绿橡村广场

绿橡村广场是位于密歇根州绿橡镇的一个露天大型购物中心，靠近布莱顿，地处美国23号公路和李路的交汇处。该购物目的地是在住宅增长和美国23号及96号州际公路交通量上升的时期规划的。在1996年该地区早期的封闭式购物中心布莱顿购物中心被拆除并 replaced by 大型商店之后，它被设想为一个新的区域零售中心。 绿橡村广场于2004年12月获得初步批准。该项目由Lormax Stern与REDICO和Quadrants, Inc.联合开发。施工于2005年6月开始，比计划提前。周边道路基础设施也进行了重建，李路立交桥增设了三个环岛。该项目引发了当地关于交通、土地利用以及大型购物中心对布莱顿市中心商业可能影响的讨论。当地官员成立了一个特别工作组来研究该开发项目对市中心区域的影响。 该中心分阶段开放，而非一次性完成。DSW鞋仓、迪克体育用品和Old Navy是2006年年中首批开业的商店。巴诺书店于2006年10月25日开业，随后该中心于10月27日正式盛大开业。更多沿街租户在10月期间开始营业。2007年3月增加了JCPenney百货商店，2008年9月HomeGoods开业，完成了该中心描述中确定的主要六家主力店。后来的租户变化包括2016年TJ Maxx的到来，以及2020年Pier 1 Imports在进入破产程序后关闭。 租户组合包括百货商店、折扣和家居用品零售商、体育用品、图书、鞋类、服装和专卖店。该中心被描述为包含六家主力店——巴诺书店、迪克体育用品、DSW鞋仓、HomeGoods、JCPenney和Pier 1 Imports（在其历史的相关时期）——以及Five Below、TJ Maxx和四十多家沿街租户。由于租户随时间变化，个别商店列表应视为历史性的，而非必然当前。 绿橡村广场由REDICO管理。其身份主要是高速公路可达的多租户购物目的地，而非传统的封闭式购物中心。该中心服务于绿橡镇、布莱顿及周边社区，受益于美国23号公路和96号州际公路的便利。其发展反映了美国零售业向露天生活方式和大型购物中心形式转变的更广泛趋势，这些形式以全国性大型盒装和专卖连锁店为主。现有参考资料未确定独立的公司所有者、当前完整的租户目录、独立的官方网站或财务业绩数据。

绿橡村广场源于密歇根州布莱顿周边零售活动的重建和扩张。在其建设之前，布莱顿购物中心是该地区主要的封闭式购物中心。这个大约有二十家商店的综合体最初由A&P和Grant City作为主力店，但在1996年被拆除。其场地随后被用于大型零售，包括Marshalls和Best Buy。与此同时，新的住宅建设和美国23号公路及96号州际公路交通量的增加为布莱顿地区另一个大型购物开发创造了条件。 2004年，在绿橡镇美国23号公路和李路立交处推进了一个露天生活方式和大型购物中心项目的计划，位于布莱顿东南部。一个包含Costco和Kohl's的小型零售中心已经在该立交的西南象限开发。绿橡村广场于2004年12月获得初步批准。Lormax Stern与REDICO和Quadrants, Inc.联合开发了该项目。由于担心交通和对布莱顿市中心企业的潜在影响，当地官员成立了一个特别工作组来考虑该中心的经济和公民影响。 施工于2005年6月开始，比计划提前。该项目恰逢美国23号公路李路立交的重建，包括三个环岛。不寻常的道路设计成为当地讨论的焦点，一位居民甚至根据这些环岛制作了一款棋盘游戏。立交工程对中心的身份很重要，因为该开发项目是围绕汽车通行和从主要区域高速公路走廊的可见性而设计的。 零售中心在2006年至2008年间逐步开放。DSW鞋仓、迪克体育用品和Old Navy是2006年年中首批开始营业的商店。巴诺书店于2006年10月25日开业，该中心于两天后的10月27日举行了盛大开业典礼。沿街租户也在10月开始营业。该中心的早期运营并非完全没有争议：维多利亚的秘密商店的展示导致当地社区成员在开业约两个月后发起抵制和抗议。 主力店阵容随着2007年3月一家104,000平方英尺的JCPenney的开业而扩大。HomeGoods于2008年9月跟进。历史描述将巴诺书店、迪克体育用品、DSW鞋仓、HomeGoods、JCPenney和Pier 1 Imports确定为六家主力店，尽管Pier 1的存在在2020年因零售商破产相关关闭而结束。TJ Maxx于2016年加入。更广泛的中心在其历史的不同时期还包括Five Below和四十多家沿街租户。 因此，绿橡村广场一直作为一个灵活的多租户购物目的地，而非固定的商店集合。其零售产品涵盖图书、服装、鞋类、体育用品、家居产品、折扣商品和百货类别。租户更替，包括Pier 1 Imports的离开，是该中心更广泛运营历史的一部分。REDICO被确定为该物业的管理者。现有参考资料未确定当前所有者、独立的母公司、完整的当前租户名单、财务业绩或确认的官方网站。

