Ideapark Lempäälä

Ideapark Lempäälä 是位于芬兰莱姆帕拉的一个目的地购物中心，位于坦佩雷以南约12公里处，紧邻赫尔辛基-坦佩雷高速公路（E12）。该场地被开发为绿地零售目的地，而非传统的市中心购物中心，利用高速公路通道和靠近坦佩雷地区的优势，吸引来自广泛集水区的购物者。皮尔卡拉坦佩雷机场距离约20分钟车程，进一步增强了其对区域游客的可达性。 该项目起源于2003年，当时企业家 Toivo Sukari 和坦佩雷商人 Toni Virkkunen 萌生了在莱姆帕拉建造大型零售综合体的想法。Sukari 还拥有 Maskun Kalustetalo 家具连锁店，承担了开发的主要财务责任，并作为项目的领军人物。该计划最初遭到外界质疑，直到项目开工两年后才获得银行融资。Sukari 在2004年底出售了价值约2500万欧元的房产以资助建设。当时的报道称建设成本约为1.2亿欧元。 Ideapark Lempäälä 于2006年12月1日开业。其规模使其成为芬兰最著名的购物目的地之一。该中心总建筑面积约104,000平方米，可出租总面积91,712平方米。就可出租总面积而言，它被描述为芬兰第二大购物中心，仅次于埃斯波莱帕瓦拉的 Sello，而其整体规模和目的地导向的业态支持了其在一般描述中作为芬兰最大购物中心的声誉。 该中心的定位基于广泛的零售和访客服务组合，而非单一产品类别。其租户环境包括大量商店，2007年报告有185家商店，该综合体尤其与大型和目的地购物相关联。家具和家居相关零售通过 Sukari 的商业利益构成了开发商业背景的一部分，而中心更广泛的定位取决于购物、食品和其他以客户为导向的服务的结合。具体当前租户和运营细节在提供的参考资料中未确定，因此此处不单独列出。 Ideapark Lempäälä 成为 Ideapark 品牌芬兰购物中心网络中的第一个地点。其他 Ideapark 中心于2014年10月在奥卢和2019年10月在塞伊奈约基开业，将品牌扩展到莱姆帕拉以外，而不改变原始中心的身份。莱姆帕拉物业由 Sukari 和 Viitala 公司共同关联。根据当时的财务报告，物业公司 Kiinteistö Oy Ideapark 在截至2010年1月的财政年度首次实现盈利，此前多年亏损。因此，该中心的品牌定位植根于规模、高速公路可达性、区域覆盖和广泛的目的地购物主张。

Ideapark Lempäälä 的概念由 Toivo Sukari 和 Toni Virkkunen 于2003年提出。他们的计划是在赫尔辛基-坦佩雷高速公路旁的未开发土地上创建一个大型购物目的地，位于坦佩雷以南约12公里处。该位置旨在让中心进入一个庞大的区域客户群，同时允许在传统城市购物区难以实现的规模和形式。 Sukari 承担了项目最大的财务责任，并作为其主要负责人。开发在早期阶段遇到了相当大的怀疑，直到项目开始两年后才获得银行融资。为了资助建设，Sukari 在2004年底出售了价值约2500万欧元的房产。当时的报道后来估计建设成本约为1.2亿欧元。 该中心于2006年12月1日开业。作为一个大型目的地导向的综合体，它结合了可观的零售空间、高速公路可见性和区域可达性。该物业总建筑面积约104,000平方米，包括91,712平方米的可出租总面积。2007年的当代报道称有185家商店。该中心的商业身份基于广度和规模：为客户提供多品类购物环境，而非狭窄的专业零售主张。 物业公司的财务表现最初困难。据报道，Kiinteistö Oy Ideapark 在截至2010年1月的财政年度首次实现盈利，约为44万欧元，而前几年亏损数百万欧元。这些数字描述了物业公司的历史表现，并非当前财务信息。 莱姆帕拉是 Ideapark 名称下的第一个中心。该概念后来通过2014年10月在奥卢开设 Ideapark 和2019年10月在塞伊奈约基开设另一个 Ideapark 而扩展。莱姆帕拉中心仍然是该品牌最初的旗舰地点。它与 Sukari 和 Viitala 公司共同关联。其区域角色得益于靠近 E12 高速公路、靠近坦佩雷以及距离坦佩雷机场相对较短的车程。

