伊利诺伊星中心
位于伊利诺伊州马里恩的前区域性购物中心，原名伊利诺伊中心购物中心。
最近更新 2026年8月26日
AI 爬虫读取
1次请求
1家公司- Anthropic1
- 词条页
- 0
- 争议页
- 1
- JSON · MD
- 0
- 首次读取
- 2026年11月5日
- 最近读取
- 2026年11月5日
数据来自本站服务器日志
概览
伊利诺伊星中心是位于伊利诺伊州马里恩的一个区域性购物中心。它于20世纪90年代初以伊利诺伊中心购物中心的名义开业，由爱德华·J·德巴托罗公司开发，是南伊利诺伊州的主要零售目的地。其最初的主力店包括迪拉德、塔吉特、法莫和西尔斯，其中西尔斯从附近卡本代尔的大学购物中心迁来。该项目旨在吸引马里恩及周边社区的零售需求，但其到来与卡本代尔已建立的大学购物中心形成了直接竞争。当时的零售观察人士预计两市之间的竞争将十分激烈。 购物中心分阶段开业。西尔斯和法莫于1991年7月开始营业，迪拉德和封闭式购物中心于9月开业，塔吉特于10月开业。关于整个项目应定于1990年还是1991年，消息来源不一，这反映了建设或开业活动与各主力店开始运营之间的区别。法莫于1993年关闭。其原址后来被用作蓝十字蓝盾协会办公室，后来又成为无线电遥控车赛车设施。 周边商业区在20世纪90年代和21世纪初不断扩张。1992年，红龙虾餐厅在附近开业；1993年，一家八厅的凯拉索蒂斯电影院在购物中心旁开业，后来卖给了AMC影院；2002年，奥查利餐厅在停车场区域开业。2002年11月，家得宝在西尔斯以西开业，而2006年9月，沃尔玛超级中心在迪拉德以东开业。这些新增设施使更广泛的区域成为重要的零售和服务集群，尽管封闭式购物中心本身难以维持满租。 原开发商于1996年将物业出售给当地开发商。尽管后来的业主报告称到2000年入住率提高到约60%，但购物中心在其大部分历史中一直面临空置问题。所有权和物业控制也分散：封闭式购物中心、停车场和主力店物业由不同实体持有，使维护、租赁和再开发复杂化。Sabre ISC于2011年通过购买拖欠税款凭证收购了该购物中心，并将其更名为伊利诺伊星中心。 到2010年代中期，该物业日益空置且明显维护不善。2015年的报道还描述了涉及所有权集团成员的严重法律和运营问题，以及难以联系租赁代表。所有权团队在2017年5月申请破产，此前一次拍卖物业的尝试未能吸引买家。西尔斯于2018年1月宣布其伊利诺伊星中心门店将作为全国性缩减的一部分关闭，该店于4月关闭。其他租户，包括乔的唱片店和GameStop，也在2018年离开。2018年11月，有报道称封闭式购物中心将在30天内停止运营，尽管塔吉特和迪拉德作为独立的主力店继续营业。 Marion Center Project LLC于2020年购买了该物业，并计划进行再开发。2025年，马里恩市议会批准了1.5亿美元的STAR债券用于Oasis Outdoors，这是一个拟议项目，包括对前伊利诺伊星中心场地的再开发。因此，该物业从封闭式购物中心转变为再开发资产，而一些前主力店功能继续独立运营。
沿革
伊利诺伊星中心最初是伊利诺伊中心购物中心，是爱德华·J·德巴托罗公司为伊利诺伊州马里恩开发的一个大型封闭式购物中心项目。该项目建在一个已有卡本代尔附近大学购物中心服务的市场。零售分析师预计两个社区之间将展开激烈竞争。一个特别有争议的因素是西尔斯从大学购物中心迁至新的马里恩开发项目。大学购物中心就与搬迁相关的州融资计划的使用起诉了开发商，但案件最终被驳回。 购物中心的开业时间线报道有些不一致。该项目通常被描述为1991年开业，而历史记载也将1990年确定为购物中心开业或开始运营的年份。