国际广场与湾街
国际广场与湾街是位于佛罗里达州坦帕市坦帕国际机场旁的高档封闭式购物中心及开放式餐饮区。
最近更新 2026年11月4日
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概览
国际广场与湾街是佛罗里达州坦帕市一个大型高档零售和餐饮综合体，紧邻坦帕国际机场。该物业将国际广场（一个传统封闭式区域购物中心）与湾街（一个相连的开放式购物和餐饮区）结合在一起。其地理位置靠近机场、主要道路和西岸商业区，使其具有超越周边社区的广泛区域吸引力。 国际广场定位为高端购物目的地。其租户组合历来包括百货商店、奢侈品和当代时尚零售商、专卖店、餐厅和服务型企业。该购物中心的主要主力店包括迪拉德、尼曼·马库斯、诺德斯特龙和迪克体育用品之家。该物业的主力店阵容和高档呈现使其区别于坦帕地区更传统的郊区购物中心。 湾街则采用不同的形式。它不是延伸封闭式购物中心环境，而是作为一个以餐厅、生活方式导向零售和酒店业为中心的开放式步行街。Restoration Hardware是主要的零售主力店，而与该区域相关的餐厅包括The Capital Grille、The Cheesecake Factory和Bar Louie。一家万丽酒店直接与湾街相连，为整个综合体增加了近300间客房和会议设施，支持商务、旅游和特别活动客流。 国际广场的规划始于1986年，由开发商迪克·科贝特发起，最初通过国际广场有限公司，后来由康科德公司与陶布曼公司合作推进。该开发项目占地约150英亩，位于坦帕国际机场东南部，包括先前与一个18洞名人堂高尔夫球场相关的土地。1998年开始宣布主力店，1999年将建设合同授予Sordoni Skanska，购物中心于2001年9月14日开业。其开业时间仅在9·11袭击事件后三天，限制了开业的宣传，尽管该中心随后确立了自己作为成功的区域目的地的地位。 该物业经历了主力店更换、租户变化和形式调整。最初宣布的主力店之一Lord & Taylor于2004年关闭，2005年被Robb & Stucky取代。Robb & Stucky在2011年破产并关闭其门店后，该空间于2014年被Life Time Athletic接管。Life Time后来关闭了该门店，迪克体育用品之家于2024年10月11日在该空间开业。H&M还于2011年11月开设了一家门店，扩大了购物中心的时尚产品。 因此，国际广场与湾街的身份建立在高档百货零售、特色时尚、餐厅、酒店业和机场邻近便利性的结合之上。它是一个实体目的地而非消费品品牌，其商业主张取决于租户策划、餐饮和休闲体验、旅游和区域购物客流。据报道，陶布曼房地产集团及其资产（包括该综合体）于2025年11月被西蒙房地产集团收购。西蒙随后于2026年2月宣布了一项翻新投资，具体时间和范围以引用的参考材料为准。
沿革
国际广场的规划始于1986年，当时坦帕房地产开发商迪克·科贝特通过国际广场有限公司启动了该项目。后来由康科德公司与陶布曼公司合作推进。拟议地点占地约150英亩，位于坦帕国际机场东南部。部分土地先前与一个18洞名人堂高尔夫球场相关，使该项目成为对战略位置物业的大规模再开发。 开发团队追求高档区域购物中心的概念。1998年，Lord & Taylor和诺德斯特龙被公开确定为主要租户，随后不久是尼曼·马库斯。迪拉德于当年晚些时候被宣布为第四个也是最后一个主力店。1998年还提议建设一个一百万平方英尺的办公广场，反映了对机场区域更广泛的商业雄心。1999年，Skanska的美国子公司Sordoni Skanska获得了建设合同。 到2001年初，购物中心已签约首批100个租户。据报道，其中65个租户是坦帕市场的新面孔，强化了该项目旨在成为目的地而非仅仅是另一个社区购物中心的目标。The Cheesecake Factory被描述为一个11,000平方英尺的餐厅，于2001年6月宣布。国际广场于2001年9月14日开业。由于开业时间仅在9·11袭击事件后三天，其初始宣传有限。然而，该中心仍然发展成为一个成功的高档购物综合体。 该物业的开发包括湾街，一个与封闭式购物中心相邻的更现代的开放式组成部分。湾街强调餐厅、生活方式零售和行人导向的流通。一家直接与湾街相连的万丽酒店于2004年8月开业。该酒店增加了293间客房和约12,500平方英尺的会议空间，将物业的零售产品与商务旅行、旅游、会议和活动联系起来。 租户和用途组合随时间变化。Lord & Taylor于2004年7月关闭，该空间被改造为Robb & Stucky，一家高档家具零售商，于2005年2月在那里开业。Robb & Stucky后来于2011年因破产而关闭。前商店区域随后由Life Time Athletic占用，于2014年接管该空间。H&M于2011年11月10日在国际广场开业，拓宽了时尚范围，超越了传统的奢侈品和百货商店定位。 Life Time Fitness最终关闭了其门店，迪克体育用品之家于2024年10月11日在该空间开业。该概念由迪克体育用品运营，为综合体带来了大型体育用品和积极生活方式用途。参考材料进一步报道了2025年11月的所有权变更，当时西蒙房地产集团收购了陶布曼房地产集团及其资产，包括国际广场与湾街。2026年2月，据报道西蒙宣布了一项针对国际广场与湾街及另外两个中心的翻新计划，将该计划描述为2.5亿美元投资的一部分。 因此，国际广场与湾街已从规划中的机场区域购物中心发展成为一个集零售、餐饮、酒店和休闲于一体的混合目的地。其历史特点是高档主力店选择、与湾街开放式餐厅环境的整合、更换表现不佳或离开的租户，以及适应不断变化的消费者用途。其当前身份结合了封闭式区域购物与餐饮、酒店、会议、健身、体育用品和生活方式体验。
