希科里波因特购物中心
零售 / 自有品牌
未认领位于伊利诺伊州福赛斯的购物中心，服务于迪凯特都会区。
最近更新 2026年8月25日
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概览
希科里波因特购物中心是位于伊利诺伊州福赛斯的一个区域性购物中心，地处迪凯特以北。该购物中心于1978年10月开业，此前在迪凯特市内建造该项目的提议被市议会否决。其开发将零售活动从迪凯特市中心转移到北部郊区走廊，并使该物业成为该地区主要的封闭式购物目的地。 最初的主力店包括JCPenney、Bergner's和Carson Pirie Scott，这些都与曾在迪凯特市中心经营的零售商有关。Carson Pirie Scott后来更名为Carson's，而Kohl's于1983年加入该中心，后来扩大了其空间。该物业继续发展，1998年增加了Sears和MC Sports，全国性服装和专卖零售商入驻，并于2000年完成了内部翻新。CBL & Associates Properties于2005年收购了该购物中心。 中心周围还发展了几家餐厅和相邻的商业用途。Lowe's于1993年在街对面开业，随后在1990年代和2000年代初期，Applebee's、Texas Roadhouse和Red Lobster在周边地区开业。该购物中心后来于2014年增加了Ross Dress for Less和Ulta Beauty，Hobby Lobby占据了原JCPenney的空间，T.J. Maxx于2016年宣布搬迁后入驻，Hibbett Sports于2017年开业。Shoe Dept. Encore也占据了原Steve & Barry's的空间。 购物中心的租户基础受到全国性零售破产和门店关闭的影响。Steve & Barry's于2007年底开业，但不到一年就关闭了；Old Navy于2010年离开；JCPenney于2014年关闭；Sears也于2014年停止运营；Book World于2017年清算其门店；Bergner's于2018年8月在Bon-Ton Stores破产清算后关闭。这些离开留下了几个空置的前主力店空间。该购物中心还曾作为2009年电影《告密者》的拍摄地点，并短暂举办过KombatBall MAX，一个室内泡泡球娱乐场所。 2020年8月，CBL & Associates将希科里波因特购物中心出售给Namdar Realty Group，后者管理该物业。参考材料中确定的当前主力租户包括Kohl's、Von Maur、TJ Maxx、Hobby Lobby、Ulta Beauty、Ross Dress for Less和Shoe Dept. Encore。根据引用的参考描述，前JCPenney、Sears和Bergner's的主力店位置仍然空置。因此，希科里波因特购物中心代表了一个成熟的区域购物中心，其角色已从传统的百货商店为中心的模式转变为折扣零售、专卖店、价值导向连锁店和服务用途的组合。
沿革
1970年代初，开发商Copaken, White & Blitt提议在伊利诺伊州迪凯特建造一个封闭式购物中心。该提议遭到市中心商人的强烈反对，他们游说反对竞争性的郊区零售中心。经过大约一年的谈判，迪凯特市议会于1974年7月以一票之差否决了该项目。 开发商没有放弃开发，而是将项目移至迪凯特以北的福赛斯村。希科里波因特购物中心于1978年10月开业。其首批主要主力店包括JCPenney、Bergner's和Carson Pirie Scott。这些商店与已建立的市中心零售市场有联系，帮助新购物中心吸引来自迪凯特及周边社区的购物者。Carson Pirie Scott后来更名为Carson's。 Kohl's于1983年加入主力店阵容，并于2003年扩建了其商店。1989年夏天，与Bergner's相关的母公司P.A. Bergner将其希科里波因特门店和诺默尔College Hills Mall的另一家门店出售给Von Maur。Sears和MC Sports于1998年加入，其中Sears从迪凯特市中心搬迁而来。1999年，Gap Inc.宣布计划在该中心或附近开设Gap、GapKids和Old Navy门店。 周边商业区与购物中心同步发展。Lowe's Home Improvement于1993年7月在街对面开业。Applebee's于1994年10月跟进，Texas Roadhouse于1999年5月17日向公众开放，Red Lobster于2002年开业。购物中心本身于2000年进行了内部翻新。CBL & Associates Properties于2005年收购了该物业。 租户更替在2000年代末和2010年代变得更加明显。Steve & Barry's于2007年底开业，但不到一年就关闭了。MC Sports于2008年底搬到购物中心内的另一个位置。Old Navy于2010年关闭，其前空间后来被Cohn Furniture占用。Shoe Show在Steve & Barry's腾出的空间开设了Shoe Dept. Encore。该购物中心还出现在2009年电影《告密者》的拍摄场景中。 传统百货商店主力店的离开在2014年加速。JCPenney于1月宣布关闭，预计5月前离开。Sears也计划关闭，其永久离开于12月报道。购物中心以新租户回应：Ross Dress for Less和Ulta Beauty于9月开业，Hobby Lobby签署了原JCPenney空间约60,000平方英尺的租约，从Pershing Road搬迁。 