、几家较小的租户和一家三屏电影院。该物业随后成为俾斯麦成熟的零售目的地之一，尽管其租户组合和主力商店配置随时间发生了重大变化。 该购物中心的历史反映了封闭式零售在美国较小都市区的更广泛演变。原有的百货公司和综合商品主力商店逐渐被其他百货公司、家居装修企业、专业零售商、医疗用途、健身设施和本地企业所取代。A.W. Lucas & Co. 被 Herberger's 取代，后者于1994年关闭。该空间经历了多个占用者，后来与 Conlin's Furniture 相关联。White Mart 的运营在1980年代末由其母公司 Thrifty White 逐步结束；盖特威的空间随后由 Menards 占用，然后被分割用于其他用途，包括健康服务和健身相关设施。西尔斯一直是重要的主力商店，直到2018年关闭。 该中心还容纳了各种专业和社区导向的企业。历史记载中提到的租户和用户包括 Desmond's、Deb、Payless Shoes、Juniques、House of Sund 宠物店、Weight Watchers、Bath and Body Works、Prairie Peddler、古董商、拍卖企业以及盖特威科学中心。购物中心的电影院综合体扩建为 Midco 8，一度使其成为俾斯麦最大的影院综合体。该电影院后来由 AMC 影院运营，但在2020年 COVID-19 疫情期间关闭，随后被一座教堂取代。 该物业在2003年1月之后多次易手。2006年5月，宣布加利福尼亚州恩西诺的 Raymond Arjmand 以1325万美元购买了该中心。2006年11月举行了重新开业，同时采用了盖特威时尚购物中心的名称，并据报道进行了翻新计划。当时讨论的计划包括一个带拱形中庭的两层增建部分，可容纳多达六家新店，而梅西百货被提及为可能的新增主力商店。这些计划没有实现，梅西百货也没有成为租户。 几次离开进一步重塑了该物业。CVS/pharmacy 在2008年宣布将搬至独立门店。Conlin's Furniture 和 Joy's Hallmark 在2009年宣布计划离开。Hancock Fabrics 在其母公司申请第11章破产后于2016年关闭，西尔斯于2018年4月作为全国性门店缩减计划的一部分关闭。Planet Fitness 随后宣布计划占用前 Hancock Fabrics 空间的一部分。在参考资料描述的当前配置中，购物中心拥有30多家商店，并将 Harbor Freight Tools、Jo-Ann Fabrics、Planet Fitness 和 Mid Dakota Clinic 确定为主要或主力占用者。与西尔斯和 Conlin's Furniture 相关的两个前主力空间仍然空置。因此，盖特威时尚购物中心不再像传统的以百货公司为中心的购物中心，而更像一个灵活的本地商业中心，结合零售、服务、医疗保健、健身、娱乐和社区用途。
沿革
盖特威时尚购物中心最初名为盖特威购物中心，是北达科他州俾斯麦的一座封闭式购物中心。在建设之前，该场地曾用作城镇垃圾场。购物中心于1979年9月开业，西尔斯、A.W. Lucas & Co. 和 White Mart 是其三个主要主力商店。其原始设计包括美食广场、几家内街商店和一个三屏电影院，使该物业成为零售和娱乐相结合的目的地。 在1980年代和1990年代，租户名单反复变化。Desmond's 从1980年到1986年经营一家7000平方英尺的商店。White Mart 的运营在1980年代末由 Thrifty White 逐步停止，该空间被 Menards 占用。Menards 后来搬迁到购物中心外的地点。前 White Mart 和 Menards 区域的部分随后被 PrimeCare Health Network 和 Hancock Fabrics 使用，部分空间后来与 Planet Fitness 相关联。A.W. Lucas & Co. 的主力商店被 Herberger's 取代，后者于1994年关闭。该空间随后经历了多个占用者，包括 Jacob's 和 World's Greatest Deals，后来成为 Conlin's Furniture。 盖特威购物中心多年来的辅助租户包括时尚、鞋类、礼品、收藏品、宠物、个人护理、古董、家居用品和社区服务。历史记载中提到的企业和组织包括 Deb、Payless Shoes、Juniques、House of Sund、Weight Watchers、Bath and Body Works、Prairie Peddler 和盖特威科学中心。科学中心在购物中心中部运营，后来搬到俾斯麦州立学院附近的独立设施。影院运营扩建为 Midco 8，在扩建时是俾斯麦最大的影院综合体。 在2003年1月之后的几次所有权变更之后，Raymond Arjmand 于2006年以据报道的1325万美元收购了该物业。该中心于2006年11月18日重新开业，使用盖特威时尚购物中心的名称。据报道与收购相关的翻新价值1000万美元。当时的计划还讨论了一个带拱形中庭的两层增建部分，可容纳多达六家新店，而梅西百货被提及为可能的主力商店。拟议的增建和梅西百货的租约都没有实现。 购物中心随后经历了一系列主要租户的离开。CVS/pharmacy 在2008年宣布将搬至独立门店。2009年，Conlin's Furniture 和 Joy's Hallmark 宣布打算离开。