• 2020

  Pier 1 Imports关闭

  [1]Green Oak Village Placeen.wikipedia.org

  Pier 1 Imports门店在零售商进入破产程序后关闭。

• 2016

  TJ Maxx加入租户组合

  [1]Green Oak Village Placeen.wikipedia.org

  TJ Maxx在该中心开业。

• 2008

  HomeGoods开业

  [1]Green Oak Village Placeen.wikipedia.org

  HomeGoods于9月开业，完成了主要历史主力店的布局。

• 2007

  JCPenney开业

  [1]Green Oak Village Placeen.wikipedia.org

  2007年3月，一家104,000平方英尺的JCPenney成为主要百货主力店。

• 2006

  首批商店和盛大开业

  [1]Green Oak Village Placeen.wikipedia.org

  首批商店于2006年年中开业；巴诺书店于10月开业，该中心于10月27日举行盛大开业典礼。

• 2005

  施工开始

  [1]Green Oak Village Placeen.wikipedia.org

  施工于6月开始，同时进行附近李路立交的重建。

• 2004

  获得初步批准

  [1]Green Oak Village Placeen.wikipedia.org

  美国23号公路和李路处的绿橡村广场计划于12月获得初步批准。

• 1996

  布莱顿购物中心被拆除

  [1]Green Oak Village Placeen.wikipedia.org

  早期的布莱顿购物中心综合体被拆除，其场地随后被用于大型零售。

一个区域性的露天大型购物中心，结合了全国性主力店、折扣零售、专卖购物以及从美国23号公路和96号州际公路走廊的便捷交通。

• 购物中心 · 2006

  露天大型购物中心

  绿橡村广场是一个多租户露天零售物业，设计围绕汽车通行和主要高速公路可见性。其租户组合结合了大型主力店和沿街商店，并随着零售商开业、搬迁或关闭而随时间变化。

• 百货和专卖零售 · 2006

  主力店零售

  该中心历史上的主力店组合包括巴诺书店、迪克体育用品、DSW鞋仓、HomeGoods、JCPenney和Pier 1 Imports。这种形式让购物者在一个目的地就能接触到图书、体育用品、鞋类、家居商品、家具和装饰以及百货类别。

• 价值零售 · 2016

  折扣和低价购物

  Five Below和TJ Maxx一直是该中心更广泛租户组合的一部分，以折扣、低价和价值导向的商品补充较大的主力店。TJ Maxx被记录为于2016年开业。

• 2020

  吸收Pier 1 Imports的关闭其他

  背景

  Pier 1 Imports于2020年2月申请破产，因为该零售商面临更广泛的财务困难。

  采取的行动

  绿橡村广场的Pier 1 Imports门店关闭。

  后续影响

  关闭减少了历史主力店阵容，并说明了该中心对持续租户更替和零售市场变化的依赖。

  来源

• 2006

  分阶段开放中心新品

  背景

  该开发项目包含多个主力店和沿街租户，无法同时准备就绪。

  采取的行动

  首批商店于2006年年中开业，巴诺书店于10月25日开业，随后于10月27日举行正式盛大开业典礼。

  后续影响

  更多沿街商店在10月继续开业，而其余主要主力店于2007年和2008年加入。

  来源

• 2004

  开发一个露天区域购物中心战略

  背景

  美国23号公路和96号州际公路周围的住宅增长和交通量增加创造了布莱顿附近额外大型零售的需求。该项目也是在布莱顿购物中心拆除之后进行的。

  采取的行动

  Lormax Stern与REDICO和Quadrants, Inc.合作，在获得初步批准后，在美国23号公路和李路立交处推进了绿橡村广场。

  后续影响

  该开发项目于2005年进入施工阶段，并于2006年至2008年间分阶段开放。当地官员另行审查了其对布莱顿市中心的潜在影响。

  来源

1. 1Green Oak Village Placeen.wikipedia.org