随后发生了进一步的变化。T.J. Maxx于2016年10月宣布搬迁至购物中心，Hibbett Sports于2017年秋季开业。KombatBall MAX，一个与Knockerball USA相关的泡泡球娱乐场所，于2017年10月在原Kirlin's Hallmark位置开业，但后来停止运营。Book World于2017年在公司破产相关清算期间关闭。Bergner's于2018年8月29日在Bon-Ton Stores申请破产并清算其门店后永久关闭。 2020年8月，CBL & Associates将希科里波因特购物中心出售给Namdar Realty Group，后者成为该物业的管理者。该购物中心当前描述的主力店名单包括Kohl's、Von Maur、TJ Maxx、Hobby Lobby、Ulta Beauty、Ross Dress for Less和Shoe Dept. Encore。前JCPenney、Sears和Bergner's主力店被确定为空置，反映了该物业从传统百货商店购物中心向更多样化和价值导向的零售组合的持续重新定位。
- 2020
Namdar Realty Group收购该物业
[1]CBL & Associates将购物中心出售给Namdar Realty Group，后者负责管理。
- 2018
Bergner's关闭
[1]长期主力店Bergner's在Bon-Ton Stores进入破产并清算其门店后关闭。
- 2014
主要主力店更替
[1]JCPenney和Sears关闭，而Ross Dress for Less、Ulta Beauty和Hobby Lobby进入或承诺入驻该物业。
- 2005
CBL & Associates收购购物中心
[1]CBL & Associates Properties购买了希科里波因特购物中心。
- 2000
内部翻新完成
[1]购物中心在Copaken, White & Blitt的管理下进行了内部翻新。
- 1998
Sears和MC Sports加入
[1]Sears和MC Sports加入购物中心，其中Sears从迪凯特市中心搬迁而来。
- 1989
Von Maur收购两家前Bergner相关门店
[1]P.A. Bergner将希科里波因特门店和College Hills Mall的门店出售给Von Maur。
- 1983
Kohl's加入主力店阵容
[1]Kohl's作为第四家主力店加入。
- 1978
希科里波因特购物中心开业
[1]购物中心于10月在福赛斯开业，JCPenney、Bergner's和Carson Pirie Scott是首批主力店。
- 1974
迪凯特提案被否决
[1]迪凯特市议会在市中心商人的反对下以一票之差否决了拟议的购物中心项目。
产品与定位
一个区域性封闭式购物中心，服务于福赛斯、迪凯特及周边伊利诺伊州中部社区，租户组合涵盖百货商店、折扣零售商、专卖零售、家居和爱好用品、美容、鞋类及餐饮服务。
百货商店 · 1983
科尔士
一家百货商店主力店，提供服装、鞋类、配饰、家居用品、美容产品和季节性商品。Kohl's于1983年加入希科里波因特购物中心，后来于2003年扩建了其空间。
百货商店 · 1989
冯·莫尔
一家全线百货商店，作为购物中心已建立的主力店之一，商品类别通常包括时尚服装、配饰、鞋类、化妆品和家居用品。
折扣百货商店 · 2016
TJ Maxx
一家折扣零售商，提供折扣服装、配饰、鞋类、美容产品、家居用品和季节性商品。购物中心于2016年宣布其搬迁至希科里波因特。
工艺品零售商 · 2014
Hobby Lobby
一家大型工艺品、家居装饰、面料和季节性商品零售商。Hobby Lobby租用了原JCPenney空间约60,000平方英尺，并从Pershing Road搬迁。
美容零售商 · 2014
Ulta Beauty
一家美容专卖店，销售化妆品、护肤品、护发产品、香水、个人护理产品和沙龙相关服务。Ulta Beauty于2014年9月在购物中心开业。
折扣服装零售商 · 2014
Ross Dress for Less
一家折扣连锁店，专注于折扣服装、鞋类、配饰、家居用品和季节性商品。其希科里波因特门店于2014年9月开业。
鞋类零售商
Shoe Dept. Encore
一家家庭鞋类零售商，为女性、男性和儿童提供鞋类及相关配饰。该店在原Steve & Barry's空间开业。
品牌决策
2020
出售给Namdar Realty Group并购背景
CBL & Associates Properties在2005年收购该购物中心后拥有它。
采取的行动
CBL & Associates于2020年8月将希科里波因特购物中心出售给Namdar Realty Group。
后续影响
Namdar Realty Group成为该物业的所有者和管理者，而购物中心继续运营，几个前百货商店主力店空间空置。
2014
替换原JCPenney主力店新品背景
JCPenney计划关闭其希科里波因特门店，留下一个大型空置主力店空间。
采取的行动
Hobby Lobby签署了约60,000平方英尺的租约，并计划搬迁至原JCPenney空间。
后续影响
该决定为购物中心引入了一家大型工艺品零售商，并帮助替换了即将离开的传统百货商店主力店。
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