Hancock Fabrics 在其公司破产申请后于2016年7月关闭。西尔斯是最后一个原始主力商店，于2018年1月宣布关闭，并于同年4月关闭了门店。Planet Fitness 后来计划占用前 Hancock Fabrics 空间。 在此期间，本地专业企业继续使用该中心。Not Too Shabby 是一家古董企业，于2014年开设了一家8000平方英尺的门店；在店主于2017年退休后，该空间被 BismanGuns 和 Bret Ruff Auctions 使用。Antiques on Main 于2016年7月在购物中心开设了第二家门店。Classic Design 于2011年从俾斯麦市中心搬到购物中心，并在经营二十多年后于2017年宣布关闭，其中包括在购物中心的六年。 娱乐部分在 COVID-19 疫情期间减少。AMC 影院于2020年6月关闭了其购物中心门店，当时 Grand 22 成为俾斯麦唯一的电影院。前 AMC 空间后来被改建为教堂用途。参考资料将当前中心描述为拥有30多家商店，Harbor Freight Tools、Jo-Ann Fabrics、Planet Fitness 和 Mid Dakota Clinic 作为主要或主力占用者。前西尔斯和 Conlin's Furniture 区域仍然空置。因此，购物中心目前的角色是灵活的邻里和区域服务中心，而不是传统的以百货公司为主力商店的购物中心。
- 2020
AMC 影院关闭
[1]AMC 影院在 COVID-19 疫情期间关闭，后来被一座教堂取代。
- 2018
西尔斯关闭
[1]西尔斯于4月关闭，此前被列入全国门店关闭计划，使购物中心失去了其原始主力商店。
- 2017
Classic Design 宣布关闭
[1]Classic Design 宣布将在俾斯麦市场经营二十多年后关闭，其中包括在购物中心的六年。
- 2016
Antiques on Main 开设第二家门店
[1]这家本地古董零售商于7月23日在购物中心开设了第二家商店。
- 2016
Hancock Fabrics 关闭
[1]Hancock Fabrics 在申请第11章破产后关闭了其门店。
- 2014
Not Too Shabby 开设古董店
[1]Not Too Shabby 在该中心开设了一家8000平方英尺的古董店。
- 2011
Classic Design 迁至购物中心
[1]这家复古商品和家具店从俾斯麦市中心搬到盖特威购物中心。
- 2008
CVS/pharmacy 宣布搬迁
[1]CVS/pharmacy 宣布计划离开封闭式购物中心，搬至独立门店。
- 2006
物业被收购并重新推出
[1]Raymond Arjmand 收购了购物中心，该中心在据报道的翻新计划后于11月以盖特威时尚购物中心的名义重新开业。
- 2003
所有权变更开始
[1]自2003年1月以来，购物中心已被出售三次，随后在2006年被 Raymond Arjmand 收购。
产品与定位
一个服务于俾斯麦的本地封闭式购物中心，租户基础多元化，涵盖零售、家居装修、工艺品、健身、医疗服务、特色商品和社区用途。
零售房地产 · 1979
封闭式购物中心空间
盖特威时尚购物中心为不断变化的全国连锁店、区域企业和本地专业运营商提供封闭式零售和服务空间。该中心历史上将主力商店与内街商店、美食广场、娱乐和社区用途相结合。其当前的租户模式更加多元化，包括零售、医疗、健身、家居装修、工艺品和特色商品用途。
购物中心零售 · 1979
零售和特色商品
购物中心曾容纳服装、鞋类、礼品、收藏品、古董、家居用品、面料、五金和其他特色零售。历史占用者包括百货公司、时尚商家、工艺品零售商、古董商和拍卖相关企业。随着传统百货公司主力商店的离开以及较小或服务导向的租户变得更加重要，组合发生了变化。
娱乐和服务 · 1979
娱乐和社区用途
娱乐和社区用途包括最初的三屏电影院、扩建的 Midco 8 综合体、后来的 AMC 影院运营、盖特威科学中心、健身服务、医疗设施和会议组织。AMC 在 COVID-19 疫情期间关闭，其前空间后来被改建为教堂用途。
品牌决策
2020
AMC 影院关闭和改建其他背景
购物中心的 AMC 影院在 COVID-19 疫情期间关闭。
采取的行动
AMC 关闭了电影院，前影院空间随后被一座教堂取代。
后续影响
关闭结束了购物中心的 AMC 品牌影院运营，并减少了其娱乐产品。
2018
西尔斯主力商店关闭其他背景
西尔斯宣布了一项全国性计划，关闭103家门店，包括其盖特威购物中心门店。
采取的行动
西尔斯门店于2018年4月关闭。
后续影响
关闭使盖特威时尚购物中心失去了所有原始主力商店，并导致前主力空间被重新利用或空置。
2006
收购和物业重新推出并购背景
在所有权变更一段时间后，Raymond Arjmand 于2006年收购了俾斯麦购物中心。
采取的行动
该物业以据报道的1325万美元购买，进行了翻新，并于11月以盖特威时尚购物中心的名义重新开业。
后续影响
讨论了建造两层增建部分和可能引入梅西百货主力商店的计划，但未实现。
Reported purchase price. $13.25 million (2006)
来源2 个来源
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