格罗夫纳中心

格罗夫纳中心是位于英格兰北安普敦的一个市中心购物和休闲综合体。它坐落在北安普敦市场广场旁的显要位置，并与阿宾顿街相连，使其处于该镇主要的零售和步行区域。该中心建在一个与中世纪修道院相关的历史遗址上，于1972年开始建设。建成后的建筑于1975年开业，作为北安普敦战后中央购物设施现代化的一部分。 该中心分为两层，集零售、餐饮和休闲用途于一体。它拥有超过50家商店和餐饮场所，提供约32万平方英尺的空间。其租户组合包括全国性高街零售商和服务企业，如Boots、Primark、The Entertainer、W H Smith、Superdrug、Superdry和Next。该中心还拥有自己的多层停车场，为驾车前来的购物者提供便利。它以前与附近的格雷弗莱尔斯公交站相连，而北门公交站位于其西侧。 该物业在2014年经历了零售组合的重大变化。House of Fraser于当年3月关闭了其在格罗夫纳中心的门店，原因是无法承诺长期租约。腾出的空间随后由Next和Primark占用，加强了该中心在价值、时尚和综合商品零售方面的代表性。曾考虑将中心扩展到相邻的格雷弗莱尔斯公交站场地，这与该交通设施的拟议关闭有关。这些扩建计划于2014年7月14日被取消，公交站场地归还给北安普敦自治市议会。 取代拟议的扩建，当时的业主Legal & General宣布了一项300万英镑的翻新计划。完成的工程包括新的入口雨棚、翻新的卫生间、更新的天花板、改进的照明、更换的地板、升级的电梯和新的标牌。该计划旨在刷新中心的外观，改善顾客流通，并保持其在北安普敦中央零售市场的竞争力。 所有权后来从Legal & General转移到Evolve Estates。Evolve Estates于2023年以未公开的金额收购了该中心。该中心仍然是服务北安普敦及其周边地区的活跃零售目的地。其身份主要是一个实体购物中心目的地，而不是一个消费品品牌：其价值主张基于位置、可达性、广泛的高街租户组合以及北安普敦市中心购物、餐饮和休闲用途的集中。

格罗夫纳中心是位于英格兰北安普敦市中心的一个购物中心。它坐落在市场广场旁，并与阿宾顿街相连，使其与该镇既定的零售核心直接相关。该场地具有历史意义，因为以前曾有一座中世纪修道院。现代购物中心项目始于1972年，当时许多英国城镇正在重塑其中心商业区，以适应更大的商店、有顶零售空间和改善的顾客通道。格罗夫纳中心于1975年开业。 已完成的开发项目有两层零售空间，并包括商店、食品店和休闲用途的混合。该中心还包括一个多层停车场。其交通关系随时间发生了变化：它以前与格雷弗莱尔斯公交站相连，而北门公交站紧邻其西侧。这一位置使该中心能够作为北安普敦更广泛的步行、零售和公共交通网络的一部分，而不是一个孤立的城外综合体。 租户组合的重大变化发生在2014年3月，当时House of Fraser关闭了其门店。该百货商店运营商无法承诺长期租约。前House of Fraser空间随后由Next和Primark占用，将两个著名的高街零售商带入该中心，并加强了其时尚和价值零售产品。 该中心也曾被考虑进行物理扩建。一项提议设想在格雷弗莱尔斯公交站拟议关闭后使用其相关土地。该计划于2014年7月14日终止，公交站场地归还给北安普敦自治市议会。没有进行扩建，而是由当时的业主Legal & General宣布了一项300万英镑的翻新。工程包括新的入口雨棚、翻新的卫生间、更新的天花板、改进的照明、新的地板、升级的电梯和更新的标牌。该项目计划于2014年9月完成，代表了对现有建筑的投资，而不是扩大其占地面积。 格罗夫纳中心被描述为提供超过32万平方英尺的零售、餐饮和休闲空间，拥有超过50家商店和餐饮场所。参考材料中确定的零售商包括Boots、Primark、The Entertainer、W H Smith、Superdrug、Superdry和Next。这些租户表明了一个广泛的大众市场组合，涵盖药房、美容、书籍和文具、玩具、时尚、综合商品和日常服务。 2023年，Evolve Estates从Legal & General手中收购了该中心，金额未公开。该交易将该物业置于新业主之下，同时保留了其作为北安普敦市中心购物目的地的作用。可用的参考材料未确定独立的运营公司、具名创始人、公开上市或专门的官方网站。因此，该中心的品牌最好被理解为围绕其位置、租户组合、可达性和持续资产管理而建立的物业和目的地身份。

