胡伦购物中心

胡伦购物中心是位于德克萨斯州沃斯堡市20号州际公路与胡伦街西南交叉口的一个区域性购物中心。该物业位于达拉斯-沃斯堡大都会区的西南侧，将百货商店主力店与广泛的专卖零售商、食品店和餐厅相结合。自1977年开业以来，该购物中心一直是沃斯堡西南部重要的零售目的地。 该中心由劳斯公司与联合百货公司合作开发，联合百货旗下的桑格·哈里斯连锁店提供了最初的主力百货商店租户。桑格·哈里斯于1977年5月5日开设了一家三层楼的商店。购物中心本身及其第二个主要主力店蒙哥马利·沃德于同年8月4日正式开业。该中心由HOK设计，最初拥有约58万平方英尺的可租赁面积和87家商店。其早期设施包括一个异常突出的美食广场，名为“公园”，提供各种休闲餐厅、小吃店和特色食品概念。 胡伦购物中心在20世纪90年代发生了重大变化。西侧扩建于1993年7月开业，并于1994年8月24日正式落成。该项目增加了一个替代美食广场、一个新的西翼和一家三层楼的迪拉德百货商店。扩建后，购物中心的零售面积增加到约91.67万平方英尺。开发还拓宽了物业的租户组合，超越了最初的百货商店和专卖店形式。 随着百货公司整合，最初主力店的身份发生了变化。桑格·哈里斯于1987年7月更名为福莱斯。在联合百货公司收购并重新品牌化五月百货公司后，福莱斯于2006年9月9日转变为梅西百货。蒙哥马利·沃德于2001年3月清算其在胡伦购物中心的业务；西尔斯随后于2002年3月21日在原蒙哥马利·沃德空间开业。西尔斯最终于2020年8月关闭。迪拉德和梅西仍然是该物业的主要传统百货商店主力店，梅西折扣店和H&M被列为次级或专业主力店。 2004年，劳斯公司被出售给通用增长地产，所有权和管理关系发生变化。到2018年，据报道胡伦购物中心由通用增长地产拥有和管理，该公司作为布鲁克菲尔德地产的子公司运营。该物业还从2011年开始进行较轻的装饰性改进。这些工程包括沿东立面增加约25,330平方英尺的餐厅，红罗宾、阿布埃洛墨西哥美食大使馆和BJ's Brewhouse等餐厅租户据报道在2011年至2013年间开业。工程完成后，该物业被描述为占地约94.2万平方英尺。 胡伦购物中心也出现在当地犯罪报道中。2018年5月，一名个人在迪拉德和西尔斯商店内分别使用燃烧瓶。初步事件中未报告人员伤亡或财产损失。在5月18日西尔斯发生进一步事件后，员工帮助识别并拘留了嫌疑人，嫌疑人被沃斯堡警察局拘留。该事件是孤立的安保事件，并未改变购物中心的商业定位。胡伦购物中心继续作为沃斯堡及周边社区的多租户零售和餐饮目的地。

胡伦购物中心由劳斯公司和联合百货公司在沃斯堡西南部开发，HOK负责设计。第一个开业的主力店是桑格·哈里斯，一家三层楼、约20万平方英尺的百货商店，于1977年5月5日开始运营。购物中心及其第二个主力店，一家两层楼、约15.4万平方英尺的蒙哥马利·沃德商店，于1977年8月4日落成。开业时，中心包含约58万平方英尺的可租赁面积和87家商店。 最初的购物中心包括“公园”，一个早期的美食广场概念，提供各种餐厅、小吃店和甜点店。该物业保持其原始配置，直到1993年7月西侧扩建开业。扩建于1994年8月24日正式落成，引入了新的美食广场、西侧零售翼和一家三层楼的迪拉德百货商店。扩建使总零售空间增加到约91.67万平方英尺。 随着零售业整合，购物中心的百货商店阵容发生了变化。桑格·哈里斯于1987年7月转变为福莱斯。在联合百货公司收购五月百货公司后，福莱斯门店于2006年9月9日成为梅西百货。蒙哥马利·沃德于2001年3月清算其门店，之后西尔斯于2002年3月21日在同一地点开业。西尔斯于2020年8月关闭该门店。迪拉德（随1994年扩建而来）和梅西是中心可用描述中确定的主要传统主力店。 2004年，通用增长地产收购了劳斯公司。胡伦购物中心后来在2018年被描述为由通用增长地产（布鲁克菲尔德地产子公司）拥有和管理。从2011年开始，该物业进行了轻度的装饰性改进，并在东立面增加了约25,330平方英尺的餐厅。报道的餐厅新增包括红罗宾、阿布埃洛墨西哥美食大使馆和BJ's Brewhouse，开业时间在2011年至2013年之间。由此产生的物业被描述为约94.2万平方英尺。 该购物中心是2018年5月一系列燃烧瓶事件的发生地。5月11日，一名男子在迪拉德和西尔斯内点燃装置后离开。5月18日，西尔斯内又发生了一起装置爆炸。报道称没有人员伤亡或损失，员工帮助警方找到并拘留了一名46岁的嫌疑人。这些事件构成了该物业报道历史的一部分，但并未改变其作为区域零售和餐饮中心的角色。

