亨茨维尔之心购物中心
位于阿拉巴马州亨茨维尔的前封闭式购物中心，从1961年运营至2007年拆除。
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概览
亨茨维尔之心购物中心是位于美国阿拉巴马州亨茨维尔的一座封闭式购物中心。它于1961年开业，是该市第一座封闭式购物中心，位于市中心外克林顿大道与纪念公园大道的交汇处。这座单层建筑群面积约25万平方英尺，南端由一家4.8万平方英尺的西尔斯百货作为主力店。 几十年来，该购物中心既是零售目的地，也是社区聚会场所。其活动日程包括童子军博览会、手工艺品展销会和其他当地活动。Delta Zeta手工艺品展销会于1967年在该购物中心开始，成为一项长期举办的活动，约有100个展位。在20世纪90年代中后期，该场地还举办过朋克摇滚演出，反映出购物中心角色的转变，传统零售业减弱，当地或专业用途占据了更多空间。 1984年麦迪逊广场购物中心在亨茨维尔西部开业后，该购物中心的竞争地位恶化。西尔斯迁至麦迪逊广场，其他主要租户也陆续关闭或搬迁。伍尔沃斯是该物业较知名的连锁店之一，于1992年关闭。较低的租金随后吸引了较小的本地企业，使该中心在失去主要主力店的情况下仍能继续运营。 到20世纪90年代末，该物业更名为市场广场。伯灵顿外套工厂和黄金健身房成为其主要租户，其余租户包括721俱乐部、一家健身器材店和艾维餐厅等小型企业。更名和租户组合代表了一种尝试，即将老化的购物中心重新定位为低成本、面向本地的商业中心，而非传统的封闭式购物目的地。 21世纪初，业主兼开发商斯科特·麦克莱恩开始规划对该地块进行再开发。到2007年年中，几乎所有租户都已撤离，据报道最后一家租户是一家美黑沙龙。前购物中心于2007年被拆除，为星座开发项目让路，这是一个拟议中的混合用途开发项目，与亨茨维尔的航天工业身份相关。再开发项目预计包括零售、餐饮、酒店、办公、住宅和立体停车，当代项目计划中估计价值1.5亿美元。 建设于2008年春季开始，同年8月开始了SpringHill Suites酒店的建设。更广泛的项目经历了延误，多年来仍未完成。到2021年8月，SpringHill Suites已开业，而该开发项目的其他部分直到2020年底才重新开始建设。1961年（购物中心开业之年）种植的一棵树计划在再开发中保留。该购物中心已不再运营，但其所在地仍与亨茨维尔的商业历史以及从封闭式郊区零售向混合用途城市再开发的转变相关联。
沿革
亨茨维尔之心购物中心于1961年在阿拉巴马州亨茨维尔的克林顿大道和纪念公园大道交汇处开业。它是该市第一座封闭式购物中心，单层布局包含约25万平方英尺的零售空间。西尔斯占据综合体南端一个突出的4.8万平方英尺的主力店位置。 该物业将普通零售与强大的社区功能相结合。它举办了童子军博览会、手工艺品展销会和其他当地活动。Delta Zeta手工艺品展销会于1967年在该购物中心设立，据报道开始时约有100个展位。在20世纪90年代中后期，该场地还容纳了朋克摇滚表演，说明该物业被用于传统购物以外的活动。 该购物中心繁荣多年，但1984年麦迪逊广场购物中心在亨茨维尔西部开业后，其地位受到削弱。西尔斯迁至较新的中心，其他全国性零售商逐渐消失。伍尔沃斯于1992年关闭。随着连锁店离开，当地运营商以较低的租金占据空间，并保持了该物业部分区域的活跃。 在20世纪90年代末，该中心更名为市场广场。伯灵顿外套工厂和黄金健身房成为主要租户。较小的租户包括721俱乐部、一家健身器材零售商和艾维餐厅。这种租户组合反映了从传统百货商店购物中心向更分散的商业物业的转变，该物业以折扣零售、健身、餐饮、娱乐和本地企业为中心。 业主斯科特·麦克莱恩在21世纪初开始规划更大的再开发。到2007年年中，几乎所有租户都已离开，据报道拆除前只剩下一家美黑沙龙。购物中心于2007年被拆除，为计划中的混合用途开发项目星座让路。当代计划描述了一个约41.5万平方英尺的项目，包括零售和餐饮、两家五层酒店共160间客房、6万平方英尺的办公空间、一座七层住宅塔楼最多80个单元，以及一个多层停车场。拟议的1.5亿美元数字指的是再开发计划，而非购物中心的运营收入或估值。 