国际集市

国际集市是位于夏威夷欧胡岛威基基的露天购物、餐饮和娱乐中心。该物业占地约六英亩，位于檀香山历史上重要的区域，与艾玛女王土地公司相关联，其土地所有权源自卡美哈梅哈四世国王的妻子艾玛女王的遗产。该中心的收入直接支持皇后医疗中心，将商业地产与夏威夷悠久的慈善和医疗机构联系在一起。 最初的国际集市于1956年开业，当时夏威夷还未成为美国的一个州。它由唐恩·比奇（Donn Beach）创建，他是一位餐馆老板和演艺人员，更为人熟知的名字是“海滩人唐”（Don the Beachcomber），他从艾玛女王基金会租用了土地。比奇将该地块开发为商业、零售和娱乐目的地，而不是传统的封闭式购物中心。早期的物业结合了商店、餐厅、酒吧、夜总会和代表亚洲及南海不同地区的主题建筑。其非正式的建筑风格、热带景观和表演场所使其成为威基基游客经济和夜生活的重要组成部分。 一棵 prominent 的榕树成为原中心标志性的物理和文化特征。比奇在榕树上建了一个办公室树屋，从那里他可以观察整个物业的活动。该场地还包括匕首酒吧、夏威夷会堂、日本茶室、滨海大道以及其他村庄风格的建筑。在其鼎盛时期，市场大约有50家商店、俱乐部和餐厅。其娱乐历史包括马丁·丹尼（Martin Denny）的表演，他的异国情调音乐帮助塑造了中世纪对热带夜生活的看法，以及唐·霍（Don Ho），他在中心定期表演，后来获得了更广泛的知名度。 原有的建筑随着时间的推移而老化，并于2013年被拆除，作为全面重建的一部分。保护工作保留了主要的榕树，使重建后的中心能够与过去保持可见的联系。国际集市于2016年8月25日重新开业，采用新的露天设计，扩大了零售和餐厅容量，并设有纪念唐恩·比奇和该场地早期文化历史的解说元素。重建或纪念性的“唐的树屋”让人想起比奇以前的办公室以及与物业相关的广播和娱乐活动。 在现代形式中，该中心约有90家商店和10家餐厅，服务于威基基的居民、国内游客和国际游客。其租户组合包括时尚、专业零售、美容、食品和饮料以及娱乐导向的企业。萨克斯第五大道（Saks Fifth Avenue）曾在该物业经营一家三层、约80,000平方英尺的全线百货商店，并作为其主要主力店。萨克斯于2022年夏季关闭了其威基基门店。塔吉特（Target）随后于2024年10月在该中心开设了一家门店，取代了前百货商店主力店，并拓宽了该物业的日常零售供应。 该中心由陶布曼（Taubman）和海岸伍德资本集团（CoastWood Capital Group）根据与艾玛女王土地公司的长期土地租赁拥有，而陶布曼负责租赁和管理该项目。国际集市仍然是威基基一个活跃的目的地，其身份结合了当代购物和餐饮以及夏威夷、波利尼西亚和中世纪檀香山历史的保留元素。

国际集市所占用的土地与夏威夷君主制的历史有着深厚的渊源。夏威夷历史上第一位选举产生的国王威廉·查尔斯·卢纳利洛（William Charles Lunalilo）曾将该地区用作其住所。后来他将土地赠予卡美哈梅哈四世国王的妻子艾玛女王。艾玛女王与一项重大的人道主义遗产相关联，包括为纪念她而建立的医院，后来成为皇后医疗中心。艾玛女王土地公司继续拥有现代购物中心下方的土地，而该物业的商业活动通过其收入结构支持医疗机构。 唐恩·比奇于20世纪50年代中期移居檀香山，当时夏威夷仍是美国领土，他租用了艾玛女王基金会的一部分土地。1956年，他建立了最初的国际集市，将其开发为一个热带商业和娱乐村。对该项目的描述将比奇和皮特·温伯利（Pete Wimberly）视为市场的构想者，据报道他们在建设之前非正式地想象了这个想法。比奇委托雕刻家爱德华·“米克”·布朗利（Edward “Mick” Brownlee）制作了大部分原始木制品，帮助该中心呈现出独特的handcrafted外观。 第一个市场刻意不同于标准的购物综合体。其建筑和景观空间唤起了与韩国、中国、日本和南海相关的小村庄。该场地包括匕首酒吧、夏威夷会堂、日本茶室和滨海大道，以及众多商店、餐厅和夜总会。一棵大榕树成为该中心最著名的地标。比奇在其树枝上安装了一个树屋办公室，他可以在那里俯瞰下方的市场。树屋还与檀香山的娱乐和广播历史联系在一起。 该中心发展成为威基基著名的夜生活和游客目的地之一。在其鼎盛时期，原始市场大约有50家商店、夜总会和餐厅。其中三家餐厅与比奇有关，包括“上校种植园”和“牛排与咖啡屋”。在该场地表演的艺人包括马丁·丹尼，他的异国情调表演将爵士乐编曲与风格化的丛林和热带声音相结合，以及唐·霍，他在市场定期演出，后来成为更广为人知的夏威夷艺人。广播名人还使用树屋和相关设施，将该场地的影响力扩展到其物理零售租户之外。 比奇于1957年获得众议院决议旅游奖。他一直是该物业身份的重要人物，直到1989年在夏威夷去世。在接下来的几十年里，市场经历了大量的租户更替，原始建筑变得越来越破旧。到2013年，这些建筑状况极差，被拆除以进行全面重建。保护倡导者成功争取保留主要的榕树，这成为历史遗址的关键幸存元素。 新的国际集市于2016年8月25日开业。重建将物业转变为当代露天购物和餐饮中心，同时融入对原始市场以及威基基更广泛历史的引用。一块纪念牌和“唐的树屋”特色让人想起比奇的办公室以及该场地的广播和娱乐关联。现代综合体大幅扩展了原始零售形式，最终容纳约90家商店和10家餐厅。 重建后的中心的租户策略包括高端零售、餐厅、专卖店和面向游客的服务。萨克斯第五大道经营一家三层、约80,000平方英尺的全线商店，并作为主要主力店数年。该门店于2022年夏季关闭。塔吉特后来于2024年10月在该物业开设了一家门店，取代了前主力店，并引入了更广泛可及的日用商品形式。 如今，国际集市由陶布曼和海岸伍德资本集团根据与艾玛女王土地公司的长期土地租赁拥有。陶布曼负责租赁和管理该中心。其当前身份基于大型当代威基基零售目的地、餐饮场所和以艾玛女王的土地遗产、唐恩·比奇、榕树和原始市场的娱乐历史为中心的保留文化叙事的结合。

