国际工作场所集团

国际工作场所集团（International Workplace Group plc），通常称为IWG，是全球灵活工作空间的提供商。公司为企业和专业人士提供服务式办公室、联合办公环境、会议室、虚拟办公室服务及其他工作场所产品。其最知名的运营品牌包括雷格斯（Regus，1989年创立于布鲁塞尔）和Spaces（2015年收购的联合办公品牌）。IWG不依赖单一标准化的办公模式，而是运营一系列针对不同客户需求的工作场所概念，从私人办公室和企业套房到协作式联合办公区域及短期会议设施。 公司始于英国企业家马克·迪克森（Mark Dixon）在布鲁塞尔创立雷格斯，旨在以比传统长期商业租赁更灵活的方式提供专业办公空间。雷格斯在1990年代进行国际扩张，1994年通过圣保罗中心进入拉丁美洲，同年通过北京中心进入亚洲。2000年在伦敦证券交易所完成首次公开募股，为公司提供了公开市场资本以支持进一步扩张。其增长战略结合了有机开设新中心和收购，包括美国的Stratis Business Centers、HQ Global Workplaces、Laptop Lane和MWB Business Exchange。 公司在2000年代初遭遇重大财务压力。其美国业务在2003年因互联网经济崩溃带来的困难而进入美国破产法第11章保护。美国业务在重组后摆脱破产，部分得益于英国业务的实力。雷格斯还在2002年出售其英国业务的控股权以筹集资金，并于2006年回购该业务。这些事件塑造了更加多元化和财务谨慎的国际运营模式。 在2000年代和2010年代，雷格斯通过机场地点、与航空公司和金融服务公司的合作以及在新兴市场开设新中心来扩展其物理网络。2008年推出Businessworld会员计划，允许客户获得跨网络的层级化工作空间服务访问。2015年，收购荷兰联合办公公司Spaces，拓宽了集团的品牌组合，并加强了其在不断增长的联合办公领域的地位。2016年，在IWG名下创建了新的控股结构，集团总部设在瑞士楚格。 IWG的模式依赖于在客户重视便利性、专业基础设施和比传统租赁更短承诺的地点获取或运营物业。其网络包括市中心办公室、郊区地点、交通枢纽以及融入综合开发项目的场所。公司还利用合作伙伴关系和特许经营式安排来扩展其地理覆盖。到2019年，它报告在约120个国家拥有约3,000个联合办公空间。 COVID-19大流行对灵活办公行业造成了严重破坏。2020年，IWG报告财务困难，与Regus和Spaces相关的数十家实体在美国进入第11章程序。与此同时，向混合和分布式工作的转变增加了对郊区和本地工作空间的兴趣。IWG随后强调更靠近人们居住的地点，以及为寻求更灵活办公足迹的公司提供解决方案。 集团继续发展其品牌和数字能力。2021年收购了The Wing的多数股权，尽管该女性联合办公网络后来停止运营。2022年，IWG将其数字业务与The Instant Group合并，涉及Easyoffices.com、Meetingo.com、Rovva和Worka等资产。2023年，它在伦敦巴特西发电站开设了The Engine Room，适应了……

