伊蒂斯
零售 / 自有品牌
未认领伊蒂斯是芬兰赫尔辛基东部的一个大型购物中心，拥有超过150家商店、餐厅、服务设施、办公室、停车场以及直接的公共交通连接。
最近更新 2026年8月27日
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概览
伊蒂斯是芬兰赫尔辛基东部伊塔克斯库斯区的一个大型购物中心。该中心位于伊塔韦拉高速公路旁，紧邻伊塔克斯库斯地铁站，使其成为赫尔辛基东部大都市区最便捷的零售目的地之一。其地理位置塑造了其商业角色和建筑发展：该综合体围绕一个主要的公共交通换乘站规划，并一直与赫尔辛基地铁和公交网络紧密相连。 该中心分阶段开放。其第一部分最初名为伊塔市场，现称为帕萨西，于1984年开放，拥有41家企业，建筑面积约22,000平方米。该项目由SKOP银行委托和资助，由建筑师埃尔基·凯拉莫的事务所设计，由哈卡公司建造。第二阶段于1992年完成。名为布勒瓦迪，较小的皮库-布勒瓦迪区域构成扩建综合体的一部分，增加了约160家商店和一条宽阔的内部林荫大道，配有树木、长椅、雕塑、喷泉和弧形玻璃屋顶。扩建使中心总建筑面积接近85,000平方米，使其成为当时北欧国家最大的购物中心之一。 第三个主要部分皮亚扎于2001年开放，规划始于1990年代末。它完成了中心的主要足迹，并增加了一个用于活动、音乐会和其他活动的公共广场，以及餐厅、咖啡馆、时尚零售商和家居相关商店。由此产生的综合体分为四个主要部分——帕萨西、皮库-布勒瓦迪、布勒瓦迪和皮亚扎——共五层。零售和服务主要集中在第一层和第二层，其他楼层容纳停车场和办公空间。 该购物中心在2012年至2014年间进行了大规模现代化改造。在此期间，其内部被简化，既定的名称伊塔克斯库斯于2012年3月正式改为伊蒂斯。伊蒂斯此前已被当地非正式地用作昵称。重建增加了总可出租面积（包括办公室）至约103,675平方米，并提供约81,218平方米的可出租零售空间。该中心拥有约3,000个停车位，超过150家商店和约30家餐厅和咖啡馆。它通常被描述为芬兰第四大购物中心（按零售规模）。 其租户组合涵盖时尚、百货零售、杂货、折扣零售、体育、电子产品、餐厅、咖啡馆和娱乐。主要租户包括斯托克曼、S-market、利德尔、哈洛宁、托克曼尼、H&M、林德克斯和Budget Sport。伊蒂斯还充当了国际品牌进入芬兰的平台：H&M于1997年在那里开设了其在芬兰的第一家门店，而芬兰第一家商业IMAX影院于2018年在该中心开业。一家芬兰肯德基门店于2021年在那里开业，一个新的市场大厅在2022-2024年翻新计划期间开放。 该物业已多次易主。在SKOP财务困难及相关资产转移给斯庞达之后，斯庞达于2002年将该中心出售给荷兰房地产投资公司韦尔德哈夫。所有权后来包括韦尔德哈夫、凯斯科和赫尔辛基市，之后该物业在2010年代末出售给摩根士丹利。参考资料将摩根士丹利房地产投资和CC Real确定为后续交易的买家。伊蒂斯仍然是一个运营中的零售和社区目的地，其地位基于规模、交通便利、多样化的租户和持续的翻新，而不是独立的产品线。
沿革
