住房发展金融公司
住房发展金融公司是一家印度住房金融机构，后来成为HDFC集团的旗舰公司，并于2023年与HDFC银行合并。
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概览
住房发展金融公司，通常称为HDFC，是一家总部位于孟买的印度私营住房金融公司。它于1977年在Hasmukhbhai Parekh的领导下成立，旨在扩大抵押贷款融资渠道，帮助解决印度住房短缺问题。该公司成为印度第一家专业抵押贷款机构，并以严谨的承销、长期贷款、专业管理和广泛的分销网络而闻名。 HDFC的主要业务是住宅住房融资。它提供贷款用于购买或建造房屋、购买土地、改善或扩建现有房产，以及购置某些非住宅场所。它还提供房产抵押贷款和针对不同借款人设计的还款结构，包括递增还款安排。通过直接分支机构、HDFC Sales、HDFC银行和第三方分销代理，该公司为印度众多城镇的客户提供服务。它还设有海外办事处和服务关系，以支持寻求在印度购房的海外印度人。 随着时间的推移，HDFC从一家专注的抵押贷款机构发展成为HDFC集团的核心金融服务机构。其关联和子公司业务涵盖零售和企业银行、人寿保险、一般保险、共同基金、资产管理、风险投资、房地产投资和其他贷款活动。与集团相关的重要业务包括HDFC银行、HDFC人寿保险、HDFC ERGO一般保险、HDFC资产管理公司和HDFC Capital Advisors。这种多元化使HDFC能够参与家庭和机构金融服务关系的多个部分，同时保留住房金融作为其核心业务。 该集团在世纪之交扩大了其保险和投资管理活动。HDFC资产管理公司在HDFC和Standard Life Investments于1999年成立共同基金合资企业后开始管理共同基金计划。HDFC Standard Life Insurance于2000年获得监管注册，成为印度早期私营人寿保险公司之一。HDFC还涉足与住房相关的业务，包括房产列表、为服务不足的借款人提供住房融资、教育贷款和房地产私募股权。其中一些企业随后被出售、合并或重组。 HDFC是印度一家主要的上市公司，也是国内主要市场指数的成分股。其业务得到机构和个人股东、庞大的分支机构和合作伙伴网络以及大量抵押贷款客户的支持。它还因在分销中使用技术而闻名，包括2000年左右推出的早期基于互联网的住房贷款申请和服务能力。 HDFC公司历史上的决定性事件是与HDFC银行的合并。该交易于2022年宣布，并于2023年7月完成，将住房金融公司与银行合并，这是印度金融服务领域的一次重大整合。其理由包括创建更广泛的金融服务平台，通过HDFC银行广泛的分支机构和数字网络改善客户获取，以及实现抵押贷款和银行产品之间更紧密的整合。完成后，住房发展金融公司不再作为独立公司实体运营，而HDFC名称通过HDFC银行和其他集团相关业务继续存在。
沿革
住房发展金融公司于1977年成立，是印度第一家专业住房金融公司。它由印度工业信贷和投资公司（现称为ICICI）发起，并得到印度商界的支持。Hasmukhbhai Parekh是其创建的核心人物，并帮助塑造了该机构，目标是扩大住宅建设和房屋所有权的正规融资。 在早期几十年中，HDFC帮助发展了印度抵押贷款市场。其贷款模式侧重于长期住房贷款，辅以结构化还款、房产评估和借款人承销。该公司为寻求住宅购买和建设融资的个人和企业提供服务，同时还增加了土地购置、房屋改善、扩建、特定专业场所和房产抵押贷款。它建立了广泛的国内分销网络，后来通过海外办事处和服务合作伙伴为海外印度人开发了渠道。大约在2000年，它成为印度最早通过互联网提供住房贷款服务的住房贷款机构之一。 HDFC逐渐围绕其抵押贷款特许经营权创建了一系列金融服务业务。1999年，它与Standard Life Investments成立了共同基金合资企业，从而发展了HDFC共同基金和HDFC资产管理公司。2000年，HDFC Standard Life Insurance获得监管批准，成为印度早期私营人寿保险公司之一。一般保险后来通过与ERGO保险集团的合作伙伴关系HDFC ERGO发展起来。HDFC还与HDFC银行保持着重要关系，持有其大量股份，并为其提供或支持住房贷款。 该集团继续通过HDFC Credila（专门从事教育金融）和HDFC Capital Advisors（2016年成立的房地产私募股权平台）等业务扩大其活动。HDFC还尝试通过HDFC RED和HDFC Realty提供房产发现和在线房地产服务。这些活动并非全部留在集团内：房地产列表业务于2018年出售给Quikr，GRUH Finance于2019年与Bandhan银行合并，HDFC Credila的多数股权于2023年出售给私募股权财团。 HDFC成为印度最知名的上市金融机构之一。其股票在印度两大主要证券交易所交易，并被纳入主要市场指数。该公司将强大的住房金融身份与日益多元化的集团结构相结合，涵盖银行、保险、投资和房地产。其在海湾地区、新加坡和英国的海外办事处和服务安排主要支持与印度房地产市场相关的国际客户。 该公司独立历史的最后阶段是提议与HDFC银行合并。该交易于2022年宣布，并于2023年7月完成，将HDFC的抵押贷款特许经营权纳入银行，旨在创建一个更加一体化的金融服务组织。HDFC银行的分支机构、技术和客户网络预计将改善抵押贷款和相关产品的获取，而合并后的机构可以通过更大的平台提供银行、贷款、保险和投资服务。交易的完成结束了住房发展金融公司的独立公司存在，尽管HDFC品牌在幸存的银行和关联企业中仍然可见。
