伊塞坦·西尼拉玛·雷克托

伊塞坦·西尼拉玛·雷克托是菲律宾马尼拉基亚波区的一家购物中心和电影院综合体。它占据了C.M.雷克托大道、奎松大道和埃万赫利斯塔街拐角处一个具有历史意义的场地。该物业与早期的罗马超级西尼拉玛有关，这是一家规模宏大、技术显著的电影院，从20世纪60年代起在该场地运营，直到20世纪70年代末被大火烧毁。 罗马超级西尼拉玛于1964年在原基亚波河口的一部分上建成。它由罗曼和罗哈斯家族所有，并被宣传为菲律宾最豪华的电影院之一。历史记载称它是该国第一座使用自动扶梯的建筑，也是第一座铺设地毯的电影院。其宽银幕礼堂可容纳约1500人，被描述为当时异常巨大。该影院最终因电线故障引发的大火而毁坏。 废墟于1981年被拆除。罗曼和罗哈斯家族随后于1985年将物业出售给伊塞坦，从而得以开发一座购物中心，旨在参与马尼拉不断扩张的大型零售市场竞争。施工受到周边地区政治动荡和大型公众示威的影响，包括与1986年人民力量革命相关的事件。1987年1月发生的门迪奥拉惨案造成13人死亡，导致又一次延误。尽管该项目最初预计于1987年开业，但施工后来才完成，购物中心于1988年4月正式开业。 伊塞坦将西尼拉玛的名字作为新综合体身份的一部分重新启用。自开业以来，该地点也作为伊塞坦的总部，此前公司从原来的卡里多总部迁出。卡里多地点继续作为门店运营。雷克托综合体将一般零售与影院娱乐和小型店铺租赁相结合，使其成为马尼拉市中心一个知名的商业地点。1994年，该购物中心举办了一场六岁莎拉·杰罗尼莫的简短音乐会，她后来成为菲律宾著名的歌手和表演者。 该购物中心于2019年10月面临监管关闭。马尼拉官员指出申报营业面积不符、报告员工人数存疑，以及涉及物业及其管理相关实体的营业执照问题。官员还对Cineworld Cinerama Inc.经营四家电影院提出质疑，因为据称仅持有一张电影院许可证。市政府还将执法行动与其禁止销售二手手机以及警告涉嫌容纳被盗设备销售商的场所联系起来。 伊塞坦·西尼拉玛·雷克托在解决许可证问题并缴纳欠税后，于2019年10月11日重新开业。据报道，根据马尼拉的税收特赦框架支付了200万菲律宾比索；市政府此前曾表示，未缴税款总额为400万比索，根据特赦安排免除罚款。购物中心还同意停止允许销售二手手机。公开可用的参考资料并未确定该地点有独立的公司所有者、现任高管名单或官方网站。

伊塞坦·西尼拉玛·雷克托的场地历史上与罗马超级西尼拉玛有关，该剧院于1964年在马尼拉原基亚波河口的一部分上建成。该剧院由罗曼和罗哈斯家族所有，被视为首屈一指的娱乐场所。据描述，它是菲律宾第一座有自动扶梯的建筑，也是该国第一座铺有地毯的电影院。其约1500个座位的礼堂和宽银幕使其在当时异常雄心勃勃。 罗马超级西尼拉玛在20世纪70年代末被一场大火烧毁，据称是由电线故障引起的。其残骸于1981年被拆除。1985年，罗曼和罗哈斯家族将物业出售给伊塞坦，后者计划在该场地建造购物中心。该项目是公司应对马尼拉大都会大型购物中心增长的一部分，包括北EDSA第一家SM超级购物中心的开发。 施工因周边地区的政治抗议和不稳定而延误。1986年的人民力量革命导致了延期，而1987年1月22日的门迪奥拉惨案又造成了进一步中断。购物中心最初预计于1987年9月开业，但施工仅在动荡时期结束后恢复。该建筑于1987年12月完工，并于1988年4月向公众开放。 伊塞坦在新购物中心恢复了西尼拉玛的名字，创造了现在被称为伊塞坦·西尼拉玛·雷克托或伊塞坦·雷克托的身份。该综合体成为伊塞坦的总部，此前公司离开了早期的卡里多总部，尽管卡里多地点继续作为运营门店。雷克托物业发展成为一个集零售和娱乐于一体的混合中心，设有商店、特许经营和电影院设施。一个记录在案的文化活动是1994年六岁莎拉·杰罗尼莫的简短音乐会。 2019年10月，马尼拉当局下令关闭该购物中心。许可证局指出实际营业面积虚报和员工人数存疑。官员还表示，购物中心在Tri-Union Properties名下注册，该公司未经所需营业执照出租摊位和空间，而Trans-Orient Management Services Inc.据称没有有效的商场管理许可证。当局还报告称，四家电影院由Cineworld Cinerama Inc.管理，尽管仅持有一张电影院许可证。 执法行动与马尼拉禁止销售二手手机和防止销售赃物的努力同时进行。市政府官员警告说，涉及赃物的交易可能属于菲律宾反销赃法。伊塞坦的物业管理同意停止允许二手手机销售。 该购物中心在缴纳了据报道200万比索的欠税并获得必要许可证后，于2019年10月11日重新开业。市政府曾表示未缴税款总额为400万比索，但通过马尼拉的税收特赦计划，应缴金额减少，根据该计划，在缴纳基本税后免除罚款。可用的参考资料并未提供有关后续重建、当前所有权或购物中心独立领导团队的可靠信息。

