印第安山购物村

印第安山购物村是加利福尼亚州波莫纳的一个购物中心，最初于20世纪50年代中期开发为波莫纳谷中心。其第一个主要主力店是1954年11月开业的西尔斯百货，面积达111,500平方英尺。这个露天中心还包括Long's Drugs、F.C. Nash和J.J. Newberry等零售商，反映了战后南加州常见的百货商店和社区购物形式。 该物业在1967年至1969年间向西扩建。1969年6月，一家100,000平方英尺的Zody's折扣百货商店作为第二个主力店开业，次年F.C. Nash门店被出售给Roberts百货商店。1974年，该中心更名为印第安山购物村，其所有者通过竞赛选定了这个名字。到1979年，它拥有19家商店，应税销售额达3200万美元，尽管在洛杉矶和橙县的区域购物中心市场中排名接近垫底。 1979年，波莫纳重建机构与国家重建和美国收入物业公司共同宣布了一项重大重建计划。这个计划耗资2500万美元，旨在将该中心重新定位为面向波莫纳蓝领客户群。它将露天物业改造成封闭式空调购物中心，并计划拥有四个百货主力店，包括Zody's和西尔斯，以及大约80个其他租户。翻新工程于1982年9月完成，当时被描述为波莫纳历史上最大的单一商业开发项目。 该购物中心随后在零售角色上出现恶化。西尔斯于1985年迁往蒙特克莱广场购物中心，该中心不再作为传统的区域购物中心运营。1995年，该物业的一部分被波莫纳联合学区收购。成立了一个非营利实体——波莫纳谷教育基金会来管理教育转型，尽管该基金会于2010年解散。重建将前购物中心转变为教育和混合用途场地，现在被称为印第安山村庄。 重建后的物业占地约39英亩，包含约650,000平方英尺的空间。其教育设施为超过2,000名学生提供服务，从学前班到中学后教育，即14年级。这一转变与前学校总监帕特里克·莱尔的行政管理有关，并被认为是该学区重建努力中的一项重大成就。曾经在该购物中心运营的一家电影院于2005年9月关闭。影院运营商后来起诉学区，声称其租约被不当终止。因此，印第安山购物村主要作为一个重建案例而存在：一个世纪中叶的购物中心失去了其零售身份，但被重新用于教育、商业和社区用途。

印第安山购物村最初名为波莫纳谷中心，是20世纪50年代中期在波莫纳开发的露天购物中心。该中心的主要早期主力店是西尔斯，其111,500平方英尺的商店于1954年11月开业。其他早期租户包括Long's Drugs、F.C. Nash和J.J. Newberry。这些商店为波莫纳居民和附近社区提供了广泛的商品和便利零售组合。 该中心在1967年至1969年间向西扩建。1969年6月，Zody's开设了一家100,000平方英尺的折扣百货商店，增加了第二个主要主力店。1970年，F.C. Nash商店被出售给Roberts百货商店。1974年，该物业在业主组织的命名竞赛后获得了印第安山购物村的名称。 到1979年，该中心拥有19家商店，应税销售额达3200万美元。尽管有这一销量，它在洛杉矶和橙县的52个区域购物中心中排名第39位。同年，波莫纳重建机构以及开发商国家重建和美国收入物业公司宣布了一项2500万美元的翻新计划。该项目旨在现代化物业，提高其竞争力，并瞄准波莫纳的蓝领市场。计划包括一个封闭式空调购物中心，拥有四个百货主力店，包括Zody's和西尔斯，以及大约80个其他租户。 翻新工程于1982年9月完成，当时被描述为波莫纳历史上最大的单一商业开发项目。封闭式格式代表了从原始露天中心的实质性物理和商业转变。然而，该物业的零售地位随时间推移而减弱。西尔斯于1985年迁至蒙特克莱广场购物中心，移除了该中心最突出的原始主力店之一。 进一步的转变始于1995年，当时波莫纳联合学区收购了该物业的一部分。学区成立了非营利组织波莫纳谷教育基金会来管理向教育综合体的转变。该基金会后来于2010年解散，但更广泛的重新开发仍在继续。前购物中心场地成为印第安山村庄，一个多用途的零售、商业和教育设施，占地约650,000平方英尺，面积39英亩。 教育部分成为重新开发物业的决定性用途。与该场地相关的设施为超过2,000名学生提供服务，项目从学前班到中学后教育，描述为学前班到14年级。这一转变被认为是前波莫纳联合学区总监帕特里克·莱尔的显著成就之一。它说明了一个老化的购物中心如何在其原始零售模式衰退后被改造为服务于机构和社区目的。 娱乐用途也构成了购物中心后期历史的一部分。位于该中心的八屏电影院于2005年9月关闭。影院运营商随后对学区提起诉讼，声称租约被不当终止。这场争议是与该物业相关的少数公开记录的法律纠纷之一。印第安山购物村现在最好被理解为一个前波莫纳购物中心的名称，其建筑和土地被重新用于混合用途的教育校园，而不是一个活跃的购物中心品牌。