- 2023
与HDFC银行合并完成
[1]合并于2023年7月完成，结束了HDFC作为独立公司的地位。
- 2022
HDFC银行合并宣布
[1]HDFC和HDFC银行宣布拟议合并，旨在将抵押贷款与银行更广泛的分销和金融服务平台相结合。
- 2019
GRUH Finance与Bandhan银行合并
[1]GRUH Finance与Bandhan银行合并，HDFC获得Bandhan银行的少数股权。
- 2016
HDFC Capital Advisors成立
[1]HDFC成立HDFC Capital Advisors，作为专注于房地产投资的私募股权平台。
- 2010
HDFC RED推出
[1]HDFC推出HDFC RED，一个专注于新房源列表而非转售和租赁服务的在线平台。
- 2000
保险和互联网抵押贷款扩张
[1]HDFC Standard Life获得监管注册，同时HDFC开始通过互联网提供住房贷款服务。
- 1999
共同基金合资企业成立
[1]HDFC与Standard Life Investments成立共同基金合资企业，为HDFC共同基金和HDFC资产管理公司奠定基础。
- 1996
迪拜首个海外办事处开业
[1]HDFC在迪拜开设首个国际办事处，以支持海外印度客户和跨境房产融资需求。
- 1989
培训中心成立
[1]HDFC在洛纳瓦拉建立培训中心，用于员工发展、研讨会、会议和战略会议。
- 1977
住房发展金融公司成立
[1]HDFC在Hasmukhbhai Parekh的领导下成立，成为印度第一家专业住房金融公司，旨在扩大住房融资渠道。
产品与定位
一家值得信赖、管理专业的印度住房金融机构，扩展为多元化的金融服务集团，同时保留抵押贷款作为其核心身份。
抵押贷款 · 1977
HDFC住房贷款
HDFC的核心产品包括用于购买或建造住宅的贷款。该公司还资助土地购买，并提供适应借款人情况的还款结构。其抵押贷款特许经营权是更广泛的HDFC集团的基础，使该公司成为印度最著名的住房贷款机构之一。
抵押贷款
房屋改善和扩建贷款
这些设施资助现有住宅物业的翻新、维修、改建和扩建。它们将HDFC与房主的关系扩展到最初的购买或建设交易之外，并补充了其更广泛的住宅信贷组合。
担保贷款
房产抵押贷款
HDFC提供针对合格房产的担保借款。该产品服务于寻求流动性且目的不同于初始购房的客户，同时在其更广泛的房产金融模式中使用房地产作为抵押品。
资产管理 · 1999
HDFC共同基金
HDFC的共同基金业务提供涵盖股票、债券、交易所交易和基金中的基金类别的投资计划。HDFC资产管理公司担任这些计划的投资经理，并成为集团的主要投资业务之一。
人寿保险 · 2000
HDFC Standard Life Insurance
与Standard Life共同成立，HDFC Standard Life提供个人和团体人寿保险产品。该业务利用HDFC分销网络，并定制产品以覆盖印度各地的零售客户和组织。
一般保险
HDFC ERGO一般保险
HDFC-ERGO合作伙伴关系提供零售保险，包括汽车、健康、旅行、家庭和个人意外险，以及涵盖财产、海运、航空和责任风险的企业产品。
房地产私募股权 · 2016
HDFC Capital Advisors
HDFC Capital Advisors成立为一家私募股权房地产投资公司。它将集团的住房市场专业知识扩展到机构投资和开发融资，而非零售抵押贷款。
教育金融
HDFC Credila
HDFC Credila是一家专注于教育的非银行贷款机构，为在印度或海外学习的本科生和研究生提供贷款。在HDFC于2023年出售多数股权之前，它被描述为印度第一家专门从事教育贷款的贷款机构。
品牌决策
2023
出售HDFC Credila多数股权并购背景
在HDFC银行合并期间，HDFC继续重组其子公司和联营公司组合。
采取的行动
HDFC将HDFC Credila的多数股权出售给由Baring EQT和ChrysCapital牵头的财团。
后续影响
HDFC Credila不再由HDFC控制。
Reported transaction value. INR 90.6 billion (2023)
2022
宣布与HDFC银行合并并购背景
HDFC和HDFC银行寻求一个更大的综合平台，结合抵押贷款融资、银行分销和相关金融产品。
采取的行动
