高地村购物中心
位于德克萨斯州休斯顿韦斯特海默路的历史悠久的综合用途购物中心。
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概览
高地村购物中心是位于德克萨斯州休斯顿韦斯特海默路的一个综合用途零售和餐饮开发项目。它被认为是休斯顿最早的购物中心之一，长期以来一直服务于高地村和橡树庄园住宅区周边的居民社区。该中心于20世纪40年代中期由S. N. 亚当斯建立，他以自己的祖国苏格兰命名。亚当斯还开发了附近的住宅社区，使购物中心与周边社区关系密切。 亚当斯家族一直拥有该物业，直到20世纪60年代初将其出售给投资者。高地村随后经历了多次所有权变更，直到1991年被海达尔·巴布蒂和高地村控股公司收购。巴布蒂成为该中心的所有者、物业经理和经纪人，他的任期内对该开发项目进行了重大重新定位。在2000年代初期，高地村试图吸引知名的全国性零售商，并升级其建筑和租户组合。2000年大型Crate & Barrel门店的开业成为该战略的一个显著例子。该建筑后来被建筑历史学家斯蒂芬·福克斯描述为休斯顿2000年代最雄心勃勃的零售建筑项目之一。 该中心的租户包括全国知名的家居装饰和生活方式品牌，如Anthropologie、Crate & Barrel、Pottery Barn、Restoration Hardware、Williams-Sonoma和L'Occitane en Provence。其餐饮服务包括Escalante's、RA Sushi Bar、Smith & Wollensky、Up Restaurant、Sweet Paris、Numero28和Gauchos Do Sul。租户名单会随时间变化，因此这些名称描述的是有记录的入驻者，而非保证的当前目录。 高地村也有吸引知名零售概念的历史。星巴克于1994年选择该中心开设其在休斯顿的第一家门店。2008年，该物业捐赠了零售空间和公用设施用于高地村领养中心，一个宠物领养设施。Quality Life Fitness于2010年在此开业，被描述为休斯顿第一家环保健身设施。苹果的高地村门店于2012年3月16日开业，恰逢第三代iPad发布；它也是德克萨斯州第二家设有简报室（用于向商业客户演示）的苹果门店。 该中心的定位结合了开放式社区购物、全国性生活方式零售、餐厅和服务，位于休斯顿的显要位置。其历史重要性主要不在于单一的自有产品，而在于其在休斯顿早期郊区零售景观发展中的作用，以及后来演变为高档、目的地导向的综合用途中心。
沿革
高地村购物中心由S. N. 亚当斯于20世纪40年代中期建立，使其成为休斯顿最早的购物中心之一。亚当斯以他的祖国苏格兰命名该开发项目，并建立了邻近的橡树庄园和高地村住宅区。因此，该中心形成了早期郊区模式的一部分，其中零售空间、住房和社区服务沿着韦斯特海默路一起开发。 亚当斯家族一直与物业保持联系，直到20世纪60年代初将其出售给投资者。在接下来的几十年里，该开发项目多次易手。1991年，海达尔·巴布蒂通过高地村控股公司收购了高地村。巴布蒂担任所有者、物业经理和经纪人，他的管理与该中心后来重新定位为高档、混合用途目的地有关。 在1990年代和2000年代，高地村通过全国知名的零售商和餐厅扩大了吸引力。星巴克于1994年选择该物业开设其在休斯顿的第一家门店。2000年，Crate & Barrel在该中心开设了一家39,000平方英尺的门店。该建筑引起了建筑界的关注，建筑历史学家斯蒂芬·福克斯后来将其描述为休斯顿2000年代最雄心勃勃的零售建筑作品之一。到2004年，行业观察指出包括Williams-Sonoma和Pottery Barn在内的租户每平方英尺表现强劲，估计其销售额在可比连锁店中处于顶级水平。 该物业还增加了社区导向和服务用途。2008年，高地村捐赠了空间和公用设施用于高地村领养中心。Quality Life Fitness于2010年开业，并被宣传为环保健身设施。该中心继续吸引高知名度的租户，包括苹果的高地村门店，该门店于2012年3月16日开业，与第三代iPad发布相关。该门店包括一个专为商业演示设计的简报室，并被描述为德克萨斯州第二家具有该功能的苹果门店。 有记录的高地村租户包括Anthropologie、Crate & Barrel、L'Occitane en Provence、Pottery Barn、Restoration Hardware、Williams-Sonoma、Escalante's、RA Sushi Bar、Smith & Wollensky、Up Restaurant、Sweet Paris、Numero28和Gauchos Do Sul。这种组合反映了该中心长期强调生活方式零售、家居装饰、餐饮和服务。由于零售占用率随时间变化，历史租户参考不应自动视为当前门店目录。
