亨利·S·米勒公司
一家家族所有的德克萨斯房地产服务公司，业务根植于达拉斯的经纪、物业管理、租赁和开发。
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概览
亨利·S·米勒公司是一家私营的德克萨斯房地产服务企业，专注于达拉斯-沃斯堡市场。公司于1914年由老亨利·S·米勒在达拉斯创立，随着大都市区的发展而成长，成为该地区最知名的独立房地产组织之一。其历史业务包括住宅和商业经纪、物业管理、办公楼和购物中心租赁、工业租赁以及房地产开发相关服务。 公司最初是达拉斯市中心的一个小型单人经营业务，此前老亨利·S·米勒曾从事零售和房地产工作。他的儿子小亨利·S·米勒在1930年代加入，帮助扩大了公司的业务范围，包括进入保险业。两人在二战期间正式成为合伙人。公司于1960年注册成立，小亨利·S·米勒担任董事长兼首席执行官。在他的领导下，公司扩大了服务组合，并在1960年代初录得强劲的销售业绩。 第三代成员万斯·C·米勒于1959年加入企业。他于1970年成为总裁，后来接替父亲担任董事长兼首席执行官。万斯与公司从达拉斯经纪公司扩张为德克萨斯乃至全国重要的房地产企业有关。他鼓励收购高地公园村，这是公司于1977年收购的达拉斯著名零售物业。与公司历史相关的其他著名物业包括普雷斯顿皇家，以及后来一代的韦斯特村。 公司还曾短暂成为更大的全国性房地产结构的一部分。1984年，它与格鲁布与埃利斯合并，并以亨利·S·米勒/格鲁布与埃利斯的名义运营。格鲁布与埃利斯在1990年代初去掉了米勒的名字，之后万斯·米勒重新收购了亨利·S·米勒房地产业务。重组后的组织在德克萨斯多个城市运营住宅经纪办事处，并在1990年代重建了其商业平台。 万斯的儿子沃恩·米勒在1980年代加入家族企业，并在1990年代成为商业和零售部门的总裁。1994年，该部门与另外两家本地公司合并，成立了亨利·S·米勒商业公司，一家提供全方位服务的房地产公司。商业运营处理了达拉斯地区多个主要交叉口和零售地点的经纪工作。住宅业务也仍然重要；到1990年代中期，该公司被描述为德克萨斯州交易量最大的房地产公司之一。 家族继承在万斯·米勒于2013年2月去世后继续。他的儿子格雷格·米勒成为亨利·S·米勒公司的首席执行官兼总裁，而万斯的遗孀杰拉尔丁·“廷西”·米勒担任董事长。沃恩·米勒后来成立了VCM开发集团。该公司及其家族还与达拉斯的公民和慈善活动有关，包括支持艺术组织以及为非营利机构提供无偿或捐赠服务。因此，其长期身份不仅与经纪和物业服务有关，还与多代家族所有权和参与达拉斯公民生活有关。
沿革
亨利·S·米勒公司由老亨利·S·米勒于1914年在达拉斯创立，他此前从事零售和房地产工作。他的原始业务在南国人寿保险大楼运营，是一家小型、基本上单人经营的经纪公司。随着达拉斯的扩张，公司不断成长，并在小亨利·S·米勒于1930年代加入后获得了更广泛的服务基础。小米勒帮助公司多元化进入保险业，父子俩在二战期间正式成为合伙人。 公司于1960年注册成立，小亨利·S·米勒担任董事长兼首席执行官。在接下来的十年里，公司扩展到物业管理、办公楼租赁、购物中心租赁和工业物业租赁。其销售额在1961年和1962年达到报告中的纪录。亨利·Jr.的儿子万斯·C·米勒于1959年加入公司，并于1970年成为总裁。他帮助将家族企业转变为一家主要的区域房地产组织，并鼓励在1977年收购高地公园村。公司还与普雷斯顿皇家等物业有关，以及后来一代的韦斯特村。 从1970年到1977年，达拉斯牛仔队四分卫罗杰·斯托巴赫在足球休赛期为该公司工作。在他的运动生涯结束后，斯托巴赫从事商业房地产，增加了公司在达拉斯市场的知名度。亨利·S·米勒还服务于多样化的客户群，包括零售、餐饮、办公和专业服务企业。米勒家族积极参与达拉斯的公民和文化生活，并支持当地非营利和艺术组织。 1984年，亨利·S·米勒与格鲁布与埃利斯合并，当时报道的交易价值约为4000万美元。合并后的运营使用亨利·S·米勒/格鲁布与埃利斯的名字数年。1991年，格鲁布与埃利斯去掉了米勒的名字，万斯·米勒通过购买亨利·S·米勒房地产公司重新收购了亨利·S·米勒房地产业务。该业务随后作为住宅经纪公司运营，在德克萨斯多个城市设有办事处，包括奥斯汀和休斯顿。 公司在1990年代重建了其商业平台。沃恩·米勒于1986年加入家族企业，1989年进入格鲁布与埃利斯组织，并于1993年加入亨利·S·米勒房地产公司，担任商业/零售部门总裁。1994年3月，该部门与另外两家本地公司合并，创建了亨利·S·米勒商业公司。沃恩·米勒领导零售部门二十年，并处理了达拉斯地区多个著名地点的经纪工作。到1990年代中期，公司被公认为德克萨斯州住宅交易量最大的独立房地产公司之一。 万斯·米勒于2013年2月去世后，领导权传给了下一代。他的儿子格雷格·米勒成为亨利·S·米勒公司的首席执行官兼总裁，万斯的遗孀杰拉尔丁·“廷西”·米勒成为董事长。沃恩·米勒后来成立了VCM开发集团。公司仍然与德克萨斯州独立的、家族拥有的房地产经纪和物业服务相关联，尽管所提供的参考资料中缺乏详细的当前运营信息。
