希伯尼亚房地产集团
希伯尼亚房地产集团是一家爱尔兰房地产开发和物业持有企业，专注于都柏林的商业地产。
最近更新 2026年8月31日
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概览
希伯尼亚房地产集团是一家总部位于都柏林的爱尔兰房地产开发和投资企业。它由凯文·诺兰和他的父亲比尔·诺兰创立，在其上市公司历史的大部分时间里以希伯尼亚REIT plc的名义运营。该公司围绕商业房地产（尤其是都柏林的办公和混合用途物业）的所有权、再开发和管理而创建。 希伯尼亚于2013年12月通过首次公开募股进入公开市场，筹集了3.85亿欧元。这笔资金支持了以都柏林为中心的房地产投资组合的收购和开发。截至2014年9月，该公司已投入了IPO收益中的2.2亿欧元。在其作为上市房地产投资信托基金期间，希伯尼亚在爱尔兰证券交易所的ISEQ 20指数和伦敦证券交易所均有交易。 该公司的投资组合和开发活动包括对都柏林市中心办公物业的翻新和重新定位。一个显著的项目涉及都柏林2区的坎伯兰广场，希伯尼亚于2017年与推特合作重新调整办公空间。完工的项目获得了LEED白金认证，体现了对建筑性能和可持续性的重视。希伯尼亚在其作为上市房地产公司的几年中还获得了多个EPRA财务报告和可持续性奖项。 希伯尼亚在2015年拆除与U2首张专辑《Boy》相关的风车巷录音室后引起了公众批评。该地点的涂鸦墙被保留，后来拍卖为Movember筹款，但由于该地点在都柏林音乐史上的文化意义，拆除仍然是一个有争议的事件。 布鲁克菲尔德资产管理公司于2022年同意收购希伯尼亚。该要约向股东提供每股1.60欧元外加3.4欧分股息，估值约为11亿欧元。交易于2022年6月17日完成。收购后，希伯尼亚不再作为上市房地产投资信托基金运营。该公司于2022年8月更名为希伯尼亚房地产集团，反映了其新的私人所有权及其在REIT结构之外的地位。当时，前首席财务官汤姆·爱德华兹-莫斯成为首席执行官，而凯文·诺兰则担任执行董事。 据报道，该集团在都柏林拥有32处房产，参考公司描述中的投资组合价值约为13.09亿欧元。因此，其当前身份是布鲁克菲尔德集团旗下的私人拥有的都柏林房地产平台，而不是单独上市的希伯尼亚REIT。
沿革
希伯尼亚房地产集团起源于一家专注于都柏林的房地产企业，由凯文·诺兰和他的父亲比尔·诺兰创立。后来以希伯尼亚REIT plc的名义公开运营，反映其作为上市房地产投资信托基金的运作。该公司专注于收购、开发、翻新和管理都柏林的商业地产。 希伯尼亚于2013年12月在股票市场上市。其首次公开募股筹集了3.85亿欧元，为其房地产投资组合的扩张提供了资金。截至2014年9月，它已投入了IPO收益中的2.2亿欧元。该公司随后在爱尔兰市场（包括ISEQ 20指数）以及伦敦证券交易所交易。 2015年11月发生了一次重大的管理层变动，凯文·诺兰在WK Nolan REIT工作后加入公司担任首席执行官。在此期间，希伯尼亚致力于都柏林办公资产的再开发和现代化。2017年，它与推特合作重新调整都柏林2区坎伯兰广场的办公室。完工的开发项目获得了LEED白金认证，这是可持续建筑设计和运营中最常用的认证之一。 该企业还在2015年4月卷入了关于拆除风车巷录音室的公开争议。该场所与U2的早期录音历史有关，包括乐队的首张专辑《Boy》。尽管录音室被拆除，但标志性的涂鸦墙被保留。这堵墙后来被拍卖以支持Movember，将再开发与慈善筹款活动联系起来，但并未消除对拆除的批评。 希伯尼亚因其企业报告质量获得了欧洲公共房地产协会的认可。它在2015年获得了财务报告银级EPRA最佳实践建议奖，并在2016年至2018年获得了金奖。