Genotec

Genotec 最初于2002年11月6日以 Genotech Wohnbaugenossenschaft eG 的名义成立，是一家总部位于德国路德维希堡的住房合作社。其主要业务是期权购买模式，这是一种特殊的先租后买形式，旨在为成员提供长期可负担的住房。合作社要求有意者成为成员，最低股份为100欧元，通过10,000至40,000欧元的资本投入或每月储蓄，成员可以获得分配资格。经过等待期后，合作社会建造或购买所需房产，保留所有权，并以25年固定租金合同转让使用权，成员持有在土地登记册中担保的购买选择权。该模式使用类似于建筑互助会的分配数学，并作为封闭资金循环运作，合作社股份可获得国家补贴。 2014年1月15日，合作社更名为 GENO Wohnbaugenossenschaft eG。截至2016年12月31日，它拥有4,976名成员（2015年为5,269名）和32名员工（2015年为43名）。2016年年度赤字为483万欧元，2015年为529万欧元，由权益覆盖。截至2017年12月31日的资产负债表总额为3215万欧元。2018年5月4日，由于累计亏损1830万欧元，合作社与董事会成员延斯·迈尔和马丁·道贝尔分离。2018年5月25日，它宣布在自我管理下启动破产程序。 消费者倡导者和媒体自2006年以来一直警告该公司。2006年，《Finanztest》杂志认为该计划不切实际，成本高于银行融资。行业代表后来将该计划评估为庞氏骗局。约10,000名投资者受到影响，潜在损失高达3000万欧元。针对几名前董事会成员的法庭诉讼正在进行中，指控欺诈和延迟破产。对创始人兼长期董事会成员延斯·迈尔的判决预计在2021年。起诉书指控迈尔仅在2017年就获得了30万欧元的报酬，并且房产以低于价值的价格出售给稻草公司，至少420万欧元被挪用。

Genotec 于2002年11月6日以 Genotech Wohnbaugenossenschaft eG 的名义成立，是一家总部位于德国路德维希堡的住房合作社。其法定宗旨是促进和支持成员的经济利益，具体目标是提供长期可负担的住房。合作社的主要业务是期权购买模式，这是一种特殊的先租后买形式。在该模式下，有意者必须成为成员，最低股份为100欧元。通过10,000至40,000欧元的资本投入（100至400股）或每月至少25欧元、最长300个月的储蓄，成员可以获得分配资格。经过至少12个月的等待期后，合作社会建造或购买所需房产，保留所有权，并以公证的25年固定租金合同转让使用权。成员持有在土地登记册中担保的购买选择权，并拥有单方面三个月终止权。成员必须每年节省至少投资额的1.1%，以便在25年内以公证价格购买房产。如果未行使选择权，成员可以提前三个月通知搬出并归还房产。该模式使用类似于建筑互助会的分配数学，并作为封闭资金循环运作，合作社股份可获得国家补贴。 2014年1月15日，合作社更名为 GENO Wohnbaugenossenschaft eG。截至2016年12月31日，它拥有4,976名成员（2015年为5,269名）和32名员工（2015年为43名）。2016年年度赤字为483万欧元，2015年为529万欧元，由权益覆盖。截至2017年12月31日的资产负债表总额为3215万欧元。2018年5月4日，由于累计亏损1830万欧元，合作社与董事会成员延斯·迈尔和马丁·道贝尔分离。2018年5月25日，它宣布在自我管理下启动破产程序。 消费者倡导者和媒体自2006年以来一直警告该公司。2006年，《Finanztest》杂志认为该计划不切实际，成本高于银行融资。行业代表后来将该计划评估为庞氏骗局。约10,000名投资者受到影响，潜在损失高达3000万欧元。针对几名前董事会成员的法庭诉讼正在进行中，指控欺诈和延迟破产。对创始人兼长期董事会成员延斯·迈尔的判决预计在2021年。起诉书指控迈尔仅在2017年就获得了30万欧元的报酬，并且房产以低于价值的价格出售给稻草公司，至少420万欧元被挪用。

• 以 Genotech Wohnbaugenossenschaft eG 名义成立

• 更名为 GENO Wohnbaugenossenschaft eG

• 因累计亏损1830万欧元，与董事会成员延斯·迈尔和马丁·道贝尔分离

• 宣布启动自我管理破产程序

通过合作社先租后买模式提供可负担住房

• 期权购买模式

  一种先租后买模式，成员为房产储蓄并在等待期后获得购买选择权。

• 欺诈和庞氏骗局指控

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1. 1Geno Wohnbaugenossenschaftde.wikipedia.org
2. 2Genotecwikidata.org