金源时代购物中心

金源时代购物中心，又称金源购物中心或金源，是北京海淀区曙光地区的一个大型购物和休闲综合体。该商场位于西北四环附近，与中文名称“金源时代购物中心”相关联。它于2004年10月24日开业，因其非凡的规模而受到国际关注：据报道，该综合体总建筑面积约56万平方米，相当于约600万平方英尺，分布在六层。其规模约为美国购物中心的一倍半，从2004年至2005年东莞华南MALL建成之前，它被描述为世界最大的购物中心。 该项目是在大型商业开发被用来象征中国经济增长和消费经济扩张的时期构思的。新燕莎集团总经理付跃红（经营该商场近一半面积）将这一雄心描述为打造世界最大的购物中心，并展示中国人口和经济发展的规模。因此，2000年代的英文报道非正式地称其为“中国大商场”。 其早期商业表现比其规模所暗示的要困难。开业前，据报道每日客流量估计约为5万人，但商场在初期经历了极低的客流量，有报道称每小时仅有20名顾客。多种因素导致了开业疲软。商场位于当时北京三环和四环之间人口相对稀少的地区，最初许多顾客难以到达，而且商店的价格超出了许多普通中国居民的购买力。管理层预计盈利可能需要三到五年。 周边城市环境随后发生了变化。北京的外向扩张带来了大量公寓开发，商场辐射范围内的人口增加。与此同时，中国中产阶级的壮大增加了能够使用大型现代购物中心的消费者数量。到2022年，该商场被描述为明显繁忙，周末拥挤，顾客流量远强于开业初期。 金源时代购物中心提供大型区域购物中心的标准功能：零售、餐饮、娱乐和相关消费服务。其东区靠近长春桥站B口，由北京地铁10号线和12号线服务，而西区靠近12号线蓝靛厂站B口。这些车站改善了综合体的公共交通接入，并将其两个主要区域连接到北京更广泛的城市轨道交通网络。该商场与其说是一个传统的消费品牌，不如说是一个标志性的商业地产，其历史说明了在本地需求之前建设大型零售基础设施的挑战。

金源时代购物中心是在中国大型购物中心快速扩张时期，作为北京海淀区的一个纪念性零售项目而开发的。该综合体位于曙光地区，靠近西北四环，介于北京三环和四环之间。其规模反映了商业建筑与城市现代化、消费者愿望上升以及对中国经济增长信心密切相关的时期。 该商场于2004年10月24日开业。它包含约56万平方米的总空间，分布在六层，约合600万平方英尺。由于这一报告面积，它被描述为世界上最大的购物中心之一，并从2004年至2005年华南MALL建成之前，被称为世界最大。当代英文报道有时称其为“中国大商场”。中文名称“金源”是“金源时代购物中心”的缩写，也出现在对该物业的描述中。 开业暴露了物理规模与市场准备之间的巨大差距。预计每日客流量约为5万人，但据报道早期客流量极低，包括每小时仅约20名顾客的情况。该物业当时位于人口相对稀少的郊区，对许多潜在顾客来说并不方便。此外，许多商店的价格超出了当时普通中国消费者的承受能力。新燕莎集团总经理付跃红（经营该商场近一半面积）表示，管理层预计盈利可能需要三到五年。 随着北京的持续扩张，商场的情况有所改善。新的住宅区和公寓综合体在物业周围发展，将最初的外围郊区位置转变为更密集的城市辐射区。中国中产阶级的增长也增加了对大型封闭式购物中心提供的品牌零售、餐饮和休闲体验的需求。到2022年，对该商场的描述强调其更强的顾客流量和拥挤的周末，与初期疲软的开局形成鲜明对比。 交通接入成为综合体身份的重要组成部分。东区靠近长春桥站B口，由北京地铁10号线和12号线服务。西区靠近12号线蓝靛厂站B口。这些车站为商场的两个主要部分提供轨道交通接入，并帮助将物业整合到北京更广泛的公共交通网络中。 因此，金源时代购物中心既是一个零售目的地，也是中国商业发展的案例研究。其历史表明，一个超大型项目在位置、定价和当地购买力不匹配时可能最初挣扎，但后来受益于人口增长、基础设施改善和更大的中产阶级消费者基础。

