汉诺威十字路口
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未认领位于马萨诸塞州汉诺威的一个混合用途零售和生活方式开发项目，前身为封闭式汉诺威购物中心。
最近更新 2026年8月25日
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概览
汉诺威十字路口是位于马萨诸塞州汉诺威的一个混合用途零售、娱乐和生活方式开发项目。该物业最初为汉诺威购物中心，一个于1971年开业的封闭式购物中心。经过近五十年的运营，室内购物中心于2020年1月关闭，并于同年4月作为重建计划的一部分被拆除。该场地于2022年开始以汉诺威十字路口的名义重新开放为露天商业中心。 最初的汉诺威购物中心以百货商店和折扣商店为主要租户。其早期主力租户包括伍尔沃斯、扎伊尔和阿尔米斯，后来西尔斯加入。随着时间的推移，该物业反映了美国百货商店行业的整合和重组。阿尔米斯于1987年关闭，其空间由菲林斯接管。扎伊尔在1989年连锁合并后成为艾姆斯。乔丹·马什后来成为梅西百货的一部分，前乔丹·马什位置被拆除，以便为以杰西潘尼为主力店的新翼腾出空间。菲林斯在此期间也进行了扩建。 该中心于1999年进行了翻新，但不断变化的购物模式和几家主要零售连锁店的恶化造成了持续压力。原来的美食广场因未能吸引足够的业务而被一家老海军商店取代。艾姆斯于2002年关闭，其空间后来在2004年被沃尔玛占用。杰西潘尼于2015年1月宣布关闭，作为影响业绩不佳商店的全国性计划的一部分。空置空间后来被用作汉诺威购物中心活动中心，包括作为南海岸动漫展的场地。 在封闭式购物中心的最后时期，其余主力店也相继离开。西尔斯于2019年9月宣布将于当年12月关闭其门店。据报道，沃尔玛和老海军于2019年10月关闭，梅西百货成为唯一剩余的主力店。封闭式购物中心于2020年1月关闭，几个月后被拆除。 汉诺威十字路口代表了该场地从传统封闭式购物中心向更广泛的混合用途形式的转变。其露天规划结合了零售、餐饮、娱乐、生活方式用途和计划中的住宅开发。一家新的市场篮子杂货店于2022年3月11日在重建区域的北部开业，而梅西百货仍然是主力店。因此，该项目既是汉诺威购物中心的继承者，也是将该物业重新定位为更加多元化、体验导向的零售模式。
沿革
汉诺威十字路口占据了汉诺威购物中心的旧址，这是一个于1971年在马萨诸塞州汉诺威开业的封闭式购物中心。最初的中心由伍尔沃斯、扎伊尔和阿尔米斯作为主力店，后来西尔斯加入。这些租户反映了当时标准的郊区购物中心模式，将百货商店、折扣零售商和专业商店集中在一个屋檐下。 随着零售连锁店的整合或消失，主力店阵容多次变化。阿尔米斯于1987年关闭，由菲林斯取代。扎伊尔在1989年连锁合并后成为艾姆斯。乔丹·马什后来成为梅西百货，前乔丹·马什商店被拆除，以建造包含杰西潘尼的新翼。菲林斯在此阶段也进行了扩建。购物中心于1999年进行了翻新，但随后的变化表明传统的封闭式购物中心形式变得不那么可行。一个未能产生足够业务的美食广场被一家老海军商店取代。 艾姆斯于2002年关闭。其前空间最终被沃尔玛占用，后者于2004年秋季在那里开业。杰西潘尼于2015年1月宣布其商店将关闭，作为全国性缩减计划的一部分。空置的杰西潘尼建筑随后被改造成汉诺威购物中心活动中心，该中心与包括南海岸动漫展在内的活动有关。 随着几家主要主力店的退出，该物业进入了最后衰退期。西尔斯于2019年9月5日宣布将于12月15日关闭。据报道，沃尔玛和老海军于10月离开，沃尔玛的关闭日期为10月25日。