意大利菲律宾发展公司
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未认领Italpinas是一家意大利-菲律宾房地产开发与设计公司，专注于菲律宾的环境响应型建筑和绿色住宅。
最近更新 2026年8月31日
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概览
Italpinas，正式名称为Italpinas Development Corporation，是一家意大利-菲律宾房地产开发与设计公司，由意大利建筑师Romolo V. Nati和菲律宾律师Jose D. Leviste III于2009年创立。创始人构想了一个更绿色的菲律宾建筑环境，将房地产开发与建筑、场地规划、测量、施工、室内设计、项目管理、营销和财务规划能力相结合。公司的工作与气候响应设计、被动冷却、可再生能源、雨水收集、可回收材料以及混合用途城市项目相关。 公司最初名为Italpinas Euroasian Design and Eco-Development Corporation，也称为ITPI Corp.，后来采用Italpinas Development Corporation的身份。其首个完成的开发项目是位于卡加延德奥罗的Primavera Residences，于2010年完工。该项目是一个十层双塔综合体，包含住宅、商业和办公空间。其设计采用被动策略，旨在减少热量获取并减少对机械制冷的依赖。Primavera Residences成为Italpinas方法的主要早期示范：将商业可行性与环境性能相结合，而不是将可持续性视为独立的建筑特征。 Italpinas随后扩大了其在菲律宾的项目管道。卡加延德奥罗的Primavera City计划作为该市Uptown区一个更大的综合开发项目。该概念包括多个塔楼，包含商业、办公、住宅和酒店用途，特色包括半透明光伏板、雨水收集和建筑冷却系统。其他已宣布或概念性项目包括Verona Green Apartments，一个使用低层绿色建筑的经济适用房项目；位于八打雁省圣托马斯的Miramonti，一个围绕可再生能源和被动冷却规划的混合用途开发项目；位于奎松市的Coral City，一个拟议的适应天气且自给自足的社会化住房概念；以及位于帕亚塔斯的A Shelter of Light，一个基于可回收材料和自给自足设计的公共大厅概念。 公司的公众形象通过房地产和可持续性奖项而增长。Primavera Residences在东南亚房地产奖、国际房地产奖、CTI-PFAN清洁能源论坛以及菲律宾绿色建筑委员会和国际金融公司EDGE计划中获得认可。Primavera City和Miramonti后来也获得了房地产和创新奖项。这些认可将Italpinas定位为与绿色和混合用途房地产相关的专业开发商，而不是大众市场的全国性房地产集团。 Italpinas于2015年12月7日进行了首次公开募股。公司由Nati担任董事长兼首席执行官，Leviste担任总裁。公开描述的活动包括已完成的开发项目和设计概念，公司的身份集中在可持续建筑、替代建筑策略以及适应热量、降雨、洪水和其他环境条件的菲律宾项目上。详细的当前运营信息，包括当前公司网站、所有权结构、高管变动以及每个已宣布项目的状态，未由所提供的参考材料确定。
沿革
Italpinas Development Corporation由意大利建筑师Romolo V. Nati和菲律宾律师Jose D. Leviste III于2009年创立。创始人将业务描述为对菲律宾更绿色未来需求的回应。公司最初以Italpinas Euroasian Design and Eco-Development Corporation（或ITPI Corp.）的名义运营，并将房地产开发与专业设计和管理服务相结合。 其首个完成的项目是2010年在卡加延德奥罗的Primavera Residences。这个十层双塔综合体汇集了住宅、商业和办公用途。其建筑方法强调被动冷却和其他旨在减少环境影响的措施。该项目帮助确立了Italpinas早期作为环境响应型混合用途建筑开发商的身份，而不是传统的住宅房地产公司。 在接下来的几年里，Primavera Residences成为行业和清洁能源认可的主题。它与2010年CTI-PFAN清洁能源投资论坛相关，在2011年获得了东南亚房地产奖，后来在国际房地产和绿色建筑计划中获得认可。媒体报道还将公司的设计理念与旨在应对极端天气条件和菲律宾热带气候的结构联系起来。 Italpinas的第二个主要开发概念是位于上卡加延德奥罗的Primavera City。计划中的项目包括七座塔楼，前六座结合了商业、办公和住宅功能，另一座塔楼计划作为酒店。该概念包含半透明光伏板、雨水收集和冷却措施。它代表了公司混合用途和可持续导向模式的更大规模版本。 公司还在不同的菲律宾市场宣布或开发了其他概念。卡加延德奥罗的Verona Green Apartments被描述为一个合资项目，并进入经济适用房市场，使用四层步行建筑，包含住宅和商业区域。