HALO城市更新

HALO城市更新是一家总部位于苏格兰东艾尔郡基尔马诺克的商业创新、城市更新和初创企业支持组织。它由企业家玛丽·麦克林CBE于2006年创立，最初名为HALO城市更新有限公司，旨在开发该镇前尊尼获加生产和装瓶厂及其周边地区的大型更新项目。该倡议将物理重建与企业支持、教育、就业能力计划和以技术为重点的经济发展相结合。 该项目是在帝亚吉欧关闭基尔马诺克尊尼获加工厂的背景下出现的。关闭威胁到一个对该镇具有重大历史和经济意义的主要工业遗址。麦克林曾在基尔马诺克市中心修复废弃建筑，她提出了一个创新中心的构想，可以提供办公室、商业支持以及初创企业和成长型企业的新机会。帝亚吉欧随后以象征性价格转让了与前厂址相关的土地，并承诺为规划、设计和重建的长期可持续性提供资金。 HALO的主要开发项目是希尔街的一座混合用途建筑。该项目被描述为一项耗资约6300万英镑的棕地更新计划，更广泛的估计将开发成本定为约6500万英镑。这座四层建筑结合了办公和企业空间，采用深色砖砌、大面积的幕墙玻璃、穿孔铝制屋顶屏风和突出的圆形LED特色。其第一阶段，即HALO企业和创新中心，于2021年完工，并在因COVID-19大流行而推迟后于2022年开放。 HALO的商业模式超越了房地产开发。该组织将其设施定位为创业、数字技能、网络技术、商业韧性和青年就业的平台。其合作伙伴包括东艾尔郡议会、苏格兰和英国政府、帝亚吉欧、苏格兰电力、CGI、Onecom、苏格兰商业韧性中心、巴克莱、PRA集团和艾尔郡学院。苏格兰电力通过一项据报道为期五年的计划成为主要合作伙伴，该计划侧重于公用事业部门的未来、数字和网络能力以及培训基础设施。巴克莱通过LifeSkills及其“繁荣的地方经济”计划支持就业能力和创业倡议。 教育和劳动力发展是该项目的核心。HALO与艾尔郡学院合作，该学院的邻近校园占据了前工业遗址的一部分，将学生与实际培训和雇主联系起来。2020年，与艾尔郡学院和莫里森建筑公司合作开发了一项以建筑为重点的国家进步奖，使学生能够在建筑计划期间获得工作实习经验。更广泛的目标是帮助为基尔马诺克和艾尔郡创造熟练劳动力，同时减少就业障碍并支持新企业。 已完成和计划中的开发项目与创造超过1500个就业机会和为苏格兰经济贡献约2.05亿英镑的雄心有关。为基尔马诺克遗址描述的未来阶段包括生活工作单元、休闲设施、托儿所和200多套住房。HALO还讨论了在北爱尔兰、英格兰和威尔士的潜在项目，尽管在现有参考资料中尚未确定这些拟议扩展的最终完成日期。因此，HALO最好被理解为一个基于地点的更新项目和一个更广泛的包容性经济发展模式的运营品牌。

