海湾门购物中心

海湾门购物中心，正式名称为海湾门中心，历史上也被称为海湾门购物中心或海湾门购物城，是位于德克萨斯州休斯顿东区的一个零售开发项目。它位于海湾高速公路和610号州际公路交叉口的西北方向。虽然它通常被记住为购物中心，但该物业目前的形式是由独立零售建筑组成的露天中心，而不是传统的封闭式购物中心。 该开发项目于1956年9月20日作为海湾门购物中心开业。其最初的租户名单包括当时几家著名的百货公司和杂货零售商：Joske's、Sakowitz、Weingarten's、J. J. Newberry和W. T. Grant。该项目由John Graham & Company设计，被认为是休斯顿第一家区域购物中心。其早期意义不仅在于其规模和租户组合，还在于气候控制零售在休斯顿的作用。流行的回忆将海湾门描述为美国第一家空调购物中心，尽管该中心的历史记录更可靠地与其在休斯顿零售市场中的先驱地位相关。 海湾门也成为休斯顿地区太空产业故事的一部分。在20世纪60年代初，当载人航天中心在克利尔湖地区开发时，NASA在该中心使用了大约3000平方英尺的空间作为临时办公室。该空间由海湾门管理层捐赠。临时运营支持采购、人事和公共事务工作，直到更合适的办公、工程和实验室设施能够租赁和准备。这使购物中心与美国载人航天计划的早期机构发展有了不寻常的联系。 一个儿童游乐景点，海湾门儿童乐园，于1957年3月21日在中心开业。该景点为零售目的地增加了娱乐成分，并有助于巩固海湾门作为面向家庭的区域聚会场所的角色。大约在1967年，购物中心被封闭，反映了向完全气候控制的室内购物中心的更广泛转变，以及该时期美国零售开发的竞争期望。 在随后的几十年里，海湾门面临影响许多老式区域购物中心的压力，包括物理老化、消费者习惯改变、新的购物目的地以及来自休斯顿其他零售开发的竞争。原来的封闭式购物中心于2000年关闭。2001年，原来的购物中心结构和伍德里奇对面的前Mervyn's建筑被拆除。该物业随后以条状中心配置重新开发，历史记录中的主要租户包括H-E-B、Best Buy、Office Depot、Marshalls和Lowe's。 因此，海湾门这个名字指的是两个相关但不同的阶段：1956年开业并于2000年关闭的有影响力的区域购物中心，以及通过2001年重新开发创建的后续露天零售中心。其历史重要性在于它在休斯顿郊区零售历史中的地位，它与空调购物的早期联系，它在NASA区域运营中的临时作用，以及它作为传统封闭式购物中心被更灵活的零售形式取代的例子。

海湾门中心起源于海湾门购物中心，于1956年9月20日在德克萨斯州休斯顿开业。位于海湾高速公路和610号州际公路的西北方向，位于该市东区，该开发项目由John Graham & Company设计，成为休斯顿地区第一家区域购物中心。其开业租户群体包括Joske's、Sakowitz、Weingarten's、J. J. Newberry和W. T. Grant，使该项目具有百货商店、杂货、杂货零售和一般购物功能的组合。 该中心很快在休斯顿零售业中获得了重要创新的声誉。它通常被普遍与美国空调购物的出现联系在一起，这在休斯顿炎热潮湿的气候中尤其有意义。然而，在其原始形式中，海湾门是独立零售商店的集合，而不是许多后来的游客记得的完全封闭的购物中心。1957年3月21日，海湾门儿童乐园开业，将目的地扩展到购物之外，并提供儿童游乐景点。 海湾门还与早期美国太空计划有临时的行政联系。在20世纪60年代初，当载人航天中心在克利尔湖地区建设时，NASA在购物中心建立了临时办公室。海湾门管理层为此捐赠了大约3000平方英尺。这些办公室主要用于采购、人事和公共事务工作，并一直运营到其他地方可以租赁和准备额外的办公、工程和实验室空间。 大约在1967年，海湾门被封闭。这一变化反映了室内气候控制购物中心的全国性增长，以及区域中心提供统一购物环境的竞争需求。封闭式格式在几十年内一直是该物业的决定性形式。然而，随着时间的推移，原来的中心经历了衰退，并面临来自休斯顿新零售开发的竞争。封闭式购物中心最终于2000年关闭。 该场地随后经历了实质性的物理和商业转型。2001年，原来的购物中心被拆除，伍德里奇对面的前Mervyn's建筑也被拆除。该物业被重新开发为露天条状中心综合体，而不是重建为另一个封闭式区域购物中心。重新开发的租户组合包括H-E-B、Best Buy、Office Depot、Marshalls和Lowe's，代表了向杂货、家居改善、电子产品、办公用品、折扣服装和其他实用零售类别的转变。 海湾门的历史说明了美国购物中心不断变化的生命周期。它最初是休斯顿早期的区域目的地，通过其气候控制环境和家庭景点获得文化认可，在载人航天中心开发期间短暂服务于NASA的运营需求，后来通过拆除和转换为更灵活的露天格式来适应零售市场的变化。原来的购物中心已不复存在，但海湾门中心的身份通过重新开发的零售物业得以延续。

