高地购物中心
零售 / 自有品牌
未认领位于宾夕法尼亚州哈里森镇的前封闭式购物中心，现已重新开发为露天购物中心。
最近更新 2026年8月25日
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概览
高地购物中心是宾夕法尼亚州哈里森镇的一个购物中心，服务于纳特罗纳高地及更广泛的阿勒基斯基谷地区。它于1977年作为封闭式购物中心开业，由皇冠美国公司在弗里波特路一处现有购物中心物业基础上开发。该项目源于1972年在该地点开业的Gee Bee百货和杂货店的成功。当时，该地区没有传统的室内购物中心，该开发项目旨在为当地居民提供更集中的百货、专卖零售、服务、餐饮和娱乐租户。 最初的购物中心以Gee Bee为主要主力店开业。其早期租户组合包括Gee Bee家具店、珍珠视力、匹兹堡第一联邦、J&S披萨、通用营养中心、国家唱片行、沃尔登书店和贺曼。该物业还提供小规模的休闲和便利设施，包括电子游戏和弹球室、许愿井喷泉、出售热椒盐卷饼的小吃摊和付费厕所。这些特色反映了购物中心作为当地社区目的地的作用，而不仅仅是零售单位的集合。 随着主力店和周边零售环境的变化，该中心开始衰落。Gee Bee在1980年代中期关闭了其杂货业务，之后超市空间由独立经营的Bi-Lo商店占用。同期，Gee Bee的家具业务被出售给货运清算公司。附近高地广场的翻新和低价租金吸引了高地购物中心的租户，竞争加剧。国家唱片行和Radio Shack是离开的知名零售商中的两家。 Gee Bee于1990年申请第11章破产保护，在1992年5月被出售给价值城之前摆脱破产。价值城继续在购物中心运营至2001年，因销售不足以维持而关闭。主力店的流失加速了封闭式购物中心的衰落。小企业离开，一些前零售空间被用作办公室。在封闭综合体的最后几年，该物业已大幅空置。 迈克尔·约瑟夫开发公司于2005年初收购该物业，并宣布重新开发，保留高地购物中心名称，同时取代失败的封闭式购物中心。原建筑拆除于2006年2月开始。重新开发的物业作为露天购物中心重新开放，Roomful Express家具于2008年1月成为第一家开业的商店。Roomful Express后来于2010年关闭。重新开发后的中心采用了更实用、以大卖场为导向的格式，包括沃尔玛和其他零售、食品、汽车、体育用品、美容、金融和服务企业。 因此，高地购物中心仍然作为零售物业活跃，但不再以其原始的封闭式购物中心形式存在。其历史说明了从本地锚定的封闭式购物中心向露天和大卖场零售格式的转变，特别是在较小的都市和区域市场。
沿革
高地购物中心由哈里森镇纳特罗纳高地地区弗里波特路的一处零售物业发展而来。皇冠美国公司于1972年在该地点建立了一个购物中心，最初以Gee Bee业务为中心，该业务结合了折扣百货店和杂货业务。由于该地点是Gee Bee较为成功的门店之一，零售商的扩张计划帮助产生了封闭式购物中心项目。周围的阿勒基斯基谷缺乏室内购物中心，而最近的类似中心位于匹兹堡地区和宾夕法尼亚州西部的其他地区。 封闭式高地购物中心于1977年秋季开业。Gee Bee占据主力店位置，初始租户名单包括Gee Bee家具店、珍珠视力、匹兹堡第一联邦、J&S披萨、通用营养中心、国家唱片行、沃尔登书店和贺曼。购物中心包括娱乐和便利设施，如投币式街机游戏、弹球机、带许愿井的庭院喷泉、出售热椒盐卷饼的小吃柜台和付费厕所。其早期角色既是商业性的也是社交性的，为当地购物者提供了一个集中的地方，用于百货购买、专卖零售、食品和休闲。 第一次重大变化发生在1980年代中期。Gee Bee在1985年或1986年左右停止了其杂货业务，Penn-Traffic随后在该物业部分开设了Bi-Lo超市。超市是独立拥有的，超市和百货店之间以前共用的入口被关闭。大约在同一时间，Gee Bee将其家具业务出售给货运清算公司。由于替代者继续了家具零售功能，这一转变对购物者来说相对不显眼。 接近十年末，竞争条件变得更加困难。高地广场是一个较旧的附近购物中心，进行了大规模翻新，并利用较低的租金吸引高地购物中心的企业。国家唱片行和Radio Shack都是受欢迎的租户，是早期离开的。