以色列加拿大
企业品牌
未认领一家以色列房地产开发集团，专注于高端住宅、综合用途、商业、办公、酒店及城市更新项目。
最近更新 2026年10月14日
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概览
以色列加拿大（正式名称为Israel Canada (T.R) Ltd.）是一家在特拉维夫证券交易所上市的以色列房地产开发与投资公司。该集团与联合创始人Barak Rosen和Asaf Touchmair有关，他们于2006年收购了一家公开交易的壳公司，随后将其重塑为以色列加拿大业务。公司主要在以色列运营，业务延伸至酒店业和部分海外房地产投资。 集团的核心业务是在战略位置的城区（尤其是以色列中部）开发高端住宅和综合用途物业。其投资组合和开发管线包括豪华公寓塔楼、办公园区、零售部分、酒店、养老设施和大规模城市更新计划。公司在特拉维夫及其周边大都市区尤为突出，成为Tzamarot Ayalon社区的主要开发商。其W品牌塔楼帮助公司确立了高端住宅高楼开发商的地位，而后续项目如Midtown Tel Aviv则将住宅、办公和临街商业空间相结合。 以色列加拿大的扩张不仅限于单个公寓项目。公司已收购或寻求大量土地储备，包括Glilot立交附近的地块、Hod Hasharon和特拉维夫北部的场地，以及耶路撒冷重要地点的开发机会。多个项目围绕将大型城市地块重新开发为住宅、办公、酒店和零售的组合。因此，该业务结合了土地收购、规划、施工协调、销售和投资管理，而非仅依赖一次性住宅开发。 集团通过公司收购和关联业务拓宽了平台。2020年，以色列加拿大和Nakash Brothers Group收购了建筑和房地产公司Minrav Projects。由此产生的住宅平台成为Israel Canada Residence，通常称为ICR。以色列加拿大还于2019年成立了Israel Canada Hotels，建立了包括以色列酒店和度假物业在内的酒店组合。其酒店战略后来包括拟收购Tamaras物业、特拉维夫计划中的四季酒店项目以及拟收购Brown Hotels。2022年，Menora Mivtachim收购了酒店子公司的少数股权。 另一条扩张途径是海外商业地产投资。2022年，以色列加拿大收购了Aviv Arlon并将其更名为Canada Global，将公司重新定位为海外商业地产投资。Canada Global后来吸引了与Adam Neumann和Andreessen Horowitz相关的Flow以及Wiz创始人Assaf Rappaport的投资。它还宣布计划收购佛罗里达州Aventura的一处办公综合体，并已批准住宅塔楼和商业空间计划。 以色列加拿大还寻求在上市房地产公司中持有战略股份。2022年，它收购了Norstar（Gazit-Globe的控股股东）的大量股权，并发起收购要约。集团还进入相邻领域，包括通过购买Neve Aviv养老院进入退休生活领域，以及通过Israel Canada Tech Investments进行技术导向的投资。后者针对房地产科技、建筑科技和可再生能源企业。 公司将自己定位为黄金地段地标物业的开发商，专注于高端设计、高密度城市开发和综合房地产环境。自2021-2022赛季以来，它赞助了Maccabi Tel Aviv足球俱乐部，为其企业形象增添了可见的体育营销元素。以色列加拿大仍然是一家活跃的上市以色列房地产集团，尽管个别项目的范围和状态需要进一步核实。
沿革
以色列加拿大于2006年出现，当时Barak Rosen和Asaf Touchmair收购了特拉维夫证券交易所的一家公开交易壳公司，当时名为Pangaya Real Estate。这笔交易为创始人提供了一个上市平台，从中组建房地产开发业务。2007年，Brevan Howard通过增资收购了Pangaya的少数股权。公司后来更名为Israel-Canada，反映了该集团为人所知的身份。 公司早期的开发战略集中在高端城市住宅。2006年，它开始在特拉维夫Tzamarot Ayalon社区建造W塔楼。该塔楼于2010年完工，当时被描述为以色列最高的住宅建筑。以色列加拿大随后在同一地区开发了更多高层项目，包括W Boutique Tower、W Prime和Rom Tower。这种集中开发使公司成为特拉维夫富裕住宅区的重要开发商。 在2010年代中期，以色列加拿大寻求更大的土地储备和日益复杂的开发机会。2015年，它从Paz Oil Company收购了Glilot立交附近的Pi Glilot综合体的权益和土地。这笔交易增加了在特拉维夫大都市区战略位置的大型再开发机会。2017年，公司从以色列机构投资者筹集资金。次年，它进入TA-125指数，反映了其在特拉维夫重要上市公司中的地位。 以色列加拿大的综合用途雄心在Midtown Tel Aviv项目中尤为明显。该项目于2018年完工，结合了两座高塔、住宅单元、办公和底层商业综合体。随后，公司推动了类似的Midtown Jerusalem概念。