香港航天城

香港航天城是位于香港赤鱲角的大型机场邻近综合发展项目，建于香港机场管理局拥有的土地上。它并非传统消费品牌或酒店连锁，而是一个结合交通基础设施、展览设施、酒店、办公室、零售、餐饮及娱乐的目的地和发展区域。其毗邻香港国际机场的位置使其在机场运营及机场岛的更广泛商业发展中发挥作用。 该综合体包括亚洲国际博览馆，这是香港主要的展览及活动场地之一。该中心提供超过70,000立方米的无柱空间，曾举办贸易展览、会议、音乐会及其他大型活动。其附属的亚洲国际博览馆竞技场支持娱乐节目，而直达机场快线将场馆与香港更广泛的铁路网络连接起来。 海天客运码头是另一个重要元素。该渡轮码头允许来自中国内地和澳门的合资格乘客通过喷射飞航或渡轮转乘至香港国际机场，而无需先进入香港市中心。自动行人运输系统将海天客运码头与机场客运设施连接起来。该码头由Aedas设计，是航天城作为多式联运门户的更广泛角色的一部分。 酒店设施包括香港航天城万豪酒店和丽豪航天城酒店。拥有658间客房的香港航天城万豪酒店于2008年12月开业，与亚洲国际博览馆、海天客运码头及前九鹰高尔夫球场场地相连。酒店提供约1,290平方米的会议空间，可容纳多达约650位宾客的活动。丽豪航天城酒店与亚洲国际博览馆及11 SKIES相连，提供1,208间客房、餐厅和酒吧，以及超过2,800平方米的室内会议和宴会空间。 其他组成部分包括与二号客运大楼相关的零售和娱乐区域SkyPlaza，以及机场世界贸易中心，这是一座甲级写字楼，旨在吸引航空公司、物流公司和专业服务公司等企业。二号客运大楼的登机手续办理设施及第三个机场快线月台于2007年2月28日启用，为机场区域增添了商业和面向乘客的功能。 其后一项重大扩展是11 SKIES，这是一个综合零售、餐饮、娱乐和办公发展项目，由香港机场管理局于2018年批予新世界发展。该项目在K11品牌组合下运营，并于2020年公布为380万平方英尺的综合体，计划包括超过800家商店、超过120家餐厅、体验式娱乐设施及甲级写字楼。其开业时间表有所调整，2025年的报道显示，新世界发展在流动性压力下正考虑出售零售和餐饮部分。香港机场管理局表示，正与发展商保持沟通，并预计分阶段运营将于2026年年中开始。 航天城亦随时间而改变。前航天城九鹰高尔夫球场（一个九洞设施）于2015年7月30日关闭。该场地被预留作进一步的酒店和零售发展。总体而言，香港航天城被定位为与机场相连的商业和目的地区域，其价值源于连接性、商业活动、酒店、旅客服务及休闲，而非单一产品线。

