格沃西

Gewosie不来梅北部住房合作社（Gewosie Wohnungsbaugenossenschaft Bremen-Nord e.G.）是一家位于德国不来梅的住房合作社，也是不来梅北部地区最大的房东。该合作社由县长保罗·贝特霍尔德于1894年创立，最初名为布卢门塔尔储蓄与建筑协会（Spar- und Bauverein Blumenthal），旨在解决费格萨克和布卢门塔尔工业增长带来的严重住房短缺问题。130多年来，Gewosie已发展成为经济适用租赁住房的主要提供者，在布卢门塔尔、费格萨克和布格莱苏姆等不来梅北部社区拥有并管理超过4000套公寓。该合作社为成员所有，拥有近6900名成员和超过830万欧元的成员股金。其使命是以合作社原则为指导，以公平的条件提供良好、现代且安全的住房。Gewosie的房产组合包括约24.8万平方米的居住空间，资产负债表总额超过1.82亿欧元。该组织由董事会领导，并由选举产生的监事会监督，成员参与年度股东大会。除租赁住房外，Gewosie还提供客房公寓和现代化改造计划等服务。该合作社深深扎根于不来梅北部社区，并持续投资于其住房存量。

Gewosie的历史始于19世纪末的不来梅北部，当时工业增长——特别是1883年不来梅羊毛精纺厂和1893年不来梅伏尔铿造船厂的建立——吸引了工人来到费格萨克和布卢门塔尔。劳工的涌入导致严重的住房短缺，许多人住在马厩、谷仓或阁楼里。保罗·贝特霍尔德于1885年成为普鲁士布卢门塔尔区的县长，他是合作社住房的坚定倡导者。1892/93年，他创立了工人住房促进协会（Verein zur Förderung des Wohnens der Arbeiter），并于1894年成立了布卢门塔尔储蓄与建筑协会（Spar- und Bauverein Blumenthal）作为合作社。该协会最初有55股，每股200马克。1896年，贝特霍尔德参与创立了德国建筑合作社协会（Verband der Baugenossenschaften Deutschlands），并于1906年成为下萨克森州建筑合作社协会的主任。合作社的早期领导层来自上层阶级，尤其是不来梅羊毛精纺厂的管理层，但一些工人也是最初的成员。第一批房屋建在吕苏姆，该地于1907年并入布卢门塔尔。到1900年，已建成167栋房屋，共341套公寓；到1914年，数量增至340栋房屋，860套公寓。合作社还收购并翻新了旧建筑。第一次世界大战期间，发展停滞。战后，工人组织的影响力增强。到1933年，合作社有537名成员。1933年后，纳粹控制了该组织。1940年，四个合作社合并：莱苏姆及周边建筑与定居合作社、舍讷贝克建筑与定居合作社、布卢门塔尔及周边家园联盟以及布卢门塔尔储蓄与建筑协会。新实体命名为不来梅-莱苏姆公益住房与定居合作社有限公司（Gewosie），拥有1470名成员和896套管理公寓。二战后，合作社专注于维护和翻新其存量。从1949年起，Gewosie开始建造新住房，特别是在莱苏姆和吕苏姆-博克霍恩，并修建了通道。到1953年，完成了90栋住宅楼，共303套租赁公寓和164栋自有住房，共325套公寓。到1966年，在吕苏姆-博克霍恩建成了大型住房区Vorberger Straße，共有1383套公寓。1965年，在Bürgermeister-Kürten-Straße建造了高层公寓楼。1984/85年，Gewosie接管了陷入财务困境的Sonnenhof eG。从1980年代中期开始，新建工程停滞。到1995年，Gewosie拥有8400名成员，建筑量为1.68亿马克。维护和现代化成为重点。在2000年代和2010年代，Gewosie继续投资于其住房存量；从2002年到2012年，投资约1.59亿欧元。2012年，资产负债表总额超过1.49亿欧元。截至2020年代，Gewosie拥有超过4000套公寓，居住面积超过23.5万平方米，拥有超过7100名成员，成员股金超过800万欧元。合作社由拉尔斯·戈莫尔卡和斯蒂芬·拉梅洛领导，古德伦·科布斯担任监事会主席。成员杂志名为《Ihr Vermieter》。

• 2019

  以一部电影庆祝125周年。

• 2012

  资产负债表总额超过1.49亿欧元；2002年至2012年投资1.59亿欧元。

• 1995

  拥有8400名成员，建筑量1.68亿马克。

• 1984

  接管陷入财务困境的Sonnenhof eG。

• 1966

  完成大型住房区Vorberger Straße，共1383套公寓。

• 1965

  在Bürgermeister-Kürten-Straße建造高层公寓楼。

• 1953

  完成90栋住宅楼，共303套租赁公寓和164栋自有住房。

• 1949

  二战后恢复新建住房。

• 1940

  四个合作社合并成立Gewosie。

• 1914

  建成340栋房屋，共860套公寓。

• 1900

  建成167栋房屋，共341套公寓。

• 1896

  参与创立德国建筑合作社协会。

• 1894

  由保罗·贝特霍尔德创立为布卢门塔尔储蓄与建筑协会。

不来梅北部合作社租赁住房的市场领导者，强调公平租金和社区价值。

• Rental apartments

  不来梅北部超过4000套公寓。

• Cooperative membership

  租房需成为成员；成员持有股份和投票权。

• Guest apartments

  为成员和访客提供客房公寓。

1. 1Gewosie - Mieten in Bremen-nord!gewosie.de
2. 2Der Bremer Nordengewosie.de
3. 3Die Genossenschaftgewosie.de
4. 4Gewosiewikidata.org
5. 5Gewosiede.wikipedia.org