与Shaare Zedek地区相关的耶路撒冷计划于2023年初获得批准，计划在城市西入口处建设一个包含公寓、办公和酒店的大型项目。 集团还活跃于商业和技术导向的房地产领域。它于2019年完成了Wix项目，为这家科技公司创建了一个大型园区，并于2020年在Herzliya启用了Microsoft House Sea Tower，作为Microsoft Israel的新研发中心。这些项目展示了超越公寓销售、进入机构办公开发和定制设施的业务模式。 2020年发生了一个重大结构性变化，以色列加拿大和Nakash Brothers Group收购了Minrav Projects。Minrav曾是以色列著名的建筑和房地产公司。交易和随后的重组后，住宅平台成为Israel Canada Residence，即ICR。通过ICR，集团扩大了在住宅开发和城市更新中的参与，包括耶路撒冷的一个大型Kiryat Hayovel项目。 从2021年起，以色列加拿大继续积累土地并多元化投资。它赢得了Hod Hasharon和特拉维夫北部的招标，涉及数百套规划住宅和大型公寓储备。它还创建了Israel Canada Tech Investments，针对与房地产科技、建筑科技和可再生能源相关的初创公司和公司。与此同时，集团通过2019年成立的Israel Canada Hotels扩展到酒店业。其酒店平台包括Tiberias、Tel Aviv、Ashdod、死海和Eilat等地的物业。公司寻求更多酒店收购，并宣布了特拉维夫计划中的四季酒店项目。Menora Mivtachim后来收购了酒店子公司的少数股权，而Israel Canada Hotels宣布拟收购Brown Hotels及其关联品牌。 以色列加拿大还利用收购建立商业地产投资存在。2022年，它收购了Aviv Arlon，更名为Canada Global，并转向海外投资。Canada Global随后宣布了一项涉及Flow和Assaf Rappaport的投资，随后宣布收购佛罗里达州Aventura的一处办公综合体，计划进行住宅和商业再开发。 集团还追求企业影响力以及直接开发。2022年，Rosen和Touchmair领导收购了Norstar的大量股权，Norstar控制着Gazit-Globe。以色列加拿大随后对Norstar发起收购要约。此举将集团与更广泛的国际创收商业物业组合联系起来。 以色列加拿大仍然是一家上市的以色列房地产集团，其活动涵盖开发、建筑合作伙伴关系、酒店、老年生活、土地投资和国际物业。其公众形象建立在高端城市项目和地标塔楼之上，而其企业战略逐步增加了运营业务和投资平台。公司自2021-2022赛季以来还与Maccabi Tel Aviv足球俱乐部保持着公开的赞助关系。
- 2024
Aventura再开发宣布
[1]Canada Global宣布收购佛罗里达州Aventura的一处办公综合体，计划建设住宅塔楼和商业空间。
- 2023
Midtown Jerusalem获得批准
[1]Shaare Zedek附近的大型综合用途Midtown Jerusalem计划获得批准。
- 2022
Norstar投资和收购要约
[1]以色列加拿大收购了Norstar的主要股权，并随后发起控制权收购要约。
- 2022
Canada Global成立
[1]Aviv Arlon被收购并更名为Canada Global，作为国际商业地产投资平台。
- 2021
Israel Canada Tech Investments成立
[1]集团创建了一个投资部门，专注于房地产科技、建筑科技和可再生能源机会。
- 2020
Minrav Projects收购
[1]以色列加拿大和Nakash Brothers Group收购了Minrav Projects，后来成为ICR的基础。
- 2019
Wix园区项目完工
[1]以色列加拿大为Wix完成了一个大型园区项目。
- 2018
Midtown Tel Aviv完工
[1]结合住宅、办公和商业部分的综合用途Midtown Tel Aviv项目完工。
- 2015
Pi Glilot土地收购
[1]公司从Paz Oil收购了Glilot立交附近的Pi Glilot综合体的土地和相关权益。
- 2010
W塔楼完工
[1]以色列加拿大完成了Tzamarot Ayalon的W塔楼，这是公司早期定义性的住宅项目之一。
产品与定位
一家以高端、城市为中心的以色列房地产开发商和投资集团，以地标塔楼、综合用途项目、大规模土地收购以及向酒店、科技相关投资和国际商业地产的扩张而闻名。
住宅塔楼 · 2006
W塔楼
特拉维夫Tzamarot Ayalon社区的地标性豪华住宅塔楼。2010年完工，当时被描述为以色列最高的住宅建筑，成为以色列加拿大在该地区多个高层项目中的第一个。
住宅塔楼
W Boutique Tower、W Prime和Rom Tower
