格尔夫波特退伍军人管理局医疗中心历史街区
位于密西西比州格尔夫波特的一个历史悠久的48英亩医疗中心综合体，后来重新开发为百年广场。
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概览
格尔夫波特退伍军人管理局医疗中心历史街区是位于密西西比州格尔夫波特的一个占地48英亩的历史建筑群，也被称为百年广场。虽然它不是传统意义上的商业品牌，但该地点通过其历史指定和后来作为混合用途目的地的再开发，获得了公认的公共形象。其起源可追溯到1916年，当时密西西比州选择该地产用于计划中的百年建州博览会。该博览会原定于1917年秋季举行，但在美国参加第一次世界大战后被放弃。 战争期间，密西西比州将该地产及其临时展览建筑租给美国海军用作训练设施。战后，美国公共卫生服务局接管了租约，并于1921年在那里开设了一家医院，为军人提供神经精神病学护理。1922年，该医院移交给美国退伍军人局，该局还从密西西比州购买了该地产。随后进行了永久性设施的建设，几座建筑于1923年完工。随着退伍军人服务和住宿的增加，医疗中心在随后的几十年中不断扩大。 历史街区的贡献资源包括十座历史建筑、主入口大门和设计景观。大多数建筑建于1920年至1950年之间，采用西班牙殖民复兴风格，使用现浇混凝土、赤陶砖加灰泥饰面以及赤陶瓦屋顶。南部活橡树被纳入建筑周围的景观中。因此，该地点既代表了密西西比湾沿岸退伍军人医疗保健的历史，也代表了一个规划好的机构建筑群。 医疗中心一直运营到二十一世纪。卡特里娜飓风带来了决定性的中断：风暴潮导致一座建筑倒塌，其他建筑被淹约四英尺深。损坏导致2005年关闭。清理后，退伍军人管理局于2009年将该地产转让给格尔夫波特市。在飓风后为未来翻新做准备期间，十座历史建筑的内部被清空，而外部历史特色和更广泛的场地组织对保护和再开发工作仍然很重要。 密西西比州于2010年将该地产指定为密西西比地标，该街区于2014年被列入国家史迹名录。该地点随后从纯粹的机构用途转向面向社区的市场和酒店综合体。再开发将现有建筑改造为零售、餐厅、住宿和活动用途。百年广场于2017年3月31日和4月1日举办了南密西西比二百周年庆典，吸引了约25,000名游客。该活动还推出了美国邮政总局发行的纪念密西西比州建州二百周年的首日封永久邮票。 百年广场度假村于2019年8月开业，据报道耗资1亿美元进行再开发。开业时，该综合体包括两家拥有200多间客房的酒店、两家全方位服务餐厅、一个占地三英亩的水上乐园和一个婚礼教堂。再利用策略将该地点定位为游客、家庭、婚礼、商务活动和当地社区活动的目的地，同时保留前退伍军人医疗中心校园的身份。因此，历史街区目前的意义结合了军事和退伍军人医疗历史、海湾沿岸保护、卡特里娜飓风后恢复和适应性再利用。
沿革
该地产的开发始于1916年，当时被选为密西西比州计划中的百年建州博览会场地。博览会原定于1917年秋季开幕，但第一次世界大战阻止了它的举行。密西西比州随后将该地产（包括临时展览建筑）租给美国海军用于战时训练。 战后，美国公共卫生服务局接管了租约，并于1921年在该地点开设了一家医院，用于军人神经精神病学治疗。1922年，医院移交给美国退伍军人局，该局同年从密西西比州购买了该地产。永久性建设扩大了校园，几座建筑于1923年完工。随着该机构发展成为更大的退伍军人医疗中心，又增加了更多设施。 该街区的历史核心由十二个贡献资源组成：十座建筑、主入口大门和景观环境。这些建筑通常建于1920年至1950年之间，采用西班牙殖民复兴风格。它们的建造使用了现浇混凝土、覆盖灰泥的赤陶砖和赤陶瓦屋顶。南部活橡树构成了场地景观的重要部分，勾勒出各个建筑和校园周边。 医疗中心一直运营到卡特里娜飓风。2005年，风暴潮导致一座建筑倒塌，其他建筑被淹约四英尺深，导致关闭。在随后的清理和为可能的再利用做准备期间，所有十座历史建筑的内部都被清空。