上城中心
位于印第安纳州特雷霍特的购物中心，前身为蜂蜜溪购物中心。
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概览
上城中心是位于美国印第安纳州特雷霍特的一个购物中心。该物业于1968年以蜂蜜溪广场的名义开业，并经历了多次扩建、翻新、所有权变更、租户更替和名称变更。其现名于2019年12月16日采用，此前该物业以蜂蜜溪购物中心的名义运营了数十年。 该中心总租赁面积约为680,890平方英尺（63,257平方米）。其零售形式历来以大型主力店为核心，辅以较小的专卖店和其他商业租户。根据现有参考资料，JCPenney和Vendors Village被确定为主要租户。另外两座主力店建筑空置，之前分别由梅西百货和西尔斯百货占用。 该购物中心的发展历史反映了特雷霍特零售格局的变化。最初的综合体于1968年开业，随后在1973年和1981年进行了扩建。1992年的一次重大翻新伴随着从蜂蜜溪广场到蜂蜜溪购物中心的更名。另一次翻新发生在2007年。1983年，该物业被并入特雷霍特市，当时该市吞并了周边土地。 该中心经历了多次管理和所有权阶段。1999年，管理权被授予达拉斯的Trammell Crow Company旗下的Trammell Crow Faison Regional Mall Services。2004年，CBL & Associates Properties收购了该购物中心。自2019年以来，该物业由Out of the Box Ventures所有，该公司作为Lionheart Capital的子公司运营。 主力店的变化是该中心后期历史的重要组成部分。南部主力店建筑最初为Root Dry Goods，1998年成为L. S. Ayres，2006年改为梅西百货。另一个主力店起源于Meis，该店从特雷霍特市中心搬迁而来，随后以Elder-Beerman和Carson's的名义运营。Vendors Village于2018年11月在原Carson's空间开业。梅西百货于2018年1月宣布其门店将关闭，并于同年3月关闭。Carson's的母公司Bon-Ton于2018年4月申请破产并关闭了其门店。西尔斯控股公司也于2018年10月申请破产，并宣布关闭其蜂蜜溪购物中心门店。这些关闭使得JCPenney成为当时参考资料中唯一确定的传统百货主力店。 如今，上城中心代表着一个区域性购物物业，其身份已通过再开发、主力店替换和百货行业的变化而重塑。其名称将该物业与之前的蜂蜜溪身份区分开来，同时保留了其作为服务特雷霍特及周边地区的零售目的地的角色。
沿革
上城中心于1968年在印第安纳州特雷霍特开业，当时名为蜂蜜溪广场。该物业在1973年和1981年进行了扩建，其零售面积和租户基础不断发展。1983年，特雷霍特市吞并了购物中心所在的土地，将该地块纳入城市边界。 1992年的一次重大翻新伴随着从蜂蜜溪广场到蜂蜜溪购物中心的更名。该物业在2007年进行了另一次翻新。其主力店阵容随着时间的推移而演变，因为百货运营商更名、搬迁或退出市场。南部主力店建筑最初为Root Dry Goods，1998年成为L. S. Ayres，2006年改为梅西百货。另一个主要空间最初由Meis占用，该店从特雷霍特市中心搬迁而来；该业务后来成为Elder-Beerman，然后是Carson's。 物业管理和所有权也发生了变化。1999年，管理权被授予位于达拉斯的Trammell Crow Company旗下的Trammell Crow Faison Regional Mall Services。2004年，CBL & Associates Properties购买了该购物中心。该物业后来于2019年归Out of the Box Ventures所有，该公司是Lionheart Capital的子公司。 2010年代末带来了重大的主力店动荡。梅西百货于2018年1月宣布其门店将关闭，并于3月关闭。Carson's的母公司Bon-Ton于2018年4月申请破产并关闭了其门店。Vendors Village随后于2018年11月在原Carson's空间开业。西尔斯控股于2018年10月申请破产，并将蜂蜜溪购物中心门店纳入宣布关闭的门店名单中。这使得JCPenney成为现有记录中唯一确定的传统百货主力店，而原梅西百货和西尔斯大楼则成为空置的主力店空间。 2019年12月16日，该物业更名为上城中心。更名后的中心保持了区域性购物物业的规模，总租赁面积约为680,890平方英尺。其确定的主力店为JCPenney和Vendors Village，以及原梅西百货和西尔斯占用过的空置建筑。该物业的历史说明了美国老牌购物中心从以百货为中心的模式向更多样化的租户和供应商市场模式的转变。
- 2019
Out of the Box Ventures所有权和更名
[1]Out of the Box Ventures（Lionheart Capital的子公司）拥有该物业，并于12月16日更名为上城中心。
- 2018
主要百货商店关闭和Vendors Village开业
[1]梅西百货于3月关闭，Bon-Ton进入破产程序并关闭了Carson's门店，西尔斯宣布关闭其门店，Vendors Village于11月在原Carson's空间开业。
- 2007
翻新
[1]该购物中心进行了另一次翻新。
- 2006
南部主力店成为梅西百货
[1]原L. S. Ayres空间被改为梅西百货门店。
- 2004
CBL & Associates Properties收购该购物中心
[1]CBL & Associates Properties购买了该购物中心。
- 1999
Trammell Crow附属公司获得管理合同
[1]管理权被授予Trammell Crow Faison Regional Mall Services。
- 1998
Root Dry Goods大楼成为L. S. Ayres
[1]南部主力店建筑最初由Root Dry Goods占用，后改为L. S. Ayres。
- 1992
翻新并更名为蜂蜜溪购物中心
[1]该中心进行了翻新，并采用了蜂蜜溪购物中心的名称。
- 1983
特雷霍特吞并购物中心所在地
[1]特雷霍特市吞并了购物中心所在的土地。
- 1981
第二次记录扩建
[1]进一步的扩建增加了购物中心综合体的规模。
产品与定位
一个区域性购物中心，通过主力零售、专卖店和供应商导向的购物服务于特雷霍特及周边社区。
百货商店
JCPenney
JCPenney被确定为上城中心的主力店之一。其百货商店形式提供广泛的服装、配饰、家居用品和相关一般零售商品，但现有来源未具体说明该地点的确切商品种类。
供应商市场 · 2018
Vendors Village
Vendors Village占据原Carson's主力店空间，于2018年11月在该中心开业。它代表了一种供应商导向的零售形式，而非传统百货商店，商品由多个供应商提供；现有来源未提供详细的本地商品组合。
品牌决策
2019
2018
用Vendors Village替换Carson's空间战略背景
Carson's的母公司Bon-Ton进入破产程序并关闭了其门店。
采取的行动
Vendors Village于11月在原Carson's主力店空间开业。
后续影响
该中心的主力店组合从百货商店形式转向供应商市场运营。
1992
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