HALO城市更新由玛丽·麦克林CBE于2006年创立，作为基尔马诺克城市更新和企业发展的载体。其起源在于前尊尼获加工业综合体的衰落，该遗址与基尔马诺克的威士忌酿造历史有关。帝亚吉欧决定关闭装瓶和生产设施，这带来了重大的棕地更新挑战，并消除了当地重要的就业来源。 在关闭公告发布后，帝亚吉欧为其希尔街物业的未来征求提案。麦克林当时与KLIN集团有关联，并已参与修复基尔马诺克未充分利用的建筑，她提出了一个以创新为主导的开发方案。该概念旨在用办公室、初创企业支持、培训、技术设施和更广泛的更新活动取代过时的工业用途。帝亚吉欧以象征性价格转让了与前厂址相关的土地，并同意为规划、设计和场地的长期可持续性提供支持。 该重建成为艾尔郡增长协议的一部分，这是一项涉及苏格兰政府、英国政府和三个艾尔郡议会的联合经济发展安排。公共投资帮助建立了该计划的经济和规划基础。2017年宣布的苏格兰政府进一步承诺包括对HALO项目的资助，以及旨在支持低碳发展的部分。东艾尔郡议会于2018年批准了规划许可。 莫里森建筑公司于2019年9月被任命为主要承包商。施工最初预计在2021年初完成，但工作因COVID-19大流行期间实施的限制而中断。第一阶段于2021年7月完工，并于2022年3月开放。由此产生的建筑是一座四层混合用途结构，围绕企业和创新功能设计。其建筑特色采用深色砖、幕墙玻璃和穿孔铝屏，圆形LED穹顶提供了可见的夜间地标。 HALO的运营计划与建筑同步发展。该组织与公共机构、公用事业公司、技术公司、金融机构、韧性组织和教育提供者建立了合作伙伴关系。苏格兰电力通过一项据报道为期五年的计划成为主要合作伙伴和赞助商，该计划涉及公用事业的未来、数字创新和网络技能。巴克莱通过LifeSkills支持就业能力工作，并与HALO合作开展地方经济倡议，旨在帮助失业者、企业家和扩张型企业。其他指定合作伙伴包括CGI、Onecom、PRA集团和苏格兰商业韧性中心。 艾尔郡学院成为重要的教育合作伙伴，因为其校园占据了前工业遗址的邻近土地。该合作伙伴关系旨在将学生与实际经验联系起来，并创建与建筑、数字技能、设计和社会关怀相关的资格。2020年，HALO、艾尔郡学院和莫里森建筑公司合作开展了一项国家进步奖，其中包括学生在施工期间进行实习的机会。 该项目的既定经济雄心包括支持超过1500个就业机会，并为苏格兰经济贡献约2.05亿英镑。计划中的后期阶段包括生活工作单元、休闲用途、托儿所和200多套住房。HALO还描述了在北爱尔兰、英格兰和威尔士的可能项目，但现有材料并未为这些拟议地点确定确切的交付日期。因此，该组织代表了一种不断发展的更新模式，其第一个主要的建筑表达是基尔马诺克中心。

• 2022

  基尔马诺克中心开放

  [1]HALO Urban Regenerationen.wikipedia.org

  HALO综合体的第一阶段开放，以支持企业、创新和更新活动。

• 2021

  第一阶段完工

  [1]HALO Urban Regenerationen.wikipedia.org

  开发的第一阶段，即HALO企业和创新中心，在疫情相关延误后完工。

• 2020

  创建建筑教育资格

  [1]HALO Urban Regenerationen.wikipedia.org

  HALO、艾尔郡学院和莫里森建筑公司合作开展了一项与建筑培训和现场实习相关的国家进步奖。

• 2019

  莫里森建筑公司被任命

  [1]HALO Urban Regenerationen.wikipedia.org

  莫里森建筑公司成为基尔马诺克综合体的主要承包商。

• 2018

  规划许可获批

  [1]HALO Urban Regenerationen.wikipedia.org

  东艾尔郡议会批准了HALO开发项目的建设规划许可。

• 2017

  苏格兰政府宣布HALO投资

  [1]HALO Urban Regenerationen.wikipedia.org

  苏格兰政府宣布了对该项目的资金支持，包括旨在解决低碳发展的部分。

• 2012

  前尊尼获加遗址转让用于重建

  [1]HALO Urban Regenerationen.wikipedia.org

  帝亚吉欧捐赠了与前工业遗址相关的土地以支持更新，而艾尔郡学院获得了毗邻土地用于新校园。

• 2006

  HALO城市更新成立

  [1]HALO Urban Regenerationen.wikipedia.org

  玛丽·麦克林CBE创立了HALO城市更新，以在基尔马诺克追求以创新为主导的更新和企业发展。

一个基于地点的更新和创新平台，将棕地重建与创业、数字能力、教育、就业能力和包容性地方经济增长联系起来。

• 商业创新设施 · 2022

  HALO企业和创新中心

  HALO基尔马诺克开发的第一个运营阶段是一座四层混合用途设施，提供企业、办公和创新空间。它旨在容纳初创企业、成长型企业、培训活动以及公司、公共机构和教育提供者之间的合作。该建筑的设计包括深色砖、幕墙玻璃、穿孔铝制屋顶屏风和圆形LED特色，赋予该场地独特的公民存在感。