香港航天城是围绕赤鱲角香港国际机场的商业及旅客支援环境的一部分。该区域建于香港机场管理局拥有的土地上，旨在将机场的功能扩展至飞机运营之外，容纳展览、酒店、办公室、零售、餐饮、娱乐及多式联运。 其最早的主要元素之一是SkyPlaza，这是一个与二号客运大楼相关的零售和娱乐区域。二号客运大楼的登机手续办理设施及第三个机场快线月台于2007年2月28日启用。这加强了机场客运基础设施与周边商业区域之间的关系。机场快线提供机场区域设施与香港、九龙及青衣之间的快速铁路连接。 酒店部分随着香港航天城万豪酒店于2008年12月开业而扩展。这家拥有658间客房的酒店专为机场旅客、商务旅客及与亚洲国际博览馆相关的活动而设计。它与展览中心及海天客运码头相连，并拥有大量会议设施。该酒店亦被描述为香港首家获得清真食品认证的酒店。 亚洲国际博览馆成为该区域的主要活动锚点。该场馆提供超过70,000立方米的无柱展览空间，支持贸易展览、会议、会议及音乐会。其附属竞技场支持大型娱乐活动，而机场快线连接则支持来自香港各地的访客。 海天客运码头赋予航天城独特的跨境运输功能。该设施允许来自中国内地和澳门的合资格乘客通过渡轮或喷射飞航转乘至香港国际机场的转机航班。自动行人运输系统将渡轮码头与机场客运设施连接起来。这种安排允许一些旅客在转机时无需进入香港市中心。 航天城亦包括九鹰高尔夫球场，这是一个九洞设施，有七个三杆洞和两个四杆洞。该高尔夫球场于2015年7月30日关闭。香港机场管理局表示，该场地构成机场北商业区的一部分，并计划用于未来的酒店和零售发展。 下一个主要发展阶段于2018年批出。香港机场管理局选择新世界发展在机场客运大楼旁的A2和A3地块进行综合项目。协议指定发展商负责设计、建造、融资及管理。2020年11月，新世界公布11 SKIES的名称，并表示该项目将在K11旗下运营。计划中的380万平方英尺综合体被描述为包含约266万平方英尺的零售和餐饮空间、57万平方英尺的体验式娱乐空间及57万平方英尺的甲级写字楼。计划开设超过800家商店和超过120家餐厅。 其他区域设施包括丽豪航天城酒店，该酒店与11 SKIES及亚洲国际博览馆相连，以及机场世界贸易中心，这是一座位于航天城路1号的甲级写字楼，特别针对航空、物流及专业服务租户。这些组成部分强化了该区域的机场导向商业模式。 计划的11 SKIES推出并未遵循其最初公布的时间表。2025年，彭博社报道新世界发展正探讨出售该项目零售及餐饮部分以应对流动性压力。香港机场管理局表示，正与发展商保持密切沟通，并预计零售及娱乐运营将于2026年年中起分阶段开始或恢复。因此，香港航天城应被理解为一个不断演变的机场区域，其组成部分已开业、改变所有权或运营安排，并按不同时间表推进，而非单一完成的场地。

• 2025

  报道指可能出售11 SKIES资产

  [2]Bloombergbloomberg.com

  彭博社报道新世界发展正考虑出售零售及餐饮部分，而香港机场管理局预计分阶段运营将于2026年年中开始。

• 2020

  11 SKIES名称公布

  [1]Hong Kong SkyCityen.wikipedia.org

  新世界发展公布其K11运营的零售、餐饮、娱乐及办公综合体的名称及拟议规模。

• 2018

  新世界发展获授航天城项目

  [1]Hong Kong SkyCityen.wikipedia.org

  香港机场管理局选择新世界发展在机场客运大楼旁进行大型综合发展。

• 2015

  九鹰高尔夫球场关闭

  [1]Hong Kong SkyCityen.wikipedia.org

  前九洞高尔夫设施关闭，场地预留作未来的酒店和零售发展。

• 2008

  香港航天城万豪酒店开业

  [1]Hong Kong SkyCityen.wikipedia.org

  拥有658间客房的机场酒店于12月开业，设有会议设施并与亚洲国际博览馆及海天客运码头相连。

• 2007

  二号客运大楼商业及交通设施启用

  [1]Hong Kong SkyCityen.wikipedia.org

  与SkyPlaza相关的二号客运大楼登机手续办理设施及第三个机场快线月台于2月28日启用，加强了机场区域的铁路及商业通道。

一个与机场融合的商业、活动、酒店、零售和娱乐区域，服务香港国际机场使用者、国际旅客、参展商、活动观众及商业租户。

• 展览及活动场地

  亚洲国际博览馆

  亚洲国际博览馆是香港航天城内的主要展览及活动场地。它提供超过70,000平方米的大体无柱空间，用于贸易展览、会议、会议及其他大型聚会。毗邻的亚洲国际博览馆竞技场支持音乐会及娱乐活动。直接连接机场快线使场馆可从机场及香港主要市区到达。