伊蒂斯始于一个专门建造的零售项目，与东赫尔辛基伊塔克斯库斯区及其地铁换乘站的发展相关。最初的所有者和委托方是SKOP银行，投资了2亿芬兰马克。第一阶段于1984年秋季在普霍斯购物中心和新建立的地铁连接附近完成。由古利奇森、凯拉莫、沃尔马拉建筑师事务所的埃尔基·凯拉莫设计，哈卡建造，第一部分被称为伊塔市场，包含41家企业，面积约22,000平方米。现在称为帕萨西。 早期中心被设想为现代商业结构，而不是历史参考建筑。其外观以广告、商店标志和钢结构视觉语言为主。该项目的建筑和工程品质得到了芬兰钢结构基金会的认可：凯拉莫于1984年因第一阶段获得Vuoden teräsrakenne奖，萨卡里·阿尔特洛和埃萨·皮罗宁于1986年因横跨伊塔韦拉的Hansasilta有盖人行天桥获得该奖。 第一阶段开放后不久，主要扩建的规划就开始了。第二阶段于1992年9月作为布勒瓦迪完成，皮库-布勒瓦迪构成连接布局的一部分。该工程由多个建筑事务所合作设计，包括尤哈尼·帕拉斯马。其定义性特征是近200米长的内部林荫大道，宽约16米，配有树木、长椅、雕塑、喷泉和弧形玻璃屋顶。商店占据两侧的两层。扩建增加了约160家企业，并将总建筑面积扩大到近85,000平方米。斯托克曼成为主要租户，安提拉商店搬入较新的部分。当时，扩建后的综合体被视为北欧国家最大的购物中心。 零售形式在1990年代和2000年代继续变化。最古老部分的Maxi超市于1996年成为Valintatalo Plus杂货店，后来在赫尔辛基合作社和Elanto合作社合并后于2004年成为S-market。H&M于1997年8月在伊蒂斯开设了其在芬兰的第一家门店，加强了该中心作为国际零售品牌入口点的作用。 第三个扩建部分皮亚扎从1990年代末开始规划，于2001年9月开放。椭圆形扩建完成了中心的主要物理形式。其核心是一个下沉式公共广场，配有木制台阶、餐厅露台、咖啡馆以及用于音乐会和公共活动的空间。该部分还吸引了进入芬兰市场的外国时尚和家居装饰企业。 随着芬兰银行业危机影响SKOP，所有权发生了变化。在芬兰银行于1991年收购SKOP后，该银行的房地产持有被转移到斯庞达，一家由芬兰银行成立的公司。斯庞达于2002年1月将购物中心出售给荷兰房地产投资公司韦尔德哈夫。2012年，参考资料中报告的所有权结构包括韦尔德哈夫芬兰84%、凯斯科15%和赫尔辛基市1%。该物业后来在涉及摩根士丹利房地产投资和CC Real的交易中易手。 该中心在2012年至2014年进行了大规模翻新。其内部被简化，官方名称于2012年3月从伊塔克斯库斯改为伊蒂斯，正式确定了当地居民广泛使用的较短名称。斯托克曼于2013年11月将其伊塔克斯库斯百货商店迁入皮亚扎，最初占用三层共12,000平方米。2023年8月，上层被改造成大型Power电子产品商店，而阿拉尼亚市场于同年晚些时候取代了斯托克曼Herkku杂货业务。根据提供的参考资料，斯托克曼百货商店最终于2025年夏季停业，哈洛宁和Budget Sport随后接管了该空间。 娱乐和食品用途变得越来越重要。芬基诺于2018年11月30日在伊蒂斯开设了芬兰首家商业IMAX影院，使用了与前安提拉连锁店相关的空间，该连锁店于2016年破产。肯德基于2021年11月开设了一家餐厅。2022年至2024年进行了另一次大规模翻新，包括二楼新的木制栏杆和2024年7月市场大厅的开放。 该综合体与伊塔克斯库斯地铁站和公交总站直接相连。也可以通过主要道路到达，包括伊塔韦拉、凯哈一世和梅里佩隆蒂。服务包括地铁接驳巴士、主干线路、前往赫尔辛基机场和其他大都市区的连接，以及通往锡波的连接。2018年，该中心报告销售额约3.19亿欧元，访客1710万；这些数字描述当年，并非当前财务指导。伊蒂斯继续作为区域购物、餐饮、娱乐和交通导向的目的地。
- 2024
新市场大厅开放
[1]作为最新翻新计划的一部分，市场大厅开放。
