印第奥时尚购物中心

印第奥时尚购物中心是位于加利福尼亚州印第奥市的一个封闭式购物中心。它于1975年2月24日开业，占地17英亩，提供约215,000平方英尺的零售空间。该开发项目最初包括一家60,000平方英尺的哈里斯公司百货商店、一家西尔斯百货商店以及大约40家较小的购物中心店铺，为科切拉谷社区提供了一个传统的区域性购物目的地。 购物中心的百货主力店随时间发生了变化。哈里斯公司门店于1999年更名为哈里斯-戈特沙尔克斯，而西尔斯则一直是另一个主要主力店，直到2004年关闭。西尔斯迁至西田棕榈沙漠，削弱了购物中心吸引顾客的能力。哈里斯-戈特沙尔克斯门店随后于2009年关闭。随着两大主力店的撤离，该物业经历了长期的空置率和商业相关性下降。 到2017年，购物中心约70%的店面空置。2018年2月28日，总部位于洛杉矶的开发商哈根公司购买了该购物中心及其地块，并声明意图重新开发该物业。现有建筑随后以“印第奥大集市”的名义运营，这是一个室内跳蚤市场，以价格较低的独立零售商和食品店为特色。这种用途代表了从有主力店的区域性购物中心向小规模、价值导向的市场转变。 再开发概念要求拆除或大幅移除现有购物中心内部，并在原址和相邻的20英亩地块上建设一个混合用途项目。项目描述包括零售店、休闲餐饮、娱乐设施、多达400套住宅单元以及一家酒店。后来的描述将前购物中心称为已废弃，仅剩一家租户，业主正寻求在拆除内部购物中心结构之前将该租户迁出。前戈特沙尔克斯和西尔斯建筑预计将被保留以供可能的适应性再利用。据报道，到2026年8月，再开发的第一阶段已在111号高速公路沿线建设中。

印第奥时尚购物中心于1975年2月24日在加利福尼亚州印第奥市开业。该封闭式购物中心占地17英亩，包含约215,000平方英尺的零售空间。其最初的商业模式基于大型百货主力店，辅以较小的专卖店。一家60,000平方英尺的哈里斯公司商店作为主力店之一，而西尔斯则占据另一个主要位置。大约40家额外的购物中心店铺填补了该中心的零售组合。 哈里斯主力店后来改变了身份。1999年，哈里斯公司商店更名为哈里斯-戈特沙尔克斯，反映了戈特沙尔克斯百货连锁店的运营。然而，购物中心仍然依赖其主力店来吸引客流。西尔斯于2004年关闭并迁至西田棕榈沙漠。哈里斯-戈特沙尔克斯商店于2009年关闭，使该中心失去了原有的百货基础。 主力店的流失加速了该物业的衰退。到2017年，约70%的店面空置。2018年2月28日，总部位于洛杉矶的开发商哈根公司购买了该购物中心及周边地块。此次收购与计划取代或大幅重新开发老化购物中心物业有关，而非将其恢复为传统的封闭式购物中心。 在此期间，该建筑以印第奥大集市的名称运营。其租户组合主要包括独立的、价格较低的零售商和食品店，采用室内跳蚤市场形式。这代表了从以百货主力店为中心的购物中心向价值导向市场的功能转变。该物业后来被描述为已废弃，到2025年12月仅剩一家租户。业主计划在移除内部购物中心结构之前将最后一位占用者迁出，同时保留前戈特沙尔克斯和西尔斯建筑以供潜在再利用。 再开发计划超出了原购物中心地块，包括相邻的20英亩场地。拟议用途包括零售、休闲餐饮、娱乐、多达400套住宅单元以及一家酒店。因此，该项目代表了从单一用途的封闭式零售向以商业、住宅和酒店活动组织的混合用途区域的转变。到2026年8月，据报道第一阶段已在111号高速公路沿线建设。该物业的历史反映了美国购物中心的更广泛演变：一个在1970年代开业的有主力店的购物中心，在百货商店关闭后衰落，采用了较低成本的临时零售形式，并最终成为混合用途再开发的对象。

