山楂购物中心
零售 / 自有品牌
未认领山楂购物中心是位于伊利诺伊州弗农希尔斯的一个区域性购物中心，集百货商店、专卖店、餐饮、娱乐和再开发于一体，成为一个多用途目的地。
最近更新 2026年8月25日
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概览
山楂购物中心是美国伊利诺伊州弗农希尔斯的一个区域性购物中心。该物业是作为新世纪城的一部分开发的，这是一个规划中的郊区社区，计划包括约5000套公寓和联排别墅。其开发反映了20世纪70年代初芝加哥大都市区郊区零售业的扩张，当时封闭式购物中心被定位为购物目的地和新住宅社区的焦点。 建设于1972年5月开始，由城市投资与开发公司主导，Mafco（马歇尔菲尔德公司的子公司）参与了最初的合资。据报道，开发成本约为4500万美元。该中心于1973年9月10日开业，最初租户包括马歇尔菲尔德、西尔斯和十五家专卖店。该购物中心最初没有传统的美食广场，反映了当时常见的零售和餐饮形式。1975年8月，Lord & Taylor加入租户组合，加强了该物业的百货商店定位。 随着郊区零售竞争格局的演变，山楂的租户名单发生了变化。Lord & Taylor的空间于1990年出售给Carson Pirie Scott。巴诺书店在20世纪90年代加入，JCPenney于1997年在沃基根失败的莱克赫斯特购物中心关闭后开业。1999年，一家假日快捷酒店在购物中心附近开业，扩展了该物业与酒店和目的地导向用途的关系。 西田集团于2002年收购了该购物中心，此后该物业通常被称为西田山楂。该中心后来增加了娱乐和餐厅用途，旨在扩大其吸引力，超越传统的百货商店购物。Dave & Buster's于2014年3月开业，Maggiano's Little Italy于2014年7月开业，AMC影院于2015年春季开业。这些新增设施使购物中心更符合现代目的地中心模式，其中餐厅、电影院和互动娱乐补充了零售商店。 该物业也经历了重大的主力店收缩。西田于2015年12月出售了其80%的权益。Carson's和Carson's家具画廊于2018年4月宣布关闭，此前其母公司破产并停止运营；这些商店于当年8月关闭。西尔斯于2018年5月宣布关闭，其建筑随后被拆除。2021年1月，前西尔斯和Carson's建筑被拆除，为新的主街风格开发让路，包括公寓和餐厅。这一再开发代表了购物中心从最初以百货商店为中心的模式向混合用途环境的转变，旨在在一天和一周的更多时间产生活动。 山楂购物中心继续作为零售和娱乐目的地运营，以JCPenney、梅西百货、Dave & Buster's和AMC影院为主力店，芭芭拉书店在2019年开业后也被描述为非正式主力店。因此，其当前身份较少基于固定的传统百货商店集合，而更多基于购物、餐饮、娱乐和住宅导向再开发的多元化组合。
沿革
山楂购物中心起源于20世纪70年代初，作为伊利诺伊州弗农希尔斯规划中的郊区社区新世纪城的零售组成部分。城市投资与开发公司与马歇尔菲尔德的子公司Mafco共同开发了该物业。该项目是在芝加哥周边郊区快速增长时期构思的，当时封闭式购物中心作为新建住宅区的商业锚点。 建设于1972年5月开始，据报道该中心耗资4500万美元完成。首批商店于1973年9月10日开业。最初的阵容包括马歇尔菲尔德、西尔斯和十五家专卖店。该中心早期被称为山楂中心。与许多后来的购物中心不同，它开业时没有专门的美食广场，尽管餐饮和专卖零售是其更广泛的租户战略的一部分。Lord & Taylor于1975年8月11日开业，增加了第三个主要的百货商店存在。 该购物中心在二十世纪末经历了几次租户变化。Lord & Taylor于1990年将其商店出售给Carson Pirie Scott。巴诺书店在20世纪90年代加入该中心，JCPenney于1997年在物业北端开业。JCPenney商店取代了与沃基根莱克赫斯特购物中心相关的前门店，该购物中心表现下滑。1999年，一家假日快捷酒店在购物中心外开业，增加了附近的酒店用途。 西田集团于2002年收购了山楂，该物业被广泛称为西田山楂。在2010年代，购物中心追求更多元化的租户模式。Dave & Buster's于2014年3月26日开业，Maggiano's Little Italy于同年7月21日开业。AMC影院于2015年春季开业，拥有十二个屏幕。这些新增设施加强了该中心的娱乐和餐饮供应，并减少了对传统百货商店客流的依赖。 西田于2015年12月出售了其80%的权益。该购物中心后来面临影响许多美国购物中心的结构性压力，包括百货商店关闭和消费者习惯的改变。