葡萄藤米尔斯
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未认领葡萄藤米尔斯是位于德克萨斯州葡萄藤市的一个大型封闭式奥特莱斯购物和娱乐中心。
最近更新 2026年8月26日
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概览
葡萄藤米尔斯是位于德克萨斯州葡萄藤市的一个封闭式购物中心，服务于达拉斯-沃斯堡都会区。该中心位于州际公路121号附近，靠近葡萄藤湖，距离达拉斯/沃斯堡国际机场以北约两英里，占地面积近180万平方英尺，被描述为塔兰特县最大的购物中心。其地理位置使其能够吸引当地居民、区域购物者、机场旅客以及更广泛的北德克萨斯旅游市场的游客。 该物业于1990年代由米尔斯公司开发，作为其全国大型奥特莱斯购物中心组合的一部分。葡萄藤市官员于1996年1月批准该项目，并于同年6月开始建设。该中心于1997年10月30日开业，由米尔斯公司、德国KanAm Grund集团和Simon DeBartolo集团合资开发。它遵循米尔斯的“购物娱乐”概念，将折扣和奥特莱斯零售与餐厅、家庭景点、娱乐场所和视觉上独特的建筑相结合。该购物中心采用了地标米尔斯格式，通常将百货公司或大型主力店与奥特莱斯商店和休闲目的地相结合。 在早期，葡萄藤米尔斯增加了娱乐景点，旨在延长顾客停留时间，超越传统购物。1999年宣布建设Polar Ice溜冰场，2002年开设ESPN X Games滑板公园。这些景点反映了该物业将零售与娱乐和主题体验相结合的策略。随着米尔斯投资组合的整合，所有权和管理安排发生了变化。Simon Property Group于2002年出售了其权益，而米尔斯公司最终在2007年经过涉及Brookfield Asset Management、Simon Property Group和Farallon Capital Management的竞标过程后被收购。这笔交易将葡萄藤米尔斯纳入Simon运营的米尔斯投资组合。 该物业在2010年代初扩大了其家庭娱乐产品。乐高探索中心于2011年在前滑板公园空间开业，设有激光互动游乐设施、3D电影和儿童游乐区。海洋生物葡萄藤水族馆也于2011年在前GameWorks地点开业。其景点包括30多个展示、一个160,000加仑的水箱，带有水下观景隧道，以及一个互动潮汐池区域。Simon后来通过2012年与Farallon Capital的交易，获得了包括葡萄藤米尔斯在内的相关地标米尔斯物业的完全管理控制权。 随后进行了一项重大现代化计划。葡萄藤市于2012年批准了1400万美元用于购物中心翻新，Simon于2014年公布了详细计划。建设于2014年8月开始，2016年6月完成。该项目用餐饮馆@葡萄藤米尔斯取代了原来的狂野西部主题美食广场，翻新了公共区域，并引入或扩大了Michael Kors、Under Armour、Coach和H&M等知名时尚和运动服装租户。Omniplan担任翻新工程的建筑师。 自2017年以来，葡萄藤米尔斯继续将自己定位为零售、餐饮、家庭娱乐和体验式目的地的混合体。FieldhouseUSA于2017年开业，小猪佩奇玩世界于2019年成为该概念在美国的第一个地点，Meow Wolf的The Real Unreal于2023年开业。该购物中心于2020年3月18日与其他Simon美国物业一起暂时关闭，以应对COVID-19疫情，后来恢复运营。最近的租户变化包括商店关闭、搬迁、替换和宣布的新增。该中心仍然活跃，尽管其租户组合随着奥特莱斯零售、百货公司、体验式娱乐和消费者支出的更广泛变化而继续演变。
沿革
葡萄藤米尔斯于1996年被构想为德克萨斯州葡萄藤市的一个大型郊区零售开发项目。该市于1996年1月16日批准该项目，并于同年6月26日开始建设。米尔斯公司按照其地标米尔斯模式设计该物业，该模式将奥特莱斯和折扣零售与大型商店、餐厅、景点和娱乐区相结合。该中心旨在服务于不断增长的北德克萨斯郊区和穿越达拉斯-沃斯堡地区的区域游客。 该购物中心于1997年10月30日开业，由米尔斯公司、德国KanAm Grund集团和Simon DeBartolo集团合资开发。其单层布局和近180万平方英尺的面积使其成为该地区最大的购物目的地之一。该物业的初始身份强调了米尔斯公司的购物娱乐方法：顾客可以光顾奥特莱斯商店和餐厅，同时使用娱乐和主题设施。