Heritage Mall

Heritage Mall 是位于美国俄勒冈州奥尔巴尼的一个购物中心。它位于5号州际公路和20号美国公路的交汇处附近，服务于奥尔巴尼、科瓦利斯和黎巴嫩地区的社区。该购物中心占地约33英亩，建筑面积约406,500平方英尺，被描述为奥尔巴尼-科瓦利斯-黎巴嫩都会区最大的购物中心。 该物业由加利福尼亚州的 Robacor Associates 和 Roebbelen Land Company 开发。规划和建设期间，开发商竞相在威拉米特河谷中部建立区域零售目的地。1987年8月举行了奠基仪式，建设成本预计约为2150万美元。附近科瓦利斯的一个区域购物中心提案后来被放弃，使 Heritage Mall 成为服务周边市场的主要封闭式购物中心项目。 Heritage Mall 于1988年11月2日开业。开业时有28个永久租户和7个为圣诞购物季引入的临时租户。最初的开发计划包括三个主力店和大约60至70家其他商店。Troutman's Emporium 和 J. C. Penney 是最早宣布的主力店，Target 随后加入该项目。计划中的 Troutman's Emporium 占地约44,000平方英尺，而 J. C. Penney 商店占地约34,000平方英尺。 该购物中心后来遇到财务困难。其业主于1994年12月申请破产，当时仍欠参与建设的承包商约916万美元。尽管遭遇挫折，该物业继续运营，并经历了主力店和专业零售组合的变化。2005年，Heritage Mall 以约3400万美元的价格出售给加利福尼亚州的 Steadfast Commercial Properties。同年，Gottschalks 在该中心开业，占据了主要零售位置，直到该连锁店于2009年关闭其门店。在 Gottschalks 时期，该购物中心的其他主要租户包括 Target、Sears、Ross Dress for Less 和 Old Navy。 该中心于2006年进行了翻新，以刷新其物理环境并保持其作为多租户零售目的地的吸引力。Jones Lang LaSalle 于2012年12月将该物业出售给 Vintage Real Estate。2013年5月，Hobby Lobby 宣布计划在原来的 Gottschalks 空间开设其在俄勒冈州的第一家门店，说明空置的百货商店区域可以重新用于大型专业零售。Sears 后来于2014年10月宣布将于2015年初关闭其在 Heritage Mall 的门店。 Heritage Mall 的身份主要是地方和区域性的，而不是作为独立消费品牌的全国性。其价值主张来自结合全国知名的主力店、较小的零售租户、季节性购物以及附近高速公路的便利通道。可用的参考资料并未确定当前所有者、母公司、执行团队、详细的租户名单或对当前运营的全面验证。这些细节应通过当前物业记录或购物中心官方网站确认。

Heritage Mall 在俄勒冈州奥尔巴尼开发，是一个旨在服务威拉米特河谷中部的区域零售项目。开发商是加利福尼亚州的 Robacor Associates 和 Roebbelen Land Company。该项目是在关于主要区域购物中心应位于何处的竞争中出现的：科瓦利斯的另一个提案最终被放弃，而奥尔巴尼项目继续进行。 奠基仪式于1987年8月举行。建设成本预计约为2150万美元。最初的计划要求三个主力店以及60至70个其他租户。Troutman's Emporium 和 J. C. Penney 被宣布为早期主力店承诺，Target 后来成为第三个主力店。计划中的 Troutman's 商店占地约44,000平方英尺，J. C. Penney 的商店占地约34,000平方英尺。 该购物中心于1988年11月2日开业，有28个永久租户和7个为圣诞季准备的临时租户。其靠近5号州际公路和20号美国公路的位置使其能够通往奥尔巴尼及周边社区，包括更广泛的奥尔巴尼-科瓦利斯-黎巴嫩市场。建成的中心占地约33英亩，建筑面积约406,500平方英尺。 该开发项目在1990年代中期遇到财务问题。1994年12月，购物中心的业主申请破产，据报道仍欠建筑承包商约916万美元。破产并未结束该物业的运营，Heritage Mall 继续通过所有权、租户和主力店的变化而发展。 加利福尼亚州的 Steadfast Commercial Properties 于2005年8月以约3400万美元的价格收购了该购物中心。Gottschalks 于当年在该物业开业，加入了包括 Target、Sears、Ross Dress for Less 和 Old Navy 在内的阵容。Gottschalks 于2009年关闭了其门店。Heritage Mall 于2006年进行了翻新，反映了随着零售模式的变化而更新中心的努力。 2012年12月，Jones Lang LaSalle 将该物业出售给 Vintage Real Estate。2013年5月，Hobby Lobby 宣布计划占用原 Gottschalks 空间，使 Heritage Mall 成为其在俄勒冈州的第一家门店所在地。Sears 于2014年10月宣布将于2015年初关闭其购物中心门店。可用的源材料仅不完整地确定了后来的租户和所有权发展；因此，当前的所有权、领导层和完整的当前租户名单在本档案中仍未得到验证。

