intu Broadmarsh
企业品牌
未认领intu Broadmarsh 是英国诺丁汉的一个前购物中心品牌，其部分拆除的场址在 Intu Properties 于2020年倒闭后进入了以公共为主导的再开发阶段。
最近更新 2026年8月26日
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概览
intu Broadmarsh 是英国诺丁汉 Broadmarsh 购物中心在 Intu 品牌下的身份。该中心位于诺丁汉市中心以南，紧邻火车站、运河区、诺丁汉城堡以及刻在本地砂岩中的历史洞穴网络。尽管该品牌与 Intu Properties plc 相关，但该场址由诺丁汉市议会拥有，并通过租赁安排运营。 该购物中心是 Broad Marsh 大规模再开发的一部分，该地区历史上曾包含密集的城市发展、破旧住房和工业时代基础设施。二十世纪期间，该地区大部分被清理。新的商业区最初设想为 Arndale Centre，但诺丁汉公司决定不使用 Arndale 名称。该中心由 Turner, Lansdown, Holt and Partners 设计，耗资约700万英镑，于1975年3月25日开业。施工过程中暴露了城市下方软砂岩中的众多洞穴和地窖。其中一些空间被保留并后来纳入 City of Caves 景点，而其他空间则受到施工影响。 该中心于1988年进行了大规模的外观翻新。然而，随着时间的推移，这个1970年代的建筑群变得越来越难以现代化，并经常因其物理设计和与周围市中心的薄弱整合而受到批评。诺丁汉市议会多年来一直寻求再开发方案，希望改善老市场广场、Broadmarsh、火车站和运河区之间的步行连接。 所有权和控制权越来越与 Intu 在诺丁汉的更广泛投资组合相关。2011年，Capital Shopping Centres 收购了 Westfield 在 Broadmarsh 的权益。该交易引发了竞争担忧，因为该公司还拥有诺丁汉的 Victoria Centre。Capital Shopping Centres 于2013年更名为 Intu Properties plc。诺丁汉市议会随后敦促 Intu 优先考虑 Broadmarsh 的再开发，而不是在 Victoria Centre 进行进一步工程，并为此计划提供财政支持。 2015年，一项有限的再开发计划获得批准。该计划提议保留大部分现有商场，同时增加电影院、休闲和餐饮空间、新的公共区域以及升级的步行路线。Sir Robert McAlpine 于2019年10月开始分阶段拆除。该项目于2020年3月因 COVID-19 疫情暂停，承包商未返回现场。Intu 于2020年6月进入破产管理，留下部分拆除的中心和未完成的再开发。该场址随后归还给诺丁汉市议会，议会宣布将拆除剩余的中心。 因此，前 intu Broadmarsh 场址不再是一个运营中的零售目的地。其后期历史主要由公众咨询、资金申请、拆除、交通变化以及建立新的混合用途城市街区的尝试主导。概念包括名为 The Frame 的景观方案，而相关工程交付了新的停车场、中央图书馆、步行改善、滑板区和其他公共领域干预措施。2025年3月，Homes England 收购了 Broadmarsh 场址，与私营部门组织合作进行再开发。与收购相关的计划设想在零售、办公和社区设施之外提供住房。intu Broadmarsh 名称主要作为前购物中心的历史身份仍然相关，而不是作为活跃品牌。
沿革
Broad Marsh 是诺丁汉市中心以南的一个历史街区。该地区曾与沼泽地相关，后来包含密集的住房、工业活动、道路、公交车站和停车场。它还位于城市软砂岩中雕刻的显著洞穴和地窖网络之上。该场址包括前方济各会 Greyfriars 修道院，于1539年解散，后来在重大城市再开发中被清理。 Broadmarsh 购物中心于1970年代初开发。最初打算使用 Arndale 名称，但诺丁汉公司的房地产委员会决定移除该商标名称。该中心由 Turner, Lansdown, Holt and Partners 设计，于1975年3月25日开业，建设成本约700万英镑。挖掘揭示了众多地下洞穴。当地居民、历史学家和诺丁汉市议会博物馆工作人员帮助保存和记录其中一些，其中几个成为 City of Caves 游客景点的一部分。这些洞穴被保护为预定古迹。 1988年进行了大规模的外观翻新，据报道耗资900万英镑。然而，该中心与城市的整合仍然存在争议。诺丁汉市议会至少自2000年代初以来一直在寻求实质性转型。开发简报要求更清晰的街道、城市街区、提高灵活性以及连接历史市中心与火车站和运河区的直接步行路线。 2011年，Capital Shopping Centres 购买了 Westfield 的权益，所有权结构与更广泛的 Intu 投资组合相关联。该收购引起了公平交易办公室和竞争委员会的审查，因为同一所有者控制着附近的 Victoria Centre。