格伦广场
零售 / 自有品牌
未认领位于阿拉斯加州安克雷奇的一个25万平方英尺的电力中心，由一家8万平方英尺的Bass Pro Shops Outpost作为主力店。
最近更新 2026年8月26日
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概览
格伦广场是阿拉斯加州安克雷奇的一个电力中心购物综合体。它占地约25英亩，位于Mountain View社区，包含小型商店、餐厅和大型主力店的组合。其最突出的主力店是一家约8万平方英尺的Bass Pro Shops Outpost。该中心以Glenn Highway命名，其西端靠近物业的南缘。格伦广场位于Northway Mall的公路对面，旨在补充安克雷奇一个成熟的社区购物区，同时促进Mountain View的再开发。 该物业由P. O'B Montgomery & Company（现为Benchmark Opportunity Partners LLC）开发，开发商从安克雷奇市政府购得土地。该交易与市政再开发工作相关。安克雷奇于2005年成立了安克雷奇社区发展局，以在常规市议会程序之外协商市政土地销售。考虑到该场地相关的巨额环境清理成本，土地销售结构为市政利润有限，更广泛的目标是帮助振兴周边社区。 开发发生在Mountain View发生重大物理变化的时期。北部的新住房建设取代了一些可追溯到20世纪40年代社区早期发展的住宅。位于未来中心以东的Clark中学被拆除，并 replaced with a new school building. 交通基础设施也发生了变化，Glenn Highway和Bragaw Street的平面交叉口被立交桥取代。这些项目构成了格伦广场周边地区更广泛转型的一部分。 购物中心的建设发生在2006年和2007年，但租赁最初很困难。一个竞争性的零售开发项目Tikahtnu Commons于2007年在几英里外开始建设，以更大的项目吸引了潜在租户，其中包括阿拉斯加第一家Target商店。格伦广场直到2011年仍基本空置。该中心还计划开设一家12屏幕的Century Theatre，这将是该连锁店在安克雷奇的第二家分店。Century在得知Regal Cinemas计划在Tikahtnu Commons开设16屏幕的多厅影院后退出，削弱了格伦广场预期的娱乐部分。 2014年Bass Pro Shops的开业提供了一个主要主力店，随后游客活动增加，更多企业涌入。同年晚些时候，JL Properties从Kimco Realty Corp.购买了格伦广场。现有参考资料未确定该中心的当前所有权、租户名单、运营状态或管理安排。格伦广场最好被理解为本地零售和商业房地产物业，而不是传统的消费品品牌。
沿革
格伦广场由P. O'B Montgomery & Company（现为Benchmark Opportunity Partners LLC）在安克雷奇Mountain View社区的一块25英亩土地上开发。开发是在市政府出售土地之后进行的，该交易通过安克雷奇社区发展局进行。该局成立于2005年，旨在协商市政土地销售，而无需通常用于此类交易的市议会程序。该物业需要污染清理，据报道市政府从销售中获得的利润相对较少，以支持社区振兴。 该项目是Mountain View及周边地区更广泛再开发计划的一部分。场地以北的住房建设取代了一些较旧的住宅，包括可追溯到20世纪40年代社区形成时期的住宅。东边的Clark中学被拆除并 replaced with a new facility. 道路改善也改变了通往该地区的通道：Glenn Highway和Bragaw Street的原有平面交叉口被立交桥取代。格伦广场的名字反映了其位于Glenn Highway旁的位置，靠近高速公路的西端。 建设跨越2006年和2007年。该中心计划作为一系列较小的零售和餐饮空间，辅以大型主力店。然而，租赁进展缓慢。Tikahtnu Commons是一个几英里外更大的零售项目，于2007年开始建设，提供了强大的竞争替代方案，包括阿拉斯加第一家Target商店。到2011年，格伦广场据报道仍基本空置。 娱乐原本是原始租户策略的重要组成部分。Century Theatre计划开设一家12屏幕的影院，这将是该连锁店在安克雷奇的第二家分店。在得知Regal Cinemas计划在Tikahtnu Commons开设16屏幕的多厅影院后，该计划被放弃。影院的损失降低了该项目产生常规晚间和周末客流的能力。 格伦广场的地位在2014年Bass Pro Shops开设约8万平方英尺的Outpost后得到改善。该主力店帮助提高了中心的知名度和受欢迎程度，随后更多企业入驻。同年10月，JL Properties从Kimco Realty Corp.购买了格伦广场。现有参考资料未提供后来的所有权信息、完整的租户名单或足以描述中心当前运营状况的证据。
- 2014
Bass Pro Shops Outpost开业
[1]大型Bass Pro Shops Outpost的开业帮助改善了客流和租户势头。
- 2014
JL Properties收购
[1]JL Properties于10月从Kimco Realty Corp.购买了格伦广场。
- 2011
中心仍基本空置
[1]格伦广场继续面临租赁疲软，仍被描述为基本空置。
- 2007
建设期结束，面临租赁竞争
[1]该中心在附近更大的Tikahtnu Commons项目开始建设期间完工，造成租户竞争。
- 2006
建设开始
[1]格伦广场的建设开始并持续到2007年。
- 2005
安克雷奇社区发展局成立
[1]安克雷奇成立了该局，负责协商与再开发项目相关的市政土地销售，包括后来开发为格伦广场的物业。
产品与定位
一个面向社区的电力中心，旨在支持Mountain View再开发并补充Northway Mall，拥有大型主力店和从Glenn Highway便捷的通道。
户外零售主力店 · 2014
Bass Pro Shops Outpost
一个约8万平方英尺的户外零售主力店，是与格伦广场相关的最突出租户。其2014年的开业显著提高了该中心的受欢迎程度，并在多年租赁疲软后帮助吸引了更多企业。
零售和餐饮服务
小型商店和餐饮店
格伦广场的辅助租户组合包括较小的零售单位、餐厅和其他本地商业产品。现有参考资料未确定完整的商业名单或表明哪些租户仍然存在。
娱乐
计划中的Century Theatre
一个拟建的12屏幕影院，旨在作为主要的娱乐主力店。Century Theatre在发现Tikahtnu Commons有竞争性的16屏幕Regal Cinemas项目后退出，该影院未作为格伦广场的一部分完成。
品牌决策
2014
JL Properties收购格伦广场并购背景
在多年租赁困难以及随后与Bass Pro Shops开业相关的改善之后，该中心易主。
采取的行动
JL Properties于2014年10月从Kimco Realty Corp.购买了格伦广场。
后续影响
现有参考资料确认了该交易，但未提供购买条款、后来的所有权变更或详细的运营结果。
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