各主力店的开业提供了最清晰的时间线：西尔斯和法莫于1991年7月开业，迪拉德和购物中心于9月开业，塔吉特于10月开业。最初的主力店配置使该中心具有广泛的零售定位，结合了百货商店、折扣商品和以药房为主导的折扣零售。法莫于1993年关闭，其空间后来被改作蓝十字蓝盾协会办公室，然后成为无线电遥控车赛车中心。 购物中心周围的零售区发展迅速。红龙虾餐厅于1992年7月在附近开业。1993年12月，一家八厅的凯拉索蒂斯电影院在购物中心旁开业，后来卖给了AMC影院。2002年3月，奥查利餐厅在停车场区域开业，同年11月，家得宝在西尔斯以西开业，2006年9月，沃尔玛超级中心在迪拉德以东开业。这些项目扩大了该地区作为购物目的地的角色，但并未消除封闭式中心持续存在的空置问题。 德巴托罗于1996年将购物中心出售给当地开发商。后来的业主据报道到2000年将入住率提高到约60%，但该中心继续面临空置问题。该物业的所有权结构复杂，因为购物中心建筑、停车场和主力店并非都由同一家公司控制。这种分离使得协调租赁、维护和长期规划更加困难。2011年，Sabre ISC通过拖欠税款凭证获得了该购物中心，并将其更名为伊利诺伊星中心。 该物业在2010年代进一步恶化。2015年的一份报告描述了一个有许多空置空间、维护不足且租赁联系人难以联系的中心。报告还指出，所有权集团的三名成员因各种指控入狱。所有权团队于2017年5月4日申请破产，此前拍卖该物业的尝试未成功。2018年零售业退出加速。西尔斯于1月宣布关闭，并于4月关闭其门店。乔的唱片店计划在1月底前搬到马里恩一个更显眼的位置，GameStop也于4月关闭了其星中心门店。 2018年11月，有报道称封闭式购物中心将在30天内停止运营。这并不意味着该地点的所有企业立即消失：塔吉特和迪拉德作为拥有独立所有权或运营安排的主力店继续营业。封闭式购物中心与其幸存主力店之间的区别成为该物业后来身份的核心。 Marion Center Project LLC于2020年购买了该物业，并提议进行再开发。2025年，马里恩市议会批准了1.5亿美元的STAR债券用于Oasis Outdoors，这是一个包括前伊利诺伊星中心场地的计划开发项目。因此，该物业的历史反映了传统区域购物中心的兴衰、独立大型商店和餐厅用途日益重要，以及将未充分利用的封闭式中心转变为新的混合或户外导向商业目的地的持续努力。
- 2025
Oasis Outdoors获得STAR债券批准
[1]马里恩市议会批准了1.5亿美元的STAR债券，用于包括前伊利诺伊星中心场地再开发的项目。
- 2020
物业被收购用于再开发
[1]Marion Center Project LLC购买了前购物中心物业，并宣布了再开发计划。
- 2018
西尔斯关闭，封闭式购物中心运营结束
[1]西尔斯于4月关闭，当年晚些时候有报道称封闭式购物中心将停止运营，而塔吉特和迪拉德继续营业。
- 2017
所有权团队进入破产程序
[1]在拍卖出售未吸引买家后，所有权团队申请破产。
- 2011
Sabre ISC收购并重新命名该物业
[1]Sabre ISC通过拖欠税款凭证收购了该购物中心，并将其更名为伊利诺伊星中心。
- 2006
沃尔玛超级中心在附近开业
[1]沃尔玛超级中心在迪拉德以东开业，为周边地区增加了另一个主要零售目的地。
- 2002
家得宝和奥查利加入周边区域
[1]奥查利于3月在停车场区域开业，家得宝于11月在西尔斯以西开业。
- 1996
德巴托罗出售购物中心
[1]原开发商将伊利诺伊中心购物中心出售给当地开发商。
- 1993
法莫关闭
[1]最初的法莫主力店停止运营，其空间后来被用于办公和娱乐目的。
- 1991
初始主力店开业