- 2021
肯德基在伊蒂斯开业
[1]芬兰首家肯德基餐厅在购物中心开业。
- 2018
IMAX影院开放
[1]芬基诺在伊蒂斯开设芬兰首家商业IMAX影院。
- 2014
重大翻新结束
[1]内部全面翻新，中心总可出租面积（包括办公室）达到约103,675平方米。
- 2012
伊塔克斯库斯成为伊蒂斯
[1]中心在重大现代化计划期间采用现名。
- 2002
斯庞达将物业出售给韦尔德哈夫
[1]根据参考资料，购物中心在价值3.17亿欧元的交易中易主。
- 2001
皮亚扎开放
[1]第三次扩建增加了以活动为导向的公共广场、餐厅、咖啡馆和新的零售空间。
- 1997
H&M在该中心开设其在芬兰的第一家门店
[1]H&M在伊蒂斯建立了其在芬兰的第一个零售点。
- 1992
布勒瓦迪扩建开放
[1]第二阶段增加了约160家商店，并创建了中心的长内部林荫大道。
- 1986
Hansasilta桥获得钢结构认可
[1]建筑师萨卡里·阿尔特洛和埃萨·皮罗宁因横跨伊塔韦拉的有盖桥获得芬兰钢结构奖。
产品与定位
一个大型、交通便利的城市购物中心，通过广泛的零售、杂货、餐饮、娱乐和日常服务，服务于东赫尔辛基和更广泛的赫尔辛基大都市区。
购物中心区域 · 1984
帕萨西
伊蒂斯最古老的主要部分，最初于1984年作为伊塔市场开放。帕萨西紧邻伊塔克斯库斯地铁站，仍然是关键的入口和零售区域。其原始设计与强烈的钢结构美学相关，开放时有41家企业。
购物中心区域 · 1992
布勒瓦迪和皮库-布勒瓦迪
1992年的扩建增加了大量零售能力，并引入了带景观、公共艺术、座位、喷泉和弧形玻璃屋顶的长室内林荫大道。该部分在两个主要零售层容纳商店和服务，并帮助伊蒂斯成为主要的区域购物目的地。
购物中心区域和活动空间 · 2001
皮亚扎
皮亚扎于2001年开放，是一个椭圆形扩建部分，带有下沉式公共广场，周围环绕餐厅、咖啡馆、露台和零售场所。其布局支持音乐会、公共活动和其他活动，而其商业组合包括国际时尚和家居相关品牌。
食品和市场零售 · 2024
伊蒂斯市场大厅
市场大厅于2024年7月在购物中心第一和中间部分之间的边界开放。它是伊蒂斯持续努力将日常食品零售与餐饮和其他体验式用途相结合的一部分。
娱乐 · 2018
芬基诺IMAX影院
伊蒂斯的芬基诺影院包括芬兰首家商业IMAX影厅。它于2018年在前安提拉商店相关的场所开放，为中心增加了重要的娱乐组成部分。
品牌决策
2022
公共和商业区域的更新战略背景
伊蒂斯开始了另一次全面翻新计划，旨在更新内部公共区域并支持其长期零售角色。
采取的行动
翻新工作持续到2024年，包括新的二楼木制栏杆和新的市场大厅。
后续影响
完成的工程扩大了中心的食品市场和当代公共空间提供。
2018
增加IMAX影院的决定新品背景
前安提拉场所在零售连锁店于2016年破产后可用。
采取的行动
芬基诺将场所改造成影院，并在伊蒂斯开设芬兰首家商业IMAX影厅。
后续影响
该项目通过增加主要娱乐目的地，拓宽了伊蒂斯在购物和餐饮之外的提供。
2012
从伊塔克斯库斯更名为伊蒂斯战略背景
购物中心正在进行重大翻新，并且长期以来当地以简称伊蒂斯闻名。
采取的行动
官方名称于2012年3月改为伊蒂斯，同时中心内部和商业呈现现代化。
后续影响
伊蒂斯名称成为中心的主要公共身份，并在后来的翻新和租户变化中保留。
来源2 个来源
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