- 2013
领导权传给第四代
[1]万斯·米勒去世后，格雷格·米勒成为首席执行官兼总裁，廷西·米勒担任董事长。
- 2001
韦斯特村与后一代活动相关
[1]韦斯特村被认定为与亨利·S·米勒三世相关的后期项目。
- 1994
商业公司成立
[1]与两家本地公司合并，创建了亨利·S·米勒商业公司。
- 1991
万斯·米勒买回公司
[1]在格鲁布与埃利斯停止使用米勒的名字后，万斯·米勒重新收购了房地产公司。
- 1984
与格鲁布与埃利斯合并
[1]亨利·S·米勒与格鲁布与埃利斯合并，暂时以合并后的名称运营。
- 1977
收购高地公园村
[1]公司收购了高地公园村，这是达拉斯著名的零售物业。
- 1970
万斯·米勒成为总裁
[1]万斯·米勒担任总裁，开始了大幅区域扩张的时期。
- 1960
公司注册成立
[1]公司注册成立，小亨利·S·米勒担任董事长兼首席执行官。
- 1959
万斯·C·米勒加入公司
[1]第三代进入家族企业。
- 1958
普雷斯顿皇家成为相关项目
[1]普雷斯顿皇家被认定为与公司历史相关的著名物业之一。
产品与定位
一家多代传承的独立德克萨斯房地产服务公司，以本地市场知识、广泛的经纪和物业服务能力以及家族所有权的连续性为定位。
房地产经纪
住宅经纪
住宅经纪一直是公司业务的主要部分，特别是在1990年代初家族重新收购亨利·S·米勒房地产公司之后。重组后的组织在德克萨斯多个城市运营办事处，包括达拉斯、奥斯汀和休斯顿，并在1990年代按住宅交易活动排名为州内最大的公司之一。
商业房地产服务
商业和零售经纪
商业和零售部门为商业物业、零售地点和主要开发地点提供经纪和咨询服务。在1990年代，该部门在沃恩·米勒的领导下重建，处理了达拉斯地区著名的交叉口和零售走廊，帮助恢复了公司在格鲁布与埃利斯时期之后的商业身份。
房地产管理
物业管理
物业管理是小亨利·S·米勒领导下公司扩展服务组合的一部分。该服务通过涵盖管理房地产的持续运营和管理来补充经纪和租赁，但所提供的参考资料中没有提供当前的服务目录或详细组合。
商业租赁
办公楼、购物中心和工业租赁
公司历史上处理办公楼、购物中心、零售和工业物业的租赁。这种广泛的租赁能力是其从传统达拉斯经纪公司发展为多元化商业房地产服务公司的核心。
品牌决策
2013
1994
成立亨利·S·米勒商业公司并购背景
公司寻求在回归家族所有权后加强其商业房地产存在。
采取的行动
商业部门与另外两家本地公司合并，形成一家提供全方位服务的商业房地产公司。
后续影响
商业运营扩展为一个重要的经纪平台，服务于零售和其他商业物业市场。
1991
重新收购亨利·S·米勒房地产公司并购背景
格鲁布与埃利斯已从合并运营中去掉了亨利·S·米勒的名字。
采取的行动
万斯·米勒买回了亨利·S·米勒房地产公司。
后续影响
业务回归家族控制，并在德克萨斯重建了其住宅和商业运营。
1984
与格鲁布与埃利斯合并并购背景
这家独立的德克萨斯公司寻求与更大的全国性房地产组织建立关系。
采取的行动
亨利·S·米勒与格鲁布与埃利斯合并，并采用了合并后的运营身份。
后续影响
合并后的名称后来被停止使用，万斯·米勒于1991年重新收购了亨利·S·米勒房地产业务。
Reported transaction value. $40 million (1984 merger)
1977
1960
注册成立和服务多元化战略背景
家族企业已从最初的经纪角色扩展到保险、物业管理和多种形式的商业租赁。
采取的行动
公司注册成立，并让小亨利·S·米勒担任董事长兼首席执行官，继续其更广泛的服务战略。
后续影响
业务持续增长，并在1960年代初报告了创纪录的销售额。
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