• 2019

  关闭与重新开业

  [1]Isetann Cinerama Rectoen.wikipedia.org

  该购物中心因税务、许可证、注册和二手手机销售问题被马尼拉当局关闭，在支付和合规后重新开业。

• 1994

  莎拉·杰罗尼莫在购物中心演出

  [1]Isetann Cinerama Rectoen.wikipedia.org

  六岁的莎拉·杰罗尼莫在该综合体举办了一场简短音乐会。

• 1988

  伊塞坦·西尼拉玛·雷克托开业

  [1]Isetann Cinerama Rectoen.wikipedia.org

  完工的购物中心于4月正式开业，并重新启用了西尼拉玛的名字。

• 1987

  施工在延误后恢复

  [1]Isetann Cinerama Rectoen.wikipedia.org

  因政治动荡和门迪奥拉惨案而延误的施工恢复，建筑于当年封顶。

• 1985

  伊塞坦收购该物业

  [1]Isetann Cinerama Rectoen.wikipedia.org

  罗曼和罗哈斯家族将前影院物业出售给伊塞坦，用于重新开发为购物中心。

• 1981

  前影院场地被拆除

  [1]Isetann Cinerama Rectoen.wikipedia.org

  罗马超级西尼拉玛的残骸在20世纪70年代末被大火烧毁后，于1981年被拆除。

• 1964

  罗马超级西尼拉玛开业

  [1]Isetann Cinerama Rectoen.wikipedia.org

  一家名为罗马超级西尼拉玛的大型影院在该场地开业，并与菲律宾早期多项影院和建筑创新相关。

位于马尼拉市中心的一个购物和娱乐综合体，植根于前罗马超级西尼拉玛的遗产，服务于大众市场零售、小型店铺租赁和影院观众。

• 零售 · 1988

  一般商品零售

  该购物中心的主要产品是一般零售环境，而非单一品牌产品线。其购物区容纳日常商品以及独立或附属摊位，服务于马尼拉中心市场的顾客。

• 娱乐 · 1988

  西尼拉玛电影院

  影院娱乐是该综合体身份的一个决定性部分，延续了该场地与罗马超级西尼拉玛的联系。2019年，官员表示四家电影院由Cineworld Cinerama Inc.管理，而该物业仅持有一张电影院许可证。

• 2019

  对马尼拉关闭令的合规回应其他

  背景

  市政府官员指出税务缺陷、缺失或不正确的营业执照、申报营业面积不一致、电影院许可证问题以及对二手手机销售的担忧。

  采取的行动

  购物中心结清了报告的欠税，获得了所需的许可证，并同意停止允许销售二手手机。

  后续影响

  伊塞坦·西尼拉玛·雷克托于2019年10月11日重新开业。

  Tax payment under Manila tax-amnesty arrangement. PHP 4,000,000 reported unpaid-tax liability → PHP 2,000,000 reported settlement (2019)

  来源

• 1985

  将前影院场地重新开发为购物中心战略

  背景

  伊塞坦在马尼拉大都会大型零售扩张期间收购了前罗马超级西尼拉玛物业。

  采取的行动

  该公司开发了一个购物和娱乐综合体，同时保留了历史悠久的西尼拉玛名字。

  后续影响

  由此产生的购物中心于1988年4月开业，并成为伊塞坦的总部。

  来源

1. 1Isetann Cinerama Rectoen.wikipedia.org