其可持续性报告在此期间也有所改善，从2016年的铜级上升到2017年的银级和2018年的金级。 布鲁克菲尔德资产管理公司于2022年同意收购希伯尼亚。拟议的对价为每股1.60欧元外加3.4欧分股息，代表约11亿欧元的价值，并相对于现行股价有大幅溢价。希伯尼亚董事会一致推荐该要约。收购于2022年6月17日完成。完成后，汤姆·爱德华兹-莫斯成为首席执行官，凯文·诺兰成为执行董事。该公司于2022年8月更名为希伯尼亚房地产集团，标志着其从公开REIT转变为布鲁克菲尔德更广泛组织内的私人拥有的房地产企业。 参考公司描述确定了由32处都柏林房产组成的投资组合，价值约为13.09亿欧元。因此，该集团的主要特征是其都柏林商业房地产投资组合，以及从独立上市的REIT向布鲁克菲尔德拥有的房地产平台的转变。
- 2022
布鲁克菲尔德收购完成
[1]布鲁克菲尔德资产管理公司于6月17日完成了对希伯尼亚的收购。
- 2022
企业更名为希伯尼亚房地产集团
[1]该公司在退出上市REIT结构后于8月更名。
- 2017
坎伯兰广场再开发获得LEED白金认证
[1]希伯尼亚与推特合作重新调整都柏林坎伯兰广场办公室的项目获得了LEED白金认证。
- 2015
风车巷录音室被拆除
[1]希伯尼亚拆除了与U2相关的风车巷录音室，同时保留并后来拍卖了其涂鸦墙用于慈善。
- 2015
凯文·诺兰成为首席执行官
[1]凯文·诺兰在WK Nolan REIT工作后于11月加入希伯尼亚担任首席执行官。
- 2014
IPO收益投入使用
[1]截至2014年9月，该公司已投入了IPO收益中的2.2亿欧元。
- 2013
首次公开募股
[1]希伯尼亚于12月在股票市场上市，通过首次公开募股筹集了3.85亿欧元。
产品与定位
一家专注于都柏林的商业地产所有者和开发商，强调中心城市资产、再开发、办公场所和专业管理的房地产投资。
商业房地产
都柏林商业地产组合
该集团的核心产品是其位于都柏林的商业地产组合。参考公司描述指出，该组合包括32处房产，总价值约为13.09亿欧元。这些资产作为以都柏林为中心的房地产战略的一部分被持有、开发、翻新和管理。
办公再开发 · 2017
坎伯兰广场
都柏林2区的坎伯兰广场通过涉及希伯尼亚和推特的项目进行了重新调整。该再开发项目体现了公司对升级市中心办公场所和纳入公认可持续性标准的关注。完工的空间获得了LEED白金认证。
营销活动
- 2015风车巷涂鸦墙慈善拍卖
Ireland
风车巷录音室被拆除后，希伯尼亚保留了其著名的涂鸦墙，并安排拍卖为Movember筹款。
结果. 这堵墙被保留用于支持Movember的拍卖，尽管更广泛的拆除仍然存在争议。
品牌决策
2022
接受布鲁克菲尔德资产管理公司的收购并购背景
布鲁克菲尔德向希伯尼亚股东提供每股1.60欧元外加3.4欧分股息，估值约为11亿欧元。
采取的行动
希伯尼亚董事会一致推荐该要约，收购于2022年6月17日完成。
后续影响
希伯尼亚不再作为独立上市的REIT，更名为希伯尼亚房地产集团，并在布鲁克菲尔德所有权下继续运营。
Approximate transaction value. €1.1 billion (2022)
2015
拆除风车巷录音室同时保留涂鸦墙其他背景
风车巷录音室与U2的首张专辑有关，在都柏林音乐史上具有文化重要性。
采取的行动
希伯尼亚拆除了录音室，但保留了标志性的涂鸦墙，后来将其拍卖用于慈善。
后续影响
拆除引发了公众批评，而墙壁的保留和拍卖支持了Movember。
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