独立中心
零售 / 自有品牌
未认领位于密苏里州独立城的一个封闭式区域购物中心，属于堪萨斯城都会区。
最近更新 2026年8月25日
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概览
独立中心是美国密苏里州独立城的一个封闭式区域购物中心。该物业于1974年开业，由西尔斯·罗巴克公司的房地产部门Homart开发。其最初的百货商店主力店为梅西百货、西尔斯和Stix, Baer & Fuller。1984年迪拉德收购Stix, Baer & Fuller后，该店转为迪拉德；随着零售所有权和整合重塑堪萨斯城市场，购物中心的前百货商店阵容多次变化。 购物中心围绕一个约60英尺高的三层中央中庭设计，坡道和楼梯穿过开放内部，美食广场位于最低层。其早期广告使用口号“独立中心：'I'拥有它”，靠近70号州际公路的大型照明标志成为物业身份的一部分。达拉斯的Architectonics, Inc.担任建筑师，C. H. Leavell & Co.担任总承包商。 在Homart开发后，该物业由芝加哥房地产公司LaSalle收购、拥有和管理。它在1980年代中期进行了外观翻新。1994年，西蒙地产集团收购了该购物中心。在西蒙时代，物业于1996年增加了两层旋转木马，并于1998年进行了大规模翻新。这个约2000万美元的项目升级了内部装修、垂直交通和美食广场，同时在同一时期增加了儿童游乐区。2004年，沿39街外部增加了额外的小型商店空间。 2006年，在联邦-五月百货合并将堪萨斯城地区的琼斯商店转换为梅西百货后，梅西百货返回其原始购物中心位置。该物业在2018年再次易主，出售给太平洋零售资本合伙公司。随后出现了一段主力店收缩期：西尔斯于2019年8月宣布关闭，并于同年10月27日关闭。购物中心的旋转木马于2019年8月被拆除。梅西百货于2021年1月宣布将作为全国性缩减的一部分关闭，该店于2021年3月21日关闭。一家家具零售商随后于2022年5月至2023年7月占用前梅西百货空间。 购物中心剩余的主要主力店是迪克体育用品和迪拉德，而前西尔斯和梅西百货的主力店空间空置或正在变化。独立中心建筑面积约1,032,000平方英尺，被描述为堪萨斯城都会区第二大购物中心，仅次于奥克帕克购物中心。它仍然是独立城重要的零售和游客目的地，尽管其租户组合反映了从传统百货商店主力店向专业零售、服务、娱乐和大型空间替代用途的转变。
沿革
独立中心于1974年在密苏里州独立城开业，是服务堪萨斯城东部都会区的主要封闭式购物中心。它由西尔斯·罗巴克公司的房地产部门Homart开发。最初的百货商店主力店为梅西百货、西尔斯和Stix, Baer & Fuller。购物中心的建筑强调约60英尺高的三层中央中庭，坡道和楼梯穿过开放内部。美食广场占据中庭最低层。该物业还以从70号州际公路可见的大型照明广告牌和口号“独立中心：'I'拥有它”而闻名。 达拉斯的Architectonics, Inc.设计了购物中心，同样位于达拉斯的C. H. Leavell & Co.担任总承包商。在Homart开发后，独立中心被芝加哥房地产公司LaSalle收购、拥有和管理。第一次外观翻新发生在1980年代中期。1984年，迪拉德收购了Stix, Baer & Fuller连锁店，并将购物中心的Stix门店转换为迪拉德。1985年，在收购梅西百货中西部门店后，迪拉德将独立中心的梅西百货门店出售给Mercantile Stores，即The Jones Store Co.的母公司。 西蒙地产集团于1994年购买了该购物中心。在西蒙的所有权下，物业于1996年在中央中庭增加了两层旋转木马。随后在1998年进行了大规模翻新，据报道耗资约2000万美元。该项目刷新了购物中心的外观，改善了垂直交通，并升级了美食广场。同一时期还增加了一个大型儿童游乐区。2004年，购物中心沿39街外部增加了小型商店空间。 2006年，梅西百货返回其原始位置。这发生在联邦-五月百货合并之后，该合并导致堪萨斯城地区的琼斯商店转换为梅西百货。该物业仍然是一个以百货商店为中心的大型购物目的地，专业零售和餐饮服务空间支持主力店租户。 2018年，独立中心被出售给太平洋零售资本合伙公司。随后的时期带来了主力店阵容的重大变化。