两家公司宣布了一项拟议合并，根据该合并，HDFC将与HDFC银行合并。
后续影响
该交易于2023年7月完成，结束了HDFC的独立公司存在。
2019
将GRUH Finance与Bandhan银行合并并购背景
此次合并汇集了两家涉及住房和服务不足借款人的金融机构。
采取的行动
GRUH Finance正式与Bandhan银行合并。
后续影响
合并后，HDFC获得了Bandhan银行的少数股权。
2018
出售HDFC RED和HDFC Realty并购背景
HDFC审查了与其核心贷款和金融服务活动相邻的业务。
采取的行动
它将HDFC RED和HDFC Realty出售给Quikr。
后续影响
该交易减少了HDFC对在线房地产列表的直接参与。
2000
推出基于互联网的住房贷款服务新品背景
随着印度互联网使用的发展，HDFC寻求更广泛的分销和更大的抵押贷款申请便利性。
采取的行动
该公司开始通过互联网提供住房贷款服务。
后续影响
HDFC成为印度最早使用在线渠道进行客户获取和服务的抵押贷款机构之一。
1999
进入共同基金和资产管理领域战略背景
HDFC寻求将其住房金融特许经营权扩展到投资产品，并拓宽其金融服务生态系统。
采取的行动
它与Standard Life Investments成立了共同基金合资企业，从而产生了HDFC共同基金和HDFC资产管理公司。
后续影响
资产管理成为HDFC集团主要的非贷款业务之一。
近期事件
报道
HDFC推出绿色及可持续定期存款[2]
HDFC表示已在印度推出绿色及可持续定期存款，存款资金将用于资助绿色及可持续住房信贷解决方案与服务。
Migsun Group 宣布收购 Ansal IT City Park 股权[3]
Migsun Group 宣布将收购 HDFC 持有的 37% 股权及 Ansal Properties & Infrastructure 持有的 66.24% 股权，标的为大诺伊达的 Ansal IT City Park（SEZ）Tech Zone。交易须获得监管批准；报道指出完成收购后 Migsun Group 将持有全部股权。
报道
Migsun 宣布收购 Ansal IT City Park 股权[4]
Migsun Group 宣布收购 HDFC 与 Ansal API 持有的 Ansal IT City Park 股权。公告称，收购 HDFC 的 37% 股权及 Ansal API 的其余股权后，Migsun 将持有 100% 股权。
报道
HDFC启动1400亿卢比合格机构配售[5]
HDFC以每股1,838卢比的底价启动合格机构配售。公司表示，部分新增资金将用于非有机增长机会及现有集团业务投资。
报道
HDFC取得信实资本、信实基础设施和信实电力的质押股份[6]
Axis Trustee Services代表HDFC行使质押股份后，HDFC取得了信实资本、信实基础设施和信实电力的股份。收购于2020年3月26日完成。
报道
HDFC完成收购Apollo Munich Health Insurance股权[7]
Housing Development Finance Corporation以总计1495.81亿卢比收购Apollo Hospital Group持有的Apollo Munich Health Insurance 50.80%股权及员工持有的0.36%股权。
报道
Apollo Munich更名为HDFC ERGO Health Insurance[7]
获得监管批准后，Apollo Munich Health Insurance更名为HDFC ERGO Health Insurance，并将作为HDFC的子公司运营。
来源8 个来源
- 1Housing Development Finance Corporationen.wikipedia.org
- 2HDFC推出绿色及可持续定期存款freepressjournal.in
- 3Migsun Group 宣布收购 Ansal IT City Park 股权moneycontrol.com
- 4Migsun 宣布收购 Ansal IT City Park 股权aninews.in
- 5HDFC启动1400亿卢比合格机构配售business-standard.com
- 6HDFC取得信实资本、信实基础设施和信实电力的质押股份thehindubusinessline.com
- 7HDFC完成收购Apollo Munich Health Insurance股权business-standard.com
- 8HDFC launches 'green and sustainable' deposits programme for retail clientsbusiness-standard.com
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