恒盛地产控股有限公司

恒盛地产控股有限公司（Glorious Property Holdings Limited），中文名称为恒盛地产，是一家总部位于上海的房地产开发企业，其业务主要集中在住宅和商业开发，以及相关的酒店和综合用途项目。公司的首个地产项目可追溯至1996年，当时开发了上海的阳光绿地酒店。这一日期与将2006年作为公司成立年份的描述有所不同；现有参考资料将1996年确定为房地产业务的开端，并指出公司本身于2007年7月在开曼群岛注册成立。 该开发商将其项目组合扩展至中国主要城市市场，包括上海、北京和天津。其项目包括位于黄浦江沿岸的上海湾以及天津的阳光假日。截至2009年7月，据报道该公司拥有19个处于不同开发阶段的项目，其中7个位于上海，土地储备约为13.6平方公里。该土地储备的规模和位置使恒盛地产在中国房地产市场中定位于大型、以城市为中心的住宅开发领域。 张志熔被认定为创始人、董事长及控股股东。在涉足房地产开发之前，他曾从事建材贸易和分包工作。他还在2005年共同创立了中国熔盛重工集团，这是一家与恒盛地产核心房地产业务分离的企业。他的更广泛的商业利益和与其他公司的关系在后来关于关联公司的监管报告中变得相关，尽管现有材料并未指出恒盛地产本身被指控内幕交易，也未指出张志熔在美国证券交易委员会引用的案件中受到不当行为指控。 恒盛地产于2009年进行了大规模的香港首次公开募股。拟议的交易涉及22.5亿股，指示性价格区间为每股4至5.30港元，并有权将发行规模扩大15%。该公司原定于2009年10月2日在香港联交所上市，股票代码为0845。当时该发行被描述为可能筹集约15.3亿美元（未计入增发选择权），基石投资者包括远洋地产控股、上海实业控股、南方基金管理公司和与南丰集团有关的一家私人公司。这些数字描述的是拟议发行，而非经核实的实际募集资金。 该品牌的市场定位是一家针对大型城市住宅和商业项目的中国开发商，而非具有标准化产品的消费品牌。其身份通过具名开发项目、土地收购和建设管道建立。公开可用的参考资料提供了关于后期运营表现、项目完工、管理层变动或当前公司活动的有限信息。因此，公司目前的运营状况及其在香港上市的状态无法仅从所提供的来源确定。

恒盛地产的房地产业务历史可追溯至1996年，当时开发了上海的阳光绿地酒店。该公司随后在中国主要城市开发了一系列住宅和商业项目。现有参考资料将上海、北京和天津列为重要市场，并指出了具名项目，包括位于黄浦江沿岸的上海湾和天津的阳光假日。 公司后来于2007年7月在开曼群岛注册成立，正式确立了其公司结构。其扩张基于积累大型城市土地储备并维持处于不同开发阶段的项目管道。截至2009年7月，据报道该公司拥有19个正在开发或以其他方式进行中的项目。其中七个项目位于其本土市场上海，总土地储备估计约为13.6平方公里。这一组合反映了当时中国大型房地产公司常见的发展模式：收购大型地块，开发住宅社区和商业部分，并利用高增长大都市地区的项目支持扩张。 张志熔被描述为创始人、董事长及控股股东。他早年的经历包括建材贸易和分包工作，这些活动先于他进入房地产开发领域。张志熔还在2005年共同创立了中国熔盛重工集团。熔盛重工与中国海洋石油总公司的业务关系后来与一项涉及据称由张志熔控制的独立关联公司的美国监管案件相关。 2009年，恒盛地产筹备了一次大规模的香港公开发行。拟议的IPO涉及22.5亿股，指示性价格区间为每股4至5.30港元。该交易被描述为能够筹集约15.3亿美元，并有权增加15%，可能使总额达到约17.6亿美元。确定了四名基石投资者：远洋地产控股、上海实业控股、南方基金管理公司和与南丰集团有关的一家私人公司。该公司原定于2009年10月2日在香港上市，代码为0845。 2012年，美国证券交易委员会获得资产冻结令，涉及Well Advantage和另一家关联公司，该案与中海油宣布收购加拿大石油公司Nexen的要约有关，此后该公司的更广泛企业环境受到关注。参考资料称Well Advantage与中海油有战略合作协议，该案涉及约1300万美元的涉嫌收益。它还指出张志熔在证交会投诉中未受到不当行为指控。随后的和解涉及Well Advantage和与该案相关的其他个人或实体。这些事件应与恒盛地产本身从事不当行为的认定区分开来：所提供的材料未将该房地产公司列为被告。 为本档案提供的资料并未确定公司后期的项目记录、当前管理层、当前上市状态或是否仍在积极运营。因此，该品牌应被历史地理解为中国城市房地产开发商，而其当前的公司状况需要进一步核实。