主力店的条件也恶化了。Gee Bee于1990年申请第11章破产保护，后来摆脱破产，并于1992年5月被出售给价值城。价值城运营该地点至2001年，因业务水平不再支持该店而关闭。 主力店的流失使高地购物中心几十年来首次失去其主要吸引力。更多零售商关闭，一些空置的商店单位被转换为办公室用途。由于零售活动有限且可见的顾客流量很少，该物业进入了其作为几乎耗尽的封闭式购物中心的最后几年。 迈克尔·约瑟夫开发公司于2005年初购买了该物业。同年晚些时候，开发商宣布现有购物中心将被拆除并替换，同时保留高地购物中心名称。拆除于2006年2月22日开始。重新开发将中心从封闭式专卖零售购物中心转变为面向更大格式和实用日常零售的露天购物中心。Roomful Express家具是货运清算公司在家具地点的继任者，于2008年1月开业，是重新开发综合体中第一家运营的商店。它于2010年关闭。 现代物业包括或曾包括沃尔玛、邓纳姆体育、GNC、莎莉美容、GameStop、一家葡萄酒和烈酒零售商、匹兹堡黄金买家以及自由广场餐厅。位于购物中心前面的企业包括Tractor Supply、塔可钟、奥莱利汽车配件、第一联邦银行和善意。因此，该中心继续作为当地购物目的地运作，尽管其目前的露天格式和租户组合与1977年开业的封闭式购物中心大不相同。
- 2008
露天重新开发开始运营
[1]Roomful Express家具于1月开业，标志着重新开发中心的第一家商店开业。
- 2006
原始购物中心被拆除
[1]拆除于2月22日开始，该地点被转换为露天零售格式。
- 2005
宣布重新开发
[1]迈克尔·约瑟夫开发公司收购了该物业，并宣布计划用保留高地购物中心名称的新中心取代封闭式购物中心。
- 2001
价值城门店关闭
[1]价值城结束了其高地购物中心运营，因为该店不再产生足够的业务。
- 1992
Gee Bee被出售给价值城
[1]摆脱破产后，Gee Bee于5月被出售给价值城。
- 1990
Gee Bee申请第11章破产
[1]购物中心的主力店在来自大型全国零售商的竞争加剧期间进入破产保护。
- 1985
Gee Bee杂货业务结束
[1]Gee Bee在此期间关闭了其杂货业务，该空间后来被Bi-Lo超市占用。
- 1977
封闭式高地购物中心开业
[1]室内购物中心在哈里森镇开业，Gee Bee为主力店，并有一系列专卖、服务、餐厅和娱乐租户。
- 1972
原始购物中心建立
[1]皇冠美国公司在未来高地购物中心地点开设了一个购物中心，最初容纳Gee Bee百货和杂货业务。
产品与定位
一个面向社区的零售中心，服务于哈里森镇、纳特罗纳高地和阿勒基斯基谷。历史上定位为该地区的室内购物中心，现在以露天、便利为导向的格式运营，以大型综合商品和互补的专卖、食品、汽车和服务租户为主。
零售物业 · 1977
封闭式购物中心
原始高地购物中心是一个室内零售综合体，以Gee Bee为主力店。它结合了百货和家具零售与专卖店、光学服务、银行、食品、书籍、音乐、卡片、营养产品和街机娱乐。该格式作为阿勒基斯基谷的集中购物和社交目的地，在竞争加剧和主力店疲软导致入住率下降之前。
零售物业 · 2008
露天高地购物中心
重新开发的物业用露天中心取代了封闭式购物中心，专注于实用、日常零售。其租户组合包括沃尔玛、体育用品、美容、营养、视频游戏、餐厅、葡萄酒和烈酒、专卖服务以及位于中心前方的大型格式企业。该格式设计围绕车辆访问和目的地购物，而不是封闭式购物中心的循环。
品牌决策
2005
将失败的封闭式购物中心转换为露天中心战略背景
封闭式物业已失去其主要主力店和许多小租户，留下大量空置或重新利用的空间。迈克尔·约瑟夫开发公司收购了该地点，并寻求保留既定名称，同时改变物理和商业格式。
采取的行动
开发商宣布拆除原始购物中心，并重新开发为露天购物中心，采用更实用、大型格式导向的租户组合。
后续影响
拆除于2006年开始，重新开发的中心于2008年开始重新开放。该物业继续以高地购物中心名称运营。
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