• 2010

  波莫纳谷教育基金会解散

  [1]Indian Hill Villageen.wikipedia.org

  为管理教育转型而成立的非营利基金会已解散。

• 2005

  前电影院关闭

  [1]Indian Hill Villageen.wikipedia.org

  该场地的八屏电影院于9月关闭，随后发生了与学区相关的租赁诉讼。

• 1995

  教育重建开始

  [1]Indian Hill Villageen.wikipedia.org

  波莫纳联合学区收购了该物业的一部分，并开始将其改造为教育用途。

• 1985

  西尔斯搬迁

  [1]Indian Hill Villageen.wikipedia.org

  西尔斯从印第安山购物村迁至蒙特克莱广场购物中心。

• 1982

  翻新完成

  [1]Indian Hill Villageen.wikipedia.org

  空调封闭式购物中心的翻新工程于9月完成。

• 1979

  宣布重大封闭式购物中心重建计划

  [1]Indian Hill Villageen.wikipedia.org

  宣布了一项2500万美元的重建计划，将该中心改造成一个拥有多个百货主力店和约80个租户的封闭式购物中心。

• 1974

  中心更名为印第安山购物村

  [1]Indian Hill Villageen.wikipedia.org

  购物中心在其所有者举办的竞赛后采用了印第安山购物村的名称。

• 1969

  Zody's作为第二主力店开业

  [1]Indian Hill Villageen.wikipedia.org

  1969年6月，在中心向西扩建后，一家100,000平方英尺的Zody's折扣店开业。

• 1954

  西尔斯主力店开业

  [1]Indian Hill Villageen.wikipedia.org

  1954年11月，一家111,500平方英尺的西尔斯商店在原始波莫纳谷中心开业。

最初定位为露天社区和区域购物中心，印第安山购物村后来被重新定位为服务于波莫纳工人阶级和蓝领市场的封闭式购物中心。其当前身份主要是混合用途的教育和商业重建项目，而非运营中的零售购物中心。

• 百货商店 · 1954

  西尔斯

  西尔斯是波莫纳谷中心的主要原始主力店。其111,500平方英尺的商店于20世纪50年代中期开业，并一直是该中心零售身份的决定性部分，直到1985年迁至蒙特克莱广场购物中心。

• 折扣百货商店 · 1969

  Zody's

  Zody's于1969年6月开设了100,000平方英尺的折扣店，成为该中心的第二个主要主力店。它被纳入1979年宣布的重大封闭式购物中心重建计划。

• 教育和混合用途设施

  印第安山村庄的教育设施

  重建后的物业包含教育、商业和零售用途，占地约650,000平方英尺，面积39英亩。其教育设施为超过2,000名学生提供服务，从学前班到中学后教育。

• 1995

  将部分购物中心重新用于教育战略

  背景

  零售物业已从其早期作为区域购物中心的角色衰落。

  采取的行动

  波莫纳联合学区收购了该场地的一部分，并成立了一个非营利基金会来管理其向教育设施的转变。

  后续影响

  该物业成为印第安山村庄，一个混合用途的教育和商业综合体，为超过2,000名学生提供服务。

  来源

• 1979

  将露天中心改造成封闭式购物中心战略

  背景

  该中心尽管应税销售额达3200万美元，但区域地位有限，并准备进行重大现代化改造。

  采取的行动

  波莫纳重建机构和私人开发商宣布了一项2500万美元的翻新计划，旨在创建一个拥有四个百货主力店和约80个租户的空调购物中心。

  后续影响

  翻新工程于1982年9月完成，但该中心后来失去了西尔斯，并最终从传统的购物中心零售转型。

  Redevelopment cost. $25 million announced project (1979 announcement)

  来源

1. 1Indian Hill Villageen.wikipedia.org