• 数字技能和技术设施

  数字和网络区域

  数字和网络区域是HALO创新模式中一个计划中的、由合作伙伴支持的元素。它专注于数字能力、网络培训和公用事业基础设施的未来，旨在连接雇主、学习者和科技企业。苏格兰电力的合作伙伴关系与使该设施成为与第四次工业革命相关的技能和创新焦点的雄心有关。

• 商业支持服务

  就业能力和初创企业支持计划

  HALO提供或协调旨在帮助人们获得就业、教育和数字资源，同时支持企业家和扩张型企业的计划。其与巴克莱的合作包括LifeSkills活动、减少工作障碍的努力以及对寻求增长的企业支持。这些计划是HALO将物理更新与包容性地方经济发展相结合的更广泛尝试的一部分。

• 房地产开发

  计划中的混合用途更新阶段

  为基尔马诺克遗址描述的后期阶段包括生活工作单元、休闲设施、托儿所和200多套住房。这些元素旨在将HALO扩展到商业中心之外，成为一个具有就业、住宅、社区和生活方式功能的混合用途区域。现有参考资料未确认这些组件的完成日期或最终交付状态。

• 2019繁荣的地方经济

  Kilmarnock · Ayrshire · United Kingdom

  HALO与巴克莱合作，在基尔马诺克推出了该银行的首个“繁荣的地方经济”倡议。该计划侧重于就业能力、创业、地方连通性以及对寻求启动或扩张的企业的支持。

  结果. 该倡议扩大了HALO的就业能力和企业角色，并将更新项目与更广泛的地方经济计划联系起来。

  来源
• 未来公用事业合作伙伴关系

  Scotland

  苏格兰电力的合作伙伴关系和赞助计划支持HALO对未来公用事业系统、数字能力和网络技能的关注。该倡议与拟议的数字和网络区域以及新兴技术经济的培训活动有关。

  结果. 该合作伙伴关系使苏格兰电力成为HALO的主要合作伙伴，并加强了项目在能源、技术和劳动力技能方面的定位。

  来源

• 2020

  深化教育和劳动力发展模式战略

  背景

  HALO的目标包括创造熟练的本地劳动力，并将更新与实际教育联系起来。

  采取的行动

  HALO与艾尔郡学院和莫里森建筑公司合作，建立了国家进步奖，并提供与建筑相关的工作实习机会。

  后续影响

  该合作伙伴关系加强了新开发、职业教育和艾尔郡就业途径之间的联系。

  来源

• 2019

  任命莫里森建筑公司为主要承包商其他

  背景

  在规划批准以及公共和私人资金承诺之后，HALO从项目开发进入建设阶段。

  采取的行动

  莫里森建筑公司被任命交付主要的基尔马诺克综合体。

  后续影响

  工程因苏格兰COVID-19施工停工而推迟，但第一阶段随后完工并开放。

  来源

• 2018

  推进基尔马诺克棕地更新项目战略

  背景

  前尊尼获加工厂的关闭留下了一个需要新经济用途的主要工业遗址。HALO提出了以创新和企业为主导的重建，而不是单一用途的替代。

  采取的行动

  该项目获得了规划许可，并在公共和私营部门合作伙伴的支持下，朝着建设混合用途企业中心的方向推进。

  后续影响

  第一阶段成为HALO企业和创新中心，而进一步的住宅、休闲、托儿所和生活工作阶段仍是长期计划的一部分。

  Estimated development cost. Approximately £63 million to £65 million (Project estimates reported during the development period)

  来源

1. 1HALO Urban Regenerationen.wikipedia.org