杰纳西谷中心
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未认领位于密歇根州弗林特镇的一座封闭式区域购物中心，服务于弗林特大都会区。
最近更新 2026年8月25日
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概览
杰纳西谷中心是位于密歇根州弗林特市郊弗林特镇的一座封闭式区域购物中心。该中心于20世纪60年代末由总部位于底特律的Hudson's百货公司旗下的零售开发部门Shopping Centers, Inc.构思。项目由建筑师Victor Gruen设计，旨在建立一个以Hudson's和Sears为主要百货锚定店的大型郊区零售目的地。Sears于1970年5月开业，Hudson's两个月后开业，购物中心于1970年8月8日正式向公众开放，共有56家租户。早期入驻商户包括Hamady Brothers、Cunningham Drug和Woolworth，体现了该中心集百货、综合商品、杂货、药店和专业零售于一体的特点。 随着弗林特地区零售市场的发展，该物业进行了扩建。1979年增加了以JCPenney为锚定店的东翼，1987年增加了夹层美食广场。1993年的进一步重建将Cunningham Drug的位置替换为以Mervyn's为锚定店的侧翼，并增加了Montgomery Ward。这些变化使购物中心的可出租总面积增至约130万平方英尺，成为底特律地区以外密歇根州最大的购物中心之一。原Hudson's门店于2001年更名为Marshall Field's，随后在2006年因连续的公司收购而更名为Macy's。 杰纳西谷中心还适应了传统百货锚定店的衰落。Montgomery Ward于2001年随着全国连锁退出零售业而关闭，其建筑于2005年被拆除。该地块成为户外村（Outdoor Village），一个于2006年初开放的露天延伸区，包括Barnes & Noble。Mervyn's于2006年退出密歇根州，其原空间被改建为Burlington。其他历年入驻商户包括Steve & Barry's、Wear District、Shoe Dept. Encore、H&M、Planet Fitness、Lane Bryant、Justice、Victoria's Secret、Bath & Body Works、Kay Jewelers和Forever 21。自2002年起，杰纳西区图书馆分馆一直在购物中心运营，为零售综合体增添了市政和社区服务功能。 在购物中心后期历史中，所有权和管理层发生了变化。仲量联行于2012年将物业出售给Spinoso Group，根据现有参考资料，该中心由Namdar Realty Group拥有和管理。购物中心面临来自百货商店关闭、购物习惯改变以及露天零售竞争的日益增大的压力。Burlington于2018年5月搬迁至附近的条状购物中心，Sears于同年9月2日关闭。临时娱乐场所Play Big于2018年12月在原Burlington空间开业，但于2023年7月关闭。Forever 21于2019年迁至更大的位置，随后关闭。 Macy's于2025年1月宣布其杰纳西谷门店将在第一季度关闭。该店于2025年3月23日关闭，使JCPenney成为购物中心唯一剩下的传统锚定店。因此，杰纳西谷中心仍然是一个活跃的购物物业，但其当前身份是一个成熟的区域购物中心，正经历影响美国各地封闭式购物中心的更广泛的结构性挑战。其租户组合、户外扩展、图书馆分馆、健身和娱乐用途以及剩余的百货商店存在为其持续运营提供了主要基础。
沿革
杰纳西谷中心的计划于1968年由Hudson's的零售开发部门Shopping Centers, Inc.宣布。该公司同时开发其他郊区购物物业，包括底特律附近的Southland Center。Victor Gruen设计了弗林特镇购物中心，计划围绕一个封闭式零售中心，约有50家商店和两个百货锚定店：Hudson's和Sears。 Sears于1970年5月首先开业。Hudson's于7月开业，中心于1970年8月8日开始公共运营。其初始租户名单包含56家企业，包括Hamady Brothers、Cunningham Drug和Woolworth。该购物中心被设计为弗林特及周边社区的区域目的地，而不仅仅是邻里零售带。 中心分阶段扩建。1979年，JCPenney成为新东翼的锚定店。1987年增加了夹层和美食广场。1993年进行了更大的重建，原Cunningham Drug地块被Mervyn's侧翼取代，并引入了Montgomery Ward。由此产生的物业达到约130万平方英尺的可出租总面积，并被描述为底特律以北密歇根州最大的购物中心。 锚定店阵容在2000年代发生了重大变化。Montgomery Ward于2001年在全国连锁清算期间关闭。Hudson's同年更名为Marshall Field's，然后在2006年成为Macy's。Montgomery Ward建筑于2005年被拆除，该地块被重新开发为户外村，于2006年初开放，Barnes & Noble作为主要租户。