金斯顿精选购物中心
零售 / 自有品牌
未认领金斯顿精选购物中心是位于马萨诸塞州金斯顿的单层封闭式购物中心，前身为独立购物中心。
最近更新 2026年8月25日
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概览
金斯顿精选购物中心是一座单层封闭式购物中心，服务于马萨诸塞州金斯顿及更广泛的南岸地区。该物业于1989年作为独立购物中心开业，最初结合了多家主要百货公司主力店、一家电影院和较小的零售租户。其最初的主力店阵容包括Filene's、Filene's Basement、JCPenney、Sears和Hoyts电影院，反映了当时美国传统区域购物中心模式：大型百货公司吸引客流，而专卖店、餐厅和娱乐设施则占据封闭的内部空间。 随着百货公司和封闭式购物中心行业的变化，该中心经历了长期的重新定位。Hoyts电影院被新的Regal Cinemas 14综合影院所取代，其建设于2011年12月开始。2013年11月，业主宣布了一项广泛的翻新计划，涵盖外立面、内部装修、洗手间、休息区、无线网络接入、餐饮选择和租户组合。计划还包括重新开放和翻新自1998年以来一直对公众关闭的地下空间，重新开发中心广场和原Best Buy位置，并增加由K1 Speed运营的F-100室内赛道。这些变化旨在使物业更具体验性，减少对传统软商品零售的依赖。 该购物中心于2014年采用金斯顿精选购物中心名称。同年11月11日，发生了一起二级危险品事件，导致临时疏散；报道描述了气味和应急响应，两人被送往医院。该事件并未终止中心的运营。Sears于2014年10月宣布全国性关闭计划，于2015年1月关闭了其在金斯顿的门店，原建筑于2021年初被拆除。随后在该物业的部分土地上开发了公寓，表明该中心转向混合用途再开发，而非一对一替换百货公司主力店。 所有权于2023年7月发生变化，Pyramid将购物中心以900万美元出售给佛罗里达州的Second Horizon Capital。管理随后移交给Spinoso Real Estate Group。另一主要租户Macy's于2024年10月宣布计划关闭，被列入公司2025年1月关闭的门店名单，并于2025年3月23日停止运营。随着Macy's的离开，Target成为该物业唯一的主力店。截至2025年12月，据报道该中心拥有37家商店和餐厅，并包括Regal Cinemas。因此，该物业代表了一个持续存在的零售目的地，其身份已从传统的百货公司购物中心演变为一个规模较小、以娱乐为支撑且部分混合用途的商业中心。
沿革
金斯顿精选购物中心起源于独立购物中心，于1989年在马萨诸塞州金斯顿开业。其初始配置遵循了当时既定的区域购物中心模式。Filene's、Filene's Basement、JCPenney和Sears作为百货公司主力店，而Hoyts电影院提供了娱乐吸引力。该中心旨在服务金斯顿及周边南岸地区的购物者，较小的商店和餐饮服务企业排列在单层封闭式购物中心内。 随着时间的推移，最初的租户结构日益受到美国零售业变化的影响。百货公司整合、门店关闭以及来自露天中心和在线商务的竞争降低了传统主力店的可靠性。在这一转型期间，电影院部分进行了现代化改造。2011年12月5日开始建设一个新的58,000平方英尺的Regal Cinemas 14综合影院，以取代较旧的Hoyts电影院。新影院加强了物业的娱乐产品，并帮助中心超越了纯粹以商品为导向的模式。 2013年11月20日，宣布了一项大规模翻新计划。拟议的工作涵盖整个外立面，并包括内部瓷砖、油漆和洗手间改进。计划还要求设置带免费Wi-Fi的软座休息区、更多商店和餐饮选择以及更广泛的租户选择。再开发延伸到以前未充分利用的区域：自1998年以来未对公众开放的地下空间将被重新开放和翻新，中心广场将被重新开发，原Best Buy位置（自2010年Best Buy关闭以来一直空置）被确定用于新用途。由K1 Speed运营的F-100室内赛道也包含在计划的娱乐组合中。 该物业于2014年更名为金斯顿精选购物中心。品牌重塑与翻新和租户组合策略相吻合，标志着更广泛的目的地概念，而不是依赖独立购物中心身份和传统百货公司购物。同年11月11日，购物中心在二级危险品事件期间被疏散。描述提到报告的气味、灯光熄灭和火警启动。警察、消防员和救护车到场，两人被送往医院。该事件被视为紧急事件，而非物业的永久关闭。 主力店变化持续。Sears于2014年10月宣布金斯顿门店将作为全国77家门店关闭计划的一部分关闭。该地点于2015年1月关闭。原Sears建筑于2021年初被拆除，随后在该地点开发了公寓。