香港兴业国际

香港兴业国际集团有限公司（通常称为HKRI）是一家总部位于香港的多元化综合企业，其主要业务涵盖房地产发展及投资、物业管理、酒店及服务式住宅、医疗保健服务及其他投资。集团总部位于香港中环信德中心，并在香港联合交易所上市，股票代号为00480。 公司的起源可追溯至1973年由查济民创立的香港兴业有限公司。查济民是上海出生的纺织实业家，与20世纪中叶香港工业扩张有关。1977年，公司获得了与大屿山愉景湾相关的开发权。愉景湾成为集团标志性的长期项目，并发展成为一个私人经营的住宅及康乐社区，人口约20,000人。香港兴业的参与涵盖住宅发展、商业物业、社区设施、交通基础设施、休闲资产、酒店及物业管理。 物业仍是集团的核心业务。在香港，其投资组合及发展记录包括愉景湾、泓碧、岚山、2GETHER、蓝天海岸、荃湾广场、Wellgan Villa、CDW大厦、DB广场、DBN广场、West Gate Tower及联合报业中心。愉景湾占地约650公顷，包括住宅、高尔夫球场、码头、人工沙滩、会所、购物设施、学校、渡轮及巴士连接，以及私人发展的道路隧道。该项目展示了香港兴业的综合社区模式，将房地产与基础设施、便利设施、交通及持续的物业运营相结合。 在香港以外，香港兴业在中国内地、泰国和日本开发及投资住宅、商业和综合用途资产。其上海业务包括与太古地产合作开发的兴业太古汇，这是一个位于静安区的大型综合发展项目。该综合体结合了零售、甲级写字楼、酒店、服务式住宅、活动空间及修复后的查公馆。其他中国内地权益包括嘉兴、杭州和上海的住宅发展，以及天津的The Exchange，这是一个包含写字楼、服务式住宅和零售空间的综合用途物业。 集团的酒店平台包括香港愉景湾酒店、曼谷素可泰酒店和上海素可泰酒店，以及休闲和会员设施，如愉景湾康乐会、Club Siena、愉景湾高尔夫球会、大屿山游艇会和愉景湾溜冰场。香港兴业还经营或投资医疗保健服务，但现有参考资料未提供该业务的完整说明。 因此，香港兴业目前的身份是一个以物业为主导的亚洲投资集团，而非一个狭义定义的消费品牌。其活动结合了发展、拥有、资产管理、酒店、社区运营以及精选的医疗保健和投资业务。现有参考资料未确定独立的母公司、现任首席执行官或除香港兴业集团及其个别物业外的单一面向消费者的品牌架构。

香港兴业国际的历史植根于香港战后的工业和房地产开发。集团由查济民创立，他是一位上海出生的纺织实业家，与20世纪50年代至70年代香港制造业的扩张有关。公司谱系可追溯至1973年成立的香港兴业有限公司，后来与香港兴业国际的名称相关联。 决定性的转折点出现在1977年，公司收购了与大屿山愉景湾开发相关的权利。该交易在参考资料中被描述为当时不透明且备受批评。尽管收购存在争议，愉景湾成为香港兴业长期业务模式的基础。公司并未将该地块仅视为住宅建筑的集合，而是将其开发为一个由零售、教育、娱乐、交通、俱乐部和码头设施支持的私人经营城镇。随后几十年的持续开发创造了一个约20,000居民的大型住宅社区。 香港兴业通过住宅项目扩大了其在愉景湾以外的香港物业组合，包括大埔的泓碧、九肚的岚山、屯门的2GETHER、东涌的蓝天海岸、荃湾的荃湾广场和九龙塘的Wellgan Villa。它还积累了商业和投资物业，如CDW大厦、DB广场、DBN广场、West Gate Tower和联合报业中心。根据引用的参考资料，在其香港开发项目中，集团的总楼面面积超过140万平方米。 集团随后发展了亚洲投资足迹。在中国内地，香港兴业在上海和浙江进行了住宅项目，并与太古地产合作开发了上海静安区的兴业太古汇。该综合用途综合体汇集了零售、写字楼、酒店、服务式住宅、活动场地和修复后的查公馆。集团还投资了天津的The Exchange，这是一个包含写字楼、服务式住宅和零售设施的综合用途物业。其中国住宅项目包括嘉兴、杭州和上海的发展。 泰国成为另一个重要市场。香港兴业开发或投资了曼谷的素可泰住宅，并在多个阶段收购了曼谷的额外地块。其酒店平台包括曼谷素可泰酒店，而上海素可泰酒店将同一酒店品牌扩展至中国内地。在日本，集团在北海道新雪谷拥有土地储备，靠近新雪谷安努普利滑雪区。 酒店和休闲一直与香港兴业的物业策略紧密相连。香港愉景湾酒店于2013年开业，随后上海素可泰酒店于2018年开业。在愉景湾内，集团运营或关联高尔夫、俱乐部、码头、海滩、交通和零售设施。大屿山游艇会于2020年开幕，愉景湾溜冰场于2021年开幕。这些新增设施强化了香港兴业将房地产所有权与经常性运营业务和社区便利设施相结合的方法。 香港兴业还涉足医疗保健服务和其他投资，但提供的参考资料未提供这些活动的详细年表。公司仍然是一家在香港上市的、以物业为主导的综合企业，业务和投资遍及香港、中国内地、泰国、日本和亚洲其他地区。其公司历史最好通过愉景湾的演变以及围绕该核心逐步增加住宅、商业、酒店、休闲和医疗保健活动来理解。