- 2026
据报道宣布翻新
[1]参考材料报道，西蒙宣布涉及国际广场与湾街的翻新投资。
- 2025
据报道被西蒙房地产集团收购
[1]参考材料报道，西蒙房地产集团收购了陶布曼房地产集团及包括该综合体在内的资产。
- 2024
迪克体育用品之家开业
[1]迪克体育用品之家于10月11日开业，取代了原Life Time Fitness位置。
- 2014
Life Time Athletic接管原家具店空间
[1]Life Time Athletic在原Robb & Stucky位置开业。
- 2011
H&M开业，Robb & Stucky关闭
[1]H&M在购物中心开业，而Robb & Stucky因破产关闭。
- 2005
Robb & Stucky开业
[1]Robb & Stucky于2月在原Lord & Taylor空间开业。
- 2004
万丽酒店开业
[1]连接湾街的酒店于8月开业，拥有293间客房和会议设施。
- 2001
国际广场开业
[1]购物中心于2001年9月14日开业，紧接9·11袭击事件之后。
- 1999
建设合同授予
[1]Sordoni Skanska获得了建造购物中心的合同。
- 1998
主要主力店宣布
[1]Lord & Taylor和诺德斯特龙被宣布为主力店，随后是尼曼·马库斯和迪拉德。
产品与定位
服务于坦帕湾、机场旅客和旅游导向客流的高档区域购物、餐饮、酒店和生活方式目的地。
封闭式购物中心 · 2001
国际广场
综合体的封闭部分是一个高档区域购物中心，拥有百货商店、特色时尚、奢侈品零售、餐饮和服务。其主力店历史包括迪拉德、尼曼·马库斯、诺德斯特龙、Lord & Taylor，以及后来的迪克体育用品之家。
开放式购物和餐饮区 · 2001
湾街
湾街是物业的开放式组成部分。它强调餐厅、生活方式零售和行人导向空间，以Restoration Hardware为主要零售主力店，并直接连接万丽酒店。
酒店业 · 2004
万丽酒店
万丽酒店直接与湾街相连，为购物和餐饮目的地增加了酒店住宿和会议设施。参考材料确认有293间客房和约12,500平方英尺的会议空间。
品牌决策
2026
据报道的翻新计划战略背景
在报道的所有权变更后，该物业被确定为再投资对象。
采取的行动
据报道，西蒙房地产集团宣布对国际广场与湾街及另外两个中心进行翻新，作为2.5亿美元投资的一部分。
后续影响
翻新计划旨在提升物业的购物体验和竞争力。
Reported investment program. $250 million (Announced February 2026; covers International Plaza and Bay Street plus two other centers)
2025
据报道转让给西蒙房地产集团并购背景
国际广场与湾街据报道是陶布曼房地产集团资产的一部分。
采取的行动
参考材料报道，西蒙房地产集团于2025年11月收购了陶布曼房地产集团及相关资产。
后续影响
据报道，该交易将物业置于西蒙房地产集团的购物中心组合中。
2024
引入迪克体育用品之家新品背景
Life Time Fitness于6月15日关闭其门店，在购物中心内留下一个大型空间。
采取的行动
迪克体育用品之家于2024年10月11日开业，将迪克体育用品的体验式体育用品概念带入物业。
后续影响
这一变化扩大了综合体的积极生活方式和体育用品产品。
2014
将原Robb & Stucky空间转换为健身用途战略背景
前家具店主力店在Robb & Stucky破产关闭后空出。
采取的行动
Life Time Athletic于2014年接管了该空间。
后续影响
健身用途最终关闭，并于2024年被迪克体育用品之家取代。
2004
更换离开的Lord & Taylor主力店战略背景
Lord & Taylor于2004年7月关闭其门店，需要重新定位主力店空间。
采取的行动
该空间被准备给Robb & Stucky，一家高档家具零售商，于2005年2月在那里开业。
后续影响
Robb & Stucky后来因破产关闭，该空间随后被Life Time Athletic和后来的迪克体育用品之家重新使用。
来源2 个来源
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