• 2023

  所有权转移给Evolve Estates

  [1]Grosvenor Centreen.wikipedia.org

  Evolve Estates以未公开的金额从Legal & General手中购买了格罗夫纳中心。

• 2014

  House of Fraser门店关闭

  [1]Grosvenor Centreen.wikipedia.org

  House of Fraser于3月关闭其门店，原因是无法承诺长期租约；Next和Primark后来占用该空间。

• 2014

  格雷弗莱尔斯扩建提议结束

  [1]Grosvenor Centreen.wikipedia.org

  扩展到格雷弗莱尔斯公交站场地的提议于7月14日终止，该场地归还给北安普敦自治市议会。

• 2014

  宣布翻新计划

  [1]Grosvenor Centreen.wikipedia.org

  Legal & General宣布了一项300万英镑的翻新，涉及入口、卫生间、天花板、照明、地板、电梯和标牌。

• 1975

  中心开业

  [1]Grosvenor Centreen.wikipedia.org

  两层楼的格罗夫纳中心在北安普敦市中心向购物者开放。

• 1972

  建设开始

  [1]Grosvenor Centreen.wikipedia.org

  在北安普敦市中心的一个与中世纪修道院相关的场地上开始购物中心开发工作。

一个位于市中心的北安普敦购物目的地，结合了全国高街零售商、餐饮和休闲用途，并可方便地前往市场广场、阿宾顿街、公共交通和多层停车场。

• 购物中心空间 · 1975

  零售空间

  该中心为全国高街和其他商业租户提供两层零售空间。其已知租户组合包括时尚、药房、美容、书籍、玩具、综合商品和特色零售。该空间被组织为北安普敦市中心的购物目的地，而不是单一品牌商店，允许购物者在一个市中心位置访问多个零售商。

• 餐饮和休闲 · 1975

  餐饮和休闲空间

  除了商店，格罗夫纳中心还包括餐饮和休闲用途。这些设施有助于中心作为更广泛的市中心目的地的角色，并有助于将活动扩展到传统零售访问之外。可用的参考材料确认了餐饮和休闲空间的存在，但未确定完整的当前运营商列表。

• 顾客通道设施 · 1975

  多层停车场

  格罗夫纳中心拥有自己的多层停车场，为访问北安普敦市中心零售综合体的顾客提供车辆通道。它补充了中心的市中心位置及其与市场广场、阿宾顿街和附近公交设施的联系。

• 2023

  出售给Evolve Estates并购

  背景

  Legal & General在2023年交易前拥有该购物中心。

  采取的行动

  Evolve Estates从Legal & General手中收购了格罗夫纳中心。

  后续影响

  Evolve Estates成为该中心的所有者。购买价格未在可用的参考材料中披露。

  来源

• 2014

  用翻新取代扩建提议战略

  背景

  该中心曾预计扩展到与格雷弗莱尔斯公交站拟议关闭相关的土地。扩建计划于2014年7月终止。

  采取的行动

  Legal & General选择投资300万英镑用于现有中心，包括改善入口、卫生间、天花板、照明、地板、电梯和标牌。

  后续影响

  公交站场地归还给北安普敦自治市议会，而现有购物中心获得了物理和面向顾客的更新。

  Refurbishment investment. £3 million announced investment (2014)

  来源

• 2014

  重新配置前House of Fraser空间其他

  背景

  House of Fraser于2014年3月关闭其门店，原因是无法承诺长期租约。

  采取的行动

  前百货商店空间随后分配给Next和Primark。

  后续影响

  该中心在腾出的空间中保留了主要的零售存在，同时将组合转向时尚和价值导向的高街品牌。

  来源

1. 1Grosvenor Centreen.wikipedia.org