• 2020

  西尔斯关闭

  [1]Hulen Mallen.wikipedia.org

  西尔斯商店于8月关闭。

• 2018

  购物中心报告在布鲁克菲尔德地产所有权结构下

  [1]Hulen Mallen.wikipedia.org

  可用描述将通用增长地产（布鲁克菲尔德地产子公司）确定为所有者和管理者。

• 2011

  以餐厅为重点的改进开始

  [1]Hulen Mallen.wikipedia.org

  轻度翻新开始，包括沿东立面的餐厅增建。

• 2006

  福莱斯更名为梅西

  [1]Hulen Mallen.wikipedia.org

  福莱斯主力店于9月9日更名为梅西。

• 2002

  西尔斯取代蒙哥马利·沃德

  [1]Hulen Mallen.wikipedia.org

  西尔斯于3月21日在原蒙哥马利·沃德地点开业。

• 2001

  蒙哥马利·沃德关闭

  [1]Hulen Mallen.wikipedia.org

  蒙哥马利·沃德于3月清算其在胡伦购物中心的门店。

• 1994

  西侧扩建落成

  [1]Hulen Mallen.wikipedia.org

  西翼和迪拉德主力店于8月24日落成，将购物中心扩大到约91.67万平方英尺。

• 1987

  桑格·哈里斯更名为福莱斯

  [1]Hulen Mallen.wikipedia.org

  最初的桑格·哈里斯主力店于7月更名为福莱斯。

• 1977

  桑格·哈里斯开业

  [1]Hulen Mallen.wikipedia.org

  最初的三层楼桑格·哈里斯百货商店主力店于5月5日开业。

• 1977

  购物中心和蒙哥马利·沃德落成

  [1]Hulen Mallen.wikipedia.org

  购物中心及其蒙哥马利·沃德主力店于8月4日正式落成，拥有87家商店和约58万平方英尺的可租赁面积。

服务于沃斯堡西南部及周边达拉斯-沃斯堡大都会区的大型区域性购物中心，以主要百货商店为主力店，并辅以专卖零售、时尚、美食广场和餐厅租户。

• 主力零售 · 1977

  百货商店零售

  胡伦购物中心的主要商业产品是以百货商店为主力店的购物。梅西占据原桑格·哈里斯和福莱斯空间，而迪拉德在1994年西侧扩建期间加入该物业。这些商店提供广泛的服装、配饰、家居用品、美容产品和其他一般商品，但确切当前分类受租户运营影响。

• 时尚和专卖零售 · 1977

  专卖店

  该中心历来除百货商店外还包含大量专卖店。可用描述确定了118家专卖店和商店，涵盖时尚、配饰、美容、服务和其他可自由支配消费品等类别。租户构成可能随时间变化。

• 餐饮 · 1977

  美食广场和餐厅

  自开业以来，餐饮一直是购物中心身份的一部分，当时“公园”作为早期的美食广场概念。后来的重建引入了替代美食广场，而2011年开始的改进沿东立面增加了餐厅空间。报道的新增包括红罗宾、阿布埃洛墨西哥美食大使馆和BJ's Brewhouse。

• 折扣百货零售

  梅西折扣店

  梅西折扣店被列为胡伦购物中心的次级或专业主力店之一。它通过折扣导向的零售形式扩展了梅西的存在，受商店当前运营状态和分类的影响。

• 时尚零售

  H&M

  H&M在可用购物中心描述中被确定为次级主力店。这家时尚零售商为中心的专业和主力组合贡献服装和配饰。

• 2018

  燃烧瓶袭击

  2018年5月11日，一名男子在迪拉德和西尔斯内点燃燃烧瓶。在5月18日西尔斯发生另一起装置爆炸后，员工帮助警方拘留了一名46岁的嫌疑人。现有报道称未造成人员伤亡或损失。

  来源

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• 2011

  增加餐厅和餐饮空间战略

  背景

  该物业进行了轻度的装饰性改进，并寻求加强其餐饮供应。

  采取的行动

  沿东立面增加了约25,330平方英尺的餐厅空间，据报道有几家餐厅租户在2011年至2013年间开业。

  后续影响

  该物业随后被描述为占地约94.2万平方英尺。

  来源

• 1994

  增加西侧零售翼和迪拉德主力店其他

  背景

  最初的中心需要额外的零售容量和更广泛的主力店阵容。

  采取的行动

  胡伦购物中心开设了西侧扩建，包括替代美食广场和新的三层楼迪拉德百货商店。

  后续影响

  该项目将购物中心的零售面积增加到约91.67万平方英尺。

  来源

1. 1Hulen Mallen.wikipedia.org
2. 2Hulen Mall official websitehulenmall.com