大北方购物中心

大北方购物中心是纽约州克莱的一座封闭式区域购物中心，克莱是锡拉丘兹北部的一个郊区。该中心于1988年开业，服务于锡拉丘兹北部郊区及更广泛的奥农达加县地区的购物者。其租户组合体现了传统美国区域购物中心的模式：大型百货公司主力店、全国性专业零售商、餐厅和娱乐服务。随着时间的推移，该购物中心曾容纳或与多家百货公司和主要零售商相关，包括西尔斯、The Bon-Ton、Dey Brothers、Chappell's、梅西百货、Sibley's、考夫曼百货、Hess's和迪克体育用品。其中一些名称代表了美国百货行业的所有权或品牌更迭，而非稳定的原始运营商群体。 该物业后来经历了影响许多封闭式购物中心的压力，包括主力店撤离和当地零售格局的变化。梅西百货于2017年离开，西尔斯于2018年9月紧随其后。迪克体育用品于2021年7月10日关闭了其在购物中心的门店，并搬迁至不到一英里外的另一个购物中心。一家IHOP餐厅于2021年3月16日在购物中心前开业，为更广泛的商业综合体增加了一个独立设置餐饮服务。这些发展表明该购物中心正从传统的以主力店为主导的零售目的地转向需要更广泛重建的物业。 2022年8月17日，Hart Lyman公司宣布计划将封闭式购物中心替换或大幅改造为以生活方式为导向的综合用途中心。拟议的重建项目被描述为包括豪华公寓和联排别墅、电影院、酒店、高端商店和餐厅。现有购物中心于2022年11月20日关闭。重建时间表预计于2025年秋季破土动工，据报道拆除工作已于2026年2月开始。因此，大北方购物中心最好被理解为一个已停业的购物中心品牌和前物业身份，其场地正在重新定位，而非运营中的零售连锁店。

大北方购物中心于1988年在纽约州克莱开业，位于锡拉丘兹北部。它被设计为服务于锡拉丘兹和奥农达加县周边不断增长的郊区市场的封闭式区域购物中心。与当时许多购物中心一样，其商业模式依赖于百货主力店吸引来自广泛贸易区的顾客，较小的专业零售商和餐饮店则布置在封闭的综合体内。 该购物中心历史上的主力店包括西尔斯、The Bon-Ton、Dey Brothers、Chappell's、梅西百货、Sibley's、考夫曼百货、迪克体育用品和Hess's。多个百货名称的出现也反映了美国零售商在购物中心运营期间的频繁整合、品牌重塑和更迭。一些名称与物业早期阶段相关，而另一些则通过后来的百货所有权和品牌变更成为主力店。 到2010年代末和2020年代初，该物业正在失去主要零售主力店。梅西百货于2017年关闭其门店，西尔斯于2018年9月紧随其后。迪克体育用品运营时间较长，但于2021年7月10日关闭了其购物中心门店，搬迁至不到一英里外的另一个购物中心。一家IHOP于2021年3月16日在购物中心前开业，提供了附近的餐饮用途，即使封闭式零售部分面临收缩。 该物业的下一阶段于2022年8月17日宣布，Hart Lyman公司提出了将购物中心改造为生活方式中心的计划。拟议的概念通过将豪华公寓和联排别墅与电影院、酒店、高端商店和餐厅相结合，拓宽了该场地的角色，超越了封闭式零售。大北方购物中心于2022年11月20日关闭，使原始购物中心身份不复存在。重建预计于2025年秋季破土动工，据报道拆除工作已于2026年2月开始。现有资料未确定最终所有权结构、总投资、完工日期或最终租户和住宅计划。

• 2026

  拆除开始

  [1]Great Northern Mall (New York)en.wikipedia.org

  随着重建的推进，前购物中心的拆除工作于2月开始。

• 2022

  宣布生活方式中心重建计划

  [1]Great Northern Mall (New York)en.wikipedia.org

  Hart Lyman公司于8月17日宣布购物中心场地的混合用途重建概念。

• 2022

  购物中心关闭

  [1]Great Northern Mall (New York)en.wikipedia.org

  封闭式购物中心于11月20日永久关闭。

• 2021

  IHOP在购物中心附近开业

  [1]Great Northern Mall (New York)en.wikipedia.org

  一家IHOP餐厅于3月16日在购物中心前开业。

• 2021

  迪克体育用品搬迁

  [1]Great Northern Mall (New York)en.wikipedia.org

  迪克于7月10日关闭其购物中心门店，并搬迁至附近的购物中心。

• 2018

  西尔斯撤离

  [1]Great Northern Mall (New York)en.wikipedia.org

  西尔斯主力店于9月关闭。

• 2017

  梅西百货撤离

  [1]Great Northern Mall (New York)en.wikipedia.org

  梅西百货关闭其在购物中心的门店。

• 1988

  大北方购物中心开业

  [1]Great Northern Mall (New York)en.wikipedia.org

  封闭式区域购物中心在纽约州克莱开业，服务于锡拉丘兹地区的北部郊区。

一个服务于锡拉丘兹北部郊区市场的传统封闭式区域购物中心，后来重新定位为混合用途生活方式重建项目。

• 零售物业 · 1988

  封闭式区域购物中心

  核心产品是服务于锡拉丘兹北部郊区市场的封闭式零售环境。该物业将内部购物走廊与主力百货商店、专卖店、餐厅和一般购物中心服务相结合。其角色是目的地购物中心，而非独立商店或产品品牌。

• 百货商店 · 1988

  百货主力店

  大北方购物中心的主要客流驱动因素包括西尔斯、The Bon-Ton、Dey Brothers、Chappell's、梅西百货、Sibley's、考夫曼百货和Hess's等百货运营商。这些主力店提供服装、家居用品、配饰和一般商品，同时支持购物中心更广泛的专业零售生态系统。

• 专业零售

  专业零售和体育用品

  该购物中心还容纳了专业零售商，包括迪克体育用品。这家体育用品店代表了物业内较新一代的零售用途，并一直存在至2021年7月10日关闭，搬迁至附近的购物中心。

• 餐饮服务 · 2021

  餐厅和餐饮服务

  餐饮是物业更广泛商业产品的一部分。一家IHOP于2021年3月16日在购物中心前开业。后来的重建概念也要求有餐厅，表明计划转向更以餐饮为导向的生活方式中心形式。

• 2022

  将封闭式购物中心改造为生活方式中心战略

  背景

  在失去几个主要主力店后，该物业被定位为进行更广泛的重建，而非继续作为传统封闭式购物中心运营。

  采取的行动

  Hart Lyman公司宣布了一项计划，包括豪华公寓和联排别墅、电影院、酒店、高端商店和餐厅。

  后续影响

  购物中心于2022年11月20日关闭。该项目预计于2025年秋季破土动工，据报道拆除工作已于2026年2月开始。

  来源

• 2021

  迪克体育用品从购物中心搬迁其他

  背景

  迪克体育用品在改变位置的同时，保持了在当地贸易区的存在。

  采取的行动

  该零售商于2021年7月10日关闭其大北方购物中心门店，并搬迁至不到一英里外的另一个购物中心。

  后续影响

  购物中心失去了另一个重要的零售租户，而该零售商继续从其新地点服务周边市场。

  来源

1. 1Great Northern Mall (New York)en.wikipedia.org
2. 2Great Northern Mall official websitegreatnorthernmall.com