[1]西尔斯和法莫于7月开业，迪拉德和购物中心于9月开业，塔吉特于10月开始运营。
产品与定位
服务于马里恩及更广泛的南伊利诺伊市场的区域性封闭式购物中心，以百货商店主力店以及周边大型商店、餐厅和娱乐设施为支撑。
购物中心 · 1991
封闭式购物中心零售空间
购物中心的主要产品是围绕公共内部流通区域出租的封闭式零售空间。在鼎盛时期，该中心拥有60多家商店，包括百货商店、专卖店、服务和美食广场租户。封闭式零售业务在长期空置和租户参与度下降后于2018年结束。
百货商店 · 1991
百货商店主力店
迪拉德和塔吉特是与伊利诺伊星中心相关的主要幸存主力店。它们提供服装、家居用品、一般商品和其他高销量零售类别，有助于吸引顾客到更广泛的商业区。西尔斯也是最初的主力店，但于2018年4月关闭。
折扣药房零售 · 1991
前法莫主力店
法莫是最初的主力店之一，为购物中心的开业租户组合贡献了折扣一般商品和药房零售。它于1993年关闭。该空间随后脱离了购物中心最初的零售角色，首先作为蓝十字蓝盾协会办公室，后来成为无线电遥控车赛车中心。
餐厅和娱乐 · 1992
餐饮和娱乐设施
购物中心更广泛的客户主张由附近的餐厅和娱乐设施支持，而不仅仅是内部零售。红龙虾、奥查利和一家八厅电影院在周边地区运营。到购物中心衰落时，据报道美食广场已没有剩余供应商，说明封闭式中心内部支持服务的流失。
争议事件
品牌决策
2025
批准Oasis Outdoors再开发融资战略背景
马里恩在其零售运营结束后，为前封闭式购物中心物业寻求新的用途。
采取的行动
马里恩市议会批准了1.5亿美元的STAR债券用于Oasis Outdoors，这是一个包含前伊利诺伊星中心场地再开发的项目。
后续影响
该批准为改造前购物中心物业建立了公共支持框架，尽管所提供的材料并未确定项目的完成情况。
Approved STAR bond amount. $150 million approved (2025)
2020
寻求前购物中心的再开发战略背景
封闭式购物中心已停止运营，但该场地在马里恩更广泛的零售区内保留了再开发潜力。
采取的行动
Marion Center Project LLC购买了该物业，并提出了再开发计划。
后续影响
该场地成为长期转换努力的一部分，后来与Oasis Outdoors提案相关联。
2018
结束封闭式购物中心运营战略背景
西尔斯关闭和其他租户离开后，空置率增加，使封闭式中心的租户基础严重减少。
采取的行动
运营商宣布封闭式购物中心将在30天内停止运营，而塔吉特和迪拉德继续作为独立的主力店业务。
后续影响
伊利诺伊星中心成为一个基本不活跃的前购物中心物业，而不是一个正常运作的封闭式购物中心。
2011
通过拖欠税款凭证收购购物中心并购背景
该物业有入住率和所有权问题的历史。
采取的行动
Sabre ISC通过拖欠税款凭证收购了该购物中心，并将其名称从伊利诺伊中心购物中心改为伊利诺伊星中心。
后续影响
更名后的购物中心继续失去租户，并面临日益严重的维护、租赁和所有权问题。
1991
推出与大学购物中心竞争的区域购物中心战略背景
马里恩的项目在卡本代尔现有区域购物中心附近开发，在南伊利诺伊州形成零售支出的直接竞争。
采取的行动
爱德华·J·德巴托罗公司开发了一个以迪拉德、塔吉特、法莫和西尔斯为主力店的购物中心，包括西尔斯从大学购物中心的搬迁。
后续影响
该项目吸引了更多餐厅、娱乐和大型零售商到该地区，但封闭式购物中心后来经历了长期空置问题。
来源1 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/illinois-star-centre · 编辑方针 · 词条如何编纂