• 2001

  物业被重新开发为露天中心

  [1]Gulfgate Centeren.wikipedia.org

  原来的购物中心和前Mervyn's建筑被拆除，取而代之的是条状中心配置。

• 2000

  原封闭式购物中心关闭

  [1]Gulfgate Centeren.wikipedia.org

  原来的购物中心在经历衰退和来自其他零售开发的竞争后关闭。

• 1967

  中心被封闭

  [1]Gulfgate Centeren.wikipedia.org

  随着室内气候控制购物中心成为区域购物的主导格式，海湾门被封闭。

• 1960

  NASA临时办公室在海湾门运营

  [1]Gulfgate Centeren.wikipedia.org

  在克利尔湖地区开发载人航天中心期间，NASA使用了中心捐赠的空间。

• 1957

  海湾门儿童乐园开始运营

  [1]Gulfgate Centeren.wikipedia.org

  一个儿童游乐景点于3月21日在中心开业。

• 1956

  海湾门购物中心开业

  [1]Gulfgate Centeren.wikipedia.org

  原来的中心于9月20日开业，租户包括Joske's、Sakowitz、Weingarten's、J. J. Newberry和W. T. Grant。它被认为是休斯顿地区第一家区域购物中心。

一个具有历史意义的休斯顿零售中心，从开创性的封闭式区域购物中心演变为服务于东区和周边社区的露天、便利导向的购物综合体。

• 购物中心 · 1956

  区域购物中心

  海湾门最初是一个区域零售目的地，结合了百货商店、杂货零售、杂货店和面向家庭的购物。其最初的租户名单包括Joske's、Sakowitz、Weingarten's、J. J. Newberry和W. T. Grant。该物业后来成为封闭式购物中心，然后被露天零售格式取代。

• 家庭娱乐 · 1957

  海湾门儿童乐园

  海湾门儿童乐园是一个儿童游乐景点，于1957年在中心开业。它用家庭娱乐组件补充了购物产品，是该物业早期历史的一部分。

• 露天购物中心 · 2001

  重新开发的露天零售中心

  在封闭式购物中心关闭和拆除后，该场地以条状中心配置重建。记录在案的主要租户包括H-E-B、Best Buy、Office Depot、Marshalls和Lowe's，创造了杂货、电子产品、办公用品、服装和家居改善零售的实用组合。

• 2001

  从封闭式购物中心转换为条状中心格式战略

  背景

  经过多年的衰退和竞争，原来的封闭式购物中心已经关闭。过时的购物中心结构不再反映重新开发物业所选择的零售格式。

  采取的行动

  原来的购物中心和伍德里奇对面的前Mervyn's建筑被拆除，场地被重建为露天条状中心综合体。

  后续影响

  重新开发的中心引入了主要租户，包括H-E-B、Best Buy、Office Depot、Marshalls和Lowe's。

  来源

• 1967

  购物中心的封闭战略

  背景

  原始物业由独立的零售商店组成。封闭式空调购物中心的增长给区域购物中心带来了提供更统一的气候控制环境的压力。

  采取的行动

  海湾门大约在1967年被封闭，将开发项目的物理格式从露天零售中心改为室内购物中心。

  后续影响

  封闭式购物中心格式一直持续到2000年物业关闭。

  来源

1. 1Gulfgate Centeren.wikipedia.org
2. 2More to Gulfgate than meets the eyehoustonchronicle.com