• 2021

  愉景湾溜冰场开幕

  [1]HKR Internationalen.wikipedia.org

  集团通过溜冰场扩大了愉景湾的休闲产品。

• 2020

  大屿山游艇会开幕

  [1]HKR Internationalen.wikipedia.org

  香港兴业在愉景湾开设了一个新码头，为社区增添了一个主要的海洋休闲设施。

• 2018

  上海素可泰酒店开业

  [1]HKR Internationalen.wikipedia.org

  上海素可泰酒店在上海兴业太古汇发展项目内开业。

• 2013

  香港愉景湾酒店开业

  [1]HKR Internationalen.wikipedia.org

  香港兴业通过开设一家拥有325间客房的酒店，将其愉景湾平台扩展至酒店运营。

• 1977

  收购愉景湾开发权

  [1]HKR Internationalen.wikipedia.org

  公司收购了与大屿山愉景湾开发相关的权利，这成为其标志性的长期项目。

• 1973

  香港兴业有限公司成立

  [1]HKR Internationalen.wikipedia.org

  香港兴业国际的公司谱系可追溯至由查济民创立的香港兴业有限公司。

一个综合性的、以物业为主导的亚洲企业集团，将房地产开发和投资与酒店、社区管理、休闲及医疗保健相关业务相结合。

• 综合住宅社区 · 1977

  愉景湾

  香港兴业在大屿山的标志性发展项目是一个私人经营的住宅和康乐城镇，占地约650公顷。其设施包括住宅、高尔夫球场、码头、人工沙滩、会所、购物中心、学校、渡轮和巴士服务，以及私人发展的道路隧道。该项目将房地产开发与长期的社区、基础设施、休闲和物业管理运营相结合。

• 综合用途物业

  兴业太古汇

  由香港兴业与太古地产合作开发的上海静安区大型综合发展项目。该综合体包含一个零售中心、两座甲级写字楼、两家酒店、一栋服务式住宅楼、活动场地和修复后的查公馆。其零售和餐饮部分构成了项目内一个主要的城市商业目的地。

• 酒店 · 2013

  香港愉景湾酒店

  位于愉景湾的一家拥有325间客房的酒店，将香港兴业的综合社区模式延伸至酒店业。该物业是集团更广泛的愉景湾平台的一部分，该平台结合了住宅、商业、交通和休闲资产。

• 酒店

  曼谷素可泰酒店

  与香港兴业素可泰酒店组合相关的曼谷酒店。参考资料描述该物业拥有210间客房和套房、七家餐厅和十一个功能厅。

• 酒店 · 2018

  上海素可泰酒店

  香港兴业的上海酒店，于2018年4月作为兴业太古汇综合发展项目的一部分开业。它将素可泰酒店概念扩展至中国内地。

• 码头及会员俱乐部 · 2020

  大屿山游艇会

  位于愉景湾的码头和会员俱乐部设施。它于2020年开幕，参考资料称其为香港十多年来首个新码头。

• 1977

  围绕愉景湾权利收购的批评

  与愉景湾开发相关的权利收购在引用的参考资料中被描述为一笔不透明且备受批评的交易。现有资料未提供调查、法律裁决或后续制裁的详细说明。

  来源

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• 2018

  将素可泰酒店平台扩展至上海新品

  背景

  兴业太古汇为中国内地的额外酒店资产提供了一个大型综合用途环境。

  采取的行动

  上海素可泰酒店在上海发展项目内开业。

  后续影响

  此次开业将香港兴业的酒店足迹扩展至香港和曼谷以外。

  来源

• 2013

  在愉景湾进入酒店运营新品

  背景

  香港兴业寻求扩大其旗舰愉景湾社区的用途和运营收入。

  采取的行动

  集团开设了拥有325间客房的香港愉景湾酒店。

  后续影响

  酒店业成为香港兴业综合物业和社区平台的可见延伸。

  来源

• 1977

  将愉景湾作为集团的主要发展平台战略

  背景

  在获得与愉景湾相关的权利后，香港兴业追求长期的综合社区发展，而非有限的单一项目住宅计划。

  采取的行动

  集团开发了住宅以及零售、教育、娱乐、交通、码头、高尔夫、俱乐部和物业管理设施。

  后续影响

  愉景湾成为香港兴业在香港的标志性资产及其以物业为主导的运营模式的基础。

  来源

1. 1HKR Internationalen.wikipedia.org