梅西百货成为封闭中心唯一剩余的主力店。购物中心于2020年1月关闭，随后于4月拆除。 替代项目被命名为汉诺威十字路口。重建计划不是重建传统的封闭式购物中心，而是规划为一个露天目的地，结合零售、生活方式用途、娱乐和住宅开发。汉诺威十字路口于2022年开始重新开放。市场篮子于2022年3月11日开设了一家新的杂货店，梅西百货继续作为主力店。由此产生的物业最好被理解为继承者的混合用途开发项目，而不是原始封闭式购物中心形式的延续。其演变说明了美国郊区零售房地产从以百货商店为中心的室内购物中心向更加多样化的露天环境（包括杂货店、餐饮、服务、娱乐和住房）的转变。
- 2022
汉诺威十字路口开始重新开放
[1]替代的露天开发项目开始重新开放，市场篮子于3月11日开业。
- 2020
封闭式购物中心关闭并拆除
[1]原始汉诺威购物中心于1月关闭，4月开始拆除，以便进行汉诺威十字路口重建。
- 2019
西尔斯关闭宣布
[1]西尔斯宣布其汉诺威购物中心商店将于12月15日关闭。
- 2015
杰西潘尼关闭宣布
[1]杰西潘尼宣布其汉诺威商店将关闭，作为全国性商店缩减计划的一部分。
- 2004
沃尔玛在前艾姆斯空间开业
[1]沃尔玛于2004年秋季占用前艾姆斯位置。
- 2002
艾姆斯关闭
[1]艾姆斯退出该物业，为后来沃尔玛占用创造了空间。
- 1999
重大翻新
[1]汉诺威购物中心进行翻新，试图维持其传统的封闭式购物中心形式。
- 1996
乔丹·马什位置被重新开发
[1]乔丹·马什在成为梅西百货后不久关闭；该建筑被拆除，取而代之的是包含杰西潘尼的新翼。
- 1989
扎伊尔成为艾姆斯
[1]在连锁合并后，扎伊尔主力店被转换为艾姆斯商店。
- 1987
阿尔米斯关闭
[1]阿尔米斯离开购物中心，其前空间由菲林斯接管。
产品与定位
一个区域性的零售和混合用途目的地，从传统的封闭式购物中心重新定位为露天生活方式中心，包括杂货店、百货商店、娱乐和计划中的住宅部分。
百货商店
梅西百货
梅西百货是与该物业相关的主要百货商店主力店。它起源于前乔丹·马什的存在，并在封闭式购物中心最后几年其他主要主力店离开后仍然存在。其商品传统上涵盖服装、配饰、美容、家居用品和季节性产品。
杂货店 · 2022
市场篮子
市场篮子超市是汉诺威十字路口重建项目中的杂货主力店。新店于2022年3月11日开业，为露天项目增加了频繁访问的食品和家庭购物部分，并将该场地的角色扩展到百货零售之外。
活动和娱乐
汉诺威购物中心活动中心
汉诺威购物中心活动中心是在杰西潘尼百货商店关闭后在其前建筑中创建的。该场地举办了包括南海岸动漫展在内的活动，在从封闭式购物中心向汉诺威十字路口过渡期间提供了娱乐用途。
品牌决策
2019
将封闭式购物中心改造为汉诺威十字路口战略背景
该物业面临多个传统主力店的离开，包括杰西潘尼、西尔斯、沃尔玛和老海军，而封闭式购物中心零售条件正在减弱。
采取的行动
该场地计划拆除，并替换为结合零售、生活方式、娱乐和计划中的住宅用途的露天混合用途开发项目。
后续影响
封闭式购物中心于2020年1月关闭，4月拆除，替代开发项目于2022年开始以汉诺威十字路口的名义重新开放。
2015
重新利用前杰西潘尼空间其他背景
杰西潘尼宣布关闭其汉诺威门店，作为影响业绩不佳商店的全国性计划的一部分。
采取的行动
空置的百货商店建筑被改造成汉诺威购物中心活动中心。
后续影响
该空间成为活动场地，并在更广泛的购物中心重建之前举办了南海岸动漫展。
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