这是一个重大的物理变化，因为它用住宅用途取代了大型百货公司足迹，使物业更加混合用途。 2023年7月，Pyramid将购物中心以900万美元出售给佛罗里达州的Second Horizon Capital。交易后，管理移交给Spinoso Real Estate Group。所有权和管理层变更发生在物业继续结合零售、餐饮、电影院和再开发用途之际。Macy's后来于2024年10月宣布其门店将于2025年初关闭。该地点被列入Macy's 2025年1月9日的66家门店关闭名单，最终于2025年3月23日关闭。Target因此成为中心唯一剩余的主力店。 截至2025年12月，据报道该物业拥有37家商店和餐厅，以及Regal Cinemas。其发展历史反映了传统封闭式百货公司购物中心演变为一个规模较小、以娱乐为支撑的中心，并在前主力店土地上进行了住宅再开发。金斯顿精选购物中心名称仍与马萨诸塞州金斯顿活跃的购物和娱乐综合体相关联。
- 2025
Macy's关闭
[1]Macy's于3月23日关闭其在金斯顿精选购物中心的门店，使Target成为唯一主力店。
- 2023
Second Horizon Capital收购该物业
[1]Pyramid将金斯顿精选购物中心出售给Second Horizon Capital，Spinoso Real Estate Group接管管理。
- 2021
原Sears建筑被拆除
[1]原Sears结构被拆除，随后在该地点开发了公寓。
- 2015
Sears关闭
[1]Sears主力店在被纳入零售商全国关闭计划后于1月关闭。
- 2014
物业更名为金斯顿精选购物中心
[1]独立购物中心采用金斯顿精选购物中心名称。
- 2013
宣布大规模翻新计划
[1]业主宣布外立面、内部、租户组合、地下室、中心广场和娱乐改进。
- 2011
Regal Cinemas 14开始建设
[1]开始建设一个新的58,000平方英尺的Regal Cinemas 14综合影院，以取代过时的Hoyts电影院。
- 1989
独立购物中心开业
[1]封闭式购物中心在金斯顿开业，最初的主要租户包括Filene's、Filene's Basement、JCPenney、Sears和Hoyts电影院。
产品与定位
马萨诸塞州南岸的购物和娱乐目的地，结合了封闭式购物中心零售、餐厅、电影院和体验式用途，部分物业已适应混合用途再开发。
零售物业 · 1989
封闭式购物中心
核心产品是服务于马萨诸塞州南岸地区的单层封闭式购物中心。它在购物中心环境中容纳专卖零售商、餐厅和服务，并随着百货公司占用率下降而随着时间的推移进行了重新定位。
电影院和娱乐 · 2011
Regal Cinemas
Regal Cinemas 14是该物业的主要电影院产品。该综合体旨在取代原来的Hoyts电影院，并构成中心利用娱乐补充零售和餐饮策略的一部分。
室内娱乐
K1 Speed
由K1 Speed运营的F-100室内赛道被纳入宣布的再开发概念中，为物业的零售和电影院组合增加了体验式娱乐。
争议事件
品牌决策
2025
2023
所有权转移给Second Horizon Capital并购背景
Pyramid在零售物业重新定位的持续时期出售了购物中心。
采取的行动
Second Horizon Capital收购了该物业，Spinoso Real Estate Group承担管理。
后续影响
该物业在新所有权和管理下继续运营。
Reported purchase price. $9 million (July 2023)
2021
原Sears地块转向住宅用途战略背景
Sears于2015年关闭了其主力店，在物业上留下了一座大型前百货公司建筑。
采取的行动
原Sears建筑被拆除，随后在该地点建造了公寓。
后续影响
该物业纳入了住宅再开发，并减少了对传统百货公司足迹的依赖。
2013
全面购物中心重新定位战略背景
中心寻求更新其物理环境并超越传统百货公司零售实现多元化。
采取的行动
宣布的计划涵盖外部和内部翻新、新的餐饮和零售选择、重新开放的地下空间、中心广场再开发以及室内赛道。
后续影响
该物业于2014年更名为金斯顿精选购物中心，并继续发展为零售和娱乐目的地。
2011
更换电影院建设新品背景
原来的Hoyts电影院被认为过时，将被新的Regal Cinemas综合体取代。
采取的行动
开始建设一个58,000平方英尺的Regal Cinemas 14综合体。
后续影响
该物业获得了现代化的电影院和更强的娱乐组成部分。
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