• 机场渡轮码头

  海天客运码头

  海天客运码头是机场相连的渡轮及喷射飞航设施，服务来自中国内地和澳门的合资格乘客。乘客可使用自动行人运输系统转乘至香港国际机场的转机航班。该设施将海上及航空旅行整合，扩展了航天城在零售和酒店以外的角色。

• 酒店 · 2008

  香港航天城万豪酒店

  香港航天城万豪酒店是一家拥有658间客房的机场酒店，于2008年12月开业。它与亚洲国际博览馆及海天客运码头相连，并提供约1,290平方米的会议空间，用于商务活动、会议及私人宴会。该酒店亦被认定为香港首家获得清真食品认证的酒店。

• 酒店

  丽豪航天城酒店

  丽豪航天城酒店与亚洲国际博览馆及11 SKIES相连。它提供1,208间客房、三间餐厅和酒吧，以及超过2,800平方米的室内活动及宴会空间，包括丽豪大宴会厅及两个宴会厅。其位置针对机场旅客、展览代表及休闲宾客。

• 机场零售及娱乐 · 2007

  SkyPlaza

  SkyPlaza是与香港国际机场二号客运大楼相关的零售和娱乐中心。其发展是机场在航空基础设施之外提供商业、旅客服务及休闲功能的努力的一部分。

• 办公发展

  机场世界贸易中心

  机场世界贸易中心是位于航天城路1号的甲级写字楼。其毗邻机场的位置及设施特别旨在吸引需要靠近香港国际机场的航空公司、物流企业及专业服务公司。

• 综合零售、餐饮、娱乐及办公发展 · 2020

  11 SKIES

  11 SKIES是2018年批予新世界发展并于2020年命名的主要扩展项目。计划中的380万平方英尺综合体包括零售和餐饮、体验式娱乐及甲级写字楼，拟开设超过800家商店和超过120家餐厅。它在K11品牌组合下运营，但其分阶段交付及未来资产安排仍受发展决策影响。

• 2025

  考虑可能出售11 SKIES零售及餐饮部分并购

  背景

  彭博社报道新世界发展在流动性压力下正探讨资产出售选项。

  采取的行动

  据报道，发展商研究可能出售11 SKIES的零售及餐饮部分。所提供材料未确定已完成交易。

  后续影响

  香港机场管理局表示，正与新世界发展保持密切沟通，并预计零售及娱乐运营将于2026年年中起分阶段进行。

  来源

• 2020

  11 SKIES概念及分阶段开业计划公布战略

  背景

  新世界发展呈献一个大型机场邻近目的地，结合零售、餐饮、娱乐及办公用途。

  采取的行动

  发展商公布11 SKIES名称、K11运营及计划于2022至2025年间分阶段开业。

  后续影响

  计划的时间表其后延迟，2025年的报道描述零售及餐饮部分可能的所有权变更。

  来源

• 2018

  新世界发展获选进行航天城综合发展并购

  背景

  香港机场管理局寻求在毗邻机场客运大楼的A2和A3地块进行大型混合用途项目。

  采取的行动

  新世界发展获授招标，并负责设计、建造、融资及管理该项目。

  后续影响

  该项目随后被命名为11 SKIES，并纳入新世界发展的K11品牌组合。

  来源

• 2015

  九鹰高尔夫球场关闭后的重新发展战略

  背景

  九洞航天城九鹰高尔夫球场占用机场北商业区的土地。香港机场管理局将该场地指定用于更密集的酒店和零售用途。

  采取的行动

  高尔夫球场于2015年7月30日关闭，场地预留作未来的商业发展。

  后续影响

  前高尔夫球场区域成为航天城周边额外酒店和零售容量更广泛管道的一部分。

  来源

1. 1Hong Kong SkyCityen.wikipedia.org
2. 2Bloombergbloomberg.com