位于八打雁省圣托马斯的Miramonti计划成为一个绿色综合体，包含住宅、商业和停车组件，可再生能源或自给自足能源系统，以及被动冷却。奎松市的Coral City被呈现为一个适应天气的社会化住房概念，包含庭院、防洪避难所和停车场。帕亚塔斯的A Shelter of Light是一个拟议的多功能公共大厅，使用可回收材料和自给自足的设计原则。 公司通过2015年12月7日的首次公开募股寻求公开市场准入。其后续项目认可包括2017年Primavera City和2018年及2019年Miramonti Green Residences的奖项。这些奖项强化了Italpinas围绕绿色建筑、混合用途开发以及适应当地环境条件的设计的定位。所提供的来源并未确定每个已宣布项目的完成状态，也没有提供足够的信息来记录后续的公司领导层、所有权变更、财务业绩或当前网站。
- 2019
Miramonti房地产奖
[1]Miramonti Green Residences在菲律宾混合用途开发中获得了国际房地产奖。
- 2017
Primavera City获奖
[1]Primavera City在菲律宾混合用途开发中获得了国际房地产奖。
- 2015
首次公开募股
[1]Italpinas Development Corporation于12月7日完成了首次公开募股。
- 2014
Primavera Residences获得国际房地产奖
[2]Primavera Residences在国际房地产奖中被认可为菲律宾混合用途开发项目。
- 2011
东南亚房地产奖
[1]Primavera Residences在东南亚房地产奖中被认可为领先的公寓开发项目。
- 2010
Primavera Residences完工
[1]Italpinas完成了其首个项目，一个位于卡加延德奥罗的混合用途公寓开发项目，采用被动冷却策略。
- 2009
公司成立
[1]Romolo V. Nati和Jose D. Leviste III创立了这家企业，以追求菲律宾的环境导向设计和房地产开发。
产品与定位
一家专业的菲律宾房地产开发商和设计公司，将意大利-菲律宾建筑专业知识与气候响应、节能和混合用途开发相结合。
混合用途住宅开发 · 2010
Primavera Residences
Italpinas在卡加延德奥罗的首个完工项目是一个十层双塔综合体，包含住宅、商业和办公空间。该开发项目与被动冷却和其他旨在减少环境影响的设计措施相关。它成为公司早期将公寓开发与气候响应建筑相结合的主要例子。
综合混合用途开发
Primavera City
Primavera City是上卡加延德奥罗的一个计划中的综合开发项目。该概念包括七座塔楼，前六座塔楼包含商业、办公和住宅用途，第七座更高的塔楼作为酒店。拟议的环境特色包括半透明光伏板、雨水收集和旨在改善建筑冷却的系统。
经济适用房
Verona Green Apartments
Verona Green Apartments是卡加延德奥罗的一个合资概念，由四层步行绿色建筑组成，包含住宅和商业空间。Italpinas将其描述为进入经济适用房市场，并将其环境导向的设计方法应用于低层格式。
绿色混合用途开发
Miramonti Green Residences
位于八打雁省圣托马斯的Miramonti被构想为一个绿色综合体，结合了住宅、商业和停车功能。项目的既定设计方向包括可再生能源或自给自足能源以及被动冷却。它在2010年代末获得了菲律宾混合用途和创新相关的房地产认可。
社会化住房设计概念
Coral City
Coral City是奎松市一个拟议的30,000平方米混合用途社会化住房概念。该设计被描述为自给自足且适应天气，包含住宅和商业区域、庭院、防洪避难所和停车设施。
公共建筑概念
A Shelter of Light
A Shelter of Light是帕亚塔斯、奎松市的一个概念，用于一个环保的多功能公共大厅。该提案使用可回收材料，旨在自给自足运营，将Italpinas的设计活动扩展到商业房地产开发之外。
品牌决策
2015
寻求公开市场准入战略背景
在开发了以绿色和混合用途菲律宾项目为中心的投资组合后，Italpinas寻求公开上市。
采取的行动
公司于2015年12月7日进行了首次公开募股。
后续影响
首次公开募股使Italpinas成为一家公开上市的开发公司，但所提供的材料并未提供交易所、股票代码、收益或后续财务业绩。
2010
启动Primavera Residences新品背景
Italpinas试图通过其首个房地产项目展示其绿色建筑和气候响应设计模式。
采取的行动
公司完成了Primavera Residences，一个位于卡加延德奥罗的混合用途公寓综合体。
后续影响
该项目成为公司早期声誉的基础，后来获得了区域、国际和绿色建筑认可。
近期事件
来源3 个来源
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