- 2012
苹果在高地村开设门店
[1]苹果于3月16日开设了该地点，并设有用于向商业客户演示的简报室。
- 2010
Quality Life Fitness开业
[1]一家被描述为休斯顿第一家环保健身中心的健身设施在高地村开始运营。
- 2008
高地村领养中心开业
[1]该物业捐赠了零售空间和公用设施以支持宠物领养中心。
- 2000
Crate & Barrel开设39,000平方英尺的门店
[1]此次开业支持了高地村在2000年代初期吸引大型全国性生活方式零售商的战略。
- 1994
星巴克在高地村开设其在休斯顿的第一家门店
[1]该中心被选为星巴克在休斯顿的第一家门店所在地。
- 1991
高地村控股公司收购该中心
[1]海达尔·巴布蒂和高地村控股公司购买了该物业，并承担了直接管理和经纪角色。
- 1960
亚当斯家族出售物业
[1]原所有者家族于20世纪60年代初将高地村出售给投资者，开始了该开发项目多次易手的时期。
- 1940
高地村建立
[1]S. N. 亚当斯于20世纪40年代中期开设了该购物中心，并根据记录的历史，以苏格兰的高地地区或他的苏格兰背景命名。
产品与定位
一个成熟的休斯顿购物和餐饮目的地，将社区便利与高档全国性生活方式、家居装饰、餐厅和特色零售租户相结合。
家居和生活方式零售
家居装饰和装饰零售
家居导向的商品一直是高地村租户身份的主要部分。有记录的入驻者包括Crate & Barrel、Pottery Barn、Restoration Hardware和Williams-Sonoma，涵盖家具、厨房用品、餐具、装饰品及相关生活方式产品。这些是租户提供的产品，而非高地村本身拥有或制造的产品。
时尚和生活方式零售
特色服装和生活方式零售
该中心曾接待过特色生活方式零售商，如Anthropologie和L'Occitane en Provence。它们的存在将高地村扩展到家居装饰之外，涵盖服装、配饰、美容、香水和礼品导向的商品。租户状态可能因租约和门店名单的变化而有所不同。
食品和饮料
餐饮和餐厅场所
高地村一直保持着大量的餐厅组成部分，有记录的场所包括Escalante's、RA Sushi Bar、Smith & Wollensky、Up Restaurant、Sweet Paris、Numero28和Gauchos Do Sul。组合包括墨西哥、日本、牛排馆、咖啡馆和国际餐饮概念，支持该中心作为夜间和目的地导向零售场所的角色。
消费电子产品零售 · 2012
苹果零售和商业演示服务
苹果的高地村门店于2012年开业，销售苹果硬件、软件、配件和相关服务。其简报室专为向商业客户演示而设计，赋予该门店超越普通产品销售的业务导向功能。该门店当前的运营状态未由提供的参考资料确定。
品牌决策
2012
苹果门店开业新品背景
苹果正在扩大其品牌零售业务，高地村的开业时间与第三代iPad的发布同步。
采取的行动
苹果于3月16日开设了一家高地村门店，包括一个用于商业客户演示的简报室。
后续影响
此次开业加强了高地村作为知名全国性和科技品牌目的地的角色。
2000
向全国性生活方式零售重新定位战略背景
高地村在2000年代初期试图通过吸引大型全国性零售商来加强其形象。
采取的行动
该中心增加了一个大型Crate & Barrel门店，并追求更广泛的高档家居装饰和生活方式租户组合。
后续影响
Crate & Barrel建筑获得了建筑认可，而分析师后来报告了某些高地村租户强劲的销售生产力。
1991
高地村控股公司收购并购背景
在亚当斯家族于20世纪60年代初出售后，该物业多次易手，之后海达尔·巴布蒂和高地村控股公司收购了高地村。
采取的行动
巴布蒂承担了该中心的所有权、物业管理和经纪责任。
后续影响
此次收购先于一段重新定位、租户招募和物理重建的时期，与更高档的全国性零售组合相关。
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