1999年宣布建设Polar Ice溜冰场，随后于2002年开设ESPN X Games滑板公园。 在米尔斯投资组合整合期间，公司所有权发生了变化。Simon Property Group于2002年出售了其在购物中心的股份。2007年，米尔斯公司接受了涉及Brookfield Asset Management、Simon Property Group和Farallon Capital Management的竞标后的收购要约。Simon和Farallon最终收购了米尔斯投资组合，将葡萄藤米尔斯置于Mills: A Simon Company运营身份之下。Simon后来通过2012年收购Farallon的权益，获得了相关地标米尔斯物业的完全管理控制权。 2010年代初，该物业的娱乐产品显著扩大。乐高探索中心于2011年3月25日在前Woodward滑板公园约35,000平方英尺的空间内开业。该景点包括激光互动游乐设施、3D电影和儿童游乐区。海洋生物葡萄藤水族馆于2011年7月12日在前GameWorks空间开业。它设有30多个展示、一个160,000加仑的水箱，带有游客隧道，以及一个游客可以与选定动物互动的潮汐池。葡萄藤市议会于当年晚些时候批准了乐高探索中心的扩建。 与此同时，Simon和该市追求更广泛的现代化。葡萄藤市于2012年批准了1400万美元用于购物中心改善。Simon于2014年宣布翻新计划，工作于当年8月开始，2016年6月结束。Omniplan担任建筑师。该项目移除了美食广场原有的狂野西部视觉主题，并创建了餐饮馆@葡萄藤米尔斯。它还刷新了购物中心的外观，并增加或吸引了包括Michael Kors、Under Armour、Coach和H&M在内的租户。JCPenney奥特莱斯部门在当地运营的JC's 5 Star Outlet于2013年12月与更广泛的部门一起关闭。 葡萄藤米尔斯在翻新后继续多元化。FieldhouseUSA于2017年1月作为室内体育设施开业。2019年2月，小猪佩奇玩世界在该中心开设了美国第一家分店。与其他美国Simon物业一样，该购物中心于2020年3月18日在COVID-19疫情期间暂时关闭。随后，随着限制和公共卫生状况的变化，它恢复了运营。 该中心最近的策略包括沉浸式和体验式目的地。Meow Wolf于2022年5月宣布在葡萄藤米尔斯开设The Real Unreal，该景点于2023年7月14日开业。租户更替仍在继续，2024年报告了关闭、搬迁、替换和新的专业概念。提供的参考资料还记录了计划于2025年开始的Burlington翻新和缩减，其部分前空间打算用于Primark，以及宣布的Bubble Planet体验。2026年，据报道Neiman Marcus Last Call将因Saks Global的第11章申请而关闭，而Saks Off 5th预计将保留。这些发展说明了该购物中心在传统奥特莱斯零售、价值导向商店和体验式景点之间不断转变。
- 2023
The Real Unreal开业
[1]Meow Wolf的沉浸式景点于7月14日在葡萄藤米尔斯开业。
- 2020
疫情暂时关闭
[1]该物业于3月18日与其他Simon美国物业在COVID-19疫情期间暂时关闭。
- 2019
小猪佩奇玩世界开业
[1]美国第一家小猪佩奇玩世界在葡萄藤米尔斯开业。
- 2017
FieldhouseUSA开业
[1]一个室内体育设施在购物中心开业。
- 2016
重建完成
[1]购物中心完成了一项重大翻新，包括新的餐饮馆、更新的公共区域和新的时尚租户。
- 2012
Simon获得完全管理控制权
[1]Simon收购了Farallon在一组地标米尔斯购物中心（包括葡萄藤米尔斯）中的权益。
- 2011
乐高探索中心和海洋生物水族馆开业
[1]两个主要的家庭景点开业，加强了购物中心以娱乐为导向的定位。
- 2007
Simon和Farallon收购米尔斯投资组合
[1]此次收购将葡萄藤米尔斯转移至Simon运营的米尔斯投资组合。
- 2002
ESPN X Games滑板公园开业
[1]一个极限运动场地在购物中心内开业。
- 1999
Polar Ice景点宣布
[1]该物业在其娱乐组合中增加了一个溜冰景点。
产品与定位