国际工作场所集团的历史可追溯到雷格斯，由英国企业家马克·迪克森于1989年在布鲁塞尔创立。最初的定位是为企业和专业人士提供比传统商业场所更灵活租赁的即用型办公室。雷格斯在1990年代扩展到比利时以外，1994年在圣保罗开设中心，并于同年进入亚洲，在北京开设中心。 公司于2000年在伦敦证券交易所上市。随后采取以收购为主导的扩张战略，2001年收购美国特许经营网络Stratis Business Centers，2004年收购HQ Global Workplaces。雷格斯还在2006年收购了机场商务中心连锁Laptop Lane。其网络战略包括城市办公室、机场地点以及与主要旅行和金融服务组织的合作。2006年，它在阿姆斯特丹史基浦机场和布鲁塞尔机场建立了地点；随后几年扩展到保加利亚和中东。 雷格斯在2000年代初经历了严重的财务压力。2002年，它将其英国业务58%的控股权出售给与Alchemy Partners相关的Rex 2002 Limited，筹集了5100万英镑。其美国业务在互联网经济崩溃后于2003年进入第11章。美国业务在重组后摆脱了保护，并得到盈利的英国业务的支持。雷格斯于2006年以8800万英镑回购了英国业务。 公司于2008年推出Businessworld，创建了一个层级化会员系统，提供对其各地点的灵活访问。同期，公司结构进行了重组：Regus Group plc成为Regus plc，一家总部位于卢森堡、注册办事处位于泽西岛的控股公司。公司继续开设中心，同时重新谈判一些英国租赁安排，这一政策引起了英国部分房地产行业的反对。2008年，一项关于雷格斯中心空调服务的法律纠纷上诉至上诉法院，推翻了早先关于合同排除条款不合理的裁决。 雷格斯在2010年代继续整合服务式办公行业。2013年通过6560万英镑的现金要约收购了MWB Business Exchange。2015年收购了Spaces，一家成立于2006年的荷兰联合办公企业。集团还与新加坡政府合作，在公共图书馆建立设施。2016年12月，通过安排计划成立了名为IWG的新控股公司。集团将总部迁至瑞士楚格，同时保留泽西岛注册和伦敦上市。 到2019年，IWG在约120个国家拥有约3,000个联合办公空间。其品牌服务于从独立专业人士和初创企业到寻求分布式办公室和灵活容量的大型企业。公司的组合包括Regus和Spaces，以及其他工作场所和数字服务。 COVID-19大流行带来了重大的运营和财务冲击。2020年，与Regus和Spaces相关的97家实体在美国申请第11章保护。与此同时，工作模式的变化增加了对郊区和本地工作空间的需求，因为员工和雇主寻求中央商务区和完全远程安排的替代方案。 IWG于2021年2月收购了The Wing的多数股权，但The Wing后来于2022年8月30日停止运营。2022年3月，IWG将其数字业务与The Instant Group合并。涉及的资产包括Easyoffices.com、Meetingo.com、Rovva和Worka，加强了集团的在线和数字赋能工作场所能力。 2023年6月，IWG在巴特西发电站开设了The Engine Room，使用重建的二级保护锅炉房内的空间。2024年6月，公司确认正式更名为国际工作场所集团。这一变更伴随着报告货币的变更和股票面值从英镑改为美元。IWG仍然是灵活办公室、联合办公空间和相关工作场所服务的活跃国际运营商。