• 2022

  周边城市增长后客流增强

  [1]Golden Resources Mallen.wikipedia.org

  到2022年，住宅开发和北京中产阶级人口的扩张导致周末游客流量大。

• 2005

  华南MALL在报告规模上超过金源时代购物中心

  [1]Golden Resources Mallen.wikipedia.org

  当东莞华南MALL建成后，该商场报告的世界领先地位结束。

• 2004

  金源时代购物中心开业

  [1]Golden Resources Mallen.wikipedia.org

  该商场于2004年10月24日在北京海淀区开业。

• 2004

  被认定为世界最大商场

  [1]Golden Resources Mallen.wikipedia.org

  其报告的总面积约56万平方米，使其在开业后一段时间内成为世界最大的购物中心。

一个大型区域购物和休闲综合体，定位围绕规模、广泛的租户种类以及为北京西北部居民提供便利。

• 时尚和消费零售 · 2004

  零售购物

  该商场的核心产品是一个广阔的多层零售环境，服务于北京西北部的居民和游客。其零售主张基于租户多样性和规模，而不是单一的自有产品线，涵盖时尚、消费品和其他传统购物中心类别。商场的规模旨在支持在一个目的地内拥有广泛的商店。

• 休闲和餐饮服务 · 2004

  餐饮和娱乐

  餐饮、娱乐和休闲服务补充了商场的零售商店，并帮助将其定位为延长访问的目的地。这些功能是大型区域购物中心的典型特征，并将物业扩展到交易性购物之外。具体租户品牌和当前运营商未在提供的参考材料中确定。

• 购物中心设施 · 2004

  东区和西区购物区

  金源时代购物中心被描述为拥有东区和西区，每个区域附近都有地铁接入。东区靠近长春桥站，而西区靠近蓝靛厂站。这些区域共同构成了大型购物综合体的主要物理组织。

• 2014

  北京金源时代购物中心上午消防演习、下午五层餐厅后厨失火

  2014年11月，北京世纪金源（金源时代）购物中心上午刚进行消防演习，下午五层“九头鸟酒家”后厨即发生火灾，商场西侧停业整顿，未见人员伤亡报告，起火原因待查。此外，法院曾认定金源时代在招商宣传中虚构汽车市场合作，判赔北京中联安公司1万元；2018—2019年商场与星美影院因租赁违约发生撤店纠纷。进展：媒体报道。涉事主体：北京金源时代购物中心有限公司。关联范围：商场消防安全。

  来源

阅读更多

• 2004

  追求创纪录的购物中心规模战略

  背景

  该项目是在中国经济快速增长时期开发的，当时大型商业地产被视为国家进步和消费需求扩大的象征。

  采取的行动

  管理层追求一个约56万平方米、六层的购物中心，使规模成为物业身份的核心部分。

  后续影响

  该商场获得了国际关注和暂时的世界最大地位，但其开业初期客流量远低于预期。管理层预计盈利可能需要三到五年。

  来源

• 2004

  开业客流疲软后的长期发展方针战略

  背景

  该商场在北京相对偏远和人口稀少的地区开业，而许多商店的价格超出了普通当地消费者的购买力。

  采取的行动

  经营前景被设定为周边地区和消费市场成熟的多周期，而不是立即盈利。

  后续影响

  随后的住宅开发、北京的外向扩张和中产阶级的增长增加了顾客流量，到2022年周末被描述为拥挤。

  来源

1. 1Golden Resources Mallen.wikipedia.org
2. 2GR Shopping Mallwikidata.org
3. 3世纪金源购物中心zh.wikipedia.org
4. 4Beijing Jinyuan Times Shopping Center holds fire drill in morning, then fifth-floor restaurant kitchen catches fire in afternoonpolitics.people.com.cn
5. 5Beijing Jinyuan Times Shopping Center holds fire drill in morning, then fifth-floor restaurant kitchen catches fire in afternoonredsh.com