Capital Shopping Centres 于2013年采用 Intu Properties 名称。议会为 Broadmarsh 再开发提供支持，并寻求使其优先于 Victoria Centre 的进一步投资。 2015年批准了修订后的方案。它设想部分保留商场、新电影院、休闲和餐饮空间、重新设计的东南入口以及更突出的步行路线。Sir Robert McAlpine 被任命进行建设工作，分阶段拆除于2019年10月开始。疫情于2020年3月中断了该项目。Intu 的财务崩溃和当年晚些时候进入破产管理使继续变得不可能。到2020年7月，中心已关闭，部分拆除的财产已交还给议会。 随后的工作重点是清理场址和提供相关基础设施。前多层停车场和公交车站于2017-18年拆除，而一个拥有1,200个停车位、摩托车位和电动汽车充电设施的新停车场于2021年完工。新的中央图书馆于2023年11月开放。在重建区周围还引入了步行路线、仅限公交的交通安排和滑板区。剩余场址的提案包括与 Heatherwick Studio 相关的概念 The Frame，它将使用剩余结构的部分作为景观和公共空间的框架。2021年和2023年的资金申请未成功，推迟了全面实施。2025年3月，Homes England 收购了该场址，并表示将与私人合作伙伴合作进行混合用途再开发，涉及约1,000套住房以及大量零售、办公和社区空间。
- 2025
Homes England 收购该场址
[1]Homes England 收购了前中心场址，用于未来的混合用途再开发。
- 2023
新中央图书馆开放
[1]诺丁汉新中央图书馆于2023年11月28日在更广泛的 Broadmarsh 重建区内开放。
- 2021
替代停车场完工
[1]一个新的多层停车场，拥有1,200个停车位和电动汽车充电设施，作为更广泛重建工程的一部分完工。
- 2020
Intu 进入破产管理
[1]所有者的破产管理使再开发停滞，中心部分拆除。
- 2019
再开发拆除开始
[1]Sir Robert McAlpine 开始对中心进行分阶段拆除。
- 2015
再开发计划获批
[1]规划许可授予了一项有限的再开发计划，包括休闲、餐厅、电影院和公共领域改善。
- 2013
所有者采用 Intu 名称
[1]Capital Shopping Centres 更名为 Intu Properties plc，此后该中心被称为 intu Broadmarsh。
- 2011
Capital Shopping Centres 收购 Westfield 的股份
[1]该交易将 Broadmarsh 纳入也控制诺丁汉 Victoria Centre 的公司的投资组合。
- 1988
大规模外观翻新
[1]购物中心进行了大规模的外观翻新。
- 1975
Broadmarsh 购物中心开业
[1]该中心于1975年3月25日正式开业，作为诺丁汉战后 Broad Marsh 重建的一部分。
产品与定位
一个面向诺丁汉及周边东米德兰兹地区的市中心购物和休闲目的地，后来通过再开发提案重新定位，最终关闭并部分拆除。
购物中心 · 1975
Broadmarsh 购物中心
主要产品是一个有顶的市中心购物区，包含零售商店、服务以及后来的食品、餐厅和休闲提案。其租户组合和物理布局随时间变化，但最终在再开发中断且所有者进入破产管理后关闭。
停车和交通基础设施
Broadmarsh 停车场
原来的多层停车场与购物中心相关联，其下方有一个公交车站。1970年代的结构于2017年至2018年间被拆除。一个拥有1,200个停车位、摩托车位和电动汽车充电点的新设施于2021年完工，作为更广泛的公共再开发的一部分，而不是作为运营中的 intu 产品。
品牌决策
2020
Intu 破产管理后关闭和移交其他背景
COVID-19 限制停止了施工，Intu Properties 在再开发期间进入破产管理。
采取的行动
承包商撤出，部分拆除的中心关闭，场址交还给诺丁汉市议会。
后续影响
议会寻求完全拆除和替代的公共主导重建提案。
2015
有限的再开发获批战略背景
批准的方案旨在现代化中心，而不立即替换整个1970年代结构。
采取的行动
计划保留大部分商场，同时增加电影院、休闲和餐饮区、重新设计的入口和内部步行连接。
后续影响
施工以2019年的分阶段拆除开始，但未完成。
2013
Broadmarsh 成为再开发优先事项战略背景
诺丁汉市议会希望重建日益恶化的中心，并反对优先考虑进一步扩建 Victoria Centre。
采取的行动
议会为 Broadmarsh 再开发提供支持，并寻求将场址进展作为支持其他市中心计划的条件。
后续影响
修订后的再开发计划最终于2015年获批，但项目后来因疫情和 Intu 的破产管理而中断。
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