退伍军人管理局于2009年将该地产转让给格尔夫波特市。 2010年，密西西比州将该地点指定为密西西比地标，加强了其公共和历史地位。该街区于2014年进入国家史迹名录。随后，再开发将前机构大院改造为面向社区的商业和酒店用途，包括零售、餐厅、住宿和活动。 更名为或公开推广的百年广场于2017年3月31日和4月1日举办了盛大的南密西西比二百周年庆典。约有25,000人参加，美国邮政总局推出了纪念密西西比建州二百周年的首日封永久邮票。2019年8月，据报道耗资1亿美元的再开发项目以百年广场度假村开业。该度假村最初包括两家拥有200多间客房的酒店、两家全方位服务餐厅、一个占地三英亩的水上乐园和一个婚礼教堂。适应性再利用项目为前医疗校园赋予了新的角色，成为旅游、家庭娱乐、婚礼、商务活动和社区活动的目的地，同时保留了其历史建筑环境。
- 2019
百年广场度假村开业
[1]再开发后的综合体开业，包括酒店、餐厅、水上乐园和婚礼教堂。
- 2017
南密西西比二百周年庆典举行
[1]百年广场举办了一场为期两天的建州二百周年活动，约有25,000人参加。
- 2014
被列入国家史迹名录
[1]该历史街区通过国家名录列入获得了联邦认可。
- 2010
被指定为密西西比地标
[1]该地产获得了州历史地标指定。
- 2009
格尔夫波特市接收该地产
[1]清理后，退伍军人管理局将该地点转让给格尔夫波特市。
- 2005
卡特里娜飓风后医疗中心关闭
[1]风暴潮严重损坏了校园，导致一座建筑倒塌，其他建筑被淹。
- 1923
永久性医疗中心建筑完工
[1]随着退伍军人医疗校园的发展，几座新建筑完工。
- 1922
退伍军人局接管并购买地产
[1]美国退伍军人局接管了医院，并从密西西比州购买了该地产。
- 1921
医院开业，提供军人神经精神病学护理
[1]美国公共卫生服务局在该地点开设了一家医院，为军人提供神经精神病学护理。
- 1917
计划中的博览会在第一次世界大战期间被放弃
[1]由于战时条件干预，拟议的秋季博览会未能举行。
产品与定位
一个保存完好的退伍军人医疗中心校园，重新定位为海湾沿岸的遗产、酒店、娱乐和活动目的地。
遗产地
历史街区和校园
保存完好的综合体包括十座西班牙殖民复兴风格的历史建筑、入口大门和与前退伍军人医疗中心相关的景观环境。其价值在于建筑、场地规划、成熟的活橡树和退伍军人医疗保健历史之间的关系。
酒店和休闲 · 2019
百年广场度假村
适应性再利用度假村将前医疗中心校园转变为酒店和娱乐目的地。开业时包括两家拥有200多间客房的酒店、两家全方位服务餐厅、一个占地三英亩的水上乐园和一个婚礼教堂。
营销活动
- 2017南密西西比二百周年庆典
South Mississippi · United States
百年广场举办了一场为期两天的密西西比二百周年庆典。活动包括美国邮政总局首日发行的纪念密西西比建州的永久邮票。
结果. 约有25,000人参加，巩固了百年广场作为公共活动场所的角色。
品牌决策
2019
将历史校园再开发为混合用途度假村战略背景
在关闭、损坏、历史指定和内部清空之后，该地产被重新定位为面向社区的商业和酒店用途。
采取的行动
十座历史建筑作为据报道耗资1亿美元的开发项目的一部分进行了翻新，引入了住宿、餐厅、水上乐园和婚礼教堂。
后续影响
百年广场度假村于2019年8月开业，为前医疗中心赋予了新的旅游、活动和娱乐角色。
Reported development investment. $100 million (2019 opening)
2009
将受损校园移交给格尔夫波特市战略背景
卡特里娜飓风已关闭医疗中心并严重损坏了该地产。
采取的行动
清理后，退伍军人管理局将该地点转让给格尔夫波特市。
后续影响
此次转让使保护工作和后来对前机构校园的适应性再利用成为可能。
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