JANAF购物中心
企业品牌
未认领位于弗吉尼亚州诺福克的露天购物中心，于1959年开业，以其开发相关的联合陆军海军空军投资集团命名。
最近更新 2026年8月24日
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概览
JANAF购物中心，又称JANAF购物场或简称JANAF，是位于弗吉尼亚州诺福克的一个露天购物中心。它占据军事公路和弗吉尼亚海滩大道的东北角，这是汉普顿道路地区的一个重要交叉口。该中心建在以前用作机场的土地上，于1959年开业，使其成为美国早期大型郊区购物中心之一。 JANAF这个名字是联合陆军海军空军的缩写。它指的是最初的投资集团，由现役和退役军事人员组成。因此，这个名字既反映了该中心在主要军事地区的当地环境，也反映了其最初金融支持者的身份。JANAF的发展是战后美国零售业从传统市中心区域向汽车导向的郊区商业地点转移的更广泛趋势的一部分。 该物业是一个大型露天零售综合体，而不是封闭的区域购物中心。参考资料描述其占地超过80英亩，包含超过88万平方英尺的空间。其规模使其成为诺福克及周边汉普顿道路市场的重要零售目的地。JANAF位于弗吉尼亚海滩大道对面，与1970年开业的封闭式购物中心Military Circle Mall相对，使该地区拥有两个历史上重要但配置不同的零售物业。 JANAF位于两条主要道路交叉口的位置对其商业身份至关重要。其露天形式、大量土地和广泛的租户容量使其区别于封闭式购物中心和较小的社区购物中心。可用的参考资料不提供完整的租户目录、当前的商品组合或经过验证的主力店列表，因此其产品最好被概括为多类别购物和服务，而不是归属于特定零售商。 所有权在2010年代发生了变化。2016年7月，参考资料中确定为当时所有者的McKinley, Inc.宣布该中心正在出售，由CBRE Hampton Roads代表卖方进行谈判。2018年1月22日，Wheeler房地产投资信托公司宣布其全资子公司WHLR-JANAF LLC以8560万美元收购了该物业。报告的物业面积为887,917平方英尺，该交易被描述为汉普顿道路地区前五年中最大的非商场零售销售。此次收购也符合Wheeler以杂货店为主的购物中心的既定重点，尽管可用来源并未确定该中心当前完整的租户或主力店阵容。 JANAF还与社区和娱乐用途有关。参考链接确定了JANAF的诺福克公共图书馆分馆以及关于JANAF Cinema 8的历史资料，表明该中心除了传统零售外还容纳了公民和休闲功能。可用来源并未确定每个历史记录的用途今天是否仍然存在。因此，JANAF最好被理解为一个历史悠久的诺福克购物综合体，其重要性在于其早期的郊区发展、大型露天足迹、与军事相关的名称、突出的道路位置以及在汉普顿道路零售物业演变中的作用。
沿革
JANAF购物中心是在战后诺福克开发的，建在以前用作机场的土地上，于1959年开业。它的创建恰逢美国汽车导向的郊区零售扩张时期，当时大型购物中心开始吸引顾客远离传统的市中心商业区。JANAF位于军事公路和弗吉尼亚海滩大道的东北角，在汉普顿道路地区快速发展的部分提供了直接的可见性和道路通道。 该中心的名字来自联合陆军海军空军的首字母，这是与该项目的原始投资集团。该集团由现役和退役军事人员组成，使得这个名字与诺福克强大的军事存在特别相关。JANAF是美国早期大型郊区购物中心之一，设计为露天综合体而不是封闭的购物中心。 参考资料描述该物业占地超过80英亩，包含超过88万平方英尺。后来的交易记录给出的面积为887,917平方英尺，并将JANAF描述为该地区最大的露天购物中心。该中心的规模和位置帮助其成为诺福克重要的零售物业。1970年，Military Circle Mall在弗吉尼亚海滩大道对面开业。这两个物业代表了郊区零售的对比方法：JANAF作为大型露天购物中心，而Military Circle作为封闭的购物中心。 随着时间的推移，JANAF容纳了不仅仅是普通零售。参考资料确定了该中心的诺福克公共图书馆分馆，并将该物业与JANAF Cinema 8联系起来，反映了购物、社区服务和娱乐的结合，这历来是许多大型郊区商业发展的特点。可用来源不提供租户变化、翻新、扩建、关闭或当前占用者的全面时间表，因此这些方面不能明确说明。 2016年7月，参考资料中描述为当时所有者的McKinley, Inc.宣布JANAF正在出售。CBRE Hampton Roads被选中代表业主进行谈判。该物业的营销将一个大型、成熟的诺福克零售资产置于投资市场上，当时购物中心所有权和租户表现是商业房地产投资者关注的重要问题。 2018年1月22日，Wheeler房地产投资信托公司宣布其全资子公司WHLR-JANAF LLC以8560万美元收购了JANAF购物场。报告的887,917平方英尺的规模使其成为主要的区域露天零售资产。CBRE经纪人Ryan Sciullo和Bill Kent被 credited with handling the sale，该交易被描述为汉普顿道路地区前五年中最大的非商场零售交易。此次收购符合Wheeler以杂货店为主的购物中心的既定重点，尽管可用的参考资料并未确定该中心的完整租户名单或其后所有权是否发生变化。 JANAF的历史重要性源于其早期日期、异常大的足迹、与军事相关的名称以及在诺福克郊区零售网络中的突出地位。它仍然与JANAF名称和露天购物中心格式相关联，但可用来源未提供有关运营、租户、管理和所有权的详细当前信息。
产品与定位
一个大型、成熟的、汽车导向的露天购物中心，服务于诺福克及更广泛的汉普顿道路市场，其历史可追溯至主要郊区零售发展的最早时期。
购物中心 · 1959
露天零售空间
JANAF的主要产品是一个大型露天商业环境，包含零售、食品、服务和其他面向客户的使用。该中心的报告足迹超过88万平方英尺，占地超过80英亩，使其具有区域购物物业的规模，而不是小型社区中心。
娱乐
JANAF Cinema 8
JANAF Cinema 8被参考链接确定为与购物中心相关的历史电影院。它代表了伴随物业零售和服务用途的娱乐组成部分。可用来源未确定其当前运营状态或运营日期。
社区服务
诺福克公共图书馆分馆
参考资料确定了JANAF的诺福克公共图书馆分馆。这种社区服务的存在扩大了中心在商业购物之外的角色，尽管可用来源未提供有关分馆开放日期或当前状态的详细信息。
品牌决策
2018
WHLR-JANAF LLC收购并购背景
Wheeler房地产投资信托，其既定重点包括以杂货店为主的购物中心，寻求收购大型诺福克露天零售物业。
采取的行动
该公司的全资子公司WHLR-JANAF LLC以报告的8560万美元购买了JANAF购物场。
后续影响
该交易将物业转让给Wheeler附属公司，并被描述为汉普顿道路地区前五年中最大的非商场零售销售。
Reported acquisition price. $85.6 million (January 22, 2018)
2016
决定将购物中心投放市场出售其他背景
参考资料中确定为当时所有者的McKinley, Inc.宣布JANAF将投放投资市场。
采取的行动
聘请CBRE Hampton Roads代表业主进行销售谈判。
后续影响
营销过程先于2018年报告的Wheeler房地产投资信托子公司收购。
来源2 个来源
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