星座这个名字被解释为对亨茨维尔太空遗产和不同场所集合的引用。硬石咖啡和芝士蛋糕工厂等可能的餐厅概念曾被考虑，但后来被认为不适合该市场。2008年初，亨茨维尔官员还讨论了该场地是否可以容纳新的市政厅。 建设于2008年春季开始。SpringHill Suites酒店的建设于2008年8月开始，而万豪庭院酒店被描述为未来的组成部分。再开发并未完全按原定时间表进行。到2021年8月，SpringHill Suites已开业，但大部分计划中的开发仍未完成，据报道额外建设于2020年底重新开始。1961年种植的一棵树被确定保留在新项目中，保留了与购物中心开业之年的物理联系。因此，亨茨维尔之心购物中心是一个已不复存在的零售物业，其主要历史意义在于它是亨茨维尔第一座封闭式购物中心，以及后来对过时购物中心场地的再开发。
- 2021
替代开发项目的部分状态
[1]SpringHill Suites已开业，而更广泛的星座计划大部分仍未完成，额外建设已恢复。
- 2008
星座建设开始
[1]春季开始场地工作，随后于8月开始建设计划中的SpringHill Suites酒店。
- 2007
拆除
[1]前购物中心被拆除，用于计划中的星座混合用途再开发。
- 1992
伍尔沃斯关闭
[1]全国连锁店的关闭反映了购物中心连锁店存在的减少。
- 1984
麦迪逊广场购物中心开业
[1]亨茨维尔西部一座较新的购物中心开业，开始了对亨茨维尔之心购物中心竞争加剧的时期。
- 1967
Delta Zeta手工艺品展销会开始
[1]该购物中心成为一项长期举办的手工艺品展销会的起始场地，启动时约有100个展位。
- 1961
亨茨维尔第一座封闭式购物中心开业
[1]亨茨维尔之心购物中心在亨茨维尔市中心附近开业，面积约25万平方英尺，西尔斯为主要主力店。
更名为市场广场
[1]该物业在20世纪90年代末更名为市场广场，并采用了更多样化、价值导向的租户组合。
产品与定位
最初定位为亨茨维尔第一座封闭式购物中心，是靠近市中心的便利零售中心；在失去主要全国性租户后，该物业转向价值导向的零售、健身、娱乐、本地企业和社区活动。
百货商店主力店 · 1961
西尔斯
西尔斯是亨茨维尔之心购物中心的主要主力店，占据综合体南端约4.8万平方英尺。其后来迁至麦迪逊广场购物中心，移除了该物业最重要的全国性零售吸引力之一，并导致了购物中心随后的衰落。
折扣服装零售商
伯灵顿外套工厂
伯灵顿外套工厂在物业更名为市场广场后成为主要租户之一。其价值导向的服装供应是购物中心在百货商店客流和其他全国性主力店减弱后重新定位的一部分。
健身设施
黄金健身房
黄金健身房在市场广场时期是两大主要租户之一。它的存在反映了向服务和活动型用途的转变，这些用途可以在传统零售连锁店离开后占据老化购物中心的空间。
社区活动 · 1967
Delta Zeta手工艺品展销会
从1967年开始，这项手工艺品展销会以亨茨维尔之心购物中心为场地，据报道开始时约有100个展位。它成为该物业著名的定期社区活动之一。
品牌决策
2008
开始建设星座替代开发项目新品背景
拆除后，该场地被规划为一个与亨茨维尔航天工业身份相关的混合用途项目。
采取的行动
建设于2008年春季开始，SpringHill Suites部分于8月开始。
后续影响
到2021年，计划项目仅部分运营，而其他部分的建设活动后来恢复。
2007
用星座混合用途项目取代购物中心战略背景
经过多年的竞争压力、主力店撤离以及向较小租户的转变，业主斯科特·麦克莱恩寻求对老化物业进行再开发。
采取的行动
购物中心被清空并拆除，用于一个拟议的开发项目，结合零售、餐饮、酒店、办公、住宅和立体停车。
后续影响
购物中心作为零售物业不复存在。替代项目多年来仅部分完成，SpringHill Suites开业，其他建设进展较晚。
Projected redevelopment cost. $150 million projected (2007 redevelopment plans)
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