• 2024

  正式更名为国际工作场所集团

  [1]International Workplace Groupen.wikipedia.org

  公司确认更名，并采用美元作为报告和股票面值货币。

• 2022

  数字业务与The Instant Group合并

  [1]International Workplace Groupen.wikipedia.org

  IWG将数字工作场所资产与The Instant Group合并。

• 2020

  大流行相关的第11章申请

  [1]International Workplace Groupen.wikipedia.org

  与Regus和Spaces相关的97家实体进入美国第11章程序。

• 2016

  IWG控股公司成立

  [1]International Workplace Groupen.wikipedia.org

  在IWG名下创建新的控股结构，总部设在楚格。

• 2015

  Spaces加入集团

  [1]International Workplace Groupen.wikipedia.org

  雷格斯收购荷兰联合办公公司Spaces。

• 2008

  Businessworld会员计划推出

  [1]International Workplace Groupen.wikipedia.org

  雷格斯推出多级会员服务，提供跨地点的访问。

• 2003

  美国重组

  [1]International Workplace Groupen.wikipedia.org

  美国业务进入第11章，重组后摆脱困境。

• 2000

  首次公开募股

  [1]International Workplace Groupen.wikipedia.org

  雷格斯在伦敦证券交易所完成首次公开募股。

• 1994

  国际扩张达到拉丁美洲和亚洲

  [1]International Workplace Groupen.wikipedia.org

  雷格斯在圣保罗开设中心，并在北京开设首个亚洲中心。

• 1989

  雷格斯在布鲁塞尔成立

  [1]International Workplace Groupen.wikipedia.org

  马克·迪克森创立雷格斯，为企业提供灵活办公空间。

一个全球性的多品牌灵活工作空间平台，定位于传统长期商业租赁和完全远程工作之间。IWG强调地理覆盖、即用型专业基础设施、更短的承诺、工作空间选择以及针对混合、移动和分布式团队的解决方案。

• 服务式办公室和灵活工作空间 · 1989

  雷格斯

  雷格斯是IWG的主要服务式办公品牌。它提供配备齐全的私人办公室、联合办公区域、会议室、商务休息室、虚拟办公室服务以及短期或长期工作空间安排。该品牌面向需要运营办公基础设施而无需传统长期商业租赁的公司和专业人士。

• 联合办公和创意工作空间 · 2006

  Spaces

  Spaces是一个联合办公导向的品牌，成立于荷兰，2015年被雷格斯收购。其地点强调协作环境、共享工作区域、私人办公室、会议设施以及更具设计感的社区氛围。它通过满足寻求更强联合办公和网络导向的灵活工作空间客户来补充雷格斯。

• 灵活访问会员 · 2008

  Businessworld

  Businessworld是雷格斯于2008年推出的会员计划。它提供跨网络的层级化工作空间服务访问，允许会员使用选定的办公室、商务休息室和相关设施，而无需承诺传统的专用办公室租赁。

• 灵活工作空间地点 · 2023

  The Engine Room

  The Engine Room是IWG于2023年在伦敦重建的巴特西发电站综合体内开设的灵活工作空间地点。它占据二级保护锅炉房内的空间，代表了集团在著名综合开发和地标建筑中布局灵活办公室的做法。

