荷兰路购物中心
一家历史悠久、服务荷兰村及周边社区的邻里购物中心。
最近更新 2026年10月14日
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概览
荷兰路购物中心是位于新加坡荷兰村及奇比花园入口处荷兰大道的一个邻里零售综合体。这座月牙形购物中心于1971年2月25日开业，由Nng家族通过Song Lim Developments Pte. Ltd.开发，旨在打造一个一站式郊区购物目的地，尤其与荷兰村及周边外籍人士社区紧密相关。其78米长的临街面以及靠近荷兰村住宅区的地理位置，使其在新加坡郊区零售基础设施相对有限的时期形成了独特的本地特色。 1977年扩建后，购物中心增加了61个零售单位、一家超市和一家百货商场，零售功能显著扩大。在鼎盛时期，它结合了日常服务与专业及生活方式零售，包括裁缝精品店、花店、药店、小型书店、五金店、体育用品店、家具和家居装饰店、艺术品和古董商、定制店以及餐饮店。Fitzpatrick's（历史记载中荷兰村首家西式超市）和Jumbo Coffeehouse（与当地早期西式咖啡文化相关）为其吸引力做出了贡献。购物中心吸引了外籍人士、新加坡人和游客前来购买家具、手工艺品、古玩、古董、节日装饰品和进口出版物。其小规模、非正式的氛围通过街面层的配钥匙匠、修鞋匠和其他服务提供商得到强化，商品陈列延伸至三层楼的店面之外。 多家长期经营的企业与购物中心紧密相连。EMF书店于1987年在此开业，在读者中建立了追随者，并采用租书模式。Thambi杂志以其丰富的英文杂志和报纸选择而闻名，而Lim's Arts and Crafts则从一家小型装饰品店发展成为多单元零售商，销售来自东南亚的手工艺品、家居用品、珠宝等。这些企业使购物中心区别于标准化的郊区商场。 购物中心的产权日益分散。到1988年，Song Lim Developments已售出约40%的物业，随后将剩余部分（包括近30个单位、顶层餐厅和地下停车场）挂牌出售。2016年，澳门商人Loi Keong Kuong以6100万新元收购了租给Cold Storage的七个分层单位，尽管这些单位在2014年营销活动中估值约为9200万新元。2019年，拥有47个车位的地下停车场以意向书方式出售，指示性价格区间为3200万新元。 到2010年代，荷兰路购物中心面临许多老旧邻里商场面临的结构性压力。许多传统租户被美甲店取代，减少了零售多样性，而更新更大的商场——包括Jem、Westgate、Clementi Mall和Star Vista——分流了客流量。荷兰村地铁站的开通增加了周边活动，但不一定将活动转化为所有现有零售商的购买。作为回应，2015年租户租金降低了约20%至30%，购物中心进行了据报道10万新元的翻新，包括新玻璃门和更换天花板照明。EMF书店在暂时搬迁至Fusionopolis后也被说服回归。尽管面临这些挑战，购物中心保留了可识别的独立企业和在荷兰村内的遗产角色。因此，其后期身份不再是主导性的区域商场，而是一个老化的、混合租户的邻里中心，其历史反映了新加坡从非正式郊区零售……
沿革
荷兰路购物中心于1971年2月25日在新加坡荷兰村的荷兰大道开业。它由Nng家族通过Song Lim Developments Pte. Ltd.开发，是新加坡1970年代初建造的第一代郊区购物中心的一部分。其月牙形设计和突出的临街面旨在为周边居民和游客提供便捷的一站式目的地。 该综合体与荷兰村的外籍人士社区紧密相关。该地区与欧洲居民的联系部分源于1971年前英国军事人员的存在。荷兰路购物中心通过提供进口食品、家具、古董、手工艺品、定制服装、书籍和其他专业商品，帮助维持了该社区的外籍人士特色。Fitzpatrick's和Jumbo Coffeehouse是与该中心西式零售和餐饮文化相关的知名早期场所。 1977年的扩建增加了61个零售单位、一家超市和一家百货商场，使该开发项目具有更完整的购物中心形式。到1980年，租户组合包括裁缝精品店、花店、药品零售、小型书店、五金和体育用品店。当时的描述强调了该中心非正式、小镇般的氛围：商品延伸到公共区域，而配钥匙匠和修鞋匠在商店前部附近经营。商品范围异常广泛，涵盖家居用品、电动工具、教育材料、植物、地毯、黄铜制品、装饰产品和进口工艺品。 独立专业零售商成为该中心身份的重要组成部分。Lim's Arts and Crafts从装饰性家居用品扩展到多单元家族企业，销售东南亚手工艺品、家居用品和珠宝。EMF书店于1987年开业，以其租书模式和忠实读者而闻名。Thambi杂志在该中心经营数十年，以提供大量英文杂志和报纸而闻名。这些企业使该中心比新商场的标准化租户组合更具个性化和折衷主义。 所有权在多个分层业主之间分割。