尔湾光谱中心
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未认领位于加利福尼亚州尔湾的露天生活方式和娱乐中心，集零售、餐饮、景点、办公和多功能影院于一体。
最近更新 2026年8月24日
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概览
尔湾光谱中心是位于加利福尼亚州尔湾东南边缘的尔湾光谱区的一个大型露天生活方式和娱乐目的地。由尔湾公司开发，它结合了购物、餐厅、娱乐场所、公共景点和办公空间，而非仅仅作为一个传统的封闭式购物中心。其最显著的特征包括一个大型观景摩天轮、旋转木马、季节性溜冰场、一个大型Regal Cinemas多功能影院，以及受摩洛哥、安达卢西亚和摩尔建筑传统影响的建筑风格。 更广泛开发的规划始于1985年。尔湾公司最初在该地点建立了办公空间，于1989年完成了两座15层高的办公塔楼。零售和娱乐建设于1993年开始，工作名称为“尔湾光谱中心娱乐中心”。第一阶段于1995年开业，设有21个屏幕的爱德华兹影院多功能厅、绿洲美食广场和GameWorks。该影院被宣传为主要景点，曾被认为是美国西部同类中最大的电影院。 第二阶段于1998年开业，扩大了中心的零售和餐饮供应。该物业于2001年增加了旋转木马，随后于2002年进入第三阶段。该阶段引入了巨轮和主要百货公司主力店，包括Robinsons-May和Nordstrom。Robinsons-May后来在梅西百货收购该连锁店后转变为梅西百货。梅西百货最终于2016年关闭了其尔湾光谱门店。2006年完成进一步扩建后，Target成为另一个主要主力店。 中心通过较小的增建继续发展，包括钟楼庭院餐厅和儿童游乐区。自2003年以来，冬季溜冰场一直在巨轮附近运营，为物业增添了季节性娱乐元素。2016年，尔湾公司完成了200 Spectrum Center，一座由Pei Cobb Freed & Partners设计的323英尺高的办公塔楼。该塔楼成为该地区天际线的重要组成部分，并被描述为橙县最高的建筑。 梅西百货关闭后，原百货大楼被拆除，取而代之的是一系列较小的商店和餐厅。该重建项目于2016年宣布，2018年基本开放，包括重新设计的Apple Store、两层楼的H&M以及其他零售和餐饮租户。大约在2020年，南侧进一步扩建，增加或容纳了商店、咖啡馆、餐厅和便利设施，包括Sephora、Blk Dot Coffee、Apple和儿童游乐场。据报道，该扩建项目投资约2亿美元，但此处未提供独立验证的财务披露。 中心的身份建立在目的地零售和休闲之上：顾客不仅为商品而来，还为电影、美食、季节性活动、景点和公共空间体验而来。其建筑包括一座白色方尖碑，夜间垂直投射“Spectrum”字样，而整个场地主要以汽车为导向，并设有大量停车位。该地点也出现在流行文化中，作为迪士尼频道系列剧《奥斯汀与艾丽》中虚构的迈阿密购物中心的建立镜头。Regal影院在疫情中断后于2020年8月以现代化面貌重新开放。
沿革
尔湾光谱中心源于尔湾公司对东南尔湾光谱区的更广泛规划。规划始于1985年，最初设想一个混合办公、零售和娱乐的目的地。1989年在该地点完成了两座15层高的办公塔楼，在购物和休闲设施建成之前建立了就业组成部分。 零售和娱乐部分的建设始于1993年。第一阶段于1995年开业，名称与“尔湾光谱中心娱乐中心”相关。其最初的景点是21个屏幕的爱德华兹影院多功能厅、绿洲美食广场和GameWorks。影院尤其重要，曾被认为是美国西部最大的多功能影院。中心的第二阶段于1998年开业，将场地扩展到其最初的娱乐导向计划之外。 2001年增加了旋转木马。2002年，第三阶段引入了巨轮和两个主要百货公司主力店，Robinsons-May和Nordstrom。Robinsons-May后来在梅西百货收购该连锁店后成为梅西百货。该物业在2006年完成的进一步扩建中增加了Target。随着时间的推移，较小的增建包括钟楼庭院餐厅和儿童游乐区。自2003年以来，中心还在巨轮旁提供冬季溜冰，强化了其作为全年休闲目的地的角色。 随着零售形式和租户需求的变化，该物业继续演变。梅西百货于2016年关闭了其尔湾光谱门店。原百货大楼随后被拆除，取而代之的是一组较小规模的零售和餐饮集群。替代区域于2018年基本交付，包括重新设计的Apple Store、两层楼的H&M以及众多其他商店和餐厅。大约在2020年，中心在南侧扩建了更大的零售、餐厅和咖啡馆用途以及额外的家庭导向公共设施。据报道，该扩建的投资约为2亿美元，但引用的参考资料未提供详细的财务文件。 