• 2001

  9·11袭击后的批评

  五名雷格斯员工在9·11袭击中丧生，因为公司在南塔93层运营一个商务中心。雷格斯因对遇难者家属的回应而受到批评，而公司官员表示已主动联系每位失踪团队成员的家庭。

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• 2015新加坡公共图书馆工作空间合作

  Singapore

  雷格斯与新加坡政府合作，在公共图书馆内开设灵活工作空间设施。

  结果. 该合作将灵活工作空间提供扩展到公共社区地点。

  来源
• 2012StartUp Loans工作空间访问计划

  United Kingdom

  在英国首相戴维·卡梅伦宣布后，雷格斯同意为英格兰的30,000名年轻企业家提供其办公网络访问，补充政府的StartUp Loans计划。

  结果. 该计划将雷格斯工作空间访问与政府支持的创业计划联系起来。

  来源

• 2024

  采用国际工作场所集团名称战略

  背景

  集团已从最初的雷格斯身份发展为多品牌工作场所平台。

  采取的行动

  公司确认更名为国际工作场所集团，并将报告货币和股票面值从英镑改为美元。

  后续影响

  公司名称更直接地反映了集团工作场所组合的广度，而Regus和Spaces仍是运营品牌。

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• 2022

  将数字业务与The Instant Group合并并购

  背景

  IWG寻求扩展其数字赋能的工作场所和办公室预订能力。

  采取的行动

  公司将其数字业务与The Instant Group合并，包括Easyoffices.com、Meetingo.com、Rovva和Worka等资产。

  后续影响

  该交易增加了集团对在线市场平台和数字工作场所服务的敞口。

  来源

• 2020

  为受大流行影响的实体申请第11章其他

  背景

  COVID-19严重扰乱了办公室入住率和灵活工作空间需求。

  采取的行动

  与Regus和Spaces相关的97家实体在美国进入第11章程序。

  后续影响

  危机加速了对郊区和本地化工作空间的关注，因为工作模式变得更加分散。

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• 2016

  创建IWG控股结构战略

  背景

  公司提到日益复杂的立法环境，并寻求修订公司结构。

  采取的行动

  一项安排计划建立了名为IWG的新控股公司，总部设在瑞士楚格。

  后续影响

  集团在IWG结构下运营，同时继续使用Regus和Spaces等品牌。

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• 2008

  推出Businessworld新品

  背景

  客户越来越需要跨多个城市的空间访问，而不是单一固定办公室。

  采取的行动

  雷格斯推出多级会员计划，提供对其地点和服务的灵活访问。

  后续影响

  该计划将集团的产品从专用办公室扩展到经常性网络访问会员。

  来源

• 2006

  回购英国业务并购

  背景

  在稳定运营后，雷格斯寻求恢复对其英国业务的直接控制。

  采取的行动

  雷格斯回购了英国业务。

  后续影响

  集团重新控制了重要的国内业务。

  Acquisition consideration. £88 million (2006)

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• 2003

  将美国业务置于第11章其他

  背景

  美国业务在互联网泡沫破裂后陷入困境。

  采取的行动

  雷格斯为其美国业务寻求第11章保护并进行重组。

  后续影响

  美国业务后来在盈利的英国业务相关的财务支持下摆脱第11章。

  来源

• 2002

  出售英国业务控股权战略

  背景

  雷格斯正经历严重的财务困难，需要筹集资金。

  采取的行动

  公司将其英国业务58%的控股权出售给与Alchemy Partners相关的Rex 2002 Limited。

  后续影响

  该交易筹集了5100万英镑，并随后回购了英国业务。

  Capital raised. £51 million raised (2002)

  来源

• 2022.03.08

  报道2022.03.08

  IWG宣布与The Instant Group合并数字及技术资产[2]IWG宣布与The Instant Group合并数字及技术资产finanznachrichten.de

  IWG表示已签订合同，将其部分数字及技术资产与The Instant Group合并。IWG将投资约2.7亿英镑，The Instant Group管理层则将向IWG plc投资约5000万英镑。

• 2021.03.18

  Sheng Tai International与IWG签署马来西亚特许经营协议[3]Sheng Tai International与IWG签署马来西亚特许经营协议briefingwire.com

  Sheng Tai International与IWG签署特许经营协议，合作在马来西亚开设灵活办公空间。Sheng Tai International计划投资约800万令吉，在其马六甲商业物业内启动三个中心。

• 2020.08.31

  报道2020.08.31

  Regus关联实体在1 Concourse Parkway申请第11章破产保护[4]Regus关联实体在1 Concourse Parkway申请第11章破产保护bisnow.com

  Regus Corp.为一家在亚特兰大1 Concourse Parkway租赁空间的关联实体申请第11章破产保护。报道将此列为当月多个申请破产保护的Regus地点之一。

• 尚未确定

  报道2019.12.28

  IWG与API签署菲律宾特许经营合作[5]IWG与API签署菲律宾特许经营合作manilatimes.net

  IWG与宿务房地产开发商AppleOne Properties Inc.合作，在菲律宾开发IWG首批工作空间特许经营项目。公开签约仪式标志着IWG在东南亚的首个特许经营合作。

• 2019.12.18

  报道2019.12.18

  AppleOne宣布收购Regus在宿务的两个办公地点[6]AppleOne宣布收购Regus在宿务的两个办公地点sunstar.com.ph

  AppleOne Properties宣布正在收购Regus在宿务的两个办公地点。

• 2019.12.18

  报道2019.12.18

  AppleOne Properties与IWG签署特许经营合作协议[6]AppleOne宣布收购Regus在宿务的两个办公地点sunstar.com.ph

  AppleOne Properties与IWG签署特许经营合作协议，计划在五年内于维萨亚斯地区六座城市开发八个灵活办公中心。

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