乔治亚广场购物中心

乔治亚广场购物中心是美国佐治亚州雅典市的一个封闭式购物中心。它于1981年2月11日开业，此前在1979年获得了约85万平方英尺零售综合体的建筑许可。最初的锚定商店包括JCPenney、Belk、Sears和Davison's，开业时约有100家商店。Davison's虽然在开业时作为锚定商店存在，但其正式盛大开业于1981年4月晚些时候举行。 该购物中心被开发为雅典及周边社区的重要区域零售目的地。其设计强调景观美化和精致的郊区购物环境，包括停车场约500棵树、两层内部空间、电梯和自动扶梯。该中心的主要客户群历来是当地和区域居民，而非附近佐治亚大学的学生。这一区别对购物中心的身份至关重要：它主要作为传统的社区和区域购物中心，而非面向学生的零售区。 娱乐是物业早期的一部分。购物中心开业后不久，General Cinemas开设了四个室内屏幕。1984年在购物中心外增加了五个更大的影院。1996年影院运营转交给Carmike Cinemas。室内影院于2001年关闭，而外部影院于2002年作为折扣场所重新开放，最终于2015年12月关闭。 乔治亚广场购物中心在1983年7月报告入住率达到98.5%，而开业当天为88%。当时，据报告本地拥有的企业约占占用空间的11%，体现了该中心将全国性百货商店与较小的本地租户相结合的特点。该物业于2007年开始进行外部和内部翻新，包括更新后部入口和内部外观，尽管对购物中心的描述表明其基本布局在开业期间仍然可辨认。 锚定商店的历史反映了美国百货零售业的更广泛变化。Davison's于1986年成为Macy's，1998年更名为Rich's，2003年成为Rich's-Macy's，并于2005年恢复Macy's名称。Macy's于2017年2月前关闭了其在乔治亚广场购物中心的门店。Sears于2019年8月宣布其门店将关闭，作为更广泛的全国关闭计划的一部分，该店于当年秋季关闭。JCPenney于2020年6月宣布其门店将在全国缩减计划下关闭；该店于2020年10月关闭。因此，Belk成为购物中心仅存的锚定商店。 2022年初，一个雅典建筑集团提议将购物中心的大部分替换为混合用途项目。该提案要求建造超过1000套公寓和近10万平方英尺的新零售和餐饮空间，同时保留一些现有零售设施，包括Belk。现有资料未确定该提案是否获得批准、建造或放弃。因此，购物中心目前的运营和所有权状况需要核实。

乔治亚广场购物中心计划成为雅典市的一个主要封闭式零售中心。约85万平方英尺综合体的建筑许可于1979年颁发。最初的锚定商店计划包括JCPenney、Belk、Sears和Davison's。尽管据报道在规划期间与Davison's的协议有所延迟，但该百货商店在购物中心开业时已存在。 正式开业于1981年2月11日，约有100家商店和所有四个计划的锚定商店。开业仪式包括雅典市长Lauren Colle、CBL Associates项目经理Eugene Schimpf、CBL总裁Charles Lebovitz、锚定零售商代表以及佐治亚州冠军Crystal Lynn Smith和Amy Hettdrecks。Davison's于1981年4月24日举行了正式盛大开业。 该物业被设计为景观美化的两层郊区购物中心。其宣称的设计特色包括约500棵停车场树木、内部电梯和自动扶梯。娱乐在开业后不久扩展。General Cinemas于1981年建立了四个室内屏幕，1984年夏天增加了五个更大的外部屏幕。1996年影院运营转交给Carmike Cinemas。室内影院于2001年关闭，而外部影院于2002年作为折扣影院重新开放，最终于2015年12月永久关闭。 在早期，乔治亚广场购物中心吸引了广泛的本地和区域客户群。1983年7月，经理约翰·乔利报告入住率为98.5%，高于开业当天的88%。据说本地企业约占入住率的11%。尽管佐治亚大学就在附近，但购物中心的客户群被描述为相对较少的学生，主要是雅典本地居民。 购物中心的外观通过2007年开始的翻新得到刷新。工作包括改进后部外部入口和更新内部展示。然而，基本布局与原始购物中心基本相似，物业随后的历史更多地受到锚定商店收缩的影响，而非重大物理扩展。 Davison's经历了多次公司变更和名称转换。它于1986年成为Macy's，1998年改为Rich's，2003年采用Rich's-Macy's名称，并于2005年恢复Macy's。Macy's于2017年2月前关闭了其门店。Sears于2019年8月宣布，购物中心门店将在影响26家门店的全国计划下关闭，该店于秋季关闭。JCPenney于2020年6月宣布将关闭乔治亚广场购物中心门店，作为涉及154家门店的全国计划的一部分；该店于2020年10月关闭。因此，Belk被确定为唯一剩余的锚定商店。 2022年初，一个雅典建筑集团提议对购物中心物业进行大规模混合用途再开发。该概念包括超过1000套住宅公寓和近10万平方英尺的新零售和餐饮空间。一些现有零售，包括Belk，计划保留，而购物中心的大部分将被拆除。现有参考资料未确认该提案的最终批准、建设或完成，因此该物业的当前状态仍未解决。