办公开发也仍然是中心更广泛身份的一部分。2016年完工的200 Spectrum Center是一座由Pei Cobb Freed & Partners设计的323英尺高的塔楼。其高度使其成为橙县的主要地标，并将场地扩展到纯粹的零售分类之外。 在建筑上，中心借鉴了摩洛哥、安达卢西亚和摩尔人的影响，第二阶段尤其与格拉纳达的阿尔罕布拉宫相关。高速公路附近的一座白色方尖碑在夜间垂直显示“Spectrum”字样，并包含通信基础设施。该场地主要为汽车通行设计，周围有大量停车位。其购物、餐饮、影院、景点、季节性娱乐和独特建筑的结合使其成为橙县的著名目的地。该中心还被用作电视剧《奥斯汀与艾丽》中虚构的迈阿密购物中心的建立镜头。
- 2020
南侧扩建进行
[1]南侧扩建增加了零售、食品、咖啡馆和儿童游乐设施。
- 2018
原梅西百货旧址重建开放
[1]原梅西百货位置被新的零售和餐饮用途取代，包括Apple和H&M。
- 2016
200 Spectrum Center完工
[1]物业西北边缘的办公塔楼完工。
- 2006
进一步扩建增加Target
[1]进一步扩建完成，Target成为额外的主力店。
- 2003
冬季溜冰项目开始
[1]季节性溜冰场开始在巨轮附近运营。
- 2002
第三阶段完成
[1]巨轮和主要百货公司主力店加入。
- 2001
旋转木马加入
[1]旋转木马成为中心新的家庭景点。
- 1998
第二阶段开放
[1]第二阶段扩大了中心的零售和娱乐项目。
- 1995
第一阶段开放
[1]第一阶段开放，设有影院、美食广场和GameWorks。
- 1993
零售和娱乐建设开始
[1]中心首个零售和娱乐阶段的建设开始。
产品与定位
一个以目的地为导向、偏向高端的露天生活方式中心，融合零售、餐饮、娱乐、家庭景点、季节性活动和办公开发。
时尚、美容、电子产品和生活方式零售 · 1995
零售商店
中心拥有各种专业零售商和主要主力店。其租户计划包括百货公司、服装、美容、电子产品和生活方式概念，后来的重建倾向于较小规模的商店和餐厅。参考资料中提到的例子包括Apple、H&M、Sephora、Nordstrom和Target。
食品和饮料 · 1995
餐饮和咖啡馆
餐饮是生活方式中心形式的核心部分，范围从美食广场服务到堂食餐厅、特色场所和咖啡馆。钟楼庭院和后来的扩建提供露天餐饮环境，旨在支持更长的停留时间并补充购物和娱乐产品。
影院 · 1995
Regal Irvine Spectrum
该影院最初为Edwards Cinemas 21，以21个屏幕开业，使其成为中心最初的主要景点之一。后来以Regal Cinemas名义运营，并于2020年8月21日以现代化面貌重新开放。
游乐景点 · 2002
巨轮
巨轮是中心的标志性视觉景点，于2002年第三开发阶段引入。它既作为家庭导向的游乐设施，也作为露天综合体中的可识别地标。
季节性娱乐 · 2003
季节性溜冰场
自2003年以来，冬季溜冰场一直在巨轮旁运营。季节性设施将中心的节目扩展到购物和餐饮之外，并创造了反复出现的寒冷天气景点。
家庭景点 · 2001
旋转木马
旋转木马于2001年加入，是融入中心公共空间环境的家庭导向景点。
办公房地产 · 2016
200 Spectrum Center
2016年完工的200 Spectrum Center是一座由Pei Cobb Freed & Partners设计的323英尺高的办公塔楼。它为更广泛的尔湾光谱目的地增加了重要的商业办公组成部分。
品牌决策
2020
南侧扩建战略背景
在早期重建和主力店变更后，中心继续扩大其租户和便利设施组合。
采取的行动
南侧扩建增加了更大的商店、餐厅、咖啡馆和家庭设施，引用的租户包括Sephora、Blk Dot Coffee和Apple。
后续影响
扩建的露天区域增加了中心的零售、餐饮和家庭导向产品。据报道，该项目涉及约2亿美元，但提供的材料中没有详细的财务来源。
Reported expansion investment. $200 million (2020 expansion)
2016
原梅西百货大楼的重建战略背景
梅西百货关闭了其尔湾光谱门店，在不断发展的生活方式中心租户组合中留下了一座大型百货大楼。
采取的行动
尔湾公司宣布该建筑将被拆除，取而代之的是大约20家新商店和餐厅，包括重新设计的Apple Store和两层楼的H&M。
后续影响
替代零售和餐饮区分期开放，并成为中心向更密集的专业商店和餐厅组合转变的一部分。
来源2 个来源
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