Mervyn's于2006年结束其在密歇根州的运营；Burlington于次年搬入空置空间。 几家较小的租户也经历了更替。Steve & Barry's在2009年其母公司破产前占据了原Woolworth区域。该空间后来成为Wear District，然后是Shoe Dept. Encore。购物中心于2002年获得了杰纳西区图书馆分馆。在2010年代，它经历了商店翻新、Lane Bryant搬迁、2015年Planet Fitness的加入以及2017年H&M在JCPenney侧翼的开业。 所有权从仲量联行转移到Spinoso Group于2012年。根据参考资料，该中心后来由Namdar Realty Group拥有和管理。在Burlington于2018年5月搬迁和Sears于9月关闭后，物业进入了更困难的时期。Play Big是一个室内游乐场，设有充气设施和街机游戏，于2018年12月填补了原Burlington空间的一部分，但于2023年7月关闭。Forever 21于2019年迁至购物中心更大的位置，后来关闭。 Macy's于2025年1月宣布其门店将在第一季度关闭。关闭发生在2025年3月23日，使JCPenney成为唯一剩下的传统锚定店。杰纳西谷中心继续作为一个活跃的购物中心，其当前角色由减少的百货商店基础、专业零售、服务、餐饮、社区用途和户外村塑造。
- 2025
Macy's关闭
[1]Macy's于3月23日关闭，使JCPenney成为唯一的传统锚定店。
- 2018
Sears关闭
[1]Sears于9月2日关闭，将中心的锚定店阵容减少为Macy's和JCPenney。
- 2017
H&M开业
[1]H&M于11月在JCPenney侧翼开业。
- 2012
所有权变更
[1]购物中心由仲量联行出售给Spinoso Group。
- 2006
户外村开业
[1]露天延伸区开业，Barnes & Noble作为主要租户。
- 2005
户外村重建开始
[1]原Montgomery Ward建筑被拆除，用于露天零售区。
- 1993
大规模扩建
[1]增加了Mervyn's侧翼和Montgomery Ward，使综合体面积达到约130万平方英尺。
- 1987
增加美食广场
[1]夹层和美食广场扩大了购物中心的游客设施。
- 1979
JCPenney扩建
[1]增加了以JCPenney为锚定店的东翼。
- 1970
购物中心开业
[1]在Sears和Hudson's于当年早些时候开业后，杰纳西谷中心于8月8日向公众开放，共有56家租户。
产品与定位
一个大型、成熟的区域购物中心，通过百货商店、专业零售、餐饮、服务、社区设施和部分户外业态，服务于弗林特镇及周边杰纳西县市场。
购物中心 · 1970
封闭式区域购物中心
主封闭式购物中心为弗林特镇及周边杰纳西县市场提供专业零售、百货商店空间、餐饮、个人服务和游客设施。随着全国百货和专卖连锁进入、搬迁或退出物业，其租户组合随时间发生了变化。
露天零售扩建 · 2006
户外村
户外村取代了原Montgomery Ward建筑，以露天零售形式扩展了物业。Barnes & Noble在2006年初开业时作为其主要锚定店。
社区服务 · 2002
杰纳西区图书馆分馆
自2002年起，杰纳西区图书馆分馆一直在购物中心内运营。它代表了融入购物中心的社区导向用途，最初是作为实验建立的，后来获得持续运营支持。
品牌决策
2025
Macy's锚定店关闭其他背景
Macy's于1月宣布其杰纳西谷中心门店将在2025年第一季度关闭。
采取的行动
Macy's门店于2025年3月23日关闭。
后续影响
JCPenney成为购物中心唯一剩下的传统锚定店，凸显了中心减少的百货商店基础。
2018
重新利用原Burlington空间战略背景
Burlington从购物中心搬迁至附近的条状购物中心，留下一个大型空置的前百货商店空间。
采取的行动
Play Big，一个室内游乐场，设有充气设施和街机游戏，于12月15日在该空间开业。
后续影响
娱乐用途暂时占据该空间，但于2023年7月14日关闭。
2012
出售给Spinoso Group并购背景
在封闭式购物中心适应租户更替和零售模式变化的时期，购物中心所有权发生了变更。
采取的行动
仲量联行将杰纳西谷中心出售给Spinoso Group。
后续影响
该交易标志着新的所有权阶段，之后物业与Namdar Realty Group相关联。
2005
重建原Montgomery Ward地块战略背景
Montgomery Ward于2001年随着全国零售商退出其门店而关闭，留下一个大型空置锚定建筑。
采取的行动
该建筑被拆除，取而代之的是户外村，一个以Barnes & Noble为锚定店的露天延伸区。
后续影响
该项目使购物中心的物理形式多样化，并增加了一个以书店为主导的突出零售区域。
来源2 个来源
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