iSQUARE

iSQUARE，又称国际广场，是位于香港九龙尖沙咀弥敦道63号的购物及娱乐综合体。该发展项目占据了原香港凯悦酒店的地块，并作为该酒店的零售主导替代项目而建。由国际酒店集团开发，现由国际酒店有限公司拥有，使该物业归属于更广泛的国际酒店集团。 重建项目源于2004年凯悦国际及Tandem Properties宣布将原酒店地块改造为名为“国际广场”的项目。于1969年开业的香港凯悦酒店于2006年1月1日关闭。原酒店的拆除于2007年1月1日完成，新综合体于同年9月开始建设。该建筑于2009年竣工。 iSQUARE由罗卓坚建筑师事务所有限公司及Benoy设计，金门建筑担任建筑承包商。建成的物业是一座31层的综合用途综合体，拥有约60万平方英尺（约5.6万平方米）的零售及娱乐空间。其零售部分从地下室延伸至8楼，包含超过140家商店。该地块位于弥敦道与北京道的交汇处，是尖沙咀主要的商业和旅游区之一。 该物业的一个显著特点是直接连接尖沙咀地铁站的行人通道。这一连接使iSQUARE成为九龙人流密集区域中一个便捷的购物和休闲目的地。该综合体结合了时尚、生活方式零售、餐饮和娱乐，而非作为单一品类的商店品牌运营。其影院设施位于7楼，设有五个屏幕，总容量约1000个座位。建筑的iTOWER部分包含20层，包括餐厅，其中一些可欣赏维多利亚港的景色。其中一层由业主国际酒店有限公司使用。 该建筑的视觉形象主要依赖玻璃、数字媒体和面向街道的醒目建筑。其外观包含超过4000块玻璃及特殊组件。北京道入口设有一个大型LED屏幕，用于播放动画视觉内容，而LB楼层则设有投影墙。这些元素支持该中心作为零售目的地和弥敦道上显著城市地标的双重角色。 作为物业品牌，iSQUARE的主要产品是精心组合的商店、餐厅、影院、交通接入和活动导向的公共空间，集中于一个综合体内。其定位基于中心位置、便利性、娱乐和现代建筑形象。公开可用的参考资料确定了业主、开发历史、设计公司、大致规模和主要设施，但未提供足够信息以建立完整的租户历史、当前管理层名单、详细财务概况或除国际酒店有限公司之外的所有权结构。

iSQUARE地块原为香港凯悦酒店所在地，该酒店于1969年开业。酒店位于尖沙咀，是九龙的主要商业、旅游和交通区域。2004年10月20日，凯悦国际及Tandem Properties宣布计划将该地块重建为以零售为主的建筑，名为“国际广场”。该项目随后与iSQUARE名称相关联。 原香港凯悦酒店于2006年1月1日停止运营。拆除于2007年1月1日完成，为新发展清空场地。零售主导建筑的建设（开发期间称为“国际广场”）于2007年9月开始。国际酒店集团开发了该综合体，并随后通过国际酒店有限公司成为其所有者。 建成的建筑于2009年交付。由罗卓坚建筑师事务所有限公司及Benoy设计，金门建筑承建。结果是一座31层的综合用途综合体，拥有约60万平方英尺的零售及娱乐空间。购物部分占据地下室至8楼，包含超过140家商店。该开发项目还包括iTOWER部分，高20层，包含餐厅和其他商业用途。 该中心旨在利用其位于弥敦道与北京道交汇处的位置。它因直接连接尖沙咀地铁站而闻名，将综合体与香港最繁忙的城市交通节点之一整合。娱乐设施包括7楼的五个影院，总容量约1000个座位。iTOWER的餐厅提供高架景观，包括朝向维多利亚港的景观。 建筑和数字媒体是该物业公共形象的核心。外观使用超过4000块玻璃及特殊组件。北京道入口的大型LED屏幕播放动画内容，LB楼层设有投影墙。这些特征使iSQUARE在弥敦道街景中具有高度可见的存在感，并强化其作为体验导向的购物和休闲物业的定位。 可用的参考资料确认了综合体的开发时间线、主要设计师、承包商、大致规模、设施以及国际酒店有限公司的所有权。它未建立租户变化、促销活动、高级管理人员、财务业绩或后期重建阶段的详细记录。因此，这些领域在本档案中未报告。

• 2009

  iSQUARE竣工

  [1]ISQUAREen.wikipedia.org

  这座31层的购物及娱乐综合体在尖沙咀竣工。

• 2007

  拆除与建设

  [1]ISQUAREen.wikipedia.org

  拆除于1月1日完成，新综合体于9月开始建设。

• 2006

  原酒店关闭

  [1]ISQUAREen.wikipedia.org

  原香港凯悦酒店于1月1日关闭，为重建让路。

• 2004

  宣布零售主导的重建项目

  [1]ISQUAREen.wikipedia.org

  凯悦国际及Tandem Properties宣布计划用名为“国际广场”的项目取代原酒店。

• 1969

  香港凯悦酒店在未来的iSQUARE地块开业

  [1]ISQUAREen.wikipedia.org

  原占据该地块的酒店在尖沙咀开业。

位于香港中心地带的购物及娱乐目的地，在尖沙咀地标综合体中结合零售、餐饮、影院和数字建筑展示。

• 购物商场 · 2009

  iSQUARE购物中心

  该综合体的核心零售部分从地下室延伸至8楼，提供约60万平方英尺的购物及娱乐空间。包含超过140家商店，涵盖时尚、生活方式、特色零售、餐饮及相关类别。其尖沙咀中心位置及直接连接地铁站是产品的重要组成部分。

• 综合用途商业塔楼 · 2009

  iTOWER

  iTOWER部分包含iSQUARE开发项目内的20层。包括餐厅和其他商业用途，高层场所可欣赏维多利亚港的景色。该塔楼通过增加餐饮和办公相关功能，将物业扩展至传统商场零售之外。

• 影院及娱乐 · 2009

  iSQUARE影院综合体

  7楼娱乐区包含五个影院，总容量约1000个座位。它构成综合体主要的休闲景点之一，并支持iSQUARE作为购物及娱乐目的地的定位，而非纯粹的零售物业。

• 2009

  推出iSQUARE购物及娱乐综合体新品

  背景

  在原酒店地块拆除和建设后，一个新的综合用途商业物业在尖沙咀竣工。

  采取的行动

  建成的开发项目以iSQUARE名义开业，结合了超过140家商店、餐饮场所、影院、直接地铁行人通道和iTOWER商业部分。

  后续影响

  该项目在弥敦道与北京道的交汇处建立了新的零售和娱乐地标。

  来源

• 2004

  将酒店地块重建为零售主导的综合体战略

  背景

  原香港凯悦酒店地块在酒店物业结束其先前运营阶段后被选中进行改造。

  采取的行动

  凯悦国际及Tandem Properties宣布了一个名为“国际广场”的重建概念，将地块的角色从酒店住宿转向零售、餐饮和娱乐。

  后续影响

  该公告导致原酒店被拆除并建设iSQUARE综合体，于2009年竣工。

  来源

1. 1ISQUAREen.wikipedia.org
2. 2iSQUARE official websiteisquare.hk