• 2014

  Sears 关闭公告

  [1]Heritage Mallen.wikipedia.org

  Sears 宣布其在 Heritage Mall 的门店将于2015年初关闭。

• 2013

  Hobby Lobby 扩张公告

  [1]Heritage Mallen.wikipedia.org

  Hobby Lobby 宣布计划在原 Gottschalks 位置开设其在俄勒冈州的第一家门店。

• 2012

  出售给 Vintage Real Estate

  [1]Heritage Mallen.wikipedia.org

  Jones Lang LaSalle 于12月将该物业出售给 Vintage Real Estate。

• 2006

  翻新完成

  [1]Heritage Mallen.wikipedia.org

  该中心进行了翻新项目。

• 2005

  出售给 Steadfast Commercial Properties

  [1]Heritage Mallen.wikipedia.org

  加利福尼亚州的 Steadfast Commercial Properties 以约3400万美元的价格收购了 Heritage Mall。

• 1994

  业主破产申请

  [1]Heritage Mallen.wikipedia.org

  购物中心的业主申请破产，据报道欠建筑承包商约916万美元。

• 1988

  购物中心开业

  [1]Heritage Mallen.wikipedia.org

  Heritage Mall 于11月2日开业，有28个永久租户和7个临时圣诞季租户。

• 1987

  奠基仪式

  [1]Heritage Mallen.wikipedia.org

  8月为计划的区域购物中心举行了奠基仪式，建设成本估计约为2150万美元。

一个交通便利的区域购物中心，通过百货商店、折扣店、专卖店、爱好店和综合商品租户的组合服务于威拉米特河谷中部。

• 购物中心产品 · 1988

  主力店零售空间

  Heritage Mall 的主要商业产品是为主力零售商提供的大型空间。在其历史中，该中心容纳了百货商店、折扣店、爱好店和综合商品主力店，包括 Target、J. C. Penney、Troutman's Emporium、Gottschalks、Sears、Ross Dress for Less 和 Hobby Lobby 等不同时期。

• 购物中心产品 · 1988

  专业零售和服务

  该中心计划除主力店外还包括大约60至70家较小的商店。这些空间支持服装、鞋类、家居用品、食品、个人服务和季节性零售的广泛组合，尽管可用的参考资料并未提供当前完整的租户名单。

• 零售体验 · 1988

  季节性购物

  Heritage Mall 开业时设有专门为圣诞购物季服务的临时租户。季节性零售仍然是传统封闭式购物中心的一部分，但可用的来源并未记录当前的活动日历或季节性计划。

• 2014

  Sears 门店关闭决定其他

  背景

  Sears 宣布减少其门店数量，影响了其在 Heritage Mall 的位置。

  采取的行动

  Sears 于10月宣布 Heritage Mall 门店将于2015年初关闭。

  后续影响

  该决定从中心的历史租户阵容中移除了另一个长期主力店；随后的替换未由所提供的来源确定。

  来源

• 2013

  将原 Gottschalks 空间转换为 Hobby Lobby新品

  背景

  Gottschalks 于2009年关闭了其在 Heritage Mall 的门店，留下了一个大型的前主力店位置可供再利用。

  采取的行动

  Hobby Lobby 宣布计划在原 Gottschalks 空间开设其在俄勒冈州的第一家门店。

  后续影响

  该公告代表了一个主要租户的替换，以及重新利用空置百货商店足迹的努力。

  来源

• 2006

  购物中心翻新战略

  背景

  随着租户组合和更广泛的零售环境的变化，该物业需要保持其吸引力。

  采取的行动

  Heritage Mall 进行了翻新。

  后续影响

  翻新构成了该中心更新其物理零售环境的努力的一部分；可用的来源未报告详细的项目成果。

  来源

• 1994

  购物中心业主申请破产其他

  背景

  所有权集团在购物中心开业后遇到财务困难，并仍欠参与建设的承包商债务。

  采取的行动

  业主于1994年12月申请破产。

  后续影响

  该物业继续运营，但该申请成为其所有权和财务历史中的重大事件。

  Reported construction-related debt. $9.16 million owed to contractors at the time of filing (December 1994)

  来源

1. 1Heritage Mallen.wikipedia.org
2. 2Kota Heritage Mall official websitekotaheritage.com