Tzamarot Ayalon后续的一组住宅摩天大楼开发项目。与W塔楼一起，这些项目巩固了以色列加拿大作为特拉维夫富裕社区高端住房主要开发商的地位。
综合用途开发
Midtown Tel Aviv
Begin路上的大型城市综合体，结合了两座高塔、住宅单元、办公和底层商业中心。该项目代表了以色列加拿大对高密度、交通导向型大都市开发的综合方法。
综合用途开发
Midtown Jerusalem
耶路撒冷Shaare Zedek附近的一个规划开发项目，包括约1000套公寓、办公和一家酒店。该计划与耶路撒冷西入口的再开发相关。
科技园区 · 2019
Wix园区
为Wix开发的大型办公和科技园区，于2019年完工。该项目展示了公司在住宅工作之外的定制和机构办公能力。
办公开发 · 2020
Microsoft House Sea Tower
Herzliya的一个办公项目，开发为Microsoft Israel的研发中心。该项目扩大了以色列加拿大在技术导向商业房地产中的存在。
酒店和酒店业 · 2019
Israel Canada Hotels
集团的酒店平台，成立于2019年，拥有或管理以色列的酒店和度假物业。与该平台相关的物业包括Galei Kinneret、Lake House、Nofey Gonen、Play Midtown、West Tel Aviv、West Ashdod、Daniel Dead Sea、Soleil Eilat和Play Hayarkon。
住宅开发平台 · 2020
Israel Canada Residence (ICR)
通过以色列加拿大和Minrav Projects合并形成的住宅平台。ICR专注于住宅开发和城市更新，包括Kiryat Hayovel计划等项目。
国际房地产投资平台 · 2022
Canada Global
以色列加拿大于2022年收购并更名Aviv Arlon后创建的平台。Canada Global投资于以色列以外的商业地产，并已在美国等市场寻求项目。
营销活动
- 2021Maccabi Tel Aviv足球俱乐部赞助
Israel
以色列加拿大从2021-2022赛季开始成为Maccabi Tel Aviv足球俱乐部的官方赞助商，将该房地产集团与以色列最著名的体育资产之一联系起来。
结果. 该赞助建立了以色列加拿大与Maccabi Tel Aviv之间持续的公共品牌关联。
品牌决策
2022
投资Norstar并发起收购要约并购背景
Norstar是Gazit-Globe的控股股东，Gazit-Globe是一家拥有大量创收物业组合的国际房地产公司。
采取的行动
以色列加拿大收购了Norstar 22.6%的股份，随后发起了收购要约。
后续影响
此举扩大了以色列加拿大对国际商业地产和上市公司控制交易的敞口。
2022
扩展到退休生活领域战略背景
以色列加拿大寻求将其物业运营多元化到管理式老年生活资产。
采取的行动
公司收购了Kfar Shmaryahu的Neve Aviv养老院。
后续影响
此次收购为集团的开发和酒店组合增加了退休和护理院业务。
2022
拟收购Brown Hotels并购背景
Israel Canada Hotels旨在增加其酒店业务的规模和地理覆盖范围。
采取的行动
酒店子公司宣布拟收购Brown Hotels，包括Brown和Lighthouse品牌及相关运营资产。
后续影响
拟议交易将大幅扩大酒店平台，尽管每项要素的最终状态需要核实。
2022
创建Canada Global战略背景
集团希望有一个专门的平台用于以色列以外的商业地产投资。
采取的行动
以色列加拿大收购了Aviv Arlon并将其更名为Canada Global。
后续影响
Canada Global成为集团国际商业地产活动的工具。
2021
创建Israel Canada Tech Investments战略背景
房地产集团将技术和可持续发展业务确定为相邻的增长领域。
采取的行动
它设立了一个投资部门，针对房地产科技、建筑科技和可再生能源公司。
后续影响
以色列加拿大获得了与建筑环境相关的少数股权和早期投资的工具。
2020
收购Minrav Projects并购背景
以色列加拿大寻求扩大其住宅建设和开发能力。
采取的行动
以色列加拿大和Nakash Brothers Group收购了Minrav Projects，后来将住宅业务重组为Israel Canada Residence。
后续影响
该交易在ICR名下创建了一个更广泛的住宅和城市更新平台。
2006
利用上市壳公司建立以色列加拿大平台战略背景
Rosen和Touchmair寻求一个公开交易的载体，通过它建立和扩大房地产开发公司。
采取的行动
他们收购了Pangaya Real Estate，随后将公司更名为Israel-Canada。
后续影响
该上市载体成为以色列加拿大后续开发、收购和投资活动的公司基础。
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