• 2019

  塞伊奈约基地点开业

  [1]Ideapark Lempääläen.wikipedia.org

  另一个 Ideapark 中心于10月在塞伊奈约基开业。

• 2014

  奥卢地点开业

  [1]Ideapark Lempääläen.wikipedia.org

  Ideapark 品牌扩展到第二个芬兰购物中心，于10月在奥卢开业。

• 2010

  物业公司报告首次盈利

  [1]Ideapark Lempääläen.wikipedia.org

  据报道，Kiinteistö Oy Ideapark 在截至2010年1月的财政年度录得约44万欧元的利润。

• 2007

  早期规模报道

  [1]Ideapark Lempääläen.wikipedia.org

  当时的报道称该中心有185家商店，年租金收入约1500万欧元。

• 2006

  莱姆帕拉中心开业

  [1]Ideapark Lempääläen.wikipedia.org

  Ideapark Lempäälä 于2006年12月1日向顾客开放。

• 2004

  私人融资支持建设

  [1]Ideapark Lempääläen.wikipedia.org

  在项目难以获得银行融资后，Toivo Sukari 出售了价值约2500万欧元的房产以资助开发。

• 2003

  Ideapark 概念被开发

  [1]Ideapark Lempääläen.wikipedia.org

  Toivo Sukari 和 Toni Virkkunen 提出了在莱姆帕拉建造大型绿地购物中心的想法。

一个大型、高速公路可达的目的地购物中心，通过广泛的多品类零售和服务组合，服务于莱姆帕拉、坦佩雷及更广泛的皮尔坎马地区。

• 购物中心 · 2006

  Ideapark Lempäälä 购物中心

  核心产品是实体购物中心目的地本身。它位于莱姆帕拉的 E12 高速公路旁，在一个大型综合体中汇集了广泛的零售租户和客户服务，专为区域和目的地购物而设计。该中心总建筑面积约104,000平方米，可出租总面积91,712平方米。个别租户的可用性可能随时间变化。

• 2019

  将网络扩展到塞伊奈约基换代

  背景

  在奥卢开业后，Ideapark 模式继续扩展。

  采取的行动

  一个 Ideapark 中心于2019年10月在塞伊奈约基开业。

  后续影响

  网络进一步覆盖芬兰区域市场，而莱姆帕拉仍然是原始地点。

  来源

• 2014

  将 Ideapark 模式扩展到奥卢换代

  背景

  在莱姆帕拉中心确立了 Ideapark 品牌后，企业将概念扩展到另一个芬兰城市。

  采取的行动

  新的 Ideapark 地点于2014年10月在奥卢开业。

  后续影响

  Ideapark 品牌成为多地点芬兰购物中心品牌。

  来源

• 2003

  开发绿地目的地购物中心战略

  背景

  创始人寻求在传统市中心环境之外建立大型零售目的地，利用 E12 高速公路位置服务于坦佩雷地区和更广泛的集水区。

  采取的行动

  他们在莱姆帕拉的未开发土地上建造了 Ideapark Lempäälä。

  后续影响

  该中心于2006年12月开业，成为 Ideapark 芬兰购物中心网络中的第一个地点。

  Reported construction cost. Approximately EUR 120 million (Contemporary estimate reported in July 2007)

  来源

1. 1Ideapark Lempääläen.wikipedia.org
2. 2Ideapark Lempäälä official websitelempaala.ideapark.fi