• 2013

  相关证交会诉讼中的进一步和解

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  其他各方在Nexen相关诉讼中达成和解或同意支付非法所得和罚款。

• 2012

  关联公司成为证交会行动对象

  [1]Glorious Property Holdings - Wikipediaen.wikipedia.org

  美国证交会获得资产冻结令，涉及Well Advantage和另一家关联公司，该案与Nexen相关的内幕交易案有关；现有描述未将恒盛地产列为被告。

• 2009

  项目组合达到19个报告项目

  [1]Glorious Property Holdings - Wikipediaen.wikipedia.org

  截至7月，据报道该公司拥有19个处于不同开发阶段的项目，土地储备约13.6平方公里，其中7个项目位于上海。

• 2009

  计划进行香港IPO

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  公司宣布计划进行大规模香港发行，原定于10月2日以代码0845上市。

• 2007

  开曼群岛注册成立

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  恒盛地产于2007年7月在开曼群岛注册成立。

• 2005

  张志熔共同创立中国熔盛重工集团

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  张志熔共同创立了中国熔盛重工集团，这是一家独立的工业企业，后来出现在关于其更广泛商业利益的报道中。

• 1996

  首个报告的地产项目

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  公司的地产历史可追溯至上海阳光绿地酒店的开发。

专注于主要城市住宅、商业及部分酒店或综合用途开发的城市型中国房地产开发商。

• 综合用途或城市房地产开发

  上海湾

  上海湾被确定为恒盛地产的项目之一，位于上海黄浦江沿岸。现有参考资料未提供其住宅、商业、酒店或公共空间组成部分的完整细分，因此最好将其描述为城市开发项目，而非赋予更具体的产品分类。

• 住宅或综合用途房地产开发

  阳光假日

  阳光假日是恒盛地产在天津的项目。它代表了公司从上海扩展到另一个中国主要城市市场。所提供的材料仅提及项目名称，但未提供关于其规模、产权组合、完工日期或当前状态的可靠细节。

• 酒店开发 · 1996

  阳光绿地酒店

  上海的阳光绿地酒店被描述为恒盛地产的第一个地产项目。它标志着公司1996年有记录的发展历史的开始，并表明其早期组合包括酒店相关房地产以及后来的住宅和商业项目。

• 2013

  Nexen相关的额外和解

  一名香港经纪人、其丈夫及经纪客户同意支付超过330万美元，而一名新加坡居民同意支付非法所得和民事罚款。这些是涉及其他方的相关诉讼，而非针对恒盛地产本身的明确执法行动。

  来源

• 2012

  美国证交会对Nexen内幕交易案中关联公司的行动

  美国证交会获得法院命令，冻结与Well Advantage及据称由张志熔控制的另一家关联公司相关的资产。该案涉及在中海油宣布收购要约之前涉嫌内幕交易Nexen股票。所提供的参考资料指出张志熔未受到不当行为指控，且未将恒盛地产列为被告。

  来源

• 2012

  Well Advantage和解

  Well Advantage同意支付超过1420万美元，以了结美国证交会在Nexen相关事宜中的指控。

  来源

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• 2009

  寻求香港首次公开募股并购

  背景

  恒盛地产在报告中国主要城市拥有大量项目和土地储备的同时，寻求公开市场融资。

  采取的行动

  公司提议在香港发行22.5亿股，指示性价格区间为每股4至5.30港元，并可能增加15%的选择权，以及四名基石投资者的支持。

  后续影响

  公司原定于2009年10月2日以股票代码0845上市。所提供的材料未核实最终募集资金或后续上市表现。

  Proposed IPO proceeds. Approximately US$1.53 billion proposed, potentially approximately US$1.76 billion with the increase option (2009 proposed offering)

  来源

1. 1Glorious Property Holdings - Wikipediaen.wikipedia.org