2018年4月，Carson's和Carson's家具画廊在其母公司倒闭后宣布关闭。这些商店于2018年8月关闭。西尔斯于2018年5月宣布关闭。前西尔斯和Carson's建筑最终被拆除，西尔斯结构于2021年拆除，Carson's建筑在随后的再开发过程中被拆除。 再开发计划引入了主街风格的组成部分，包括公寓和餐厅，标志着向混合用途场所营造而非纯封闭零售形式的转变。芭芭拉书店于2019年开业，被描述为非正式主力店。山楂购物中心目前的租户基础包括JCPenney、梅西百货、Dave & Buster's和AMC影院。梅西百货在2006年马歇尔菲尔德名称转换后占据了前马歇尔菲尔德的位置。因此，该物业将传统百货商店零售与娱乐、餐厅、书店和住宅导向再开发相结合。
- 2021
前西尔斯建筑被拆除
[1]前西尔斯和Carson's主力区域被清理，用于新的混合用途开发概念。
- 2019
芭芭拉书店开业
[1]芭芭拉书店开业，并被描述为非正式主力店。
- 2018
Carson's和西尔斯关闭
[1]Carson's在其母公司倒闭后关闭，而西尔斯宣布关闭其主力店。
- 2015
AMC影院开业
[1]一家拥有十二个屏幕的AMC影院开业，增加了主要的娱乐用途。
- 2015
西田出售多数权益
[1]西田出售了其在购物中心的80%权益。
- 2014
娱乐和餐饮扩展
[1]Dave & Buster's和Maggiano's Little Italy在该物业开业。
- 2006
马歇尔菲尔德成为梅西百货
[1]原来的马歇尔菲尔德主力店被转换为梅西百货。
- 2002
西田收购
[1]西田集团收购了该物业，该物业被称为西田山楂。
- 1997
JCPenney开业
[1]JCPenney在购物中心北侧开业，取代了其前莱克赫斯特购物中心的位置。
- 1990
Lord & Taylor空间易手
[1]Lord & Taylor将其购物中心商店出售给Carson Pirie Scott。
产品与定位
芝加哥郊区的区域购物和娱乐目的地，已从传统的封闭式百货商店购物中心演变为多元化的混合用途中心。
百货商店 · 1997
JCPenney
JCPenney自1997年起在山楂运营，提供广泛的百货商店商品，包括服装、配饰、家居用品和相关消费品。它占据购物中心的北端，是在该零售商的前莱克赫斯特购物中心位置被替换后引入的。
百货商店 · 2006
梅西百货
梅西百货是原马歇尔菲尔德主力店的继承者，于2006年转换。它代表了购物中心持续的百货商店传统，提供服装、配饰、美容产品、家居商品和其他一般零售类别。
娱乐餐厅 · 2014
Dave & Buster's
Dave & Buster's于2014年3月在山楂开业。其街机游戏、竞技娱乐、食品和饮料的组合扩大了购物中心超越传统购物的吸引力，并促进了该物业目的地导向的重新定位。
电影院 · 2015
AMC影院
AMC影院于2015年春季在山楂开设了一家拥有十二个屏幕的电影院。该电影院作为主要的娱乐主力店，支持周边零售和餐厅租户的晚间和周末客流。
书店 · 2019
芭芭拉书店
芭芭拉书店于2019年在购物中心开业，并被描述为非正式主力店。它为中心的百货商店、餐厅和娱乐场所组合增加了书籍和相关文化零售。
混合用途开发 · 2021
主街混合用途再开发
前西尔斯和Carson's区域的再开发引入了主街风格的环境，包括公寓和餐厅。它反映了该物业从传统封闭式购物中心向更综合的零售、餐饮、娱乐和住宅目的地的战略转变。
品牌决策
2021
转向混合用途再开发战略背景
主要百货商店主力店的关闭造成了大型空置建筑，并增加了重新定位该物业的需求。
采取的行动
前西尔斯和Carson's建筑被拆除，为包含公寓和餐厅的主街风格开发让路。
后续影响
再开发将山楂的部分身份从封闭式百货商店购物中心转变为混合用途社区目的地。
2015
2014
扩展娱乐和餐饮战略背景
随着传统百货商店零售对购物中心业绩的重要性降低，购物中心寻求加强其目的地吸引力。
采取的行动
Dave & Buster's和Maggiano's Little Italy在该物业开业，增加了互动娱乐和全方位服务餐饮。
后续影响
租户组合变得更加多元化，并因2015年AMC影院的开业而进一步加强。
2002
西田收购并购背景
山楂被西田集团收购，当时大型物业运营商正在整合区域购物中心的所有权。
采取的行动
西田集团购买了该购物中心，并以西田山楂的名义运营。
后续影响
该物业一直与西田投资组合相关联，直到西田于2015年12月出售其80%的权益。
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