• 2026

  第一阶段再开发据报道正在建设中

  [1]Indio Fashion Mallen.wikipedia.org

  据报道，计划中的混合用途再开发的第一阶段已在111号高速公路沿线建设。

• 2025

  物业被描述为已废弃

  [1]Indio Fashion Mallen.wikipedia.org

  前购物中心被描述为仅剩一家租户，计划在移除内部购物中心结构之前将该租户迁出。

• 2018

  哈根公司收购该物业

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  哈根公司购买了购物中心及其地块，意图进行再开发。

• 2017

  空置率达到约70%

  [1]Indio Fashion Mallen.wikipedia.org

  据报道，随着前封闭式购物中心继续失去商业活动，大多数店面空置。

• 2009

  哈里斯-戈特沙尔克斯关闭

  [1]Indio Fashion Mallen.wikipedia.org

  购物中心的另一个主要主力店关闭，使该中心失去了原有的百货商店。

• 2004

  西尔斯关闭并搬迁

  [1]Indio Fashion Mallen.wikipedia.org

  西尔斯离开购物中心并迁至西田棕榈沙漠。

• 1999

  哈里斯商店更名为哈里斯-戈特沙尔克斯

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  原哈里斯公司百货主力店更名为哈里斯-戈特沙尔克斯。

• 1975

  印第奥时尚购物中心开业

  [1]Indio Fashion Mallen.wikipedia.org

  购物中心于2月24日开业，拥有约215,000平方英尺的零售空间，哈里斯公司和西尔斯主力店，以及约40家其他商店。

最初定位为服务于印第奥和科切拉谷的有主力店的区域性购物中心，在失去百货主力店后，该物业转向价值零售、独立商户、食品店和室内跳蚤市场运营。

• 封闭式购物中心 · 1975

  印第奥时尚购物中心

  最初的封闭式购物中心开发项目于1975年开业，拥有约215,000平方英尺的零售面积。它结合了两个百货主力店和约40家较小的商店，作为印第奥及周边社区的传统区域性零售目的地。

• 室内跳蚤市场和价值零售市场

  印第奥大集市

  前购物中心建筑后来以印第奥大集市的名称作为室内跳蚤市场运营。其租户基础由价格较低的独立零售商和食品店组成，而非全国性百货主力店。

• 2018

  哈根公司收购购物中心物业并购

  背景

  该中心在百货主力店关闭后遭受了大量空置。

  采取的行动

  哈根公司购买了购物中心及其地块，并宣布打算最终进行再开发。

  后续影响

  该物业从衰退的购物中心运营转向临时市场用途和拟议的混合用途项目。

  来源

• 2004

  西尔斯从购物中心搬迁战略

  背景

  西尔斯是印第奥时尚购物中心两个主要百货主力店之一。

  采取的行动

  西尔斯商店关闭并迁至西田棕榈沙漠。

  后续影响

  购物中心失去了主要的客流来源和主力店身份。

  来源

• 转换为印第奥大集市战略

  背景

  封闭式购物中心已失去其主要百货主力店，并经历了大量空置。

  采取的行动

  该建筑作为室内跳蚤市场运营，拥有独立零售商和食品店。

  后续影响

  该物业继续以低成本、价值导向的零售形式运营，同时制定长期再开发计划。

  来源

• 混合用途再开发计划战略

  背景

  前购物中心在商业上已过时，业主控制了原地块和相邻的20英亩物业。

  采取的行动

  业主计划了一个项目，结合零售、休闲餐饮、娱乐、多达400套住宅单元和一家酒店。前戈特沙尔克斯和西尔斯建筑被确定为可能再利用。

  后续影响

  该场地转向再开发，据报道到2026年8月第一阶段已在111号高速公路沿线建设。

  来源

1. 1Indio Fashion Mallen.wikipedia.org