印第安斯普林斯购物中心

印第安斯普林斯购物中心，又称印第安斯普林斯购物中心，是堪萨斯州堪萨斯城的一座封闭式购物中心。它于1971年9月开业，由Copaken, White & Blitt公司开发，该公司后来更名为Copaken Brooks。该物业按照传统的区域购物中心模式设计，拥有百货公司主力店、较小的专卖店、电影院、餐厅、室内公共设施和季节性景点。 其最初的百货公司主力店是JCPenney、Montgomery Ward和Macy's。Macy's的空间后来由Dillard's占用。在1980年代，购物中心进行了大规模翻新。其紫红色和蓝绿色的配色方案、入口雨篷、镀铬和玻璃砖细节、霓虹灯点缀、间接照明、花盆、长椅和喷泉都是为了使建筑现代化并使内部更具吸引力。一些原本开放的地面喷泉周围也增加了安全护栏。 印第安斯普林斯以其超越普通零售空间的特点而闻名。它拥有众多喷泉、室内步行迷宫和一个季节性的互动圣诞树，孩子们可以通过对讲机传达节日愿望。该综合体还运营了两代电影院。最初的四屏电影院具有相对基本的早期购物中心布局。1980年代初，下层开设了一家更新的六屏影院，拥有更大的大堂、扩大的小卖部、更大的屏幕、改进的声音和升级的座位。较旧的电影院随后被用作折扣影院，包括面向儿童的放映。 购物中心的零售业绩随着时间的推移而恶化。高犯罪率和与封闭式购物中心形式相关的更广泛问题导致客流量下降和租户流失。到1990年代中期，印第安斯普林斯被广泛认为是一个死商场，尽管在大多数零售商离开后，该建筑的部分区域仍开放了十多年。儿童博物馆是购物中心后期著名的占用者之一。它也成为将该物业改造为非零售或混合用途开发项目的提案的主题。 主力店的离开加速了衰退。Dillard's于1997年离开，同年晚些时候JCPenney也因业绩不佳而离开。Montgomery Ward于2001年初因全国连锁店破产而离开，大多数剩余的零售活动也在同一时期结束。后来的提案包括重建、替代商业用途以及涉及地方政府和潜在开发商的谈判。该物业于2007年寻求破产保护，反映了购物中心持续的财务困难。2011年采用了绿色和金色的外观配色方案，但这一变化并未带来持久的复兴。拆除工作于2016年2月开始，结束了前购物中心的实体存在。

印第安斯普林斯购物中心于1971年9月在堪萨斯州堪萨斯城开业。它由Copaken, White & Blitt公司建造，该公司后来成为Copaken Brooks。该项目遵循了当时美国郊区购物中心的主导模式：一个完全封闭的零售环境，由几个大型百货公司主力店和广泛的较小租户支持。 最初的主力店是JCPenney、Montgomery Ward和Macy's。Macy's后来腾出了其空间，由Dillard's接管。在早期，购物中心还提供娱乐和公共景点，旨在使该物业成为目的地，而不仅仅是商店的集合。这些包括喷泉、室内步行迷宫、季节性的互动圣诞树和位于不同楼层的电影院。 电影院设施随时间而变化。最初的四屏影院采用基本设计，屏幕小、小卖部狭窄、观众厅布局长。在1980年代初期，购物中心在下层增加了一个更先进的六屏综合体。替代影院拥有更大的大堂、扩大的小卖部、更大的屏幕、改进的环绕声和升级的座位。原始影院后来被改造为折扣影院，也用于儿童电影。 1980年代的一次重大翻新引入了新的入口雨篷，带有镀铬、玻璃砖和霓虹灯细节。内部变化包括间接照明、重新设计的花盆、长椅和喷泉，以及紫红色和蓝绿色的配色方案。一些低矮或几乎与地面齐平的喷泉在翻新期间增加了护栏，解决了安全问题，同时保留了装饰性水景。 到1990年代，该中心正经历着影响许多老式封闭式购物中心的一系列问题：来自新零售形式的竞争、消费者习惯的改变、租户流失以及对犯罪的担忧。到本世纪中叶，印第安斯普林斯被认为是一个死商场，尽管它继续开放并偶尔有占用者多年。儿童博物馆在后期在该物业运营，是购物中心更独特的非零售用户之一。 随着主力店的离开，衰退变得更加明显。Dillard's于1997年离开，随后JCPenney在当年晚些时候因业绩不佳而离开。Montgomery Ward于2001年初关闭，因为其母公司进入破产。其他零售商也在同一时间关闭。该物业随后被讨论为可能的非零售中心，在2000年代初期报道的替代方案中考虑了一种与印刷相关的用途。 所有权和重建问题仍未解决。当代报道描述了重组或重新定位该物业的努力，包括2007年寻求破产保护和2008年统一政府与开发商之间的谈判。2011年重新粉刷成绿色和金色代表了后来刷新建筑外观的尝试，取代了早期的紫红色和蓝绿色设计。它没有扭转该物业潜在的空置和重建挑战。拆除工作于2016年2月开始，完成了印第安斯普林斯从功能齐全的区域购物中心到前商业场所的转变。