• 2022

  提出混合用途再开发提案

  [1]Georgia Square Mallen.wikipedia.org

  一项提案要求大规模拆除并建造公寓、零售和餐厅，同时保留选定的现有零售。

• 2020

  JCPenney关闭

  [1]Georgia Square Mallen.wikipedia.org

  JCPenney在宣布该门店纳入全国关闭计划后，于10月关闭了其购物中心门店。

• 2015

  外部折扣影院关闭

  [1]Georgia Square Mallen.wikipedia.org

  自2002年以来一直作为折扣影院运营的外部影院于12月关闭。

• 2007

  翻新开始

  [1]Georgia Square Mallen.wikipedia.org

  物业开始更新其后部入口和内部外观。

• 1996

  影院运营转交给Carmike

  [1]Georgia Square Mallen.wikipedia.org

  Carmike Cinemas接管了购物中心影院设施的运营。

• 1984

  增加五个外部影院屏幕

  [1]Georgia Square Mallen.wikipedia.org

  夏天在购物中心外增加了一个更大的室外影院综合体。

• 1983

  报告入住率达到98.5%

  [1]Georgia Square Mallen.wikipedia.org

  管理层报告称，与开业当天相比，入住率大幅上升，同时本地拥有的企业占有重要地位。

• 1981

  购物中心开业

  [1]Georgia Square Mallen.wikipedia.org

  乔治亚广场购物中心于2月11日开业，约有100家商店和四个百货商店锚定商店。

• 1979

  颁发建筑许可

  [1]Georgia Square Mallen.wikipedia.org

  为佐治亚州雅典市约85万平方英尺的封闭式购物中心颁发了许可。

一个传统的区域封闭式购物中心，专注于雅典及周边东北佐治亚社区的居民，租户组合历来包括全国性百货商店、本地企业、专卖零售、餐饮和影院娱乐。

• 零售物业 · 1981

  封闭式购物中心

  核心产品是一个两层封闭式购物环境，包含百货商店、专卖零售商、本地企业、食品店以及自动扶梯和电梯等顾客流通设施。原始综合体约85万平方英尺，旨在服务雅典地区居民和更广泛的东北佐治亚市场。

• 娱乐 · 1981

  影院设施

  General Cinemas在购物中心开业后不久开设了四个室内屏幕。1984年增加了五个更大的外部屏幕。室内影院于2001年关闭，而外部综合体后来作为折扣影院运营，于2015年12月关闭。

• 百货商店 · 1981

  百货商店锚定商店

  最初的锚定商店阵容是JCPenney、Belk、Sears和Davison's。Davison's后来经历了Macy's、Rich's、Rich's-Macy's和Macy's的命名阶段。Macy's和Sears随后关闭，JCPenney于2020年关闭，使Belk成为参考历史中唯一剩余的锚定商店。

• 2022

  提出混合用途再开发提案战略

  背景

  在失去几个百货商店锚定商店后，一个雅典建筑集团提议为购物中心的大部分地块提供新用途。

  采取的行动

  该提案设想拆除现有购物中心的大部分，并开发超过1000套公寓以及近10万平方英尺的零售和餐饮空间，同时保留选定的现有零售，包括Belk。

  后续影响

  现有来源未确定该提案是否获得最终批准或完成。

  来源

• 2007

  刷新购物中心的物理呈现战略

  背景

  该物业在运营多年后开始翻新工作，包括改变后部外部入口和内部外观。

  采取的行动

  乔治亚广场购物中心更新了选定的外部和内部区域，同时保留了其大部分既定物理配置。

  后续影响

  翻新提供了视觉更新，但根据现有历史记录，购物中心仍然类似于其原始布局。

  来源

1. 1Georgia Square Mallen.wikipedia.org
2. 2Georgia Square Mall official websitegeorgiasquaremall.com