• 2024

  塔吉特在中心开业

  [1]International Market Placeen.wikipedia.org

  塔吉特于10月开业，取代了前萨克斯第五大道主力店。

• 2022

  萨克斯第五大道主力店关闭

  [1]International Market Placeen.wikipedia.org

  前萨克斯第五大道三层门店在夏季关闭，在中心的租户组合中造成重大空缺。

• 2016

  重建后的中心重新开业

  [1]International Market Placeen.wikipedia.org

  新的国际集市于8月25日开业，拥有扩大的零售、餐饮和游客设施，并参考了前场地的历史。

• 2013

  原始建筑被拆除以进行重建

  [1]International Market Placeen.wikipedia.org

  老化的原始建筑被拆除以进行完全重建；保护工作拯救了主要的榕树。

• 1989

  唐恩·比奇在夏威夷去世

  [1]International Market Placeen.wikipedia.org

  原始市场的创始人去世，尽管他的名字和树屋仍然是该物业后来纪念身份的一部分。

• 1957

  唐恩·比奇获得旅游奖

  [1]International Market Placeen.wikipedia.org

  比奇因对夏威夷旅游和娱乐经济的贡献而获得众议院决议旅游奖。

• 1956

  原始国际集市开业

  [1]International Market Placeen.wikipedia.org

  唐恩·比奇在从艾玛女王基金会租用的土地上建立了原始的露天商业、零售和娱乐市场。

威基基的露天生活方式中心，将当代零售、餐饮和游客服务与1956年原始市场的文化、建筑和娱乐遗产相结合。

• 时尚和专业零售 · 1956

  零售商店

  国际集市拥有众多商店，服务于威基基居民和游客。组合包括服装、配饰、美容、礼品、纪念品和其他专业商品。现代中心被设计为露天生活方式目的地，而不是单一品牌商店，因此其零售供应随租户的进出而变化。该中心被描述为拥有约90家商店。

• 食品和饮料 · 1956

  餐厅和餐饮场所

  餐饮是市场形式的核心组成部分。当前综合体包括约10家餐厅，并辅以其他食品和饮料租户。该供应服务于游客和当地顾客，涵盖休闲餐饮、特色食品和茶点场合。在原始市场中，餐厅和夜生活场所对中心的身份同样重要，包括与创始人唐恩·比奇相关的企业。

• 日用商品 · 2024

  塔吉特

  塔吉特于2024年10月在国际集市开业，占据了以前由萨克斯第五大道占据的位置。其日用商品形式将中心的日常购物供应扩展到旅游导向的专业零售之外，并为居民、酒店客人和其他威基基游客提供了更易接近的主力店。

• 娱乐和夜生活 · 1956

  原始国际集市娱乐场所

  原始综合体包括夜总会、酒吧、餐厅和表演空间。匕首酒吧和其他场所帮助市场成为威基基的娱乐目的地，而马丁·丹尼和唐·霍等表演者将物业与夏威夷中世纪的音乐和夜生活文化联系起来。这些原始建筑于2013年被拆除，目前不是零售供应。

• 2024

  用塔吉特取代萨克斯第五大道其他

  背景

  萨克斯第五大道于2022年夏季关闭了其前主力店，在中心留下了一个主要的零售空间。

  采取的行动

  塔吉特于2024年10月在国际集市开业。

  后续影响

  该中心获得了一个日用商品主力店，其日常购物主张比前奢侈品百货商店更广泛。

  来源

• 2016

  重新定位为当代露天生活方式中心战略

  背景

  重建旨在恢复该物业作为威基基主要目的地的地位，同时保持独特的历史和文化元素。

  采取的行动

  新中心以扩大的零售、餐饮和游客设施开业，包括纪念性特色，如“唐的树屋”和保存的榕树。

  后续影响

  国际集市作为一个规模大得多的基于租户的购物和餐饮目的地回归，同时服务于游客和当地顾客。

  来源

• 2013

  原始市场的全面重建战略

  背景

  原始建筑在数十年的使用和大量租户更替后严重老化。选择了整体重建，而不是继续运营现有结构。

  采取的行动

  原始建筑被拆除，而保护工作保留了主要的榕树和对唐恩·比奇的历史引用。

  后续影响

  重建的露天中心于2016年开业，拥有更大的当代零售和餐饮形式，并刻意保留了与场地历史的联系。

  来源

1. 1International Market Placeen.wikipedia.org
2. 2International Market Place official websiteshopinternationalmarketplace.com