西尔斯于2019年8月宣布将关闭独立中心门店，作为涉及26个地点的全国性计划的一部分；该店于2019年10月27日关闭。旋转木马于2019年8月20日被拆除。梅西百货于2021年1月宣布将关闭购物中心门店，作为影响全国46家门店的计划的一部分，该店于2021年3月21日关闭。欧洲家具中心于2022年5月至2023年7月占用前梅西百货空间。 迪克体育用品和迪拉德被确定为购物中心剩余的主要主力店，而前西尔斯和梅西百货的空间空置或经历用途变化。该物业占地约1,032,000平方英尺，或约95,900平方米。它被描述为堪萨斯城都会区第二大购物中心，仅次于奥克帕克购物中心，并且是独立城的主要游客和零售目的地之一。其历史说明了美国区域购物中心从以百货商店为主导的目的地向更多样化的租户组合和大型主力店空间的适应性再利用的转变。
- 2023
欧洲家具中心关闭
[1]欧洲家具中心于7月离开前梅西百货空间。
- 2022
家具零售商在前梅西百货空间开业
[1]欧洲家具中心于5月在前梅西百货主力店位置开业。
- 2021
梅西百货关闭
[1]梅西百货于3月21日关闭其独立中心门店，作为全国性缩减的一部分。
- 2019
西尔斯关闭
[1]西尔斯主力店在10月27日关闭，此前被纳入全国性门店关闭计划。
- 2019
旋转木马被移除
[1]购物中心的两层旋转木马在8月被拆除并移走。
- 2018
所有权变更为太平洋零售资本合伙公司
[1]太平洋零售资本合伙公司收购独立中心。
- 2006
梅西百货返回购物中心
[1]在联邦-五月合并及相关堪萨斯城门店转换后，前琼斯商店位置转换回梅西百货。
- 2004
增加外部小型商店空间
[1]物业沿39街外部增加了小型商店空间。
- 1998
大规模翻新完成
[1]大规模翻新改善了购物中心的美观、垂直交通和美食广场；同一时期还增加了儿童游乐区。
- 1996
增加两层旋转木马
[1]在购物中心中庭安装了两层旋转木马。
产品与定位
服务独立城及堪萨斯城东部都会区的区域封闭式购物中心。
百货商店 · 1984
迪拉德
迪拉德是独立中心剩余的主要主力店之一。其存在可追溯到迪拉德1984年收购Stix, Baer & Fuller，原始主力店位置转换为迪拉德格式。该店提供广泛的百货商店商品，包括服装、配饰、化妆品、家居用品及相关类别，尽管当前确切商品组合可能随时间变化。
体育用品零售商
迪克体育用品
迪克体育用品被确定为购物中心两个主要幸存主力店之一。该店以体育器材、运动服装、鞋类、户外产品及相关休闲商品服务区域市场。它代表了物业从最初以百货商店为主的主力店组合向以品类为中心的大型零售的转变。
餐饮服务 · 1974
美食广场和餐饮服务
食品和餐饮空间自独立中心最初设计以来一直是其一部分，美食广场位于中央中庭最低层。美食广场在1998年大规模翻新中升级。当前个别租户和确切运营配置在可用参考材料中未指定。
购物中心零售 · 1974
专业商店零售空间
独立中心为专业商家、服装和配饰卖家、服务及其他购物中心租户提供较小的零售单元。2004年沿39街外部增加了额外的小型商店空间。租户名单可能变化，在提供的来源中未完全记录。
品牌决策
2021
梅西百货关闭后的适应其他背景
梅西百货宣布其独立中心门店将在全国性缩减中关闭，留下一个主要主力店空间可用。
采取的行动
梅西百货门店于2021年3月21日关闭；欧洲家具中心随后于2022年5月至2023年7月占用该空间。
后续影响
物业留下迪拉德和迪克体育用品作为其确定的主要主力店，而前梅西百货空间经历了临时替代用途。
2004
扩展外部小型商店空间战略背景
物业调整其零售配置，为传统百货商店主力店之外的小型租户提供更多空间。
采取的行动
沿39街外部增加了小型商店空间。
后续影响
该增加拓宽了购物中心的可租赁零售格式，但提供的来源未提供入住率或财务结果。
1998
大型物业翻新战略背景
购物中心在早期外观改善后进行了广泛的物理刷新，旨在现代化物业并改善流通和游客便利设施。
采取的行动
项目升级了内部美学、垂直交通和美食广场；同一时期还增加了儿童游乐区。
后续影响
翻新巩固了独立中心作为大型区域购物目的地的作用。可用来源中未提供可靠的翻新后财务数据。
来源2 个来源
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