• 2016

  拆除开始

  [1]Indian Springs Mallen.wikipedia.org

  印第安斯普林斯购物中心的拆除工作于2月开始。

• 2011

  外部重新粉刷

  [1]Indian Springs Mallen.wikipedia.org

  该建筑在后来的一次刷新外观的努力中采用了绿色和金色的油漆方案。

• 2007

  据报道寻求破产保护

  [1]Indian Springs Mallen.wikipedia.org

  购物中心的所有权在持续的财务和占用问题中寻求破产保护。

• 2001

  Montgomery Ward关闭

  [1]Indian Springs Mallen.wikipedia.org

  Montgomery Ward在连锁店破产期间退出，其他购物中心零售商也关闭。该物业进一步偏离其最初的零售角色。

• 1997

  Dillard's和JCPenney离开

  [1]Indian Springs Mallen.wikipedia.org

  Dillard's首先离开，随后JCPenney在当年晚些时候离开，大大削弱了购物中心的主力店结构。

• 1995

  重建和所有权努力继续

  [1]Indian Springs Mallen.wikipedia.org

  陷入困境的购物中心成为租赁、所有权和重建活动的焦点，包括社区警务措施和改善其经济地位的努力。

• 1985

  完成重大现代化改造

  [1]Indian Springs Mallen.wikipedia.org

  购物中心进行了重大设计更新，包括新的入口雨篷、装饰材料、改进的照明、重新设计的室内陈设以及紫红色和蓝绿色的配色方案。

• 1980

  增加六屏电影院

  [1]Indian Springs Mallen.wikipedia.org

  下层开设了一家更新的六屏影院，拥有改进的座位、音响、屏幕、大堂设施和小卖部。原来的四屏影院后来被用作折扣影院。

• 1971

  购物中心开业

  [1]Indian Springs Mallen.wikipedia.org

  印第安斯普林斯购物中心于9月在堪萨斯州堪萨斯城开业，最初的主力店为JCPenney、Montgomery Ward和Macy's。

一个服务于堪萨斯城地区消费者的区域封闭式购物中心，后来与商场衰退、空置零售空间和重建努力联系在一起。

• 零售 · 1971

  百货零售

  购物中心的主要商业产品是百货零售，最初由JCPenney、Montgomery Ward和Macy's作为主力店，后来Dillard's占据了Macy's的空间。这些商店提供服装、家居用品、配饰和其他典型的区域封闭式购物中心的一般商品。

• 零售 · 1971

  专卖零售和服务

  较小的租户通过专卖商品、食品和服务补充了百货商店。在1990年代和2000年代初期，随着客流量下降和物业失去主力店，租户组合大幅减少。

• 娱乐 · 1971

  电影院

  印第安斯普林斯运营了两代电影院。其最初的四屏影院后来被一个更大的下层六屏综合体所补充。较旧的影院随后被用于折扣和儿童节目，而较新的设施则提供升级的屏幕、小卖部、音响和座位。

• 文化和教育景点

  儿童博物馆

  儿童博物馆是购物中心后期著名的占用者。它的存在给衰落的零售综合体带来了教育和家庭导向的功能，超越了购物，尽管博物馆最终寻求了更合适的地点。

• 2016

  通过拆除关闭购物中心战略

  背景

  该物业已失去其主要主力店、大多数零售商及其作为区域购物目的地的原始角色。

  采取的行动

  拆除工作于2016年2月开始。

  后续影响

  封闭式购物中心作为实体商业综合体不复存在。

  来源

• 2011

  刷新物业的视觉形象战略

  背景

  在多年的零售衰退和恢复其原有地位的努力失败后，购物中心大部分空置。

  采取的行动

  建筑被重新粉刷成绿色和金色，取代了1980年代现代化期间引入的紫红色和蓝绿色调。

  后续影响

  外观更新未能阻止物业最终在2016年开始拆除。

  来源

• 1980

  增加一个现代化的六屏电影院综合体新品

  背景

  购物中心最初的四屏电影院具有基本的早期购物中心设计，设施有限。

  采取的行动

  在下层增加了一个更大的六屏影院，升级了屏幕、音响、座位、大堂空间和小卖部。

  后续影响

  原来的影院被改造成折扣影院，部分用于儿童电影。

  来源

1. 1Indian Springs Mallen.wikipedia.org
2. 2Indian Springs Mall redevelopment referencelabelscar.com