到1988年，Song Lim Developments已售出约40%的物业，并将剩余部分挂牌出售。营销部分包括近30个单位、660平方米的顶层餐厅和1442平方米的地下停车场。2014年，七个Cold Storage租赁的单位进行了意向书活动，后来于2016年被澳门商人Loi Keong Kuong以6100万新元收购。地下停车场于2019年单独挂牌出售，指示性价格区间为3200万新元。 随着新加坡零售格局的变化，该中心的商业地位有所削弱。到2014年，许多前租户被美甲店取代，导致多样性感知下降。Jem、Westgate、Clementi Mall和Star Vista等新商场也竞争顾客。荷兰村地铁站增加了该地区的行人活动，但一些老牌零售商报告称，访客经常浏览而不购买，更繁忙的环境破坏了常客所珍视的安静氛围。 管理层通过2015年降低约20%至30%的租金和据报道10万新元的实体翻新（包括新玻璃门和更换天花板照明）做出回应。该中心还鼓励EMF书店在暂时搬迁至Fusionopolis后回归。尽管如此，该开发项目继续面临老旧邻里商场、分散所有权和不断变化的消费者习惯等更广泛的挑战。其后期意义在于其遗产和本地零售关系：它仍然是荷兰村的一个可识别地标，也是新加坡早期郊区购物文化的记录。
- 2024
Thambi杂志计划搬迁
[1]这家经营已久的杂志零售商在因户外货架和传统开放式展示发生争议后决定搬迁。
- 2019
地下停车场挂牌出售
[1]拥有47个车位的地下停车场通过意向书流程出售。
- 2016
Cold Storage租赁的单位易手
[1]租给Cold Storage的七个分层单位被Loi Keong Kuong以6100万新元收购。
- 2015
租金削减和翻新
[1]租户租金降低约20%至30%，中心进行了适度的实体升级。
- 2014
零售衰退变得明显
[1]报道强调租户被美甲店取代、多样性减少以及来自附近新商场的竞争。
- 1988
未分割物业权益挂牌出售
[1]在出售部分中心后，Song Lim Developments将剩余物业挂牌出售。
- 1987
EMF书店开业
[1]EMF书店开始在二楼运营，后来成为该中心著名的专业零售商。
- 1977
大规模扩建
[1]扩建增加了61个单位、一家超市和一家百货商场，形成了更完整的购物中心形式。
- 1971
荷兰路购物中心开业
[1]该中心于2月25日在荷兰大道开业，由Song Lim Developments为Nng家族开发。
产品与定位
一个具有历史遗产的邻里购物中心，历史上租户组合多样，与荷兰村的外籍人士社区紧密相关，专注于独立专业零售、日常服务和本地便利。
购物中心 · 1971
零售单位和邻里购物
该中心提供混合零售环境，而非单一产品线。历史上，其单位容纳了食品杂货、药店、书籍、杂志、服装、定制、五金、体育用品、家具、手工艺品、古董、装饰品、珠宝、咖啡馆和实用服务。其吸引力传统上来自租户的广度和个性。
食品杂货零售
Cold Storage超市
Cold Storage被认为是该中心的主要租户之一。该超市占据了2016年易主的七个分层单位，说明了该中心分散的物业结构以及食品杂货零售对其日常需求供应的重要性。
书籍和租书 · 1987
EMF书店
EMF书店于1987年在该中心开业，以服务常客和经营租书业务而闻名。由于成本上升，它于2014年关闭了荷兰路门店，在Fusionopolis重新开业，后来在租金条件降低后被说服回归。
期刊和新闻零售
Thambi杂志
Thambi杂志成为荷兰路购物中心的一家长期机构，提供大量英文杂志和报纸。其独特的露天展示，有时被描述为杂志洞穴，是其身份的核心。该企业计划在2024年搬迁，因为管理层要求移除户外货架。
艺术品、手工艺品和家居用品
Lim's Arts and Crafts
由Lim Choo Kuan和Lim Chor Pian兄弟创立，Lim's Arts and Crafts从一家装饰性家居用品店发展成为多单元家族企业。它销售来自印度尼西亚、泰国和菲律宾的手工艺品，以及家居用品和珠宝，成为该中心最知名的专业零售商之一。
品牌决策
2015
降低租金和实体翻新以支持租户保留战略背景
该中心面临客流量下降、租户多样性减少以及新加坡西部新购物中心的竞争。
采取的行动
管理层将租户租金降低约20%至30%，并花费据报道10万新元用于新玻璃门和天花板照明改进。
后续影响
这些措施旨在振兴老化的中心，并帮助促进了EMF书店的回归，尽管该中心继续面临新零售开发的结构性压力。
Reported refurbishment expenditure. S$100,000 (2015)
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