一个区域性的奥特莱斯和生活方式目的地，将价值导向的零售与餐厅、家庭景点、体育设施和沉浸式娱乐相结合。
零售产品 · 1997
奥特莱斯和折扣零售组合
葡萄藤米尔斯围绕广泛的以价值为导向的租户组合构建，而不是单一的商品类别。其商店历来包括奥特莱斯和折扣服装、鞋类、配饰、运动服装、珠宝、美容产品、家居用品、玩具和特色商品。该组合旨在吸引寻求折扣价格品牌商品的购物者，同时支持区域目的地流量。
餐饮 · 2016
餐饮馆@葡萄藤米尔斯
餐饮馆在2014-2016年重建期间取代了购物中心原有的狂野西部主题美食广场。它在购物中心内提供了一个集中的餐饮区，并支持该物业将购物与美食和休闲相结合的更广泛策略。个别餐厅租户可能会随时间变化，但餐饮仍然是该中心目的地主张的核心组成部分。
家庭娱乐 · 2011
乐高探索中心
乐高探索中心于2011年在前Woodward滑板公园空间开业。这个约35,000平方英尺的景点包括乐高主题活动、互动激光游乐设施、3D电影和儿童游乐区。它的加入强化了葡萄藤米尔斯作为家庭目的地以及购物中心的角色。
水族馆景点 · 2011
海洋生物葡萄藤水族馆
海洋生物葡萄藤水族馆于2011年在前GameWorks地点开业。开业时，它设有30多个展示、一个160,000加仑的水箱，带有步行隧道，以及一个互动潮汐池区域。该景点为购物中心的零售和娱乐组合增加了教育和体验元素。
沉浸式娱乐 · 2023
The Real Unreal
The Real Unreal是Meow Wolf创作的沉浸式艺术和娱乐体验。于2022年宣布在葡萄藤米尔斯开设，并于2023年开业，它代表了该物业向体验式目的地发展的趋势，旨在吸引独立于传统购物的访问。
室内体育 · 2017
FieldhouseUSA
FieldhouseUSA是一个室内体育设施，于2017年在葡萄藤米尔斯开业。它的存在扩大了中心在零售之外的用途，并有助于基于体育、活动和家庭活动的社区导向目的地模式。
儿童娱乐 · 2019
小猪佩奇玩世界
小猪佩奇玩世界于2019年在葡萄藤米尔斯开业，是该品牌室内游乐概念在美国的第一个地点。该场所增加了一个基于角色的儿童景点，并进一步多样化了购物中心的家庭娱乐产品。
争议事件
品牌决策
2023
增加Meow Wolf的The Real Unreal新品背景
购物中心继续追求体验式景点，以吸引超越传统奥特莱斯购物的游客。
采取的行动
Simon和Meow Wolf将The Real Unreal带到葡萄藤米尔斯，并于7月14日开业。
后续影响
该景点加强了中心作为零售、家庭和沉浸式娱乐目的地的定位。
2020
疫情暂时关闭其他背景
Simon在早期COVID-19中断期间关闭了其美国物业。
采取的行动
葡萄藤米尔斯于2020年3月18日与其他Simon购物中心一起暂时关闭。
后续影响
关闭中断了面对面的零售和娱乐运营，之后该物业恢复了活动。
2014
现代化购物中心并重新定位餐饮产品战略背景
老化的物业需要更新的物理环境和能够与更新的区域购物目的地竞争的租户组合。
采取的行动
Simon宣布了一项重大翻新，刷新了购物中心，用餐饮馆取代了原来的主题美食广场，并增加或吸引了Michael Kors、Under Armour、Coach和H&M等品牌。
后续影响
建设从2014年8月持续到2016年6月，产生了更现代的零售和餐饮环境。
2012
Simon整合管理控制权并购背景
在早期米尔斯收购之后，Farallon Capital保留了一组地标米尔斯购物中心的权益。
采取的行动
Simon Property Group以据报道15亿美元的价格购买了Farallon在26个地标米尔斯购物中心中的股份。
后续影响
Simon获得了葡萄藤米尔斯和其他受影响物业的完全管理控制权。
Transaction value. $1.5 billion (2012)
2007
加入被收购的米尔斯投资组合并购背景
米尔斯公司在其投资组合整合过程中面临竞争性收购提案。
采取的行动
Simon Property Group和Farallon Capital收购了米尔斯物业，包括葡萄藤米尔斯，以Mills: A Simon Company身份运营。
后续影响
这笔交易将购物中心置于Simon更广泛的运营和所有权结构之内。
来源2 个来源
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